總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告

1、總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢(shì)報(bào)告目錄1.總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)現(xiàn)狀41.1總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析41.2總部經(jīng)濟(jì)園市場(chǎng)規(guī)模分析61.3總部經(jīng)濟(jì)園市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析62.總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)存在的問(wèn)題102.1行業(yè)服務(wù)無(wú)序化102.2供應(yīng)鏈整合度低102.3基礎(chǔ)工作薄弱102.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢102.5供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低113.總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)前景趨勢(shì)123.1政府大力支持123.2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整帶來(lái)的園區(qū)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)123.3用戶體驗(yàn)提升成為趨勢(shì)123.4延伸產(chǎn)業(yè)鏈133.5行業(yè)協(xié)同整合成為趨勢(shì)133.6生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開(kāi)放133.7服務(wù)模式多元化143.8呈現(xiàn)集群化分布143.9需求開(kāi)拓15

2、3.10總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展機(jī)遇164.總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)政策環(huán)境分析174.1總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)政策環(huán)境分析174.2總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析174.3總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析184.4總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析185.總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析195.1總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析195.1.1對(duì)上游議價(jià)能力分析195.1.2對(duì)下游議價(jià)能力分析195.1.3潛在進(jìn)入者分析205.1.4替代品或替代服務(wù)分析205.2中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析215.3中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析216.總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)投資分析226.1中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園技術(shù)投資趨勢(shì)分析226.2中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)投資

3、風(fēng)險(xiǎn)226.3中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)投資收益23總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)現(xiàn)狀總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析總部經(jīng)濟(jì)又稱首腦經(jīng)濟(jì)、舵手經(jīng)濟(jì)、龍頭經(jīng)濟(jì)，是指某區(qū)域通過(guò)創(chuàng)造各種有利條件，吸引企業(yè)集團(tuán)總部入駐，通過(guò)極化效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，企業(yè)總部集群布局，生產(chǎn)加工基地通過(guò)各種形式安排在成本較低的周邊地區(qū)或外地，從而使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，以及由此對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)?？偛拷?jīng)濟(jì)園區(qū)是總部經(jīng)濟(jì)和商務(wù)園結(jié)合的新事物,是一種新興的園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)模式。在眾多跨國(guó)企業(yè)在華設(shè)立地區(qū)總部和國(guó)內(nèi)大中型企業(yè)總部向中心城市遷移的經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)下,我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)蓬勃迅速發(fā)展。總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)在優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和

4、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中擔(dān)當(dāng)著重要的角色。園區(qū)是指政府集中統(tǒng)一規(guī)劃指定區(qū)域，區(qū)域內(nèi)專門設(shè)置某類特定行業(yè)、形態(tài)的企業(yè)、公司等進(jìn)行統(tǒng)一管理，典型的如工業(yè)園區(qū)，自貿(mào)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，文化園區(qū)等?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)是指從事總部經(jīng)濟(jì)園相關(guān)性質(zhì)的生產(chǎn)、服務(wù)的單位或個(gè)體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱。深刻認(rèn)知總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)定義，對(duì)預(yù)測(cè)并引導(dǎo)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)前景，指導(dǎo)行業(yè)投資方向至關(guān)重要。我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)在經(jīng)過(guò)短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的提升，我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，未來(lái)將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢(shì)。中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)

5、業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。企業(yè)總部在中心城市聚集必然帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)，特別是知識(shí)型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成為企業(yè)總部服務(wù)的知識(shí)型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，包括由通信、網(wǎng)絡(luò)、傳媒、咨詢等組成的信息服務(wù)業(yè)，由銀行、證券、信托、租賃等組成的金融服務(wù)業(yè)，由會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估等中介服務(wù)業(yè)，由會(huì)議展覽、國(guó)際商務(wù)、現(xiàn)代物流業(yè)等組成的新型服務(wù)業(yè)等等。與此同時(shí)，總部經(jīng)濟(jì)還能極大的帶動(dòng)商務(wù)寫字樓、住宅、商業(yè)、酒店等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？偛拷?jīng)濟(jì)的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化、知識(shí)化、信息化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和分工細(xì)化的趨勢(shì)，在宏觀經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。現(xiàn)代企業(yè)總部進(jìn)行選址布局

