框架結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理大綱

1、.wd.wdPAGE42 / NUMPAGES42.wd施工監(jiān)理方案一、工程監(jiān)理概述1、工程綜合說明工程名稱：工程法人： 建設(shè)地點(diǎn)：構(gòu)造類型：框架構(gòu)造層數(shù)：工程規(guī)模：投資概預(yù)算：招標(biāo)方式：公開招標(biāo)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格要求工期：總工期： 2、監(jiān)理本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)及采取的對策與合理化建議 1、測量放線 1難點(diǎn)、重點(diǎn)分析：若何將設(shè)計(jì)外型實(shí)物，定位放線將是重點(diǎn)和難點(diǎn)，需遵循先整體后局部、先高精度控制后分測控制的工作程序，既先建設(shè)控制樁測放建筑物外型，后放邊樁，后放邊樁及建筑特的細(xì)部放線。 2監(jiān)理重點(diǎn)對策和措施： A監(jiān)控地面地面樁坐標(biāo)的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工單位提交的測量放線方案復(fù)核其計(jì)算結(jié)果。 B校核

2、各軸線的外輪廓線的準(zhǔn)確性,并檢查其外輪廓線是否符合設(shè)計(jì)要點(diǎn)。 C根據(jù)建筑物中線樁確定各軸線的位置。 D復(fù)核細(xì)部尺寸。根據(jù)軸線定位測放細(xì)部尺寸。 E采用經(jīng)歷證的全站儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼尺等測量儀器、控制 網(wǎng)布置應(yīng)考慮以下因素： A點(diǎn)位應(yīng)選擇在通視良好，利于長期保存的地方； B控制網(wǎng)加密的指標(biāo)樁，宜選在建筑物行列線或主要設(shè)備中心線方向上。 C定位測量前，應(yīng)按總平面圖所提供的座標(biāo)進(jìn)展內(nèi)業(yè)計(jì)算、復(fù)核正確無誤后再實(shí)施。 D對承包商測放各樁志、座標(biāo)點(diǎn)、定位軸線等進(jìn)展全數(shù)實(shí)地校核，確保定位準(zhǔn)確。 2、基坑支護(hù) 1難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 基坑支護(hù)是保證工程地下建筑順利施工的 根本，關(guān)系著施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全。

3、因此在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文中提出了明確的嚴(yán)格的要求。本工程設(shè)計(jì)考慮基坑開挖，必須在掌握場地周邊建筑，管線埋設(shè)和工程水文地質(zhì)的前提下，做好基坑支護(hù)和降水的設(shè)計(jì)，嚴(yán)格施工，以保證開挖和根基施工。 對基坑支護(hù)設(shè)計(jì)的審查確認(rèn)，對施工的監(jiān)視管理，因周邊管線和建筑物的安全要求，天氣和水文地質(zhì)情況的變化，很容易發(fā)生意外的情況。因此基坑支護(hù)工程不僅是監(jiān)理的難點(diǎn)，也是監(jiān)理的重點(diǎn)。 2監(jiān)理對策與措施 A把好設(shè)計(jì)監(jiān)理關(guān)，力求構(gòu)造設(shè)計(jì)即符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的規(guī)定，又不保守浪費(fèi)。 B按新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002“驗(yàn)評別離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制原那么，做好對構(gòu)造施工的監(jiān)視管理。 C依照已批準(zhǔn)的施

4、工組織設(shè)計(jì)中的施工技術(shù)方案和控制進(jìn)度總方案的要求，以工藝操作標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，做好質(zhì)量和進(jìn)度控制工作。 D強(qiáng)化對模板工程檢查驗(yàn)收其中特別注意連接拉結(jié)和支撐的結(jié)實(shí)，強(qiáng)化對砼工程的工藝監(jiān)視，確保構(gòu)造質(zhì)量 3施工準(zhǔn)備的質(zhì)量監(jiān)控 A審核施工組織設(shè)計(jì) B對砼生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)展檢查。 C對水泥、砂、石等原材料的監(jiān)理。 D審查混凝土配合比 E優(yōu)選商品砼生產(chǎn)廠家 3模板工程的監(jiān)控 A檢查支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度與穩(wěn)定性。 B檢查模板的標(biāo)高、軸線及外型、尺寸、平整度及拼縫。 C檢查模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。 D檢查預(yù)留預(yù)埋是否符合設(shè)計(jì)要求。 E檢查大跨度梁起拱預(yù)設(shè)是否符合要求。 F檢查模板槽、盒內(nèi)的清潔狀況

5、，脫模劑的涂刷狀況。 4鋼筋工程的監(jiān)控 A熟悉構(gòu)造施工圖，明確設(shè)計(jì)對鋼筋工程的要求，掌握圖紙會審記錄和設(shè)計(jì)變更的要求。 B把好原材料進(jìn)場關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)審檢驗(yàn)制度。 C檢查鋼筋加工、焊接、抽樣試驗(yàn)。 D檢查鋼筋安裝、規(guī)格、數(shù)量、位置、綁扎、接頭、彎鉤及錨固長度等是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。 E檢查鋼筋骨架定位、支撐及保護(hù)層墊塊的安設(shè)狀況。 5砼工程的監(jiān)控 A檢查商品砼澆筑前的坍落度，出廠運(yùn)送時(shí)間，嚴(yán)禁隨意加水。 B監(jiān)控砼的澆筑順序、方法、杜絕發(fā)生不全理的施工縫。 C必要的施工縫的留置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。實(shí)施時(shí)按規(guī)定處理。 D監(jiān)控砼振搗狀況，防止因振搗碰動鋼筋及預(yù)埋件。二次振搗應(yīng)符合規(guī)定要求

6、。 E砼的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定處理方法方可處理。 F砼的質(zhì)量缺陷應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查記錄，必要時(shí)和設(shè)計(jì)人員商定處理方法方可處理。 G砼拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。 H試件制作符合要求，試驗(yàn)資料完整正確。 3、防水工程 1監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 根據(jù)多年經(jīng)歷教訓(xùn)，建筑工程防水已成為不可無視的工程重點(diǎn)。本工程防水包括根基墻體，屋面及衛(wèi)生間等，工程內(nèi)容應(yīng)包括構(gòu)造自防水和外防水兩天局部。為了保證工程質(zhì)量和使用效果，一定要做到工程施工完畢后無滲漏現(xiàn)象。故工程防水應(yīng)列為監(jiān)理重點(diǎn)。 2監(jiān)理對策與措施 屋面防水的監(jiān)控： A檢查屋面建筑或構(gòu)造找坡狀況，閉水試驗(yàn)情況。 B檢查找平層

7、施工質(zhì)量 C檢查涂層防水施工質(zhì)量厚度、平整、粘結(jié)等 D檢查卷材防水施工質(zhì)量方向、粘結(jié)、接縫等 E檢查分格縫嵌縫質(zhì)量 F檢查落水口、雨水井、屋面管道、支架、天溝泛水、女兒墻轉(zhuǎn)角等細(xì)部防水施工質(zhì)量。 衛(wèi)生間防水監(jiān)控： A檢查構(gòu)造砼質(zhì)量及閉水情況。 B檢查管道周邊塞縫情況。 C涂膜防水層刷遍數(shù)、厚度、粘結(jié)情況符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求。 D墻面防水層施工符合設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)要求 E衛(wèi)生潔具安裝與塞縫嚴(yán)密，地面找坡符合要求，排水順暢。 4建筑門窗工程 1監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 門窗是建筑物的重要組成局部，其質(zhì)量的好壞，直接影響工程質(zhì)量和使用功能，而門窗工程又極易發(fā)生與墻體連結(jié)不嚴(yán)密結(jié)實(shí)、翹曲、滲漏等質(zhì)量通病。在本工程應(yīng)

