某公司維修項目可行性研究報告和項目建議書

1、.PAGE 1. *公司維修工程可行性研究報告工程建議書目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc217097087第一章總論HYPERLINK l _Toc2170970881.1工程概況HYPERLINK l _Toc2170970911.2工程背景及現(xiàn)狀HYPERLINK l _Toc217097092第二章工程建立的必要性HYPERLINK l _Toc2170970932.1工程建立的必要性HYPERLINK l _Toc217097098第三章工程改造容HYPERLINK l _Toc2170970993.1工程建立指導思想HYPERLINK l _T

2、oc2170971003.2改造容HYPERLINK l _Toc217097101第四章投資估算或概算或預算HYPERLINK l _Toc2170971064.1資金估算HYPERLINK l _Toc217097111第五章工程實施工期安排及投資建議方案HYPERLINK l _Toc2170971125.1工程實施進度HYPERLINK l _Toc2170971135.2進度款撥付方案HYPERLINK l _Toc217097119第六章結論和建議HYPERLINK l _Toc2170971206.1結論HYPERLINK l _Toc2170971216.2建議. 維修工程可行

3、性研究報告或工程建議書工程名稱：*辦公性用房維修改造工程工程單位：*編制單位：*2014年1月20日第一章 總論1.1工程概況工程名稱：*辦公性用房維修改造工程工程建立地點：建立容及規(guī)模：辦公樓總建筑面積300平方米，層數(shù)1層。院兩個庫房均為113.4平方米，院會議室為27.3平方米，本工程對院辦公樓、庫房進展屋頂防水、墻面粉刷，辦公樓進展供電改造，辦公樓更換門窗及部裝修等。1.2工程背景及現(xiàn)狀*現(xiàn)有辦公場所始建于20世紀80年代末，辦公樓總面積300平方米。院兩個庫房均為113.4平方米，院會議室為27.3平方米，由于使用年限已久，近幾年來，辦公性用房破損現(xiàn)象嚴重，局部公共設施出現(xiàn)破損、舊性

4、問題，滲漏水嚴重、墻面大面積剝落等情況，隨著公司業(yè)務不斷擴大，事務紛雜，工作量十分繁重，顯然僅憑現(xiàn)有的設施以及辦公環(huán)境是不能適應工作要求的，為了更好地效勞群眾，為此，擬決定對公司辦公樓以及院庫房、會議室進展維修改造。第二章 工程建立的必要性2.1工程建立的必要性隨著經(jīng)濟和社會開展對國際工程要求的不斷提高，公司現(xiàn)有的辦公樓已不能滿足當前的工作條件，改善辦公條件已經(jīng)迫在眉睫。公司辦公樓始建于20世紀80年代末，辦公樓建筑面積300平方米，院兩個庫房均為113.4平方米，院會議室為27.3平方米，現(xiàn)使用期已超過25年，樓破損現(xiàn)象嚴重，局部公共設施出現(xiàn)破損、舊性問題，辦公滲漏水嚴重、墻面大面積剝落、局

5、部電路老化，導致無常辦公等情況。 通過對該辦公樓進展維修改造，將有效改善辦公條件，提高辦公人員工作效率，這樣，也就為提高我公司現(xiàn)代化管理水平，奠定了堅實的根底。進一步改善公司的外部形象。第三章 工程建立容3.1工程建立指導思想立足辦公樓現(xiàn)有條件，因地制宜、實事，按照“實用、夠用、經(jīng)濟、平安的原則，以硬件投入為重點，修建業(yè)務用房，增添根底設施，加強部管理，通過完善、配套、充實、提高，積極配合上級部門落實責任，防止工程資金的流失，以確保?？顚Ｓ?。遵循可持續(xù)開展原則，在建立規(guī)模上保存一定開展空間。3.2改造容辦公樓建筑面積300平方米，院兩個庫房均為113.4平方米，院會議室為27.3平方米。1、外

6、墻裝飾維修局部(1)房頂局部屋頂年久失修,辦公樓、庫房樓頂會漏水,尤其遇到雨天或冬天下雪，此次維修將屋頂做防水處理。(2)外檐門窗局部窗戶局部正對院門的辦公樓11個窗戶由于年代長久，還是鐵窗。窗框與窗口已多處出現(xiàn)裂縫并且常年關不緊，此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼雙層。門的改造與維修院2個庫房大門由于破損嚴重，密封性差，此次換成密封性好、質量好的木門。辦公樓5個辦公室門換成質量好的木門。(3)外檐墻面局部原建筑外檐墻面是清水墻面,現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落,破舊不堪。此次改造需按原風格顏色批灰修補刷涂料。2、部裝修(1)室電路改造 原辦公樓樓弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章

7、，重新走線。(2)辦公樓墻面樓墻面因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮多處脫落。需重新粉刷第四章 投資估算或概算或預算1、工程概況該工程維修改造為*萬元，其中含材料費、人工費。詳見工程維修改造估算表：辦公樓改造序號名稱單位工程量單價金額一.撤除工程1.窗戶撤除套2.原門撤除套3.屋面防水撤除m4.其它撤除暫定項8.建筑垃圾運輸臺班小計：二.裝修局部1.塑鋼窗單層三玻m2.成品套裝門套3.防盜門m4.粉刷乳膠漆m5.腳手架m6.屋面防水sbs卷材m7.線路改造m小計： 合計： 取費 總造價第五章 工程實施工期安排及投資建議方案一、工程實施進度1、建立工期確定本著合理安排建立工期的原則

8、，工程建立工期擬為8月開場，一個月后完畢2014年8月2014年9月。工程建立要嚴格控制施工進度。2、工程進度安排本工程確定建立工期為1個月。2014年7月底，完成前期準備及開工準備，1個月完成全部大樓維修改造，包括屋頂防水處理、房屋粉刷、線路改造、更換門窗等配套設施。 工程施工中，應加快施工進度，各工作面能穿插平行施工的，盡量穿插平行施工。二、進度款撥付方案簽合同時，預付款總額的30%，施工中期付30%，末期完工時付30%，還有10%是工程的質保金，一年后付款。第六章 結論和建議一、結論本工程將有效改善辦公條件，降低行政本錢,充分發(fā)揮其行政辦公的工作效率，必將對國際公司開展產(chǎn)生深遠的影響。該工程措施得當，符合實際，效益顯著，投資適當，是切實可