商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書(共29頁)

1、說明(shumng)1.為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書核使用說明書制度的通知(tngzh)等法律法規(guī)，編制本書。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案(bi n)。商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅

2、使用說明書作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品住宅質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在商品住宅質(zhì)量保證書中明示所委托的單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍是商品住宅質(zhì)量第一責(zé)任人。4.商品房買受人或房屋使用人請仔細(xì)閱讀商品住宅使用說明書中的內(nèi)容，并按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修、正確使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。5.商品房買受人或房屋使用人自行添置或擅自改變、移動、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損，給其他買受人造成損失的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；房地產(chǎn)

3、開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇。6.本書要求的附圖及相關(guān)內(nèi)容應(yīng)清晰、工整，填寫內(nèi)容涂改無效。-1-商品住宅質(zhì)量(zhling)保證書本著對用戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)的責(zé)原則(yunz)，本公司對所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本商品住宅符合國家和本地區(qū)(dq)現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火、抗震等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)的單位勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并經(jīng)政府有關(guān)部門審查。三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗(yàn)收，已報(bào)建設(shè)主管部門備案，辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書。四、本

4、商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。五、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。本套商品住宅交付情況住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋坐落棟 單元 層 室單位工程開工竣工時間開工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日工程竣工驗(yàn)收備案日期年 月 日商品房買賣合同約定的交付期限買受人姓名：身份證號碼：交付期限為：年 月 日前本套商品住宅實(shí)際交付使用日 期交付日期：業(yè)主簽字： 年 月 日-2-建設(shè)工程竣工驗(yàn)收(ynshu)意見書（或報(bào)告）復(fù)印件（可縮印(suyn)并粘貼在此頁）（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）-3-房屋建筑工程竣工(jngng)驗(yàn)收備案證書復(fù)印件或住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收備案(bi n)證書復(fù)印件（

5、可縮印(suyn)并粘貼在此頁）（騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）-4-住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收(ynshu)表原件。（復(fù)印件需在騎縫處加蓋開發(fā)公司印章）注：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)【2009】291號文件要求，分戶驗(yàn)收合格，建設(shè)單位必須按戶出具住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收表，并作為住宅質(zhì)量保證書的附件(fjin)，一同交給住戶。-5-保修(bo xi)范圍與保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格(hg)交付商品房買受人之日起，在正常使用情況下，有如下部位、部件工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，均由本公司在保修期限內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。注：1.商品住宅保修期自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的住宅交付商品房買受人之日起計(jì)算，共用部位保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

6、合格之日起計(jì)算，以上保修項(xiàng)目和最低保修期限如遇國家和我省政策調(diào)整，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.設(shè)計(jì)表內(nèi)未列出的其他部位、部件的保修期限，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品買受人自行約定。保修項(xiàng)目最低保修期公司承諾保修期維修處理時限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限根據(jù)鑒定結(jié)果，實(shí)施加固維修屋面、地下室防水工程5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間有防水要求的衛(wèi)生間、房間防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間外墻面防滲漏5年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間供熱與供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間電氣管線2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間給排水管道2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間設(shè)備安裝2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間保溫、裝修工程2年3日內(nèi)答復(fù)修

7、復(fù)時間墻面、頂棚抹灰層脫落2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間地面空鼓開裂、大面積起砂2年3日內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間門窗翹裂、五金件損壞2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間衛(wèi)生潔具2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間燈具、電器開關(guān)6個月24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間電梯2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間室內(nèi)智能化系統(tǒng)2年24小時內(nèi)答復(fù)修復(fù)時間-6-業(yè)主(yzh)注意事項(xiàng)1房地產(chǎn)開發(fā)(kif)企業(yè)向商品房買受人交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)由交付驗(yàn)收手續(xù)，商品房買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)對本商品住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。商品房買受人驗(yàn)收合格后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。2.商品房買受人或房屋使用人因使用不當(dāng)或擅自改變、移動(ydng

8、)、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量受損的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬于公司的保修范疇。3.上平房交付使用后，商品房買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，商品買受人有權(quán)退房或要求調(diào)換，給商品房買受人造成損失的，本公司依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4，本報(bào)證書座位商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，與商品房買賣合同具有同等法律效力。報(bào)修辦法房屋使用人在正常使用本商品住宅發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時填寫商品住宅質(zhì)量保修單（見附頁）向本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位報(bào)修，本公司在保修期限