8、列為監(jiān)理的重點(diǎn)。 2監(jiān)理對策與措施 A應(yīng)審查設(shè)計(jì)是否提出了對門窗抗風(fēng)壓性能，雨水滲漏性能，空氣滲漏性能及隔聲性能的指標(biāo)和對受力桿件的強(qiáng)度指標(biāo)，并且這些指標(biāo)的要求應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定。 B門窗的加工制作廠家應(yīng)具備資質(zhì)合格的生產(chǎn)許可證。 C門窗生產(chǎn)的原材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)的規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理檢查確認(rèn)方可投產(chǎn)。 D門窗生產(chǎn)前，廠家應(yīng)向監(jiān)理報(bào)送設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，以取得批準(zhǔn)。 E門窗生產(chǎn)應(yīng)經(jīng)按規(guī)定抽檢，并取得檢驗(yàn)合格的文件方可出廠，特種門應(yīng)具有生產(chǎn)證可證、出廠合格證和相應(yīng)的質(zhì)量檢測證明文件。 F在門窗安裝中檢查與墻體的連結(jié)，確保結(jié)實(shí)、嚴(yán)密、不滲漏。 3、合理化建議 1、建議業(yè)主精選高素質(zhì)的施工隊(duì)伍 要使本

9、工程“確保合格、按期完工、爭取樣板，除了監(jiān)理的管理能力外，施工承包商的信譽(yù)、實(shí)力、管理體系、素質(zhì)才是取為重要的，特別是工程施工的管理人員的素質(zhì)、經(jīng)歷、責(zé)任心、管理體系、制度、施工人員的專業(yè)技術(shù)顯得更為重要，他們才是建筑產(chǎn)品的制造者，他們的能力和管理水平水能真正的在工程建設(shè)中表達(dá)出來。因此，我們希望業(yè)主一定要精選高素質(zhì)的承包隊(duì)伍。 2、建議加強(qiáng)對施工單位工程經(jīng)理的資質(zhì)審查。 一個(gè)好的施工工程經(jīng)理，將是保證工程順利進(jìn)展成敗的關(guān)鍵。但在現(xiàn)實(shí)工作中，施工單位往往為了拿到工程工程，投標(biāo)時(shí)的工程組織機(jī)構(gòu)中資深的工程經(jīng)理，在開工時(shí)卻被另一個(gè)不具備資深資格的人所代替。因此，從工程施工招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)文件就應(yīng)明確對

10、工程經(jīng)理的要求，并對投標(biāo)單位提供的工程經(jīng)理的業(yè)績資質(zhì)情況、工作能力和業(yè)主、監(jiān)理的反響意見進(jìn)展考察，并在施工合同中明確不得隨意更換，以確保本工程的順利進(jìn)展。 3、加強(qiáng)對專業(yè)分包商和供給商的考察和管理 由于本工程各部位施工質(zhì)量要求很高，對專業(yè)分包商和材料供給商的選擇十分重要。首先應(yīng)要求總承包商提前做出專業(yè)分包商和供給商的候選人名單和進(jìn)場方案，業(yè)主會同監(jiān)理、總承包商提前進(jìn)展有選擇的考察，主要考察專業(yè)分包商和供給商的資質(zhì)等級和社會信譽(yù)。其次要在簽訂分包合同或供貨合同時(shí)，務(wù)必包含協(xié)調(diào)、配合和條款，以防止日后扯皮。再次，對專業(yè)分包商和供給商的考察與選擇要及早進(jìn)展，以免因此影響工程進(jìn)展。 4、進(jìn)度控制方面的

11、建議 1建議業(yè)主重視承包商的施工中提出需要解決的問題，并能及時(shí)給予解決和答復(fù)。 2建議業(yè)主在重要部位施工時(shí)，盡量防止一味追求進(jìn)度，如：根基的施工、主要設(shè)備的安裝調(diào)試施工等。進(jìn)度固然直接影響業(yè)主的效益，但進(jìn)度是建設(shè)在質(zhì)量保證的根基之上，沒有質(zhì)量也談不上進(jìn)度，更沒有效益可言。 3建議業(yè)主重視主要設(shè)備的訂貨工作，如變配電等設(shè)備的采購過程及供貨期較長，如果方案不好或者土建工程不能按方案完成，都會影響工程的進(jìn)度。所以應(yīng)現(xiàn)在就著手這方面的工作，以留有足夠的生產(chǎn)和運(yùn)輸、安裝調(diào)試時(shí)間。 5、投資控制方面的建議玻璃門窗及各種裝飾材料，由于品牌的不同，可能價(jià)格差異較大，因此施工前盡早安排詢價(jià)和分包工作，可采用看樣

12、定貨、做樣板等方法進(jìn)展綜合對比，確保工程質(zhì)量，控制好投資。6、建議對設(shè)備采購訂貨進(jìn)展專門重點(diǎn)控制 本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，汲及專業(yè)范圍廣，采購設(shè)備的費(fèi)用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購到達(dá)較高的性能價(jià)格比而又不致使投資失控，設(shè)備采購必須專門進(jìn)展重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的程序進(jìn)展。建設(shè)成立設(shè)備采購小組。本工程設(shè)備質(zhì)量要求高，品種多，涉及專業(yè)范圍廣。采購設(shè)備的費(fèi)用占工程投資的比例較大，為使每一設(shè)備采購到達(dá)較高的性能價(jià)格比而又不致使投資失控，設(shè)備采購必須專門進(jìn)展重點(diǎn)控制，并應(yīng)遵循一定的程序進(jìn)展。建議成立設(shè)備采購小組。建議業(yè)主、監(jiān)理、施工三方組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，對施工安全進(jìn)展全過程監(jiān)視檢查

13、。二、質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制總目標(biāo)質(zhì)量控制總目標(biāo)：到達(dá)國家GB50300=2001?建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?各項(xiàng)要求。以工序過程和分項(xiàng)為根基、全過程的質(zhì)量控制，堅(jiān)持以預(yù)防為主，加大事前預(yù)控的力度，有效地應(yīng)用各種檢查、檢測手段最大限度地減少質(zhì)量問題，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。分部工程分解目標(biāo)：地基與根基分部工程：到達(dá)GB50202-2002?建筑地基根基工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；砌體分部工程：到達(dá)GB50203-2002?砌體工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；混凝土構(gòu)造分部工程：到達(dá)GB50204-2002，?混凝土構(gòu)造工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；建筑地面分部工程：到達(dá)GB50209-2002?建筑地面工程施工

14、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；建筑裝飾裝修分部：到達(dá)GB50210-2002?建筑裝飾裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級。屋面分部工程：到達(dá)GB50207-2002?屋面工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；給水、排水、及采暖分部工程：到達(dá)GB50242-2002?建筑給水、排水、及采暖工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級；建筑電氣分部工程：到達(dá)GB50303-2002?建筑電氣工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?合格等級。2、工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)1、分部工程：地基與根基、主體構(gòu)造、裝飾裝修、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣、消防。2、分項(xiàng)工程：基坑支護(hù)、土方工程、混凝土工程、鋼筋工程、防水工程、預(yù)埋電管及采暖管敷設(shè)工程。3、工程質(zhì)量控制的原那么：1、