6、時(shí)，在一定程度上較為關(guān)注城市環(huán)境，即城市的資源、產(chǎn)業(yè)聚集及相關(guān)配套服務(wù)等。在絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶概念之下，西部各個(gè)省區(qū)乃至各個(gè)城市都在尋找自己的定位。作為經(jīng)濟(jì)帶上的節(jié)點(diǎn)城市，各個(gè)城市之間的聯(lián)合和協(xié)作將推動(dòng)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)以及形成新的增長(zhǎng)極，并在不斷加強(qiáng)整體綜合實(shí)力的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)帶城市在產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目、資源、人文等多領(lǐng)域的互聯(lián)互通，成為絲綢之路沿線地區(qū)最具有發(fā)展活力、創(chuàng)新能力和輻射帶動(dòng)作用的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)城市?？偛拷?jīng)濟(jì)園市場(chǎng)規(guī)模分析隨著國(guó)家政策的進(jìn)一步利好，越來(lái)越多的需求將會(huì)被釋放，總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景。通過(guò)產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化

7、升級(jí)，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。2020年一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值206504億元，同比下降6.8%。其中，第二產(chǎn)業(yè)增加值73638億元，下降9.6%，是三產(chǎn)下降幅度最大的產(chǎn)業(yè)。2015-2019年期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持6%以上的增長(zhǎng)，為我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)行業(yè)繼續(xù)發(fā)展提供了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)?？偛拷?jīng)濟(jì)園市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析主要需要從市場(chǎng)供給分析、市場(chǎng)需求分析、市場(chǎng)價(jià)格分析、市場(chǎng)供需平衡、行業(yè)盈利能力、行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力等方面進(jìn)行綜合分析。市場(chǎng)供給分析：總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)市場(chǎng)供給是指在一定的時(shí)期內(nèi)，一定條件下，在一定的市場(chǎng)范圍內(nèi)可提供給消費(fèi)者

8、的產(chǎn)品或服務(wù)的總量。總部經(jīng)濟(jì)園市場(chǎng)供給能力分析的時(shí)間也應(yīng)考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命期，市場(chǎng)范圍包括國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)。市場(chǎng)供給分析還可以分為實(shí)際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預(yù)測(cè)時(shí)市場(chǎng)上的實(shí)際供給能力。市場(chǎng)需求分析：我國(guó)的總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整問(wèn)題不僅僅是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，還是對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園企業(yè)分布結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，行業(yè)整合、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)的調(diào)整、企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都將是行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著國(guó)家鼓勵(lì)和規(guī)范總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺(tái)，行業(yè)正逐步規(guī)范，全社會(huì)消費(fèi)意識(shí)的不斷提高，眾多機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本不斷進(jìn)入總部經(jīng)濟(jì)園領(lǐng)域，有力的促進(jìn)了該行業(yè)市場(chǎng)的快速發(fā)展，總部經(jīng)濟(jì)

9、園行業(yè)發(fā)展前景廣闊。市場(chǎng)價(jià)格分析：在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢(shì)下,總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)經(jīng)濟(jì)融入世界市場(chǎng)的廣度和深度越來(lái)越大。與總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)相對(duì)照,用戶需求也呈穩(wěn)定增長(zhǎng)趨勢(shì)。市場(chǎng)需從實(shí)際情況出發(fā)制定合理的總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)價(jià)格,有利于行業(yè)規(guī)模不斷增長(zhǎng)和需求不斷擴(kuò)展,有利于保障行業(yè)正態(tài)良性發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)看,總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該維持在較高的合理價(jià)位上。價(jià)格上漲和回落的過(guò)程，主要受人力資源、產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、出行運(yùn)輸?shù)雀黝愐蛩赜绊?，?dǎo)致總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)價(jià)格產(chǎn)生一定波動(dòng)，但是供求長(zhǎng)期趨于增長(zhǎng)穩(wěn)定狀態(tài)，長(zhǎng)期向好。市場(chǎng)供需平衡：供求平衡是指消除供求之間的不適應(yīng)、不平衡現(xiàn)象，使供應(yīng)與需求相互適應(yīng)，相對(duì)一

