某集團(tuán)網(wǎng)站推廣方案與建設(shè)程序文件

1、 .PAGE43 / NUMPAGES43Website Design2003目錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc489343020第一章*工作室的理念 PAGEREF _Toc489343020 h 5HYPERLINK l _Toc489343021一、*工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解 PAGEREF _Toc489343021 h 6HYPERLINK l _Toc489343022傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 PAGEREF _Toc489343022 h 6HYPERLINK l _Toc489343023網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 PAGEREF _Toc4893

2、43023 h 7HYPERLINK l _Toc489343024二、*工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)能給客戶帶來的利益 PAGEREF _Toc489343024 h 8HYPERLINK l _Toc4893430251、樹立全新企業(yè)形象 PAGEREF _Toc489343025 h 8HYPERLINK l _Toc4893430262、優(yōu)化企業(yè)部管理 PAGEREF _Toc489343026 h 8HYPERLINK l _Toc4893430273、增強(qiáng)銷售力 PAGEREF _Toc489343027 h 9HYPERLINK l _Toc4893430284、提高附加值 PAGE

3、REF _Toc489343028 h 9HYPERLINK l _Toc489343029三、*工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc489343029 h 10HYPERLINK l _Toc4893430301、個性化 PAGEREF _Toc489343030 h 10HYPERLINK l _Toc4893430312、互動性 PAGEREF _Toc489343031 h 10HYPERLINK l _Toc4893430323、實用性 PAGEREF _Toc489343032 h 11HYPERLINK l _Toc4893430334、技術(shù)性 PAGEREF

4、 _Toc489343033 h 12HYPERLINK l _Toc4893430345、延展性 PAGEREF _Toc489343034 h 12HYPERLINK l _Toc489343035四、*工作室的優(yōu)勢所在 PAGEREF _Toc489343035 h 13HYPERLINK l _Toc4893430361、了解客戶 PAGEREF _Toc489343036 h 13HYPERLINK l _Toc4893430372、了解互聯(lián)網(wǎng) PAGEREF _Toc489343037 h 13HYPERLINK l _Toc4893430383、了解房地產(chǎn) PAGEREF _To

5、c489343038 h 14HYPERLINK l _Toc4893430394、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù) PAGEREF _Toc489343039 h 14HYPERLINK l _Toc4893430405、領(lǐng)先的技術(shù)保證 PAGEREF _Toc489343040 h 14HYPERLINK l _Toc4893430416、強(qiáng)大的合作伙伴 PAGEREF _Toc489343041 h 15HYPERLINK l _Toc489343042第二章*集團(tuán)構(gòu)建方案 PAGEREF _Toc489343042 h 16HYPERLINK l _Toc489343043一、定位 PAGEREF _

6、Toc489343043 h 17HYPERLINK l _Toc489343044二、結(jié)構(gòu)方案 PAGEREF _Toc489343044 h 18HYPERLINK l _Toc4893430451、瀏覽者進(jìn)入的程序 PAGEREF _Toc489343045 h 18HYPERLINK l _Toc4893430462、主體結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc489343046 h 19HYPERLINK l _Toc489343047三、技術(shù)方案 PAGEREF _Toc489343047 h 23HYPERLINK l _Toc4893430481、技術(shù)實施 PAGEREF _Toc489

7、343048 h 23HYPERLINK l _Toc4893430492、技術(shù)保證 PAGEREF _Toc489343049 h 25HYPERLINK l _Toc489343050第三章*集團(tuán)推廣方案 PAGEREF _Toc489343050 h 26HYPERLINK l _Toc489343051一、網(wǎng)上推廣 PAGEREF _Toc489343051 h 27HYPERLINK l _Toc489343052（一）中文推廣 PAGEREF _Toc489343052 h 27HYPERLINK l _Toc489343053（二）英文推廣 PAGEREF _Toc4893430