15、以施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，催促承包前段時(shí)間全面實(shí)現(xiàn)工程工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、對工程工程施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。3、對工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制，監(jiān)視承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。4、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。5、堅(jiān)持本工序不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收不予簽認(rèn)，不得進(jìn)展下道工序。 4、質(zhì)量控制的方法工程質(zhì)量事前控制的方法： 1、核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。 1核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)情況； 2催促各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； 3查驗(yàn)各級管理人員及專業(yè)

16、操作人員的持證情況； 4檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。 2審查分包單位的資格 1審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證崗位證書等。 2審查分包單位的業(yè)績。 3經(jīng)審查合格，簽發(fā)?分包單位資格報(bào)審表? 3查驗(yàn)承包單位的測量放線 1查驗(yàn)施工控制網(wǎng)平面和高程； 2查驗(yàn)施工軸線控制樁位置； 3查驗(yàn)軸線位置，高程控制標(biāo)高，核查鉛直度控制。 4簽認(rèn)承包單位的?施工測量放線報(bào)驗(yàn)單? 3簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn) 1承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要材料進(jìn)展復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及資料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨?材料/構(gòu)配件/設(shè)備預(yù)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理簽認(rèn)。 2對新材料、新產(chǎn)品要核查鑒定證明和確認(rèn)文件； 3對進(jìn)場材料進(jìn)展

17、抽樣復(fù)試，必要時(shí)可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。 4審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單和配合比通知單簽認(rèn)混凝土澆灌申請書，并： A、對現(xiàn)場攪拌設(shè)備含計(jì)量設(shè)備，現(xiàn)場管理進(jìn)展檢查。 B、對商品混凝土生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力進(jìn)展考察。 4、簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)： 1承包單位要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)展復(fù)試。 2監(jiān)理工程師參與定貨的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作。 3進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位進(jìn)展檢驗(yàn)、測試、判定合格后，報(bào)工程監(jiān)理部。 4監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論。 5、檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備 1

18、承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后，使用報(bào)工程監(jiān)理部； 2監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求。 3對需要定期檢定的設(shè)備如儀器、磅秤等承包單位有檢定證明。 6、審查主要分部分項(xiàng)工程施工方案。 1工程監(jiān)理部可規(guī)定某些主要分部分項(xiàng)工程施工前，承包單位將施工工藝、原材料使用、勞動務(wù)配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項(xiàng)施工方案，報(bào)工程監(jiān)理部。 2承包單位將季節(jié)性的施工方案冬施、雨施提前填?施工組織設(shè)計(jì)施工方案報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部； 3上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論后實(shí)施； 4上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部分項(xiàng)工程不得施工； 工程質(zhì)量事中控制的方法: 1、

19、在巡視過程對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)展巡視檢查和旁站； 1在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時(shí)糾正施工中的不符合要求所發(fā)生的問題。 2在施工過程的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)展旁站。 3對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭通知承包單位改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理通知?； 4要求承包單位將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查。 2、隱蔽工程驗(yàn)收： 1承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)展自檢，自檢合格將隱蔽工程檢驗(yàn)記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)展檢測核查。 2對隱檢不合格的工程，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。 3對隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)展下一道工序。 3、分項(xiàng)工程驗(yàn)收 1承包單位在一個(gè)分段分項(xiàng)

20、工程完成自檢合格后，填寫?分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?報(bào)工程監(jiān)理部； 2監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)展審查，并到施工現(xiàn)場進(jìn)展隨機(jī)抽樣檢查； 3對符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級； 4對不符合要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師不于驗(yàn)收，由承包單位整改。 5經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展再評定和簽認(rèn)； 6建筑采暖、消防、電氣、通風(fēng)與空調(diào)等工程的分項(xiàng)工程簽認(rèn)，必須在施工試驗(yàn)、檢測完備、合格后進(jìn)展。 4、分部工程驗(yàn)收； 1承包單位在分部工程完成后，根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評定結(jié)果進(jìn)展分部工程的質(zhì)量等級匯總評定，填寫?分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?，報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)。 2單位工程根基分部已完成，

21、進(jìn)入主體施工的，或主體構(gòu)造成，進(jìn)入裝修前進(jìn)展根基和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫?根基/主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?申報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)展現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在?根基/主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?上簽字認(rèn)可。 工程質(zhì)量事后控制的方法： 1、當(dāng)工程到達(dá)交驗(yàn)條件時(shí)，工程監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)展全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題簽發(fā)?監(jiān)理通知?要求承包單位進(jìn)展整改。 2、對需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程，監(jiān)理工程師監(jiān)視承包單位及時(shí)進(jìn)展試驗(yàn)；監(jiān)理工程師認(rèn)真審閱試驗(yàn)報(bào)告單，并對重要工程親臨現(xiàn)場監(jiān)視

22、；必要時(shí)請建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。 3、工程總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收 1承包單位在工程工程自檢合格到達(dá)竣工驗(yàn)收條件時(shí)，填寫單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄資料，并將全部竣工資料包括分包單位的竣工資料報(bào)工程監(jiān)理部，申請竣工驗(yàn)收； 2總監(jiān)理工程師組織工程監(jiān)理部監(jiān)理人員對質(zhì)量保證資料進(jìn)展核查，并催促承包單位完善。 3總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位共同對工程進(jìn)展預(yù)驗(yàn)收。 4預(yù)驗(yàn)收結(jié)果需要對局部進(jìn)展修改的，在修改符合要求后再驗(yàn)；直至符合合同要求。 A、總監(jiān)理工程師簽署工程質(zhì)量評估報(bào)告。B、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗(yàn)收。4質(zhì)量問題和質(zhì)量處理。 1、監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題要進(jìn)展

23、日常巡視、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程序分別處理。 A對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果重新進(jìn)展驗(yàn)收。 B對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，除責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)?工程暫停令?，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果重新進(jìn)展驗(yàn)收。 C監(jiān)理工程師將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。 5現(xiàn)場材料、設(shè)備等質(zhì)量控制措施 1、承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進(jìn)展復(fù)試，并

24、將復(fù)試結(jié)果及資料準(zhǔn)用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨?材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部簽認(rèn)； 2、對新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認(rèn)文件； 3、對進(jìn)場材料進(jìn)展抽樣復(fù)試，必要時(shí)可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察。 4、審查混凝土、砌筑砂漿配合比申請單和配合比通知單簽認(rèn)混凝土澆灌申請書，并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備含計(jì)量設(shè)備，現(xiàn)場管理進(jìn)展檢查。 5、審核各種混合料配合比，并做平行試驗(yàn)比照。 6、進(jìn)場構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)展檢驗(yàn)、測試、判斷合格后，填寫?材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部、監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場檢測、簽認(rèn)審查結(jié)論。 7、原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是工程質(zhì)量的保證，決不允許

25、承包單位先采用后補(bǔ)辦報(bào)驗(yàn)手續(xù)。 8、對未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗(yàn)收蜮驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備現(xiàn)場監(jiān)理工程師必須拒絕簽認(rèn)，并勒令承包單位限期去除現(xiàn)場。 5、檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備。 1承包單位主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后，填寫?材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部； 2監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合檢定證明。5、分部工程質(zhì)量控制措施 1地基與根基工程 1基坑支護(hù) 對方案設(shè)計(jì)的要求： A基坑支護(hù)設(shè)計(jì)應(yīng)由專人進(jìn)展設(shè)計(jì)； B基坑支搞設(shè)計(jì)必須建設(shè)在充分的工程水文地質(zhì)勘察資料的根基上進(jìn)展，同時(shí)還應(yīng)掌握施工周邊已有建筑和管線埋設(shè)情況； C設(shè)計(jì)應(yīng)遵守?建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程?的規(guī)定