9、內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)保修責(zé)任。超過保修期的，商品房買受人或房屋使用人可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時維修并收取取相應(yīng)的費(fèi)用。保修處理：在接到用戶商品住宅質(zhì)量保修單后，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位及時到現(xiàn)場核查情況，在用戶的配合下，按保修范圍與保修期限表內(nèi)所承諾的維修處理時限（大修時可視實(shí)際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。保修完成后，有商品買受人驗(yàn)收，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的，本公司將報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。保修期內(nèi)，因房屋維修導(dǎo)致其他用戶受到影響的，本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位將出面協(xié)調(diào)；因房屋維修致使房屋原使用功能受到影響，給本商品住宅買受人或其他用戶造成損失的，本公司

10、依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如本公司或本公司委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等維修單位不履行保修責(zé)任或超過約定時限未經(jīng)行保修的，商品買受人可以另行委托具有相關(guān)資質(zhì)的其他單位維修，由本公司承擔(dān)全部維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。-7-商品房住宅(zhzhi)質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修保修內(nèi)容及 時 間報(bào)修人：保修時間： 年 月 日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間： 維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用戶驗(yàn)收意見商品買受人簽字：年 月 日 -8-商品房住宅(zhzhi)質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第

11、次維修保修內(nèi)容及 時 間報(bào)修人：保修時間： 年 月 日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用戶驗(yàn)收意見商品買受人簽字：年 月 日-9-商品房住宅(zhzhi)質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修保修內(nèi)容及 時 間報(bào)修人：保修時間： 年 月 日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用戶驗(yàn)收意見商品買受人簽字： 年 月 日-10-商品房住宅(zhzhi)質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手

12、機(jī)：第 次維修保修內(nèi)容及 時 間報(bào)修人：保修時間： 年 月 日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用戶驗(yàn)收意見商品買受人簽字：年 月 日-11-商品房住宅(zhzhi)質(zhì)量保修單業(yè)主姓名房屋坐落幢單元 層 室聯(lián)系電話住宅： 單位： 手機(jī)：第 次維修保修內(nèi)容及 時 間報(bào)修人：保修時間： 年 月 日答復(fù)內(nèi)容及 時 間答復(fù)處理時限：受理部門：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人聯(lián)系電話：受理時間：維修記錄經(jīng)辦人：維修單位蓋章：用戶驗(yàn)收意見商品買受人簽字：年 月 日-12-商品住宅質(zhì)量保證單位(dnwi)： 委托(witu)的商品住宅質(zhì)量維修單位：房地產(chǎn)

13、開發(fā)企業(yè)(qy)（蓋章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）: 或受委托的住宅質(zhì)量保修單位（蓋章）:法定代表人： 法定代表人：公司地址： 公司地址;聯(lián)系人; 聯(lián)系人：聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日商品住宅買受人：買受人（蓋章(i zhn)）聯(lián)系方式：日期(rq)： 年 月 日-13-商品住宅使用(shyng)說明書尊敬的業(yè)主: 歡迎您成為 住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活。 為了使您能充分了解您所居住的住房結(jié)構(gòu)類型、性能，只卻是用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、是嗯是的使用安全，全面了解裝修、裝飾、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，可編制本說明

14、書。請您在開始使用本住宅及其配套實(shí)施之前，仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、裝修、維修和使用。參與本商品住宅建設(shè)的主要單位參與單位單位名稱法定代表人聯(lián)系電話開發(fā)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位物業(yè)服務(wù)單位質(zhì)量報(bào)修受理單位-1-住宅小區(qū)名稱住宅小區(qū)地址房屋坐落幢 單元 層 室規(guī)劃用地面積總建筑面積容積率（/ha）建筑密度（%）綠化率（%）停車位輛土地使用權(quán)出讓合同號國有土地使用權(quán)證號土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日建設(shè)工程規(guī)劃許可證號主要公建配套：二、商品住宅概況(gikung)-2-三、建筑物結(jié)構(gòu)(jigu)類型1、住宅(zhzhi)類型： 多

15、層 小高層 高層2、結(jié)構(gòu)體系： （1）基礎(chǔ)類型： 樁基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ) 片筏基礎(chǔ) 箱型基礎(chǔ) （2）上部結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu) 其他3、建筑層高（ ）米4、樓板厚度、樓面符合設(shè)計(jì)值。 （1）廳： 樓板厚度（ ）毫米，荷載（ ）千牛/平方米， （2）臥室: 樓板厚度（ ）毫米，荷載（ ）千牛/平方米(3)衛(wèi)生間: 樓板厚度（ ）毫米，荷載（ ）千牛/平方米 防水材料（ ）（4）廚房： 樓板厚度（ ）毫米，荷載（ ）千牛/平方米 防水材料（ ） （5）陽臺： 樓板厚度（ ）毫米，荷載（ ）千牛/平方米，5、住宅設(shè)計(jì)抗震裂度（ ）度數(shù)。6、建筑分隔(fng)系統(tǒng): (1)墻體： 外墻材料(