8、53 h 30HYPERLINK l _Toc489343054二、結(jié)合的傳統(tǒng)媒體推廣 PAGEREF _Toc489343054 h 31HYPERLINK l _Toc489343055三、結(jié)合的社區(qū)文化活動推廣 PAGEREF _Toc489343055 h 32HYPERLINK l _Toc489343056四、結(jié)合的公關(guān)活動推廣 PAGEREF _Toc489343056 h 33HYPERLINK l _Toc489343057五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝 PAGEREF _Toc489343057 h 34HYPERLINK l _Toc489343058第四章*集團(tuán)建設(shè)程序 P

9、AGEREF _Toc489343058 h 35HYPERLINK l _Toc489343059一、開發(fā)流程 PAGEREF _Toc489343059 h 36HYPERLINK l _Toc489343060二、開發(fā)時間表 PAGEREF _Toc489343060 h 38HYPERLINK l _Toc489343061第五章*集團(tuán)建設(shè)投資預(yù)算 PAGEREF _Toc489343061 h 39HYPERLINK l _Toc4893430621、空間租用（附加主機(jī)托管方案） PAGEREF _Toc489343062 h 40HYPERLINK l _Toc4893430632

10、、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作 PAGEREF _Toc489343063 h 40HYPERLINK l _Toc4893430643、建立電子系統(tǒng) PAGEREF _Toc489343064 h 40HYPERLINK l _Toc4893430654、自動計價系統(tǒng)ASP程式設(shè)計 PAGEREF _Toc489343065 h 41HYPERLINK l _Toc4893430665、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVA SCRIPT程序的編寫 PAGEREF _Toc489343066 h 41HYPERLINK l _Toc4893430676、網(wǎng)上推廣 PAGE

11、REF _Toc489343067 h 41HYPERLINK l _Toc489343068第二年維護(hù)費用 PAGEREF _Toc489343068 h 42HYPERLINK l _Toc489343069第六章*工作室的完善客戶服務(wù) PAGEREF _Toc489343069 h 43HYPERLINK l _Toc489343070一、技術(shù)支持 PAGEREF _Toc489343070 h 44HYPERLINK l _Toc489343071二、技術(shù)維護(hù) PAGEREF _Toc489343071 h 44HYPERLINK l _Toc489343072三、培訓(xùn) PAGEREF

12、 _Toc489343072 h 46HYPERLINK l _Toc489343073四、項目開發(fā)負(fù)責(zé)人 PAGEREF _Toc489343073 h 47HYPERLINK l _Toc489343074第七章*工作室的業(yè)績介紹 PAGEREF _Toc489343074 h 50第一章 *工作室的理念一、*工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不與掩耳之勢進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目、開發(fā)商等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模

13、式由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會到發(fā)展商想表達(dá)的容，發(fā)展商一般很難預(yù)計，通常依靠所謂的經(jīng)驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的與時反饋，并根據(jù)反饋的信息與時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，與時介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹與按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)

14、。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，與時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務(wù)。 *集團(tuán)作為乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的，能迅速建立起其下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定*集團(tuán)在房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。同時，該又可作為*集團(tuán)對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。二、*工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)能給客戶帶來的利益；1、樹立全新企業(yè)形象對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。

15、因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?，而是全球圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。因此，建立是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。2、優(yōu)化企業(yè)部管理企業(yè)的建設(shè)將會為企業(yè)部管理帶來一種全新的模式。是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠本身，對企業(yè)部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)部資源損耗、減低成本

16、、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達(dá)到最大的優(yōu)化。3、增強(qiáng)銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標(biāo)對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，項目信息通過的先進(jìn)設(shè)計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜

17、合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤部網(wǎng)連接，

18、隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項目將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。三、*工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)；1、個性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項目更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點，為目標(biāo)對象提供個性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個就象專門為其服務(wù)的。缺乏個性的是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務(wù)。比如說，如果你是叫小明的注冊用戶，當(dāng)你登錄時，就會致以親切的問候：“您好！先生？” 然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。此外還有根