26、，尤應(yīng)注意： A、護(hù)構(gòu)造水平變形，地下水的變化對周邊環(huán)境的水平與豎向變形的影響。 B、根據(jù)場地及周邊環(huán)境情況和支護(hù)構(gòu)造根基形式等因素，確定下地水控制方法： C、基坑支護(hù)構(gòu)造承載力，構(gòu)造變形，地下水位控制的計(jì)算和驗(yàn)算符合規(guī)定的要求，質(zhì)量檢測及施工監(jiān)控符合規(guī)定的要求； D、地下水控制的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足支護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)的要求： 施工單位應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍，專業(yè)人員特殊工種應(yīng)具有要求的資質(zhì)和上崗證件。 使用的機(jī)具、設(shè)備和原材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)定的要求。 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案經(jīng)監(jiān)理審查符合規(guī)定的要求； 施工中程序正確，工藝符合標(biāo)準(zhǔn)要求，貫徹質(zhì)量“三檢制，施工記錄和報(bào)表填寫報(bào)審及時(shí)； 隱蔽工程施工和報(bào)驗(yàn)符

27、合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。 監(jiān)理工作要求： 1按規(guī)定編寫監(jiān)理細(xì)則，設(shè)定質(zhì)量控制點(diǎn)，貫徹執(zhí)行事前、事中和事后控制的監(jiān)控手段，明確監(jiān)理內(nèi)容、手段和目標(biāo)，保證工程質(zhì)量； 2按監(jiān)理程序搞好監(jiān)理工作，分工明確，責(zé)任清楚，總監(jiān)負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)配合； 3認(rèn)真組織設(shè)計(jì)圖會審，嚴(yán)格對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審批 4嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，保證支護(hù)工程質(zhì)量。其中重點(diǎn)是隱蔽工程的檢驗(yàn)，地下水位控制的檢驗(yàn)，支護(hù)構(gòu)造穩(wěn)定的檢驗(yàn)； 5做好邊坡穩(wěn)定和周邊建筑物的沉降觀測確保工程效果和施工安全。 2主體框架 本工程主體為框架構(gòu)造，為保證主體的質(zhì)量，擬定以下監(jiān)理措施： 1仔細(xì)審閱，核對有關(guān)預(yù)留、預(yù)埋的布置，專門組織主體構(gòu)造的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。

28、2要求承建商專門編制的施工方案，監(jiān)理組織會審，重點(diǎn)審查施工順序、施工方法、模板及支撐體系、鋼盤綁扎固定方法、砼澆筑工藝、特殊部位及節(jié)點(diǎn)的施工方法等。 3檢查模板及支撐體系是否結(jié)實(shí)、穩(wěn)定、特別是梁柱模板、支撐方法是與方案相符，梁板底模是否按標(biāo)準(zhǔn)起拱。 4檢查鋼筋的力學(xué)性能，檢查鋼筋的力學(xué)性能，其強(qiáng)度比、強(qiáng)度實(shí)測值與標(biāo)準(zhǔn)值之比應(yīng)滿足抗震等級的要求，檢查鋼筋綁扎是否符合圖紙、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋、框架節(jié)點(diǎn)及加密區(qū)、連梁、洞口、構(gòu)造、樓板開口周邊等部位應(yīng)加強(qiáng)巡檢，隱蔽驗(yàn)收前逐個(gè)檢查核對，確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的抗震設(shè)防要求。 5監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程，嚴(yán)格監(jiān)控商品砼質(zhì)量，特別是砼的設(shè)計(jì)配合比、原材料質(zhì)

29、量、進(jìn)材料質(zhì)量、進(jìn)場驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格控制，實(shí)行砼澆筑審批制度，旁站監(jiān)理監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止梁柱核心區(qū)砼等級錯用的振搗不實(shí)，催促按規(guī)程養(yǎng)護(hù)，防止梁板及墻砼收縮裂縫。 6加強(qiáng)商品砼質(zhì)量的監(jiān)控、進(jìn)場檢測坍落度和對供給商的抽查，旁站澆筑全過程，搞好養(yǎng)護(hù)特別是豎向構(gòu)造，防止砼構(gòu)造強(qiáng)度異常、爛根、蜂窩、孔洞和裂縫。 7實(shí)行砼澆筑許可審批制度，砼配合比、原材料、澆筑方法、隱蔽驗(yàn)收確認(rèn)后，方可澆筑，把好工序開工關(guān)。 8在搞好軸線、標(biāo)高復(fù)核的同時(shí)，加強(qiáng)細(xì)部放線定位、豎向橫板垂直度、平整度的檢查，保證管道井、建筑邊角凹凸部位垂直度偏差不超標(biāo)準(zhǔn)要求。 9檢查鋼筋綁扎的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、接頭、錨固、鋼筋定位措施，防止鋼筋錯漏

30、偏位，保護(hù)層超厚。 10每層檢查樓板模板標(biāo)高、平整度起拱，特別是衛(wèi)生間等標(biāo)高變化處，檔板拉線找平二次收光掃毛，防止標(biāo)高錯誤、厚度偏差超標(biāo)、外表裂紋。 3防水工程 建筑物漏水在建筑中一直是難以解決的通病，為使本工程消滅漏水隱患，將采取以下措施，重點(diǎn)進(jìn)展質(zhì)量控制。 1精心設(shè)計(jì)是解決滲漏問題的前提。要求設(shè)計(jì)方必須考慮周全，按國家標(biāo)準(zhǔn)、建筑防水技術(shù)規(guī)程提供完善的設(shè)計(jì)圖紙。本工程應(yīng)在設(shè)計(jì)中明確防水等級、防水構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)大樣、細(xì)部做法。提出相應(yīng)的描述措施。防止設(shè)計(jì)不正確不具體而產(chǎn)生施工隨意性造成質(zhì)量差，甚至留下滲漏隱患。 2材料的選擇和材質(zhì)和關(guān)鍵，必須慎重，防止“假冒偽劣。監(jiān)理應(yīng)要求承包商按設(shè)計(jì)要求選擇樣品

31、見證取樣檢測，現(xiàn)場實(shí)地做樣板，驗(yàn)證其性能優(yōu)劣。 3專業(yè)隊(duì)伍，精心施工，監(jiān)理應(yīng)按程序步步跟蹤檢查、旁站，防止“偷工減料，同時(shí)要進(jìn)展試水驗(yàn)收，選擇有資質(zhì)技術(shù)熟練的專業(yè)隊(duì)伍施工方案、材料進(jìn)場復(fù)檢合格、基層處理到達(dá)要求才能施工，發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有問題、技術(shù)水平差違反標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須及時(shí)處理。 4屋面防水監(jiān)控重點(diǎn)： 建筑找坡應(yīng)按標(biāo)高掛線施工，坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，注意節(jié)點(diǎn)部位標(biāo)高、坡高。 找平層應(yīng)精細(xì)施工，堅(jiān)實(shí)、平整、二次壓光，分格縫及時(shí)起條抹灰，不得產(chǎn)生空鼓和縫。 水落口、雨水斗、泛水、出屋面管道、支架、泛水、天溝、出屋面門臺階等必須仔細(xì)處理，包括微膨脹砼吊洞灌縫，增強(qiáng)層、收頭、密封。確立卷材料廠鋪貼方法、方向

