2022房地產(chǎn)抵押借款合同范本

1、編號(hào)：WD-HT-01152022房地產(chǎn)抵押借款合同范本合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議2022房地產(chǎn)抵押借款合同范本說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同編號(hào)：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱為甲方）住所地：法定代表人：借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱為乙方）住所地：法定代表人：身份證地址：有效證件（照）及號(hào)碼：居住地址：第一條：總那么甲、乙雙方于 年一月

2、一日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān) 保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特 訂立本合同，以資遵照履行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議第二條：抵押房地產(chǎn)座落（四至范圍）：建筑面積：房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整權(quán)證編號(hào)：地號(hào)：第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn) 保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及 可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照 約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)

3、給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額及借款期限借款金額：人民幣（大寫金額）萬(wàn)元整。借款月利率：%0 ,月綜合費(fèi)率：。在本合同執(zhí)行期間,甲方 以借款金額的一%o，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方 借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣（大寫），即為借款 的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議借款期限：自 年一月一日至 年一月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收 借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款 本息。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后一日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

4、商同意可 以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日 為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如 需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手 續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。借款期滿五日內(nèi),乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)， 甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。第五條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記 管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記， 申領(lǐng)房地產(chǎn)其他權(quán)利證明。第六條：保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng), 保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押

5、期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。?險(xiǎn)賠償缺乏支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí) 質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，假設(shè)由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的

6、書面 同意,并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同 時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方 因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通 知之日起一日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給 甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案 的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng) 租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租 人及使用人共同承當(dāng)。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議乙雙方在

7、簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為歸還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承當(dāng)歸還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú) 條件地自找住房。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失 所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅 費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條 件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不 足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)缺乏局部由乙方無(wú)條件承當(dāng)歸還責(zé) 任。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條 款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯 權(quán)及訴訟權(quán)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE借款協(xié)議第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本 合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委 托甲方）在抵押合同終止