聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀及前景趨勢報(bào)告

1、聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀及前景趨勢報(bào)告 目錄1.聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀51.1聯(lián)合辦公行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析51.2聯(lián)合辦公市場規(guī)模分析71.3聯(lián)合辦公市場運(yùn)營情況分析81.4聯(lián)合辦公、孵化器、眾創(chuàng)空間區(qū)別111.5傳統(tǒng)辦公和聯(lián)合辦公對(duì)比112.聯(lián)合辦公行業(yè)存在的問題122.1行業(yè)服務(wù)無序化122.2供應(yīng)鏈整合度低122.3基礎(chǔ)工作薄弱122.4產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢122.5供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低133.聯(lián)合辦公行業(yè)前景趨勢143.1資源整合能成競爭關(guān)鍵143.2行業(yè)進(jìn)入整合期，頭部效應(yīng)將凸顯143.3精細(xì)化運(yùn)營成為競爭的關(guān)鍵143.4聯(lián)合辦公空間更強(qiáng)調(diào)用戶的體驗(yàn)153.5聯(lián)合辦公空間運(yùn)營模式153.6智慧

2、辦公成為聯(lián)合辦公空間的標(biāo)配153.7“獨(dú)立+聯(lián)合”模式成為未來方向163.8專業(yè)化、垂直化、精細(xì)化發(fā)展163.9聯(lián)合辦公綜合體會(huì)成為未來重要模式163.10跨界互聯(lián)是聯(lián)合辦公不可繞過的路徑163.11聯(lián)合辦公將成為城市更新的重要力量174.聯(lián)合辦公行業(yè)政策環(huán)境分析174.1聯(lián)合辦公行業(yè)政策環(huán)境分析174.2聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析184.3聯(lián)合辦公行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析184.4聯(lián)合辦公行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析185.聯(lián)合辦公行業(yè)競爭分析205.1聯(lián)合辦公行業(yè)競爭分析205.1.1對(duì)上游議價(jià)能力分析205.1.2對(duì)下游議價(jià)能力分析205.1.3潛在進(jìn)入者分析215.1.4替代品或替代服務(wù)分析215.2中國聯(lián)

3、合辦公行業(yè)品牌競爭格局分析225.3中國聯(lián)合辦公行業(yè)競爭強(qiáng)度分析226.聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)投資分析236.1中國聯(lián)合辦公技術(shù)投資趨勢分析236.2中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)236.3中國聯(lián)合辦公行業(yè)投資收益24聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)狀聯(lián)合辦公行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。聯(lián)合辦公行業(yè)是指從事聯(lián)合辦公相關(guān)性質(zhì)的生產(chǎn)、服務(wù)的單位或個(gè)體的組織結(jié)構(gòu)體系的總稱。深刻認(rèn)知聯(lián)合辦公行業(yè)定義，對(duì)預(yù)測并引導(dǎo)聯(lián)合辦公行業(yè)前景，指導(dǎo)行業(yè)投資方向至關(guān)重要。行業(yè)由 “空間賦能

4、”向 “服務(wù)賦能”升級(jí)，業(yè)務(wù)呈現(xiàn)多元化趨勢，盈利模式趨于豐富。未來隨著產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量提高，市場接受度趨于上升，行業(yè)市場規(guī)模有望持續(xù)增長。我國租戶使用聯(lián)合辦公的主要出于提升效率、靈活便利和節(jié)約成本等目的，在選擇聯(lián)合辦公品牌時(shí)主要考慮因素為地理位置、租金價(jià)格和交通條件。我國聯(lián)合辦公行業(yè)在經(jīng)過短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的提升，我國聯(lián)合辦公行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長趨勢，未來將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢。中國聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。從需求端來看，企業(yè)辦公場所需求呈現(xiàn)出一定剛性，且隨著

5、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，企業(yè)辦公體驗(yàn)趨于升級(jí)，需求變化推動(dòng)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展;從供給端來看，行業(yè)深度洗牌倒逼聯(lián)合辦公品牌轉(zhuǎn)型升級(jí)，運(yùn)營更加精細(xì)化，此外，科技的不斷發(fā)展也將促進(jìn)行業(yè)不斷提升產(chǎn)品力和服務(wù)力。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公、氪空間、米域、CREATER創(chuàng)邑、思微SimplyWork、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社（PeopleSquared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom等。上游產(chǎn)業(yè)中游產(chǎn)業(yè)下游產(chǎn)業(yè)自由職業(yè)者自主開發(fā)施工設(shè)計(jì)工場改造土地資源培訓(xùn)IT支持虛擬注冊地設(shè)備租賃創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中小型企業(yè)創(chuàng)新工作室資金對(duì)接大