32、、搭接、接縫密封、收頭、涂膜施工方法、涂刷方向、遍數(shù)、用量、配比、厚度、增強(qiáng)層、收頭；檢查基層枯燥度，注意基層處理劑的涂刷。 分格嵌縫材料，重點(diǎn)監(jiān)控吊洞灌縫、找坡、找平層質(zhì)量，墻根、管道、地漏、衛(wèi)生器具安裝螺栓等節(jié)點(diǎn)處理及密封，聚合物防水砂漿選材、配比、分遍厚度、基層條件、技術(shù)間隙時(shí)間、養(yǎng)護(hù)。涂膜防水監(jiān)控均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5外墻防水重點(diǎn)監(jiān)控 外門窗框四周塞縫、注膠密封、外窗臺坡度坡向、內(nèi)外窗臺高差、上品滴水線，砌體框架周應(yīng)細(xì)石砼或砂漿填實(shí)，窗邊塞縫應(yīng)由專業(yè)作業(yè)小組精細(xì)施工。 墻體基層質(zhì)量檢查，砼外墻對拉螺桿孔洞修補(bǔ)密封，砌體與砼墻柱梁之間的拉結(jié)、灰縫、頂楔、射釘掛網(wǎng)。雨水口、管道支架處密封，

33、都必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 6屋面、衛(wèi)生間防水層應(yīng)催促層層試水，并于面層完成后試水驗(yàn)收；管道、地漏、穿墻管等處應(yīng)在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。施工中做好成品保護(hù)。給排水管道、閥件嚴(yán)格試壓，防止“跑冒漏滴。 4裝飾工程 外墻面裝飾、室內(nèi)精裝修，是監(jiān)理質(zhì)量控制的重點(diǎn)，主體建筑方案的造型和裝飾色彩，必須到達(dá)建筑設(shè)計(jì)要求的效果。監(jiān)理對策與措施如下所示： 1協(xié)助業(yè)主選擇優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。根據(jù)建筑的功艱使用要求、建筑風(fēng)格與環(huán)境和業(yè)主對裝飾風(fēng)格、總體效果的要求，配合主體建筑設(shè)計(jì)院、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)院，確定裝飾裝修設(shè)計(jì)方案、各功能區(qū)的裝飾風(fēng)格間效果。 2協(xié)助業(yè)主組織審查裝飾設(shè)計(jì)施工圖。 3協(xié)助業(yè)主選擇有豐富裝飾工程施工經(jīng)歷

34、和對施工有詳細(xì)深化設(shè)計(jì)能力的承建商。審查其質(zhì)保體系是否健全、有經(jīng)歷，施工方案的施工順序安排、施工方法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、工序穿插安排和成品保護(hù)措施是否可行，施工機(jī)具是否先進(jìn)適用。 4實(shí)行材料樣板確認(rèn)制和進(jìn)場驗(yàn)收制，加大檢查力度，盡可能防止材料的質(zhì)量差異，特別是飾面缺陷，如色差、幾何尺寸偏差等。 5組織設(shè)計(jì)交底會審，充分領(lǐng)會業(yè)主要求和設(shè)計(jì)方案意圖，移交承包商深化設(shè)計(jì)所需要的圖紙及技術(shù)資料，審核深化設(shè)計(jì)方案。 6催促在開工前實(shí)測建筑現(xiàn)狀和核查原建筑、構(gòu)造和機(jī)電專業(yè)的設(shè)計(jì)文件，根據(jù)方案圖、現(xiàn)狀繪制深化詳圖，安排好分格、線條、花飾、預(yù)埋管線和顯露于裝飾面的機(jī)電設(shè)施、燈具、潔具、開關(guān)、插座、五金件的位置。 7協(xié)

35、助承包商按業(yè)主意圖制作實(shí)物樣板樣板間、樣板層，以檢驗(yàn)設(shè)計(jì)效果和施工質(zhì)量水準(zhǔn)。 8組織裝飾工程施工作業(yè)條件的檢查，協(xié)調(diào)落實(shí)有關(guān)機(jī)電各專業(yè)與裝飾施工作業(yè)的配合要求和作業(yè)順序，組織機(jī)電管線工程隱蔽驗(yàn)收。 9嚴(yán)格檢查承包的施工放線、排版、對花、編號等工作，催促承包商按裝飾工程施工標(biāo)準(zhǔn)操作，跟蹤控制施工質(zhì)量動態(tài)；實(shí)行作業(yè)面管理制度，催促承包商組織好各種各工序的穿插作業(yè)和成品保護(hù)包括對建筑構(gòu)造和其內(nèi)的預(yù)埋管線的保護(hù)，確保工程質(zhì)量；催促承包商做好最終驗(yàn)收前的清潔、修補(bǔ)和整改，組織竣工驗(yàn)收和移交業(yè)主使用。 10在構(gòu)造施工期間，土建構(gòu)造工程師應(yīng)加大主體質(zhì)量的監(jiān)控力度，防止由于幾何尺寸誤差過大影響裝飾設(shè)計(jì)與施工，

36、影響總體效果。 5暖衛(wèi)工程質(zhì)量控制 1、所有預(yù)埋支架、管卡、吊架、規(guī)格尺寸、標(biāo)高必須符合標(biāo)準(zhǔn)圖紙規(guī)定，埋設(shè)結(jié)實(shí)，位置標(biāo)高正確。 2、各種管道連接必須符合標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)要求：螺紋連接不得有絕絲，露絲長度不超過三扣，焊接接口外觀檢查不得有裂紋、咬肉等缺陷，焊縫寬度調(diào)試必須符合規(guī)定，承插接口打口必須嚴(yán)密、飽滿，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，法蘭連接及給水工程PPR管和排水工程PVC管連接必須按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 3、嚴(yán)格控制管道安裝質(zhì)量：所有管道安裝必須保證平直，各種水平管道應(yīng)按規(guī)定坡度進(jìn)展安裝，水平管距墻柱距離應(yīng)符合規(guī)定，各類管道穿越伸張縫、沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)兩端固定的補(bǔ)償裝置。所有焊接鋼管、無縫鋼管，各種型材管卡應(yīng)在投放安

37、裝前，集中進(jìn)展刷油防腐。 4、所有衛(wèi)生潔具、散熱器、機(jī)械設(shè)備等安裝必須做到位置正確，端正結(jié)實(shí)，嚴(yán)密不漏，并與相應(yīng)管道能拆卸連接，消火栓安裝應(yīng)嚴(yán)格按指定標(biāo)準(zhǔn)圖施工。 5、嚴(yán)格控制防腐與絕熱保溫施工質(zhì)量：防腐絕熱材料必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求選用，所有防腐絕熱材料進(jìn)場，必須嚴(yán)格檢驗(yàn)與驗(yàn)收。管道設(shè)備、散熱器涂刷防腐漆前，必須嚴(yán)格控制除銹質(zhì)量，防腐度符合要求，均勻一致，包敷嚴(yán)密，外表光滑。 6、嚴(yán)格試驗(yàn)與驗(yàn)收：必須堅(jiān)持“先試驗(yàn)后防腐，先保溫再隱蔽的驗(yàn)收原那么，按照標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)展試驗(yàn)，并做好暖氣系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)的強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄，所有試驗(yàn)不合格者，不得驗(yàn)收或進(jìn)展下道工序施工。 6設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制