10、致，消除供求差異，實(shí)現(xiàn)供求均衡。實(shí)際上總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的市場(chǎng)供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市場(chǎng)有待挖掘，供應(yīng)端產(chǎn)品參差不齊。行業(yè)盈利能力分析：總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的盈利能力主要受到行業(yè)的投資回報(bào)周期、行業(yè)服務(wù)周期、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度、用戶粘性等的影響。部分產(chǎn)品和服務(wù)存在投資大,回收慢,競(jìng)爭(zhēng)激烈,用戶粘性不高等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。這些問(wèn)題的存在使得總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的盈利能力有待提高。為了行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的盈利能力急需改善。行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力：總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)進(jìn)入精品化、產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，行業(yè)的下半場(chǎng)真正開(kāi)始了，未來(lái)考驗(yàn)的是用戶運(yùn)營(yíng)能力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的并非僅僅是產(chǎn)品能力而是更多的在于運(yùn)營(yíng)能力。而嗅

11、覺(jué)靈敏的總部經(jīng)濟(jì)園企業(yè)早已開(kāi)始轉(zhuǎn)型，立足城市，不斷提升其運(yùn)營(yíng)能力?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)存在的問(wèn)題行業(yè)服務(wù)無(wú)序化 總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系。服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴于從業(yè)人員等個(gè)人能力，難以形成規(guī)模化管理與復(fù)制?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。供應(yīng)鏈整合度低 總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)供應(yīng)鏈及服務(wù)流程復(fù)雜。小型企業(yè)難以為繼，初期投入過(guò)大，很難打價(jià)格戰(zhàn)?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度太低，導(dǎo)致生產(chǎn)周期長(zhǎng)且成本高?；A(chǔ)工作薄弱總部經(jīng)濟(jì)園標(biāo)準(zhǔn)不完善，行業(yè)相關(guān)技術(shù)積累和基礎(chǔ)設(shè)施都比較薄弱，相關(guān)體系建設(shè)滯后，管理、規(guī)范、產(chǎn)品、監(jiān)測(cè)等能力亟待加強(qiáng)。目前而言，總部經(jīng)濟(jì)園管理能力還不能

12、適應(yīng)工作需要。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢近年來(lái),盡管我國(guó)政府頒布了有利于總部經(jīng)濟(jì)園的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對(duì)象狹窄,因而對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來(lái)我國(guó)內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問(wèn)題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國(guó)家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)的總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展,對(duì)行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國(guó)的進(jìn)口稅收政策也存在類似的問(wèn)題,亟待解決。供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷

13、且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)起步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點(diǎn)?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)前景趨勢(shì)政府大力支持為配合推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、 轉(zhuǎn)型升級(jí)及城鎮(zhèn)化的政府政策，地方政府一般將指定范圍劃定作經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)之用，以優(yōu)惠價(jià)格將該等范圍的土地出售作為市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)，并提供一系列獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策，包括向進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公司提供補(bǔ)貼及免稅期以及為其雇員提供住房補(bǔ)貼及其他津貼。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整帶來(lái)的園區(qū)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是鞏固當(dāng)

14、前經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭的迫切需要，也是解決我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)等深層次問(wèn)題的根本舉措。圍繞體制突破和機(jī)制完善，深入開(kāi)展國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)和服務(wù)業(yè)發(fā)展示范區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)制造業(yè)集聚區(qū)、服務(wù)業(yè)集聚區(qū)公共平臺(tái)建設(shè)，是當(dāng)前大力推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整的主要舉措。各地區(qū)也因此紛紛以開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)為載體，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境，營(yíng)造創(chuàng)新氛圍，吸引高新技術(shù)企業(yè)，使園區(qū)成為薈萃知識(shí)精英、激發(fā)科技創(chuàng)新、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)園、孵化器和集中區(qū)。用戶體驗(yàn)提升成為趨勢(shì)隨著用戶需求的不斷提升，倒逼總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的軟硬件環(huán)境進(jìn)一步完善，而行業(yè)軟硬件環(huán)境的完善又必然給用戶帶來(lái)更好的用戶體驗(yàn)，這種良性機(jī)制，有