6、企業(yè)外接團(tuán)隊(duì)聯(lián)合辦公市場規(guī)模分析隨著國家政策的進(jìn)一步利好，越來越多的需求將會(huì)被釋放，聯(lián)合辦公行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場景。通過產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級(jí)，推動(dòng)聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長。近九成受訪者認(rèn)為良好的工作環(huán)境能激發(fā)個(gè)人創(chuàng)造力;超七成受訪者認(rèn)為職場人群對(duì)辦公環(huán)境重視程度明顯上升;65.4%的受訪者表示辦公場所需要滿足職場人群的休閑需求。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)辦公環(huán)境質(zhì)量要求不斷提升。注重以人為本，滿足多樣化的個(gè)性需求，激發(fā)個(gè)人創(chuàng)造力的辦公環(huán)境將會(huì)受到新生代職場人群歡迎。目前，我國的聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。2019年聯(lián)合辦公行業(yè)

7、市場規(guī)模約為1267.2億元，預(yù)計(jì)到2022年有望突破4000億元。行業(yè)由 “空間賦能”向 “服務(wù)賦能”升級(jí)，業(yè)務(wù)呈現(xiàn)多元化趨勢，盈利模式趨于豐富。未來隨著產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量提高，市場接受度趨于上升，行業(yè)市場規(guī)模有望持續(xù)增長。聯(lián)合辦公市場運(yùn)營情況分析聯(lián)合辦公行業(yè)市場運(yùn)營情況分析主要需要從市場供給分析、市場需求分析、市場價(jià)格分析、市場供需平衡、行業(yè)盈利能力、行業(yè)運(yùn)營能力等方面進(jìn)行綜合分析。市場供給分析：聯(lián)合辦公行業(yè)市場供給是指在一定的時(shí)期內(nèi)，一定條件下，在一定的市場范圍內(nèi)可提供給消費(fèi)者的產(chǎn)品或服務(wù)的總量。聯(lián)合辦公市場供給能力分析的時(shí)間也應(yīng)考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命期，市場范圍包括國內(nèi)市場和國際市場。市場供給分析

8、還可以分為實(shí)際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預(yù)測時(shí)市場上的實(shí)際供給能力。市場需求分析：我國的聯(lián)合辦公行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題不僅僅是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，還是對(duì)聯(lián)合辦公企業(yè)分布結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。未來一段時(shí)間內(nèi)，行業(yè)整合、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)的調(diào)整、企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都將是行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著國家鼓勵(lì)和規(guī)范聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺(tái)，行業(yè)正逐步規(guī)范，全社會(huì)消費(fèi)意識(shí)的不斷提高，眾多機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本不斷進(jìn)入聯(lián)合辦公領(lǐng)域，有力的促進(jìn)了該行業(yè)市場的快速發(fā)展，聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景廣闊。市場價(jià)格分析：在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢下,聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)濟(jì)融入世界市場的廣度和深度越來越大。與聯(lián)合辦公行業(yè)規(guī)模增長相

9、對(duì)照,用戶需求也呈穩(wěn)定增長趨勢。市場需從實(shí)際情況出發(fā)制定合理的聯(lián)合辦公行業(yè)價(jià)格,有利于行業(yè)規(guī)模不斷增長和需求不斷擴(kuò)展,有利于保障行業(yè)正態(tài)良性發(fā)展。從長遠(yuǎn)的趨勢看,聯(lián)合辦公行業(yè)市場價(jià)格應(yīng)該維持在較高的合理價(jià)位上。價(jià)格上漲和回落的過程，主要受人力資源、產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)化、市場競爭、出行運(yùn)輸?shù)雀黝愐蛩赜绊?，?dǎo)致聯(lián)合辦公行業(yè)價(jià)格產(chǎn)生一定波動(dòng)，但是供求長期趨于增長穩(wěn)定狀態(tài)，長期向好。市場供需平衡：供求平衡是指消除供求之間的不適應(yīng)、不平衡現(xiàn)象，使供應(yīng)與需求相互適應(yīng)，相對(duì)一致，消除供求差異，實(shí)現(xiàn)供求均衡。實(shí)際上聯(lián)合辦公行業(yè)的市場供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市場有待挖掘，供應(yīng)端產(chǎn)品參差不齊。行業(yè)盈利能力分

