××施工招標(biāo)合同示范文件四示范合同

1、第 PAGE81 頁(yè) 共 NUMPAGES81 頁(yè)施工招標(biāo)合同示范文件四:示范合同第一章 施工合同書建立單位簡(jiǎn)稱甲方：施工單位簡(jiǎn)稱乙方：按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建工程工程名稱，并通過20_年月日的中標(biāo)通知書承受了甲方以合同價(jià)人民幣大寫萬元為本工程施工、開工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成局部和解釋順序如下：.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承

2、諾如有；.施工合同協(xié)議書；.施工合同文件；.雙方核對(duì)完成的工程預(yù)決算書；.施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件；.承諾書確認(rèn)函及外來文、冊(cè)確認(rèn)函；.工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)迫性條文；.施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；.合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁(yè)都必加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建立單位承諾按照合同約

3、定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建立單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有一樣法律效力。3.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和開工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3.本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間： 20_年月日合同訂立地點(diǎn)：市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且

4、乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：公章承包人：公章住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1.甲方：1.2.甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。1.3.乙方：1.4.工程經(jīng)理：，指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5.設(shè)計(jì)單位：1.6.監(jiān)理單位：，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7.總監(jiān)：總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8.質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)單位：市建立工程

5、質(zhì)量監(jiān)視站。1.9.平安監(jiān)視檢查單位：市建立工程平安監(jiān)視站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程工程。1.11.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。1.13.三方施工合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)展評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由

6、甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款,并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。1.14.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供給，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位)，甲方組織進(jìn)展評(píng)標(biāo)

7、并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款付款條件由甲方確定，乙方對(duì)此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款，由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并催促供給商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件包括電報(bào)、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1.17.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開場(chǎng)時(shí)計(jì)算不扣除休息時(shí)間；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開場(chǎng)當(dāng)天不計(jì)入，從次日開場(chǎng)計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截

8、止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.18.圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙含破損及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條 工程概況2.1.工程名稱：2.2.工程地點(diǎn)：2.3.工程內(nèi)容：2.4.建筑面積：2.5.構(gòu)造類型：2.6.施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：三通一平，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍3.1.1.乙方對(duì)本工程進(jìn)展施工總承包，即按施工圖紙包括紅線范圍內(nèi)全部永久性工程，包括全部

9、建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，以下工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、上下壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、?yáng)臺(tái)欄板桿制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及VANKE LOGO制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共局部裝修工程入口大堂、

10、架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所。3.1.2.以下工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽(yáng)臺(tái)遮陽(yáng)推拉百葉工程、室外綠化。3.1.3.按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價(jià)費(fèi)用中所列的全部工程。以上三項(xiàng)條款可根據(jù)每個(gè)工程部的實(shí)際情況再做調(diào)整3.2.乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.3.本工程主體局部應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4.乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、平安管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語(yǔ)言文

11、字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)4.1.合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說明。4.2.適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3.適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)性文件和強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)那么。當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)那么產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和市公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)那么要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條 圖紙5.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套(包括向甲方提供的三套開工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙

12、方案。5.2.乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5.3.甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、平安文明等方面的監(jiān)理工作。6.2.甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3.乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好工程管理工作。第七條 甲方代表7.1.甲方委派為甲方代表，行使合同約定的甲方權(quán)

13、利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方工程經(jīng)理部公章前方生效。7.2.甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l理履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方任何權(quán)利和義務(wù)。7.3.甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)視執(zhí)行，乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其受權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承當(dāng)。7.4.乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在

14、收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5.甲方代表易人，甲方應(yīng)提早以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的正工程經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2.乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交

15、甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3.乙方代表根據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用，工期不能順延。8.4.乙方代表易人，乙方應(yīng)提早7天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1.甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的

16、設(shè)計(jì)變更及增加工程5萬元以上、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的受權(quán)。9.2.甲方代表可受權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表受權(quán)人，在甲方代表受權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)展確認(rèn)。9.3.開工前甲方辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。9.4.開工前完成紅線以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5.乙方須考慮污水提升方

17、法，排至甲方指定位置費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。9.6.開工前向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。9.7.開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8.組織乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)交底。9.9.對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)展復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格那么甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.10.根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置

18、進(jìn)展調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展變更，乙方應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否那么，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金，并限時(shí)完成指令。9.11.監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理開工結(jié)算等。9.12.如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)展施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第十條 乙方工作10.1.執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢工程的施工。10.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，承受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