15、效提高了行業(yè)用戶粘性，必然成為外來(lái)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的一大發(fā)展趨勢(shì)。延伸產(chǎn)業(yè)鏈總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)近年來(lái)從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著行業(yè)各大平臺(tái)挖掘并下沉三四線城市，企業(yè)從供應(yīng)環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多優(yōu)質(zhì)的公司提供品牌、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)、供應(yīng)鏈等全方位支持。行業(yè)協(xié)同整合成為趨勢(shì) 總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)在產(chǎn)品與服務(wù)的過(guò)程中，具有完善的內(nèi)容生產(chǎn)、渠道建設(shè)、商業(yè)化落地等各個(gè)層級(jí)的協(xié)作。未來(lái)進(jìn)一步的行業(yè)協(xié)同整合，有利于提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，并促進(jìn)行業(yè)持續(xù)良性發(fā)展。生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開(kāi)放1）內(nèi)生發(fā)展閉環(huán)，對(duì)外輸出價(jià)值當(dāng)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的社區(qū)化運(yùn)營(yíng)屬性越來(lái)越強(qiáng)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)開(kāi)始聚集時(shí)，就需要謀求

16、內(nèi)生發(fā)展，總部經(jīng)濟(jì)園需要打造一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，對(duì)內(nèi)是一個(gè)合作協(xié)同的生態(tài)閉環(huán)，對(duì)外有開(kāi)放統(tǒng)一的接口和品牌輸出，即能引導(dǎo)資源的有效流動(dòng)，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)，聚集人才和知識(shí)，進(jìn)而提升供應(yīng)鏈效率。2）開(kāi)放平臺(tái)，共建生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)服務(wù)平臺(tái)方，不再是單向地控制和輸出，而是要借助技術(shù)手段搭建基礎(chǔ)在線平臺(tái)，通過(guò)規(guī)則引導(dǎo)企業(yè)產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容和服務(wù)，激活企業(yè)間的交流和合作，挖掘更多產(chǎn)業(yè)鏈上的需求，從而有針對(duì)性配套服務(wù)并引導(dǎo)資源有效配置。這樣的平臺(tái)才能夠進(jìn)行思考和迭代進(jìn)化。服務(wù)模式多元化我國(guó)的總部經(jīng)濟(jì)園服務(wù)模式相對(duì)比較單一。在城市，總部經(jīng)濟(jì)園公司一般不外乎行業(yè)巨頭、上市公司、創(chuàng)業(yè)型科技公司、外包公司等幾種，目前的總

17、部經(jīng)濟(jì)園服務(wù)模式只能說(shuō)是處于一種初級(jí)發(fā)展階段，從西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，它的發(fā)展必將在服務(wù)功能與類型上進(jìn)一步細(xì)化、專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和體系化。呈現(xiàn)集群化分布目前各地都在推總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目建設(shè)，類型也比較多。一般當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成一定規(guī)模的會(huì)在原有基礎(chǔ)上提升智能化，如果沒(méi)有基礎(chǔ)比較好的項(xiàng)目基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)鼐蜁?huì)打造出新的總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目。隨著各地總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)，中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)已經(jīng)在地域分布以及建設(shè)模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布，且有由東部沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)拓展的特征。有報(bào)告分析，從國(guó)家級(jí)總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目建設(shè)情況來(lái)看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動(dòng)、西

18、部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎(chǔ)，成為全國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)的三大聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展勢(shì)頭，大力開(kāi)展總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè);廣大西部地區(qū)依據(jù)各自建設(shè)特色，也正加緊總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)。未來(lái)一段時(shí)間，中國(guó)中西部地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)或?qū)⒂瓉?lái)全新的建設(shè)浪潮。從目前情況來(lái)看，各地打造的總部經(jīng)濟(jì)園水平參差不齊，有好有壞?？傮w來(lái)說(shuō)，一般東部發(fā)達(dá)地區(qū)的總部經(jīng)濟(jì)園相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加成熟一些。但目前中西部總部經(jīng)濟(jì)園打造勢(shì)頭也十分強(qiáng)勁。需求開(kāi)拓隨著人們生活水平的提高， 在總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)，越來(lái)越多的用戶對(duì)行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之