10、析：聯(lián)合辦公行業(yè)的盈利能力主要受到行業(yè)的投資回報(bào)周期、行業(yè)服務(wù)周期、行業(yè)競爭程度、用戶粘性等的影響。部分產(chǎn)品和服務(wù)存在投資大,回收慢,競爭激烈,用戶粘性不高等現(xiàn)實(shí)問題。這些問題的存在使得聯(lián)合辦公行業(yè)的盈利能力有待提高。為了行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,聯(lián)合辦公行業(yè)的盈利能力急需改善。行業(yè)運(yùn)營能力：聯(lián)合辦公行業(yè)進(jìn)入精品化、產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，行業(yè)的下半場真正開始了，未來考驗(yàn)的是用戶運(yùn)營能力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力。企業(yè)之間競爭的并非僅僅是產(chǎn)品能力而是更多的在于運(yùn)營能力。而嗅覺靈敏的聯(lián)合辦公企業(yè)早已開始轉(zhuǎn)型，立足城市，不斷提升其運(yùn)營能力。聯(lián)合辦公、孵化器、眾創(chuàng)空間區(qū)別目前部分聯(lián)合辦公品牌的定位囊括聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間、孵化器

11、，但這三者有所不同。傳統(tǒng)辦公和聯(lián)合辦公對(duì)比聯(lián)合辦公空間作為一種共享辦公空間，相對(duì)傳統(tǒng)辦公，在成本、環(huán)境、辦公設(shè)施等方面具有較大的不同。聯(lián)合辦公行業(yè)存在的問題行業(yè)服務(wù)無序化 聯(lián)合辦公行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系。服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴于從業(yè)人員等個(gè)人能力，難以形成規(guī)模化管理與復(fù)制。聯(lián)合辦公行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。供應(yīng)鏈整合度低 聯(lián)合辦公行業(yè)供應(yīng)鏈及服務(wù)流程復(fù)雜。小型企業(yè)難以為繼，初期投入過大，很難打價(jià)格戰(zhàn)。聯(lián)合辦公行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度太低，導(dǎo)致生產(chǎn)周期長且成本高?；A(chǔ)工作薄弱聯(lián)合辦公標(biāo)準(zhǔn)不完善，行業(yè)相關(guān)技術(shù)積累和基礎(chǔ)設(shè)施都比較薄弱，相關(guān)體系建設(shè)滯后，管理、規(guī)范、產(chǎn)品

12、、監(jiān)測等能力亟待加強(qiáng)。目前而言，聯(lián)合辦公管理能力還不能適應(yīng)工作需要。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢近年來,盡管我國政府頒布了有利于聯(lián)合辦公的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對(duì)象狹窄,因而對(duì)聯(lián)合辦公主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來我國內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對(duì)國家鼓勵(lì)的聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展,對(duì)行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國的進(jìn)口稅收政策也存在類似的問題,亟待解決。供

13、給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致聯(lián)合辦公行業(yè)起步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點(diǎn)。聯(lián)合辦公行業(yè)前景趨勢資源整合能成競爭關(guān)鍵隨著聯(lián)合辦公行業(yè)進(jìn)入整合期，低端的聯(lián)合辦公空間將退出市場，小品牌的聯(lián)合辦公空間將被整合到競爭實(shí)力強(qiáng)的品牌中，頭部效應(yīng)將凸顯，頭部玩家的競爭日益激烈。資源整合能力將成為企業(yè)的核心競爭力，聯(lián)合辦公空間需要實(shí)現(xiàn)各類資源的整合，上下游產(chǎn)業(yè)的打通，做好客戶所需的產(chǎn)業(yè)對(duì)接