19、單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工。10.3.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。10.4.負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前含開工證業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承當(dāng)公關(guān)職責(zé)。10.5.負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6.乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7.乙方必須按本施工合同進(jìn)展組織施工，承受甲方指令。乙方工程部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間包括準(zhǔn)備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需變

20、更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提早一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否那么，乙方每違約一項(xiàng)或一人，需支付違約金1萬元并按照甲方指令要求變更過來；乙方工程經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。10.7.1 本工程乙方駐工地管理人員：a.工程經(jīng)理:，工程副經(jīng)理：，技術(shù)負(fù)責(zé)人：，技術(shù)員：，水電安裝負(fù)責(zé)人：，施工員：、測(cè)量員為：，平安員：；預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：。b.其別人員：模板工長(zhǎng)：，鋼筋工長(zhǎng)：， 砼工長(zhǎng)：，砌體工長(zhǎng)：，裝修工長(zhǎng)：，給排水工長(zhǎng)：，電氣工長(zhǎng)：。10.8.乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 否那么每人次乙方支付違約金20_

21、0元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn) )代替上述調(diào)離的任何人員，否那么每拖延1天乙方支付違約金300元。a.甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方工作、不積極執(zhí)行甲方指令者。b.不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作包括銷售者；c.違背甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d.無證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證；e.與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；f.與本工程施工無關(guān)的人員；g.高空拋倒建筑垃圾者；h.隨地大小便者；10.9.乙方工程經(jīng)理副經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人

22、必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席，否那么乙方向甲方支付違約金500元/人.次。工程經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如分開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否那么乙方向甲方支付違約金300元/次，假設(shè)發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800元/次。10.10.乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、平安、配合等問題而導(dǎo)致工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方一次支付甲方違約金人民幣1萬元，工程經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。工程部其別人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣20_0元違約

23、金。乙方人員不得以任何原因與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突，否那么乙方根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣20_010000元，并向客戶賠禮抱歉。10.11.乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)包括施工平安、環(huán)境污染、擾民和民擾，假設(shè)發(fā)生非不可抗力或甲方指令原因此影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。10.12.乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組

24、織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供給進(jìn)場(chǎng)方案，人員安排、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考根據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100-500元的經(jīng)濟(jì)處分，并可拒付相應(yīng)局部工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承當(dāng)。10.13.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程含三方施工合同提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工

25、程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和開工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.14.開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或標(biāo)準(zhǔn)之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提早10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。10.15.乙方必須裝備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送下月施工方案和本月完成工程月報(bào)，下月施工方案必須詳細(xì)、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度

26、款或支付時(shí)間順延。10.16.工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間。10.17.參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地穿插施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)展配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。10.18.乙方應(yīng)遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受甲方或行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取可靠的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。10.19.已開工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承當(dāng)毀損、火災(zāi)、喪失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

27、10.20.乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，聚集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)立文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.21.乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.22.在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否那么責(zé)任自負(fù)。10.23.假如在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停頓挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承當(dāng)。10.24

28、.乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原那么，而且必須提早三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作根據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，標(biāo)準(zhǔn)的文件編號(hào)，由工程經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10.25.本合同規(guī)定的工程工程，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程工程分包給第三方，假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)回絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作時(shí)機(jī)，乙方承當(dāng)甲方由此造成的一切損失。10.26.施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)展變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承當(dāng)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工

29、單位和甲方四方簽字前方可執(zhí)行，否那么責(zé)任自負(fù)。10.27.在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非方案內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。10.28.合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等，如乙方回絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.29.在施工過程中做到工完場(chǎng)清，工程開工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，并將門窗、潔具等擦拭干凈。10.30.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)段內(nèi)廁所污水的外抽和垃圾去除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用。10.31.自行解決本工程所

30、需所有資，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)展妥善看管，喪失、損壞由乙方自理。10.32.遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件包括夜間施工證由乙方及時(shí)自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。10.33.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該工程的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場(chǎng)或社會(huì)宣傳媒體。但

31、乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。道路外，其它設(shè)施和場(chǎng)地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。10.35.臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場(chǎng)地缺乏、在場(chǎng)外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。10.36.開工后的場(chǎng)地，乙方有責(zé)任將該場(chǎng)地內(nèi)，因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。10.37.乙方承當(dāng)因違背以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方