19、據(jù)每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用Email和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動性 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息，通常很難估計會達(dá)到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗來估算，具有很大的盲目性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以與時根據(jù)信息反饋的情況，與時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的，物業(yè)公司可以充分、與時地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。業(yè)主也可以利

20、用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS等欄目，都可以達(dá)到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。3、實用性建立的項目除了具備以上特點外，的實用性也是不可忽略的。因為建立就想最大限度地進(jìn)行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。若只是為小區(qū)的業(yè)主服務(wù)，那宣傳的廣度和深度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，失去了建的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一 ，以形成更多的潛在客戶。因此，在的設(shè)計上，我們可以設(shè)置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強(qiáng)本身的實用性，為瀏覽者提供一些較為實用的幫助。增強(qiáng)瀏覽者對本身的好感和

21、依賴。4、技術(shù)性技術(shù)是一種建設(shè)實施的手段，先進(jìn)的技術(shù)能夠保證將所要傳達(dá)的信息完美地表現(xiàn)。技術(shù)在于運用，如何在適當(dāng)?shù)牡胤竭\用合適的技術(shù)是成功的關(guān)鍵。應(yīng)用多種技術(shù)實現(xiàn)強(qiáng)大的功能，展示個性化，與瀏覽互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡(luò)的整合。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設(shè)計強(qiáng)力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都在不斷的進(jìn)步、更新。 因此在進(jìn)行建設(shè)的時候，就要預(yù)留能適應(yīng)未來發(fā)展的空間。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時日。但對于發(fā)展商而言，則可

22、利用其進(jìn)行與供應(yīng)商、建筑商等的溝通和商務(wù)往來，實現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。為此，我們在建設(shè)的時候，就會預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。四、*工作室的優(yōu)勢所在1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求，就是*工作室工作的目標(biāo)。只有對客戶進(jìn)行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設(shè)一個合乎客戶需要的和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此*工作室對每一個項目的客戶都會進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)*工作室1997年開始進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)，通過對網(wǎng)絡(luò)的廣泛接觸，我們準(zhǔn)確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務(wù)到現(xiàn)今的第三代電子商務(wù)，與將來

23、的第四代電子商務(wù)，*工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性與其能為中國企業(yè)帶的商機(jī)與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。3、了解房地產(chǎn)*工作室很早就意識到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，*工作室投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進(jìn)軍。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進(jìn)行建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。 4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)*工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，如互聯(lián)網(wǎng)/聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務(wù)軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系

24、統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線與校園網(wǎng)建設(shè)、專業(yè)顧問服務(wù)、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓(xùn)、注冊域名、建設(shè)、 提供（或代理）主機(jī) /服務(wù)器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務(wù)。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是*工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的基礎(chǔ)。為此，*工作室成立專項信息部門與技術(shù)小組對國際最新技術(shù)進(jìn)行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。保證無論從的前臺表現(xiàn)，還是后臺技術(shù)支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強(qiáng)大的合作伙伴*工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開發(fā)商、策劃公司與新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、Verio、sony 設(shè)計

25、制作小組有良好關(guān)系。使*工作室能隨時得到世界上最先進(jìn)的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務(wù)提供保障。主要合作伙伴：IBM DELL3COM中國電信中國聯(lián)通 美的集團(tuán)第二章 *集團(tuán)構(gòu)建方案一、定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設(shè)的方向。做建設(shè)同樣需要給定位，的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。針對*集團(tuán)的具體情況和要求，我們給將要建設(shè)的*這樣定位：展現(xiàn)企業(yè)實力，領(lǐng)導(dǎo)未來的人性化該定位解釋：通過來達(dá)到全方位展現(xiàn)*集團(tuán)綜合實力的目的，充分樹立*在房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；的建設(shè)具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進(jìn)性