38、 1綜合要求 設(shè)備安裝工程在進(jìn)場施工前和施工過程中，要求設(shè)備安裝施工單位及時(shí)提供如下資料，為施工質(zhì)量做保證。 A承包商資質(zhì)證明文件、分包商資質(zhì)證明文件及工程承包經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。 B承包商管理組織體系、質(zhì)量保證體系、安全保證體系。 C施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、設(shè)備吊裝方案、施工技術(shù)措施、安全技術(shù)措施。 D工程各專業(yè)班組負(fù)責(zé)人、安全文明衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、各班組主要施工操作人員名單。 E工程各專業(yè)班組負(fù)責(zé)人、安全文明衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、各班組主要施工操作人員名單。 F選用安裝施工機(jī)械名稱、設(shè)備型號、規(guī)格及其技術(shù)性能、產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證一覽表。 G選用安裝施工檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測試工具、量具、儀表等設(shè)備配備及校驗(yàn)合格證一

39、覽表。 H特殊工程施工操作人員的人崗作證。 I選用的建筑安裝設(shè)備、材料、成品及半成品的質(zhì)保資料、合格證、試驗(yàn)報(bào)告。 J建筑構(gòu)造、設(shè)備安裝強(qiáng)度試驗(yàn)、性能試驗(yàn)報(bào)告。 K設(shè)備安裝工程試驗(yàn)、調(diào)試記錄報(bào)告。 L施工測量定位記錄 M技術(shù)修改、核定簽證記錄。 N隱蔽工程驗(yàn)收記錄 O各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表。 2原材料質(zhì)量控制 A施工單位擬選用的原材料在采購訂貨前，必須向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提出申請，填寫建筑材料報(bào)審表，并提供該原材料的樣品、質(zhì)保資料、試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及市有關(guān)部門認(rèn)可證明，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，簽署同意使用意見前方可采購進(jìn)場。 B原材料采購運(yùn)抵施工現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須使用監(jiān)理單位自備檢測工具

40、，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，對進(jìn)場原材料進(jìn)展抽查檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，檢驗(yàn)合格前方可同意使用，杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)場使用。 C對用于工程的重要原材料跟蹤至產(chǎn)地進(jìn)展實(shí)地考察質(zhì)量檢驗(yàn)，并審查供貨單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、經(jīng)營業(yè)績和產(chǎn)中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 D甲供材料運(yùn)抵現(xiàn)場，必須仔細(xì)核對開箱驗(yàn)收單，認(rèn)真檢查材料外形質(zhì)量情況，并對材料進(jìn)展測試，審查材料的質(zhì)保資料和產(chǎn)品合格證，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)建設(shè)單位，將不合格材料退場。 E發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有疑問的原材料，委托有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)展復(fù)試核驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告。 FUPVC排水管、雨水管必須具有近期本市建筑材料和建設(shè)機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證、建筑材料檢測報(bào)告及產(chǎn)品出廠合格證。 G防火材料、電氣材料

41、等必須具有本市消防局頒發(fā)的?消防產(chǎn)品認(rèn)可證書?，外省市消防產(chǎn)品必須具有本市消防局頒發(fā)的?外省市消防產(chǎn)品銷售登記備案證書?，并提供國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)中心或國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)視中心及其它專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，必要時(shí)送有關(guān)單位復(fù)驗(yàn)。 3設(shè)備質(zhì)量控制 A凡甲供設(shè)備、專業(yè)監(jiān)理工程師參與選型、數(shù)量確認(rèn)及招投標(biāo)工作，與建設(shè)單位、施工單位、設(shè)備供貨共同進(jìn)展現(xiàn)場設(shè)備的開箱驗(yàn)收，對照設(shè)備的裝箱單，核對數(shù)量、品牌、型號規(guī)格、附件、隨機(jī)質(zhì)保資料、出廠合格證、使用說明書等，仔細(xì)檢查設(shè)備外表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，驗(yàn)收合格由甲乙方辦理交接手續(xù)。 B乙供設(shè)備要采購訂貨前，必須秘專業(yè)監(jiān)理工程師提出局

42、面申請，填寫主要工程設(shè)備選型報(bào)審表，并提供產(chǎn)品樣本、試驗(yàn)檢測報(bào)告等技術(shù)資料，經(jīng)審查合格后，承包單位方可訂貨采購。 C主要乙供設(shè)備，專業(yè)監(jiān)理工程師參與設(shè)備造型、產(chǎn)品制造商審核選擇，對生產(chǎn)廠進(jìn)展實(shí)地考察并審查其資質(zhì)、生力能力、經(jīng)營業(yè)績、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證體系。 D乙供設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，專業(yè)監(jiān)理工程師必須將設(shè)備實(shí)物與隨機(jī)技術(shù)資料進(jìn)展仔細(xì)核對，并仔細(xì)外表檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，勒令承包單位退貨調(diào)換。 E甲供、乙供設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場，監(jiān)理工程師必須檢查設(shè)備外表光潔度、油漆是否剝落、外形損壞情況、焊縫平整、飽滿情況； F設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，催促施工單位做好產(chǎn)品保護(hù)工作，防止缺損。 G設(shè)備就位前，做好根基檢查、找平驗(yàn)收記錄

43、工作，根基墊鐵應(yīng)露出設(shè)備底座外緣，每一地腳螺栓旁至少應(yīng)有一組熱墊塊。 H正常使用時(shí)有震動及噪聲的設(shè)備，底座必須設(shè)備減震設(shè)施，連接收道同時(shí)采用軟性連接。 7電氣工程質(zhì)量控制 1電氣施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙，并滿足標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的要求。安裝的電氣設(shè)備和材料，其型號、規(guī)格、參數(shù)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。 2安裝的電氣設(shè)備和線路均應(yīng)滿足驗(yàn)收試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值。 3電氣防雷接地施工必須依照設(shè)施圖紙和標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求，所有的接地焊接必須結(jié)實(shí),無虛焊，焊縫應(yīng)平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤現(xiàn)象，焊渣應(yīng)及時(shí)清理，焊接處要刷防腐漆。 4電氣配管要做到橫平豎直，電線管彎曲半徑要符合要求，無凹癟，支吊架間距符合要求，接地跨接正確、結(jié)

44、實(shí)，同排多根電線管應(yīng)排列整齊。 5開關(guān)盒、插座盒安裝標(biāo)高、位置統(tǒng)一，符合標(biāo)準(zhǔn)要求，盒面與墻飾面相平。 6導(dǎo)線色標(biāo)正確，導(dǎo)線在電線中間不得有接頭，相、零、接地線與開關(guān)、燈具、插座等的連接正確，各箱盒內(nèi)分支接頭一律用符合標(biāo)準(zhǔn)要求的壓接帽接頭，并用三點(diǎn)抱壓式接鉗壓接。 8電氣管線穿越樓板，墻體的孔洞在安裝完畢后必須進(jìn)展防火封墻。 9在橋架內(nèi)電纜孵設(shè)時(shí)，電線應(yīng)排列整齊，電線不宜重疊穿插，并作線路標(biāo)記。 10上下壓開關(guān)柜的操作機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)動裝置，應(yīng)安裝結(jié)實(shí)，其動作應(yīng)靈活可靠，位置指示正確。 11大型吊燈的預(yù)埋吊桿要做吊重試試驗(yàn)，并做隱蔽驗(yàn)收記錄。 6、質(zhì)量通病預(yù)防措施 1混凝土工程預(yù)防質(zhì)量通病措施： 1蜂窩