32、聲譽(yù)受到不良影響。10.38.在工程施工過程中以及工程開工保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。10.39.乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時(shí)完成，否那么每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金20_0元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，從乙方工程款中扣除1.2倍實(shí)際發(fā)生金額。第十一條 工期管理11.1.開、開工日期：20_年日20_年日，總工期為日歷天。11.2.由于配合銷售需要，乙方未按以上控制

33、工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付3仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提早完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方3仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。11.3.甲、乙雙方在確定開工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。11.4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要

34、求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.5.以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成開工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可防止，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，甲方不承當(dāng)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。如以下原因是乙方造成的，那么工期不能順延a.按本合同定義的不可抗力本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮；b.甲方未在開工前提供施工場(chǎng)地，提供圖紙；c.因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工不含勒令停工；d.因甲方原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的，特殊情況另行商定；e.在關(guān)鍵線路上甲

35、方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價(jià)的1以上者；11.6.上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保存原件作為延期憑證。11.7.工期控制時(shí)間表編號(hào)施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工23四層構(gòu)造頂板完成4主體構(gòu)造封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架撤除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成210工程初驗(yàn)11開工核驗(yàn)，拿到開工驗(yàn)收單12獲得政府工程開工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程非上述11.5.條原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項(xiàng)每天為本工程該棟合同預(yù)算總價(jià)

36、的萬分之五缺乏一天的按一天計(jì)算，并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任如總工期未拖延，該扣款在工程開工結(jié)算時(shí)返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款；并且甲方有權(quán)將未完成工程重新發(fā)包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。上述第3、4、6、11項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)5萬元；第5、7、8項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬元在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放。11.8.以上分段工程工程完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。11.9.合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在開工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。1

37、1.10.本合同規(guī)定的開工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的開工驗(yàn)收之日即完成工期控制時(shí)間表中的第11項(xiàng)，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分局部項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。工期延誤時(shí)，除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期1天，乙方支付工程合同總價(jià)1的違約金此款在工程開工結(jié)算時(shí)扣除。11.11.工程假設(shè)需提早開工，雙方協(xié)商一致后簽訂提早開工協(xié)議，乙方按提早開工日期修訂進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提早開工協(xié)議內(nèi)容包括：提早的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承當(dāng)；除非甲方另有要求，否那么工程提早開工，甲方不支付提早開工

38、的有關(guān)費(fèi)用。第十二條 工程質(zhì)量12.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.2.乙方在施工過程中，必須對(duì)各分局部項(xiàng)工程，如根底構(gòu)造、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)展連續(xù)拍照及錄像，開工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的錄像帶及照片，片長(zhǎng)1015分鐘，投標(biāo)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤环桨负螘r(shí)拍、何人拍等。注意：錄像帶和照片須包括開工全貌、細(xì)部施工過程及中標(biāo)單位對(duì)施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。12.3.本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分局部項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及地產(chǎn)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工和驗(yàn)收其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須到達(dá)杯標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)

39、各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.4.為增強(qiáng)客戶信心，本次招標(biāo)工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡一戶一卡，且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證卡樣本暫定：詳細(xì)內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求正面：質(zhì)量保證卡施工單位填寫名稱并蓋章法定代表人：房號(hào)：業(yè)主編號(hào)：施工單位名稱在年月日到年月日承建住宅工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，除裝修人為損壞外，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為年，在此期間假設(shè)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)賠償、維修。反面：施工單位簡(jiǎn)介第十三條 檢

40、查和返工13.1.乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須裝備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)展整改。13.2.乙方應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)展施工，隨時(shí)承受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)展整改。13.3.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方撤除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收14.1.工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)歷收合格并簽字前方可進(jìn)展隱蔽

41、。假如發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格局部做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)視及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。14.2.關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料，方可進(jìn)展下道工序施工，否那么每次乙方支付違約金20_0元，并且暫停支付該局部進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：a.根底工程： 測(cè)量放線土方開挖根底墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測(cè)量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼外表

42、處理抹灰分層驗(yàn)收油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測(cè)量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)展淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)歷收后才能進(jìn)展下道工序14.3.無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)歷收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露或復(fù)測(cè)，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)展覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承當(dāng)不合格