14、，從而構(gòu)建企業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系，進(jìn)一步增強(qiáng)增值盈利能力，實(shí)現(xiàn)盈利方式多樣化，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。行業(yè)進(jìn)入整合期，頭部效應(yīng)將凸顯未來幾年，行業(yè)進(jìn)入整合期，低端的聯(lián)合辦公空間將退出市場，小品牌的聯(lián)合辦公空間將被整合到競爭實(shí)力強(qiáng)的品牌中，頭部效應(yīng)將凸顯，頭部玩家的競爭日益激烈。精細(xì)化運(yùn)營成為競爭的關(guān)鍵行業(yè)快速的增長使不少聯(lián)合辦公空間模式趨向雷同，服務(wù)質(zhì)量參差不齊。聯(lián)合辦公作為一種輕資產(chǎn)模式，精細(xì)化的運(yùn)營、高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的用戶工作體驗(yàn)，是行業(yè)持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)營利必經(jīng)之道。未來，聯(lián)合辦公市場會(huì)更細(xì)分，聯(lián)合辦公企業(yè)針對(duì)細(xì)分市場打造個(gè)性化、專業(yè)化的服務(wù)。聯(lián)合辦公空間更強(qiáng)調(diào)用戶的體驗(yàn)聯(lián)合辦公企業(yè)深耕用戶實(shí)質(zhì)

15、需求，采用人工智能、大數(shù)據(jù)技術(shù)、云計(jì)算等技術(shù)，提高辦公智能化水平，提升用戶體驗(yàn)。如通過管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)聯(lián)合辦公空間人員流動(dòng)的管理監(jiān)控、通過人臉識(shí)別等人工智能實(shí)現(xiàn)辦公人員身份認(rèn)證、考勤管理等，為企業(yè)提供更高效的辦公場景服務(wù)。聯(lián)合辦公空間運(yùn)營模式目前聯(lián)合辦公空間可分為自營和混營兩種主要模式。自營模式是指聯(lián)合辦公企業(yè)從辦公樓開發(fā)商或業(yè)主方租用辦公樓，進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，之后再將其出租?；鞝I模式是指自營、加盟、合作經(jīng)營等多種形式的混合體。自營模式的優(yōu)勢是能夠保證社區(qū)空間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，對(duì)旗下社區(qū)有統(tǒng)一管理，運(yùn)營效率更高?；鞝I模式的優(yōu)勢是快速擴(kuò)張，前期投入相對(duì)較少，但運(yùn)營主體分散，很難實(shí)現(xiàn)運(yùn)營和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化，后

16、期管理成本高。 智慧辦公成為聯(lián)合辦公空間的標(biāo)配不同于傳統(tǒng)寫字樓，聯(lián)合辦公空間更強(qiáng)調(diào)用戶的體驗(yàn)。聯(lián)合辦公企業(yè)深耕用戶實(shí)質(zhì)需求，采用人工智能、大數(shù)據(jù)技術(shù)、云計(jì)算等技術(shù)，提高辦公智能化水平，提升用戶體驗(yàn)。智能化成為聯(lián)合辦公的標(biāo)準(zhǔn)配置，入駐企業(yè)用戶分享與合作變得簡單快捷。 “獨(dú)立+聯(lián)合”模式成為未來方向優(yōu)客工場、納什空間、氪空間、SOHO3Q等在內(nèi)的頭部聯(lián)合辦公品牌紛紛由全部聯(lián)合辦公空間供應(yīng)轉(zhuǎn)為多種方式并行的“獨(dú)立+聯(lián)合”模式。專業(yè)化、垂直化、精細(xì)化發(fā)展隨著聯(lián)合辦公的深度發(fā)展，辦公場景也正在經(jīng)歷巨變和重構(gòu)，從過去的格子間到打破格子間的聯(lián)合辦公新模式，最終層層遞進(jìn)走向了垂直型聯(lián)合辦公空間，個(gè)性化、去中心

17、化正在成為聯(lián)合辦公發(fā)展的新路徑。因此，專業(yè)化、垂直化、精細(xì)化是未來聯(lián)合辦公的發(fā)展方向。聯(lián)合辦公綜合體會(huì)成為未來重要模式與城市更新對(duì)應(yīng)的，傳統(tǒng)的綜合體、寫字樓面臨極大的生存壓力，部分綜合體和寫字樓進(jìn)行改造與聯(lián)合辦公結(jié)合成為趨勢。另外，隨著城市職住壓力加大，“辦公+公寓+社交空間”的共享際(5Lmeet)模式出現(xiàn)，未來“聯(lián)合辦公+購物中心+公寓”的模式也將成為新趨勢?？缃缁ヂ?lián)是聯(lián)合辦公不可繞過的路徑聯(lián)合辦公平臺(tái)在發(fā)展過程中，已經(jīng)意識(shí)到跨界融合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的重要性。近年來，優(yōu)客工場、納什空間等頭部品牌紛紛與酒店、電商、旅游等行業(yè)品牌聯(lián)姻。聯(lián)合辦公將成為城市更新的重要力量城市更新作為存量土地二次開發(fā)的重