45、。產(chǎn)生原因：振搗不實(shí)或漏振：模板縫隙過大導(dǎo)致水泥漿流失，鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和移動振支器。中途停歇后再澆搗時(shí)，親舊接縫范圍要小心振搗。模板安裝前應(yīng)清理模板外表及時(shí)模板拼縫處的粘漿，才能使接縫嚴(yán)密。假設(shè)接縫寬度超過2.5mm，應(yīng)序填封，梁筋過密進(jìn)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子粒徑。 2露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊缺乏，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板；振搗不實(shí)。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度；墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較水，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必須待混凝土中氣泡完全排除后才移動。 3麻面。產(chǎn)生原因：模板外表不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。預(yù)防措施：模板應(yīng)

46、平整光滑，安裝前要把粘漿去除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對模板要澆水濕潤。 4孔洞。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。預(yù)防措施：對鋼筋較密的部位如梁柱接頭應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動器。 5縫隙及夾渣。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進(jìn)展清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預(yù)防措施：澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。 6墻柱底缺陷爛腳。產(chǎn)生原因：模板下口縫隙下精細(xì)，導(dǎo)致漏水泥漿：或澆筑前沒有先澆灌足夠50mm厚以上水泥砂漿。預(yù)防措施：模板縫隙寬度超額超2.5mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注混凝土前先澆足50100mm厚的水泥砂漿。

47、 7梁柱結(jié)點(diǎn)處接頭斷面尺寸偏差過大。產(chǎn)生原因：柱頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)視。預(yù)防措施：安裝梁板模前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接合梁模板。 8樓板外表平整度差。產(chǎn)生原因：振搗沒有使用拖板、刮尺、抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。預(yù)防措施：澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土到達(dá)1.2mpa后才允許在混凝土面上操作。 9混凝土外表不規(guī)那么裂縫。產(chǎn)生原因：一般是淋水保養(yǎng)不及時(shí)，混潤缺乏，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。預(yù)防措施：混凝土終凝后立即進(jìn)展淋水保養(yǎng)；高溫或枯燥天氣要加麻袋草

48、等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的濕潤時(shí)間。 10缺棱掉角。產(chǎn)生原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過早，拆模板方法不當(dāng)。預(yù)防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠；拆模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其外表及棱角不應(yīng)在撤除模板而受損壞對方能撤除。撤除對時(shí)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。 11鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂。產(chǎn)生原因：墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；放置鋼筋骨架時(shí)沖力過大。預(yù)防措施：墊塊的強(qiáng)度大得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并能抵御鋼筋放置時(shí)沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。 12柱混凝土強(qiáng)度高于梁板混凝土強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊用鋼網(wǎng)或木板定位，并先澆梁柱接頭，

49、隨后澆梁板混凝土。 13計(jì)量不準(zhǔn)確。砂、石、水泥包括散裝水泥和水未經(jīng)計(jì)量或計(jì)量不準(zhǔn)；外加劑沒有按程序操作，而導(dǎo)致混凝土質(zhì)量下降。 14有臺階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層混凝土，防止混凝土從吊板下冒出導(dǎo)致爛根。 15澆筑懸臂應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。 2砌筑工程預(yù)防質(zhì)量通病控制措施 1、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求施工，施工前先做詳細(xì)的砌筑工程技術(shù)交底，對每一跨的墻體的砌筑組砌方法現(xiàn)場干擺交底。 2、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。水泥砂子必須按批次、批量取樣實(shí)驗(yàn)；砌筑砂漿嚴(yán)禁使用細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的砂子；嚴(yán)禁將熟化好的石灰膏露天存放。 3、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。砌體砂漿應(yīng)嚴(yán)格按重量比計(jì)量?，F(xiàn)場配合比標(biāo)

50、志牌必須標(biāo)明每盤砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴(yán)格控制石灰膏的摻用量。 4、砌體砂漿必須采用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制攪拌加料順序和攪拌時(shí)間。 5、砂漿必須隨拌隨用，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿。嚴(yán)禁干磚砌筑墻體，嚴(yán)格控制砂漿飽滿度。 7、本工程關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量控制 1土方工程 1監(jiān)控要點(diǎn)：A、邊坡標(biāo)高B、回填土 2易產(chǎn)生問題： A、邊坡塌方B、基底超挖C、土質(zhì)、夯實(shí)密度 3質(zhì)量要求： A、標(biāo)高到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求2、要求邊坡穩(wěn)定 B、回填土分層事實(shí) 4檢測方法 A、用水準(zhǔn)儀做檢查基底標(biāo)高B、觀察邊坡穩(wěn)定性C、審查施工組織設(shè)計(jì)合理性D、實(shí)測挖土標(biāo)高E、試驗(yàn) 2鋼筋工程 1監(jiān)控要點(diǎn)：A、鋼筋加密區(qū)數(shù)量B、加強(qiáng)筋規(guī)格、數(shù)量

51、、錨固長度C、鋼筋規(guī)格、位置、長度、間距 2易產(chǎn)生問題： A、缺少或間距偏大B、錨固長度缺乏C、間距控制不標(biāo)準(zhǔn) 3質(zhì)量要求： A、國產(chǎn)鋼原材料各項(xiàng)物理指標(biāo)均到達(dá)要求。 B、必須滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。 4檢測方法： 目測檢查結(jié)合鋼尺實(shí)測 3混凝土工程 1監(jiān)控要點(diǎn)：混凝土質(zhì)量、混凝土坍落度、混凝土試塊制度、混凝土澆灌、施工縫處理、混凝土養(yǎng)護(hù)。 2易產(chǎn)生問題 A、用料選擇影響模板自身剛度及組合支模工作 B、影響尺寸精度及固定效果 C、影響整體穩(wěn)定 D、露漿、陰陽角不準(zhǔn) E、造成偏移 F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀 G、垂直度偏差影響截面尺寸及形狀 H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形 3質(zhì)量要

52、求 A、能滿足剛度及組合作用 B、滿足尺寸精度及固定作用 C、到達(dá)整體穩(wěn)定 D、露漿、陰陽角不準(zhǔn) E、造成偏移 F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀 G、垂直度偏差影響截面尺寸及形狀 H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形 4質(zhì)量要求： A、能滿足剛度及組合作用 B、滿足尺寸精度及固定作用 C、到達(dá)整體穩(wěn)定效果 D、不露漿、陰陽角順直、明顯，提高細(xì)部觀察效果 E、嚴(yán)格按彈射的控制線操作。 F、組合尺寸及偏差影響截面尺寸及形狀 G、垂直度偏差大于標(biāo)準(zhǔn)要求 H、尺寸偏差及加固措施欠缺產(chǎn)生變形 5質(zhì)量要求： A、能滿足剛度及組合作用 B、滿足尺寸精度及固定作用 C、到達(dá)整體穩(wěn)定效果 D、不露漿、陰陽角順