43、工程造成的責(zé)任。14.4.為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電開工圖，詳細(xì)各種管線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸。14.5.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁(yè)等等，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)展大面積施工；砌體工程開場(chǎng)后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)前方可大面積施工。14.6.為保證戶戶，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程開工前三個(gè)月開場(chǎng)分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問

44、題及時(shí)催促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候根本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。14.7.由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)展整改外并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金：a.建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻含門窗框周圍等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金1000元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金500元。b.其他質(zhì)量事故，每次支付1-5萬元。14.8.如乙方不按合同條款施工，或違背正常施工程序、施工工藝進(jìn)展野蠻施工，或施工質(zhì)

45、量、平安、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。14.9.開工前，乙方需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測(cè)量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點(diǎn)誤差2cm，并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承當(dāng)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方并承當(dāng)因此而造成的甲方全部損失。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測(cè)量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點(diǎn)位，并對(duì)校正后點(diǎn)位加強(qiáng)保護(hù)。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯(cuò)誤，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。14.10.甲方對(duì)乙方隱蔽的工程假設(shè)有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如

46、檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方保存因此對(duì)乙方進(jìn)展索賠的權(quán)利。第十五條 開工驗(yàn)收15.1.開工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為根據(jù)。15.2.乙方認(rèn)為工程具備開工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于開工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完好的開工驗(yàn)收所需資料和開工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)展全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7

47、天內(nèi)按整改意見修改完成。15.3.開工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料包括工程部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料外，還要對(duì)使用功能進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。15.4.開工驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承當(dāng)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收。15.5.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)金陵杯按南京當(dāng)?shù)卦u(píng)定日期外，并且通過質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為開工驗(yàn)收通過。15.6.乙方在開工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)向甲方移交完好的工程開工

48、資、開工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料含每戶水電開工圖，開工資料及開工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔，延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。15.7.乙方需在開工驗(yàn)收通過15日內(nèi)獲得市建立局為本工程頒發(fā)的市建立工程開工驗(yàn)收備案證明書，否那么按開工日期遲延支付違約金。15.8.乙方應(yīng)在開工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外，然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造

49、成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方按開工日期拖延支付違約金。15.9.工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。15.10.開工交付使用的工程必須符合以下要求：15.10.1.完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，到達(dá)國(guó)家規(guī)定的開工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。15.10.2.工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。15.10.3.具有完好的工程技術(shù)檔案和開工圖，已辦理工程開工交付使用的有關(guān)手續(xù)。15.10.5

50、.經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過。15.11.為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留局部維修人員協(xié)助甲方直到入住完畢或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。15.12.開工資料管理詳見施工合同專項(xiàng)條款有關(guān)規(guī)定。第十六條 工程款支付方式此項(xiàng)條款需根據(jù)每個(gè)工程部的實(shí)際情況做調(diào)整16.1.中標(biāo)單位施工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的根據(jù)。每月按實(shí)際工程進(jìn)度支付工程款。16.2.合同簽訂后10天內(nèi)，甲方支付給乙方占合同總價(jià)10%的預(yù)付款。16.3.乙方應(yīng)于每月二十五日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于每月三十日前完成實(shí)際完成的合格工程量核定報(bào)

51、表，再由甲方于次月五日前完成工程費(fèi)用審核，并根據(jù)合同的各項(xiàng)扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。16.4.審核后的設(shè)計(jì)變更及簽證費(fèi)用累計(jì)超過拾伍萬元包括拾伍萬元時(shí)，在當(dāng)月進(jìn)度款中支付，每項(xiàng)技術(shù)變更或簽證的付款數(shù)為審核價(jià)的70，另外30在結(jié)算社會(huì)審價(jià)后，工程尾款清算時(shí)支付。16.5.本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)(工期節(jié)點(diǎn)必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時(shí)間表中各項(xiàng)規(guī)定)。當(dāng)月進(jìn)度按招標(biāo)單位審定的施工組織設(shè)計(jì)要求完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額80當(dāng)月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)扣除甲材價(jià)。當(dāng)月進(jìn)度未完成時(shí)，付款數(shù)額按以下公式計(jì)算：付款數(shù)額70當(dāng)月