16、cilio) ： （ ），內(nèi)墻材料（ ）。 （2屋面(wmin)： 屋面板材料 ：（ ）， 保溫材料：（ ）, 防水材料 :（ ）。(3)門： 戶門材質(zhì)：（ ），內(nèi)門材質(zhì)：（ ）。（4）窗: 材質(zhì)（ ），系列（ ），玻璃（ ）毫米。7、屋面： 上門屋面 非上人屋面 注意事項(xiàng)：裝修住宅過程中，應(yīng)注意保護(hù)建筑物的墻、柱、梁等結(jié)構(gòu)體系，防止危及住宅的承重、抗風(fēng)、抗震及抗?jié)B水能力，裝修材料應(yīng)分散堆放。請不要再承重墻及公共分隔墻上做嵌入式；鑿洞或拆除連接陽臺門的墻體，擴(kuò)大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或超負(fù)荷吊頂。所有這些行為都會嚴(yán)重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。為了保證住宅外立面

17、的美觀和統(tǒng)一，請不要隨意在院內(nèi)、陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。在裝修過程中若需要做分隔設(shè)施，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料。不要任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板的厚度，以免鑿穿樓板。-3-四、住宅設(shè)施1、廚房設(shè)施： 灶臺 水斗 預(yù)留排煙道 預(yù)留排氣孔2、衛(wèi)生設(shè)施： 坐便器抗拒 （ ）毫米； 浴缸 地漏離墻距 （ ）毫米； 洗臉盆 地漏離墻距 ( ) 毫米；3、每戶設(shè)施表名稱容量（負(fù)荷）用戶外（管）線徑及材質(zhì)用戶內(nèi)（管）線徑及材質(zhì)備注給水 供水方式;水箱 變頻 常壓電供電方式：架空 地埋電纜燃?xì)夤夥绞?煤氣 液化氣 天然氣采暖供熱方式：城市集中供熱區(qū)域鍋爐房集中供熱電話傳統(tǒng) 光纜

18、寬帶 其他有線電視是否連接：有線電視 寬帶污水化糞池 二級生化直接排放 對講系統(tǒng)可視 普通-4-注意事項(xiàng)：廚房、衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護(hù)好水管和地漏，地面鋪設(shè)磚時要做好防水層，不要損害管道(gundo)防水設(shè)施。安裝排氣扇時應(yīng)同時安裝至回閥裝置，不要輕易放棄排煙管道。不要隨意拆裝進(jìn)戶水管、閥門、和水表。戶內(nèi)裝修中如需要(xyo)重新安裝水管，應(yīng)征的有關(guān)部門同意，按要求施工。如果墻上以標(biāo)明管道的走向位置，裝修時應(yīng)注意不要再距管道上下、左右10厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，以免損壞管道。不要拆裝各類排水管道系統(tǒng)(xtng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類下水管道投入垃圾、雜物，以免堵塞管道。裝修中對管道

19、的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。為了保證用電安全，不得擅自更改原設(shè)計(jì)線路，如確需更改應(yīng)征的有關(guān)部門同意后按要求施工。當(dāng)公共線路發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知有關(guān)部門檢查(jinch)維修，不要擅自觸及拍點(diǎn)設(shè)施。為了確保用氣安全(nqun)，不要擅自拆裝、移動燃?xì)獗砑肮艿?，更不要將燃?xì)夤芊馑涝趬?nèi)。4、安保系統(tǒng)：防盜門或樓宇對講系統(tǒng)及設(shè)備的使用，請向物業(yè)服務(wù)公司咨詢或索取使用說明書。5、消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓 （ ）只。注意事項(xiàng);室內(nèi)不要長期存放易燃易爆的物品，以免造成傷害。發(fā)生火災(zāi)時切勿驚慌，應(yīng)立即撥通火警119，并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取補(bǔ)救措施或迅速離開住所。6、其它相關(guān)設(shè)施：（