19、本。總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展機(jī)遇繁榮供給業(yè)態(tài)。繼續(xù)支持總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與健互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，豐富總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)。這是目前社會(huì)資本較為關(guān)注的，總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，目前的互聯(lián)網(wǎng)+、直播+、移動(dòng)+、電商+、5G+等等，都是總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的案例，這是讓總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)真正推動(dòng)消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手。這幾大產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，將產(chǎn)生無(wú)數(shù)的總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)的新模式、新業(yè)態(tài)。從這里，我們可以看到，國(guó)家開(kāi)始真正落實(shí)和推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而之前，一直總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式單一，行業(yè)感到很迷茫，找不到發(fā)展的方向，雖然非常努力，但卻得不到應(yīng)有的回

20、報(bào)，讓很多人一度失去了堅(jiān)持下去的信心。而支持總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，并出臺(tái)具體、有效的支持政策，將對(duì)推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到巨大的作用，將讓總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)找到新的盈利點(diǎn)，建立新的總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展盈利模式和發(fā)展模式?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)政策環(huán)境分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)政策環(huán)境分析國(guó)家從大的政策方向上對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國(guó)家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來(lái)解決該行業(yè)存在的問(wèn)題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競(jìng)相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國(guó)際上更加重視，積極開(kāi)拓創(chuàng)新?？偛?/p>

21、經(jīng)濟(jì)園行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析21世紀(jì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的國(guó)家，并且我們有理由相信這種增長(zhǎng)勢(shì)頭仍將長(zhǎng)期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)業(yè)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)對(duì)宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對(duì)較小。總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，總部經(jīng)濟(jì)園業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來(lái)。我國(guó)擁有龐大市場(chǎng)的總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增

22、加，對(duì)總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢(shì)日漸明顯。總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析中國(guó)的科技發(fā)展戰(zhàn)略開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)的同時(shí)逐步形成中國(guó)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢(shì)和新的比較優(yōu)勢(shì)。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析目前，我國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市

23、公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營(yíng)。三方陣營(yíng)不斷加碼布局總部經(jīng)濟(jì)園相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)景的總部經(jīng)濟(jì)園產(chǎn)品?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)的良性競(jìng)爭(zhēng)很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)?？偛拷?jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析對(duì)上游議價(jià)能力分析總部經(jīng)濟(jì)園作為產(chǎn)業(yè)的增量市場(chǎng)，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場(chǎng)眾多，除了設(shè)備，上游市場(chǎng)產(chǎn)品和服務(wù)基本無(wú)差異性，主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)使得價(jià)

24、格接近成本，總部經(jīng)濟(jì)園企業(yè)對(duì)上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。對(duì)下游議價(jià)能力分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競(jìng)爭(zhēng)明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)?？偛拷?jīng)濟(jì)園企業(yè)面對(duì)下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問(wèn)題。潛在進(jìn)入者分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來(lái)新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場(chǎng)份額。潛在進(jìn)入者對(duì)本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度?？偛拷?jīng)濟(jì)

25、園行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而增加行業(yè)有效資本量；二是總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)下游市場(chǎng)需求量進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流；三是總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)上游資源進(jìn)行爭(zhēng)奪和分流。替代品或替代服務(wù)分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購(gòu)買者轉(zhuǎn)換成本的高低。中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局分析中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度分析（1）中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)

26、競(jìng)爭(zhēng)情況目前，總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競(jìng)爭(zhēng)壓力較小。（2）中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)上游議價(jià)能力分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、總部經(jīng)濟(jì)園材料等，該類產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競(jìng)爭(zhēng)充分，因此，總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)對(duì)上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)下游議價(jià)能力分析總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂(lè)、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)對(duì)下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來(lái)新生產(chǎn)能力、新資源的同時(shí)，將希望在已被現(xiàn)有企業(yè)瓜分完畢的市場(chǎng)中贏得一席之地，這就