454建筑安裝工程費PPT課件

1、臨沂大學(xué)建筑學(xué)院土木工程系建筑工程概預(yù)算建筑安裝工程費定額計價模式的基本程序固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資(流動資金)設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用建設(shè)項目總投資靜態(tài)投資動態(tài)投資建設(shè)工程項目總投資組成表建筑安裝工程費 建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費用間接費稅金直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育附加費 企業(yè)管理費直接費利潤一、直接費 按照建筑安裝工程費用項目

2、組成的規(guī)定，直接費由直接工程費和措施費組成。措施費材料費施工機械使用費人工費直接工程費冬雨季施工增加費夜間施工增加費二次搬運費砼、鋼筋砼模板及支架費腳手架搭拆費已完工程及設(shè)備保護費直接費安全文明施工費大型機械設(shè)備進出場及安拆費費施工排水、降水費地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費1、直接工程費 直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。 （1)人工費：是指直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用?；竟べY：工資性津貼：生產(chǎn)工人輔助工資：職工福利費：生產(chǎn)工人勞動保護費： （2）材料費：指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用材料原價材料運雜費運輸損

3、耗費采購及保管費檢驗實驗費對材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用。 （3）施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場所運費。機械折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費；機上工人的人工費、燃料動力費；養(yǎng)路費及車船使用費等。2、措施費 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費用。 措施費涉及項目既包括通用措施項目，也包括專業(yè)工程的專用措施費項目。安全、文明施工費（1）環(huán)境保護費材料堆放、現(xiàn)場防火、垃圾清運等。（2）文明施工費五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌等。（3）安全施工費安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、臨邊及洞口防

4、護、高空作業(yè)防護等。（4）臨時設(shè)施費包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費。相應(yīng)計算：【例1】某施工企業(yè)年均安全施工費開支額為9萬元，年均建安產(chǎn)值為2000萬元，其中直接費、直接工程費分別占建安產(chǎn)值比例為80%和75%，則該企業(yè)安全施工費率為多少？解：該施工企業(yè)安全施工費率【例2】某工程工期為280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時辦公用房200m2，造價為180元/m2，該臨時設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率為90%，在一次性拆除費用為1000元的情況下，該臨時辦公用房應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用臨建費為多少？解：冬雨季施工增加費 是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的

5、材料費、人工費和設(shè)施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。夜間施工增加費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。二次搬運費 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。大型機械設(shè)備進出場及安拆費 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安拆，拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。已完工程及設(shè)備保護費 是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。施工排（降）水費 指為確保工程在正常條件下施工，采取各種措施排（

6、降）水所發(fā)生的各種費用。 據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）的規(guī)定，上述九種措施項目均為各專業(yè)工程均可列的通用措施項目。 除此之外，混凝土、鋼筋混凝土模板（支、拆、運輸?shù)龋┘爸Ъ苜M被列為建筑工程的專業(yè)措施項目；腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目。專業(yè)措施項目砼及鋼筋砼模板及支架費 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用?！纠?】某施工企業(yè)使用自有模板，已知一次使用量為1200m3，模板價格為30元/m3，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運輸費，則模板費

7、為多少？解：具體公式可參考教材P10自有模板攤銷費=206.2530=6187.5元腳手架搭拆費 是指混凝土施工過程中需要的各種腳手架的搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。二、間接費 間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用 。1、規(guī)費 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，按相應(yīng)費率計算。 包括工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。規(guī)費費率計算公式詳見教材P112、企業(yè)管理費 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。

8、 包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費（6個月以上病假人員工資）、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金（按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）、其他（如技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、法律顧問費等）。企業(yè)管理費費率計算公式詳見教材P11間接費=取費基數(shù)間接費費率間接費的取費基數(shù)有三種直接費人工費和機械費合計人工費間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費率（%）三、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=直接費利潤率（%） =（直接工程費+措施費）利潤率（%）利潤率的選定應(yīng)根據(jù)市場的競爭狀況適當(dāng)確定。四、稅金

9、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。營業(yè)稅（建安企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%）應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3%教育費附加（建安企業(yè)教育費附加稅率為3%）應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3%城市維護建設(shè)稅納稅地點在市區(qū)，稅率為營業(yè)稅的7%；納稅地點在縣、鎮(zhèn)，稅率為營業(yè)稅的5%；納稅地點在農(nóng)村，稅率為營業(yè)稅的3%應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率（%）適用稅率： 營業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護建設(shè)稅和教育費附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額，而在計算稅金時，往往的已知條件是稅前造價（直接費+間接費+利潤），因此，稅金的計算往往需要將稅前造價轉(zhuǎn)化為含稅營業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計算繳

10、納稅金。應(yīng)納稅總額=稅前造價綜合稅率（%）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計算納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計算納稅地點不在市、縣、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計算綜合稅率的計算因納稅地點所在地的不同而不同【例3】某市建筑公司承建某縣一處教學(xué)樓，工程不含稅造價為1000萬元，（1）求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額（2）應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加分別是多少？解：（1）該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額=稅前造價綜合稅率（%）=1000 3.35%=33.5萬元（2）該企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1033.483%=31.00萬元該企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅=31.005%=1.55萬

11、元該企業(yè)應(yīng)繳納的教育費附加=31.003%=0.93萬元（該施工企業(yè)應(yīng)繳納稅金總額=31+1.55+0.93=33.48萬元33.5萬元）工程定額計價模式的基本程序 以預(yù)算定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的工程造價管理制度。在此模式下編制建設(shè)工程造價最基本的過程額兩個：工程量計算和工程計價。其特點就是量與價的結(jié)合。定額計價的基本程序可以表示為：每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)成要素的直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費其中： 人工費=（人工工日數(shù)量日工資單價） 材料費=（材料用量材料單價） 人工費=（機械臺班用量臺班單價）單位工程直接費= （假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程

12、費單價）+措施費單位工程工程造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金單項工程工程造價= 單位工程工程造價+設(shè)備、工器具購置費建設(shè)項目全部工程造價= 單項工程的工程造價+預(yù)備費+有關(guān)的其他費用固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資(流動資金)設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅無形資產(chǎn)費用其他資產(chǎn)費用建設(shè)項目總投資靜態(tài)投資動態(tài)投資建設(shè)工程項目總投資組成表經(jīng)常不斷地學(xué)習(xí),你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量Study Constantly, And