26、，能適應(yīng)目前的需要；而且為今后預(yù)留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導(dǎo)市場發(fā)展步伐，的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習(xí)慣、消費者的需求進(jìn)行建設(shè)、設(shè)置，使瀏覽者和消費者能夠感受到是為其專門服務(wù)的，具有親切感和親和力的。二、結(jié)構(gòu)方案1、瀏覽者進(jìn)入的程序2、主體結(jié)構(gòu)合生創(chuàng)展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能說明一、集團(tuán)概貌1、輝煌歷程作為集團(tuán)對和對外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解*集團(tuán)整體的基本情況和超強(qiáng)實力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運營6、發(fā)展規(guī)劃7、市區(qū)樓盤分布圖8、*風(fēng)采（Video

27、下載）二、經(jīng)典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡(luò)提供了*曾開發(fā)部分樓盤的獨有優(yōu)勢，體現(xiàn)*樓盤開發(fā)的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤標(biāo)準(zhǔn)平面圖裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施概覽付款方式信息360度示單位實景圖材料供應(yīng)商采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁容上。并且通過信息發(fā)布系統(tǒng)，自動進(jìn)行樓盤信息的發(fā)布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和供應(yīng)商信息的錄入、編輯和存儲功能。采用最新技術(shù)建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自動計價4、戶型解析四、強(qiáng)力搜索1、戶型搜索帝景苑駿景花園愉景雅苑

28、華景新城其他項目訪問者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于*實施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和計劃。2、價目搜索3、位置搜索五、物業(yè)服務(wù)1、物業(yè)咨詢社區(qū)公告欄部系統(tǒng)提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。連接搜索引擎，提供查詢功能。另外提供了程序接口，方便了用戶擴(kuò)展信息錄入和反饋程序。2、物業(yè)維修3、收費管理4、會所設(shè)施管理（暫緩）六、地產(chǎn)行情1）最近市場分析提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。2）置業(yè)指南七、法律咨詢1）相關(guān)法律問題有助于

29、瀏覽者對房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。2）網(wǎng)上招標(biāo)九、導(dǎo)航方便瀏覽者了解信息布局，快速找到所要信息。十、信息反饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能快速了解、預(yù)測和響應(yīng)客戶、市場的需求。2）留言板十一、B2B平臺拓展接口提供電子數(shù)據(jù)交換（EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。主要模塊解釋A、站搜索系統(tǒng)提供了對*集團(tuán)的樓盤信息進(jìn)行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按

30、用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。B、物業(yè)管理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設(shè)施管理等。物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引與投訴管理等，設(shè)立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于部，有別于一般的電子）。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復(fù)與處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。收費管理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息可以形式轉(zhuǎn)

31、發(fā)到住戶，住戶可查詢各自的管理費用。會所設(shè)施管理：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會所設(shè)施。選擇了設(shè)施和日期后，屏幕會顯示當(dāng)前的預(yù)訂情況與可選擇的時間，預(yù)訂后，系統(tǒng)提示申請獲得確認(rèn)，住戶可隨時查核已預(yù)訂的項目。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。三、技術(shù)方案1、技術(shù)實施序號組成使用技術(shù)名稱效果說明11、*所有文字頁面2、靜態(tài)圖片3、表格HTML出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格、列表以與照片等容。 通過超檢索在線的信息。為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以與其他的一些應(yīng)用

32、。21、動態(tài)菜單2、動態(tài)圖標(biāo)JAVASCRIPT實現(xiàn)在一個Web頁面中多個對象與Web客戶交互作用。從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁2、動態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，*樓盤展示ASPASP的運行速度快,而且它為使用HTML,腳本和ActiveX服務(wù)器組件構(gòu)建Web應(yīng)用程序提供了一個框架.可以能過將腳本嵌入HTML頁來創(chuàng)建ASP文檔.當(dāng)用戶請求得到一個ASP時,服務(wù)器便執(zhí)行嵌入在頁的腳本,而且將腳本的輸出作為HTML的組成部分也包括在,從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個頁可以和HTML或其它腳本語言(VBScript,JavaScript)相互嵌套 是一種在WEB服務(wù)器端運行的腳本語言，程序