18、要手段，已經(jīng)成為新一輪城市建設(shè)和發(fā)展的重要抓手。隨著一線城市的城市更新以及新文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，聯(lián)合辦公成為城市更新的重要力量。在這方面，優(yōu)客工場是積極實(shí)踐者。聯(lián)合辦公行業(yè)政策環(huán)境分析聯(lián)合辦公行業(yè)政策環(huán)境分析國家從大的政策方向上對(duì)聯(lián)合辦公行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來解決該行業(yè)存在的問題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國際上更加重視，積極開拓創(chuàng)新。聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析21世紀(jì)我國經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長勢頭，成為

19、世界經(jīng)濟(jì)增長最快的國家，并且我們有理由相信這種增長勢頭仍將長期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的聯(lián)合辦公產(chǎn)業(yè)，國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了聯(lián)合辦公行業(yè)對(duì)宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對(duì)較小。聯(lián)合辦公行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，聯(lián)合辦公業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來。我國擁有龐大市場的聯(lián)合辦公行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增加，對(duì)聯(lián)合辦公產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢日漸明顯。聯(lián)合辦公行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析中國的科技發(fā)展戰(zhàn)

20、略開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢的同時(shí)逐步形成中國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢和新的比較優(yōu)勢。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。聯(lián)合辦公行業(yè)競爭分析目前，我國聯(lián)合辦公領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營。三方陣營不斷加碼布局聯(lián)合辦公相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對(duì)不同應(yīng)用場景的聯(lián)合辦

21、公產(chǎn)品。聯(lián)合辦公行業(yè)的良性競爭很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。聯(lián)合辦公行業(yè)競爭分析對(duì)上游議價(jià)能力分析聯(lián)合辦公作為產(chǎn)業(yè)的增量市場，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場眾多，除了設(shè)備，上游市場產(chǎn)品和服務(wù)基本無差異性，主要競爭優(yōu)勢在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競爭使得價(jià)格接近成本，聯(lián)合辦公企業(yè)對(duì)上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。對(duì)下游議價(jià)能力分析聯(lián)合辦公行業(yè)下游主要有企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組

22、成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競爭明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。聯(lián)合辦公企業(yè)面對(duì)下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問題。潛在進(jìn)入者分析聯(lián)合辦公行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場份額。潛在進(jìn)入者對(duì)本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度。聯(lián)合辦公行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競爭強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是聯(lián)合辦公行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而

23、增加行業(yè)有效資本量；二是聯(lián)合辦公行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)下游市場需求量進(jìn)行爭奪和分流；三是聯(lián)合辦公行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對(duì)上游資源進(jìn)行爭奪和分流。替代品或替代服務(wù)分析聯(lián)合辦公行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購買者轉(zhuǎn)換成本的高低。中國聯(lián)合辦公行業(yè)品牌競爭格局分析中國聯(lián)合辦公行業(yè)競爭強(qiáng)度分析（1）中國聯(lián)合辦公行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭情況目前，聯(lián)合辦公行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競爭壓力較小。（2）中國聯(lián)合辦公行業(yè)上游議價(jià)能力分析聯(lián)合辦公行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、聯(lián)合辦公材料等，該類產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競爭充分，因此，聯(lián)合辦公行業(yè)對(duì)上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國聯(lián)合辦公行業(yè)下游議價(jià)能力分析聯(lián)合辦公行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，聯(lián)合辦公行業(yè)對(duì)下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國聯(lián)合辦公行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來新生產(chǎn)能力、新資源的同時(shí)，將希望在已被現(xiàn)有企業(yè)瓜分完畢的市場中贏得一席之地，這就有可能會(huì)與現(xiàn)有企業(yè)發(fā)生原材料與市場份額的競爭，最終導(dǎo)致行業(yè)中現(xiàn)有企業(yè)盈利水平降低。（5）中