53、直、明顯，提高細(xì)部觀察效果 E、嚴(yán)格按彈射的控制線操作 F、組合尺寸嚴(yán)格到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)允許偏差值范圍內(nèi) 8、質(zhì)量控制的 根本程序 質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)控為主，選擇一個(gè)好的承包商是施工質(zhì)量控制的最根基的工作。 施工階段監(jiān)理工作在質(zhì)量控制方面主要做好：審查施工單位的技術(shù)資質(zhì)；對工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)展檢查與控制；對永久性設(shè)備或裝置，應(yīng)按要求組織訂貨，設(shè)備到貨后，應(yīng)跟據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、合同要求進(jìn)展檢查和驗(yàn)收；審查施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；對工程中所采用的新材料、新構(gòu)造、新工藝、新技術(shù)應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書；協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系；組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審；審核工程中使用的主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性

54、能；在施工過程中通過巡、旁站、平行檢查、隱藏驗(yàn)收等方式控制工序質(zhì)量。 質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序如下： 1、審查承包商質(zhì)量保證和管理 2、審查承包商工程主要管理人員和特殊工種人員的資持； 3、審查批準(zhǔn)承包商的提交的開工報(bào)告； 4、審查批準(zhǔn)承包商測量放線結(jié)果； 5、復(fù)驗(yàn)確認(rèn)承包商測量放線結(jié)果； 6、簽認(rèn)材料檢驗(yàn)結(jié)果、建筑構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審，審核其質(zhì)量證等資料 7、檢查進(jìn)場主要施工設(shè)備； 8、審查主要分局部項(xiàng)工程施工方案 9、建設(shè)現(xiàn)場記錄系統(tǒng) 10、按照監(jiān)理程序要求對施工過程中進(jìn)展巡視和檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。 11、采用必要檢查、測量和試驗(yàn)手段，驗(yàn)證施工質(zhì)量；

55、12、加強(qiáng)對隱藏工程質(zhì)量管理，對所有隱藏的工程必須在封閉作業(yè)之前檢查符合要求后簽字； 13、審核工程關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工工藝和質(zhì)量保證措施； 14、對隱藏工程的隱藏過程、下道工序施工完難以檢查的部位的施工過程進(jìn)展旁站監(jiān)理； 15、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度； 16、對承包商不稱職人員和不合格分包單位要求承包商予以撤換； 17、施工階段協(xié)助施工單位完善工序控制。選好質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)，嚴(yán)格工序交接檢查。審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改。行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)不達(dá)整改指令，必要時(shí)可下達(dá)發(fā)停工令，組織定期或不定期的現(xiàn)場會，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況； 18、施工階段按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)

56、準(zhǔn)和方法，對完成的分項(xiàng)、分部工程、單位工程進(jìn)展檢查驗(yàn)收。審核施工單位提供的質(zhì)量檢查報(bào)告及有關(guān)技術(shù)性文件。審核施工單位提交的竣工圖。 19、組織工程初驗(yàn)，對承包商提出的竣工驗(yàn)收報(bào)告團(tuán)，提出監(jiān)理意見；20、參加竣工驗(yàn)收。三、分進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)建設(shè)工程施工招標(biāo)和施工合同約定的實(shí)際開工日期，竣工日期要求控制總進(jìn)度目標(biāo)，方案 年 月 日開工， 年 月 日竣工，總工期 天日歷日。確保月進(jìn)度方案符合總工期的要求，在施工過程中，及時(shí)調(diào)整月進(jìn)度方案，使工程工程最終按規(guī)定的工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2、進(jìn)度控制依據(jù)1、施工合同中規(guī)定的總工期、開工日期及竣工日期；2、投標(biāo)書確認(rèn)的工程進(jìn)度方案及施工方案；3、主要材料

57、和設(shè)備的采購合同及氣候條件；4、施工總承包商的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力。3、進(jìn)度控制原那么1、工程進(jìn)度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)；2、在確保工程質(zhì)量和安全的原那么下控制進(jìn)度，并要盡可能的節(jié)約投資；3、采用動態(tài)的控制方法，以工程進(jìn)度進(jìn)展主動控制4、工程進(jìn)度控制的方案：為到達(dá)以該工程總進(jìn)度目標(biāo)和分進(jìn)度目標(biāo)的有效控制，我們從以下三個(gè)階段，進(jìn)展分階段重點(diǎn)控制。第一階段地基與根基工程施工階段，該工程不可見因素較多，是工期控制關(guān)鍵是統(tǒng)籌安排好勞動力，周轉(zhuǎn)材，施工材料等供給方案，做好土建與安裝預(yù)埋、鋼筋接頭等工種間的銜接，充分利用施工空間。使主體工程施工有序，均衡進(jìn)展。第二階段主體構(gòu)造施工階段,

58、這一階段的工期相對來說較好控制,關(guān)鍵是統(tǒng)籌安排好勞動力、周轉(zhuǎn)材，施工材料等的供給方案，做好土建與安裝預(yù)埋、鋼筋接頭等工種間的銜接，充分利用施工空間。使主體工程施工有序，均衡進(jìn)展。第三階段為安裝與裝飾階段。由于這一階段參與隊(duì)伍，工種較多，重要的是做好組織協(xié)調(diào)并注意解決問題。1、及早做好裝飾、智能等專業(yè)設(shè)計(jì)并隨主體施工做好預(yù)埋，減少返工等。2、以大型設(shè)備要及早考察、選型、定貨、以防設(shè)備未及時(shí)進(jìn)場影響安裝，調(diào)試工作進(jìn)展。3、對電氣安裝工程特別是弱電系統(tǒng)最好選擇一家有實(shí)力的單位總承包，減少因由于專來分包過細(xì)而造成的專業(yè)接口的矛盾，扯皮影響工期。4、對于室外工程在安裝、裝飾階段同期穿插進(jìn)展。5、進(jìn)度控制

59、的方法1、進(jìn)度方案的編制承建商進(jìn)展前后必須編制各階段的施工進(jìn)度方案1總進(jìn)度方案。由總承包商編制。獨(dú)立分包商或分包商方案應(yīng)與此方案相協(xié)調(diào)。此方案經(jīng)充分研討后各主必須遵守。2階段性進(jìn)度方案：由承建商編制，監(jiān)理及業(yè)主審核通過后執(zhí)行。A根基施工階段進(jìn)度方案；B主體及裝修階段進(jìn)度方案；C給排水施工階段進(jìn)度方案；D電氣施工階段進(jìn)度方案；E驗(yàn)收階段施工進(jìn)度方案等。3月進(jìn)度方案：由承建商編制，是審批工程款的依據(jù)。不編制月進(jìn)度不得辦理申請手續(xù)；對實(shí)際進(jìn)度與方案偏差太實(shí)行獎罰，并與進(jìn)度款掛鉤，未做方案的局部不得支付進(jìn)度款。4周進(jìn)度方案：每周例會前由承建商提交，具休到每天的工作安排。本周例會檢查上周方案執(zhí)行情況。(

60、2)、進(jìn)度方案的審核1監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件，全面分析承包商編制的施工總進(jìn)度方案的合理性、可行性。2監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路并進(jìn)展分析。3對月度及年度方案，應(yīng)分析承包商主要工程材料及設(shè)備供給等方面的配套安排。4有重要的修改意見應(yīng)要承包商重新申報(bào)。(3)、進(jìn)度方案的實(shí)施監(jiān)視1在方案實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)對承包商實(shí)際進(jìn)度進(jìn)展跟蹤監(jiān)視，并對實(shí)施情況做出記錄。2根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進(jìn)度進(jìn)展評價(jià)和分析。3發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)簽發(fā)?監(jiān)理通知?，要求承包商及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度的安排。(4)、工程進(jìn)度方案的調(diào)整1發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離方案時(shí)，工程總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)展原因分析、研究措