33、代碼安全 此可以使用ActiveX控件繼續(xù)擴(kuò)充其功能 可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫 適用與各種瀏覽器4PHP建立一個快速交互的WEB站點維護(hù)方便5的動態(tài)按鈕CSS使用CSS的技術(shù)，網(wǎng)頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動活潑。代碼短，卻得到不同凡響的效果。6產(chǎn)品資料新聞資料產(chǎn)品查詢數(shù)據(jù)庫完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理快速的資料查詢能力未來電子商務(wù)的基礎(chǔ)7主要動畫動態(tài)圖標(biāo)Flash以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留增強(qiáng)感染力2、技術(shù)保證1）首頁容嚴(yán)格控制在40KB以，保證45秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進(jìn)入到主頁；2）所提供的資料準(zhǔn)確，錯字率在0.15%以下；3）需建設(shè)

34、數(shù)據(jù)庫保存的資料與時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用；4）搜索引擎登錄在建設(shè)竣工后兩個星期完成；5）利用 HYPERLINK :/ WebSiteGarage .WebSiteGarage.所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準(zhǔn)備情況、網(wǎng)頁用時間、情況、拼寫和HTML文件編寫進(jìn)行檢測；6）的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽；7）企業(yè)級電子系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁面更新準(zhǔn)時上傳。第三章 *集團(tuán)推廣方案一、網(wǎng)上推廣（一）中文推廣將*集團(tuán)中文信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國分銷商與消費者以“*”、

35、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級商品房”等關(guān)鍵字查找*集團(tuán)。序號名稱網(wǎng)址1簡體中文雅虎 HYPERLINK :/cn.yahoo / cn.搜狐 HYPERLINK :/ sohu .sohu.簡體中文新浪.4FM365 HYPERLINK :/search.fm365 / search.fm365.5萬方北極星 HYPERLINK :/ beijixing .cn/ .6Yeah 網(wǎng)易 HYPERLINK :/ 163 /yeah/index.html .163./yeah/index.html7悠然中文 HYPERLINK :/east.goyoyo .cn/ /8常青藤 HYPERLINK

36、 :/ tonghua .cn/ ./9航帆Search263 HYPERLINK :/ / ./10中華網(wǎng) HYPERLINK :/searcher.china / searcher.china./11中國人 HYPERLINK :/ chinaren /index2.shtml .chinaren./index2.shtml12繁體中文雅虎 HYPERLINK :/yahoo .tw/ .tw13繁體哇塞 HYPERLINK :/ whatsite / .whatsite.14發(fā)現(xiàn)家搜尋家 HYPERLINK :/ .tw/ .tw15番薯藤 HYPERLINK :/ yam .tw/ .

37、yam.tw16奇摩站 HYPERLINK :/ kimo .tw/ .kimo.tw17綠界探索引擎.greenworld.tw/search/index.htm18中國視窗 HYPERLINK :/ windowchina / .windowchina.19E HYPERLINK :/ / ./20搜索客 HYPERLINK :/ cseek / .cseek./在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布*集團(tuán)的信息：中房信網(wǎng) HYPERLINK :/ homeprc .homeprc. 搜房網(wǎng) HYPERLINK :/ sofang .cn . GOHOME網(wǎng) HYPERLINK :/ gohome .g

38、ohome.hk 在國眾多的電子公告欄BBS上發(fā)布*集團(tuán)的最新樓盤信息。通過電子，向潛在消費者和供應(yīng)商宣傳*集團(tuán)的信息。新樓盤信息傳遞樓盤促銷信息傳遞樓宇工程進(jìn)度、材料供應(yīng)等的信息傳遞通過網(wǎng)絡(luò)廣告，宣傳*集團(tuán)的信息。1）選擇：sohu.2）廣告形式選擇：類目、關(guān)鍵字BANNER廣告。關(guān)鍵字: 房地產(chǎn)、商品房、高級商品房類目：首頁國家與地區(qū)工商經(jīng)濟(jì)公司企業(yè)房地產(chǎn)首頁工商經(jīng)濟(jì)公司企業(yè)房地產(chǎn)（二）英文推廣將*集團(tuán)英文信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳*集團(tuán)的信息，方便外國客戶以“china + realty estate”等關(guān)鍵字查找*集團(tuán)。（全球前10家為例）序號名 稱網(wǎng)