52、完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價(jià)扣除甲供材價(jià)，扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至80%，余款結(jié)算時(shí)支付。16.6.從構(gòu)造封頂本月起，分2次均額逐月扣回預(yù)付款。16.7.工程款撥付累計(jì)達(dá)合同總造價(jià)的85時(shí)，甲方暫停付款。開工結(jié)算且審價(jià)完成后，扣除審定結(jié)算總價(jià)的5%工程保修金和有關(guān)處分、違約金和合同規(guī)定的扣款款項(xiàng)等，余款在30天之內(nèi)支付。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。16.8.當(dāng)累計(jì)完成工程量缺乏方案進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為乙方無才能按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承當(dāng)一切損失。16.9.施工中發(fā)現(xiàn)不合格工程時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)展整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格工程整改工作

53、應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過，否那么相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨丁２缓细窆こ滩挥?jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。16.10.工程結(jié)算必須在乙方移交全部開工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)展。16.11.本工程的進(jìn)度款只能用于本工程。第十七條 工程保修17.1.工程保修條款詳見后附“工程質(zhì)量保修書”。第十八條 保險(xiǎn)18.1.由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失, 由甲方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失, 資料由乙方負(fù)責(zé)整理, 并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng), 乙方應(yīng)承受保險(xiǎn)公司的承賠額不得有異議。18.2.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、

54、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3.由乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。18.4.因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi), 撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第十九條 不可抗力19.1.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a：六級(jí)以上的地震b：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落c：非甲乙方責(zé)任造成的爆炸19.2.上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。19.3.因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承當(dāng)：a：建筑物本身的損害由甲方承當(dāng)。b：人員傷亡及各種設(shè)施損

55、失由其所屬單位承當(dāng)。第二十條 爭(zhēng)議20.1.假如在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。20.2.甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。仍不能達(dá)成一致時(shí)，或者任何一方不愿和解、調(diào)解的，可向法院起訴。20.3.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：20.3.1.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停頓施工；20.3.2.調(diào)解要求停頓施工，且為雙方承受；20

56、.3.3.法院要求停頓施工。第二十一條 合同解除21.1.甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2.乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人，甲方有權(quán)解除合同。21.3.有以下情形之一的，甲方乙方可以解除合同：21.3.1.因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；21.3.2.因重大政策調(diào)整、人力不可抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。21.3.3.因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同；21.3.4.其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形。21.4.因乙方原因終止合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

57、付合同價(jià)款10%的違約金。21.5.一方根據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。21.6.因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外，有過錯(cuò)的一方

58、應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失包括按合同規(guī)定支付違約金。21.7.合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第三章施工合同專項(xiàng)條款第一條 開工資料管理要求及檔案押金1.1.工程工程開工通過驗(yàn)收后，乙方需按市建立工程開工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送開工檔案。1.2.開工檔案資料三套，開工圖三套。1.3.開工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。1.4.工程結(jié)算必須在開工檔案通過甲方驗(yàn)收和質(zhì)檢站備案前方可進(jìn)展。1.5.為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納開工檔案保證金，數(shù)額為20萬元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到開工檔案通過檔案館驗(yàn)收

59、后歸還乙方。第二條 材料及設(shè)備2.1.工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.2.所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)展檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)視，送檢合格前方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供料方負(fù)擔(dān)。2.3.甲方供貨材料：a.甲供材料包括：。b.甲供材料設(shè)備，應(yīng)提早48 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 6小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承當(dāng)。a.三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供給商參加投標(biāo)，甲方組織招投標(biāo)小組評(píng)審并確

60、定中標(biāo)單位。b.以下材料采用三方訂貨合同進(jìn)展采購(gòu)：有需要，甲方有權(quán)將以上三方訂貨材料轉(zhuǎn)為甲供或?qū)崟r(shí)限價(jià)材料。如乙方不配合甲方對(duì)以上材料進(jìn)展招投標(biāo)、三方合同簽訂工作，乙方須向甲方支付5萬元違約金/次，該款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)，該材料轉(zhuǎn)為實(shí)時(shí)限價(jià)材料或甲供。：乙方須無條件承受甲方集團(tuán)采購(gòu)的材料簽訂三方合同。2.5.材料、設(shè)備限價(jià)限價(jià)價(jià)格中已含采購(gòu)保管費(fèi)a.實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況,在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)展實(shí)時(shí)限價(jià)，限價(jià)中應(yīng)注明限價(jià)材料價(jià)格所包含的范圍。b.除甲供、三方合同、最高限價(jià)、乙方投標(biāo)時(shí)自報(bào)價(jià)格的材料和設(shè)備外，均屬甲方實(shí)時(shí)限價(jià)范圍。c.屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備