中達(dá)御府分銷執(zhí)行方案

1、中達(dá)御府分銷執(zhí)行方案活動(dòng)背景：菏澤近兩年房地產(chǎn)各大開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)先拿地建房，客戶在購(gòu)房時(shí)產(chǎn)品選擇性多，分流嚴(yán)重大大拉低了單個(gè)項(xiàng)目成交量，目前菏澤各大售樓處均與分銷中介公司合作，分銷中介對(duì)客戶需要把握準(zhǔn)確，帶客成交率高，效果顯著！二、活動(dòng)目的：1.提高項(xiàng)目銷量，加速開(kāi)發(fā)商回款，緩解資金周轉(zhuǎn)壓力2.塑造菏澤片區(qū)熱銷紅盤(pán)形象3.菏澤分銷公司推廣中達(dá)御府三、活動(dòng)時(shí)間：2021年4月10日四、活動(dòng)地點(diǎn)：中達(dá)御府營(yíng)銷中心活動(dòng)對(duì)象： 渠道、分銷、中介經(jīng)紀(jì)人所帶客戶活動(dòng)流程前宣：新居房產(chǎn)提前3-5天通知中介及分銷公司，4月10日集中到中達(dá)御府營(yíng)銷中心踩盤(pán)告知當(dāng)天活動(dòng)流程，提前對(duì)接好案場(chǎng)經(jīng)理安排置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行沙盤(pán)講解，

2、向經(jīng)紀(jì)人宣講項(xiàng)目知識(shí)，并且在朋友圈及分銷群內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)踩盤(pán)海報(bào)（當(dāng)天到訪送隨手禮、參與抽獎(jiǎng)、領(lǐng)紅包），提前造勢(shì)預(yù)熱宣傳，增加經(jīng)紀(jì)人及客戶到訪?；顒?dòng)當(dāng)天活動(dòng)當(dāng)天安排專人在入口處負(fù)責(zé)簽到、發(fā)放隨手禮（單頁(yè)、礦泉水、抽紙人手一份）提前告知客戶及經(jīng)紀(jì)人踩盤(pán)結(jié)束后簽退有驚喜（精美禮品或者紅包）吸引住人流，留在售樓處營(yíng)造案場(chǎng)火熱氛圍，給上訪客戶一種熱銷氛圍。上午所有人集合完畢9:30置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)始講解項(xiàng)目沙盤(pán)，沙盤(pán)講解完畢同時(shí)告知大家，配文轉(zhuǎn)發(fā)分銷群內(nèi)千人經(jīng)紀(jì)人踩盤(pán)中達(dá)御府推廣圖片、簽退時(shí)檢查大家朋友圈給予兌換驚喜或精美禮品。抽獎(jiǎng)在置業(yè)顧問(wèn)講解沙盤(pán)的同時(shí)，中間穿插抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，充分保證案場(chǎng)人氣，調(diào)動(dòng)人員氣氛，使大家能夠更愿意留足時(shí)間在案場(chǎng)。沙盤(pán)講解完畢后由甲方工作人員統(tǒng)一帶領(lǐng)去工地參觀樣板間，提前規(guī)劃好看房路線，參觀小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，景觀綠化、設(shè)備配套一一逐步了解。簽退領(lǐng)取福利參觀完樣板間之后，分銷經(jīng)紀(jì)人一塊返回售樓處，可自行根據(jù)需要準(zhǔn)備項(xiàng)目紙質(zhì)版資料（單頁(yè)、戶型圖