39、址1Yahoo! HYPERLINK :/ yahoo .2Altavista HYPERLINK :/ altavista .altavista.3Excite HYPERLINK :/ excite .excite.4Infoseek HYPERLINK :/ infoseek .infoseek.5Hotbot HYPERLINK :/ hotbot .hotbot.6Lycos HYPERLINK :/ lycos .lycos.7Webcrawler HYPERLINK :/ webcrawler .webcrawler.8infotiger HYPERLINK :/ infotig

40、er .infotiger.9American Online HYPERLINK :/ aol .aol.10Looksmart HYPERLINK :/ looksmart .looksmart.二、結(jié)合的傳統(tǒng)媒體推廣要將向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項目就顯得有點浪費。因此，建議*集團(tuán)在推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單、展板等工具，結(jié)合*集團(tuán)原有的VI系統(tǒng) ，將的信息容融入

41、其中。這樣成本又低，又具針對性。三、結(jié)合的社區(qū)文化活動推廣 *集團(tuán)作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。 所以在開展社區(qū)活動的同時，加強(qiáng)對業(yè)主宣傳項目的信息。同時在網(wǎng)上也與時地報道小區(qū)各種活動的容。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為的第一

42、瀏覽者和忠實擁護(hù)者。這樣對的推廣將會起到事半功倍的效果。四、結(jié)合的公關(guān)活動推廣公關(guān)活動是在短時間產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。很多時候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進(jìn)行一些如*集團(tuán) 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場SHOW等，在加強(qiáng)銷售的宣傳的同時，又可以對進(jìn)行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝是促進(jìn)樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲

43、望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識*的，與可以利用該達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。第四章 *集團(tuán)建設(shè)程序一、開發(fā)流程二、開發(fā)時間表進(jìn)程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調(diào)研市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認(rèn)市場部、策劃部、技術(shù)部項目開發(fā)項目開發(fā)組客戶監(jiān)控項目開發(fā)組、*竣工驗收客戶服務(wù)部、*售后服務(wù)，客戶跟蹤客戶服務(wù)，*第五章 *集團(tuán)建設(shè)投資預(yù)算1、

44、空間租用（附加主機(jī)托管方案）：租用*工作室在超大型服務(wù)器空間100M或以上，隨網(wǎng)頁容的不斷增加可升至200M（超過200M， 建議主機(jī)托管）。提供主要功能支持：FTP數(shù)據(jù)傳遞、雙機(jī)自動備份容、無流量限制，以100M高速專線接入CHINANET主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000元2、專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100150頁A4紙的精美網(wǎng)頁，超過150頁按150 800元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進(jìn)入主頁前5-10秒鐘的動感FLASH。留言版、計數(shù)器與各種圖標(biāo)的設(shè)計制作。 59000元3、建立電子系統(tǒng) 建立電

45、子系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個電子，自動回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。 3800元4、自動計價系統(tǒng)ASP程式設(shè)計15000元5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA與JAVA SCRIPT程序的編寫 51000元6、網(wǎng)上推廣 包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和導(dǎo)航宣傳單（制作成本需另計）。 11600元以上總計148,400.00元第二年維護(hù)費用：壹年免費維護(hù)和交付使用后對*人員的免費培訓(xùn)。第二年起每年的維護(hù)費：1）服務(wù)器空間租用 8000元2）電子系統(tǒng)維持費 2700元3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和JAVA與JAVA SCRIPT程序的修改維護(hù)。 12000元4）主頁每2個月更新一次 4800元信息更新，按每月10頁計（超出部分視制作的工作量大小按150800元/頁計費） 5500元 總計 33,000.00元第六章 *工作室的完善客戶服務(wù)一、技術(shù)支持如果貴司租用我們的服務(wù)器，我們將通過