20、1）郵政通訊;報(bào)信箱： 集中投放 分散投放電話端口: 一個 兩個（2）空調(diào)安裝：預(yù)留孔: 有 無; 冷凝集水管: 有 無（3）相關(guān)設(shè)施： （4）其它設(shè)備按照產(chǎn)品使用說明書使用。-5-五、小區(qū)配套設(shè)施1、小區(qū)道路：主要(zhyo)干道路幅（ ）米，支路路幅（ ）米2、路燈(ldng)： 照明(zhomng)路燈 草坪路燈3、車庫: (1)機(jī)動車停放方式： 地面 地下 機(jī)械升降 （2）非機(jī)動車停放方式： 地面 地下4、垃圾收集方式： 集中收集 垃圾箱（房）收集5、污水處理方式： 化糞池 二級生化 直接排放6、門衛(wèi)室：（ ）座-6-六、住宅節(jié)能措施1墻體保溫形式外保暖 內(nèi)保暖夾心保暖 其他材料名稱擠

21、塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡 巖棉 玻璃棉氈 其他密度Kg/m燃燒性能h導(dǎo)熱系數(shù)w/m.k保溫材料層厚度mm傳熱系數(shù)w/(/k)2屋面保溫形式坡屋頂 平屋頂 坡屋頂、平屋頂混合有架空屋面板 保溫層與防水層倒置 其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡加氣砼砌塊聚氨酯發(fā)泡 憎水珍珠巖 其他密度Kg/m導(dǎo)熱系數(shù)w/m.k吸水率%材料層厚度mm傳熱系數(shù)w/.k3地面（樓面）保溫形式采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫 底層地面保溫采暖區(qū)過街樓面保溫 其他材料名稱擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板聚氨酯發(fā)泡其他密度Kg/m導(dǎo)熱系數(shù)w/m.k材料層厚度mm傳熱系數(shù)w/.k4外門窗（幕墻）窗框

22、型材斷熱橋鋁合金中空玻璃窗 塑鋼中空玻璃窗塑鋼loe中空玻璃窗 鋼塑單層玻璃窗段熱橋鋁合金loe中空玻璃窗 其他外遮陽形式水平百葉遮陽 水平擋板遮陽 垂直百葉遮陽垂直擋板遮陽 其他內(nèi)遮陽材料金屬百葉 無紡布 絨布紗 竹簾 其他傳熱系數(shù)w/.k遮陽系數(shù)%可見光透射比氣密性能5供熱采暖系統(tǒng)供熱方式城市熱力集中供熱 區(qū)域鍋爐房集中供熱分戶獨(dú)立熱源供熱 熱電廠余熱供熱室內(nèi)采暖方式散熱器供暖 地面輻射供暖 其他室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式垂直雙管系統(tǒng) 地面輻射供暖系統(tǒng) 水平雙管系統(tǒng)帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)帶跨越管的水平單管系統(tǒng) 其他系統(tǒng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置靜態(tài)水力平衡閥 自力式流量控制閥自力式壓差控制閥 散熱器恒溫閥 其他熱

23、量分（計(jì)量）方法戶用熱計(jì)量表法 熱分配計(jì)法 溫度法樓棟熱量表法 其他-7-6空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)空調(diào)非系統(tǒng)形式定風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) 其他有無新風(fēng)熱回收裝置有 無空調(diào)水系統(tǒng)制式一次泵系統(tǒng) 二次泵系統(tǒng)一次泵變流量系統(tǒng) 其他空調(diào)冷暖源類型及供冷方式壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組 吸收式冷水機(jī)組分體式房間空調(diào)器 獨(dú)立冷熱源集中供冷區(qū)域集中供冷 多聯(lián)機(jī) 其他系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥 電動兩通調(diào)節(jié)閥動態(tài)電動兩通閥 動態(tài)電動兩通道調(diào)節(jié)閥壓差控制裝置 電動兩通閥 其他送、排風(fēng)系統(tǒng)形式機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)自然通風(fēng)系統(tǒng) 其他照明系統(tǒng)性能照度值功率密度值節(jié)能燈具類型普通熒光燈 T8級 T5級 DLED 其他照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式有 無生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源集中式 分散式 電蒸汽 燃?xì)?太陽能 其他7能源利用太陽能利用太陽能生活熱水供應(yīng) 太陽能采暖太陽能空調(diào)制冷 太陽能發(fā)伏發(fā)電 其他地源熱泵土壤源熱泵 淺層地下水源熱泵地表水源熱泵 污水水源熱泵風(fēng)能利用風(fēng)能發(fā)電 其他余熱利用利用余熱制備生活熱水采暖 利用余熱制備采暖熱水利用余熱制備空調(diào)熱水 利用余熱加熱（冷卻）新風(fēng)8建筑能耗與能源利用效率當(dāng)?shù)鼐幼〗ㄖ甓饶茉聪?/p>