極小戶型產(chǎn)品專題研究報(bào)告ppt課件

1、極小戶型產(chǎn)品專題研討目錄極小戶型產(chǎn)品背景研討極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型產(chǎn)品配套特征研討極小戶型產(chǎn)品智能化特征研討極小戶型產(chǎn)品的市場(chǎng)開展空間一、極小戶型背景研討極小戶型背景研討來(lái)源第 3 頁(yè)國(guó)內(nèi)極小戶型住宅概念來(lái)源于日本和香港的超小城市公寓。日本極小戶型住宅來(lái)源于戰(zhàn)后伊始。當(dāng)時(shí)，日本的1700萬(wàn)戶中約有420萬(wàn)戶缺房，為了在短期內(nèi)緩解住房短缺的問(wèn)題，日本政府建造了大量集合住宅。新一代建筑師們提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐廳)和K(廚房)為住宅的根本要素，在極有限的空間內(nèi)經(jīng)過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)、智能科技和可變家具等元素，結(jié)合社區(qū)公共配套和物業(yè)效力，實(shí)現(xiàn)溫馨、時(shí)髦、便攜的居住感受。這種類

2、型的住宅經(jīng)過(guò)規(guī)范化構(gòu)件的設(shè)計(jì)和推行工業(yè)化的消費(fèi)方式降低了造價(jià)，使大量消費(fèi)和普及推行成為能夠，在一定程度上處理了住宅緊缺問(wèn)題。由于臥室面積和個(gè)數(shù)的可變，可衍生出不同的類型來(lái)滿足不同家庭的需求，很受居民們的青睞，這一方式直到如今仍為日本城市住宅的主流。極小戶型背景研討日本小型集合住宅第 4 頁(yè) 以下圖是日本大阪一個(gè)小型集合住宅。集合住宅的西面是車站，周圍有700年歷史的大樟樹。神社，高架線，街道，商店組成了一副熙熙攘攘的繁華景象。建筑師從中認(rèn)識(shí)到三個(gè)最重要的設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)元素：西側(cè)的辦公樓，北面的視野，南向的陽(yáng)光。極小戶型背景研討第 5 頁(yè)日本小型集合住宅普通日本的幾何住宅面積只需2030平米，在48米

3、的網(wǎng)格下，浴室，衛(wèi)生間，走廊以及玄關(guān)占據(jù)了較大面積，呵斥運(yùn)用面積非常小。建筑師采用了216米的網(wǎng)格，房間變成單面走廊般，浴室和臥室位于端頭，利用彎曲的房間外形維護(hù)隱私，而非用墻。極小戶型背景研討國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開展背景第 6 頁(yè)極小戶型概念來(lái)源于日本和香港的超小城市公寓，在極有限的空間內(nèi)經(jīng)過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)、智能科技和可變家具等元素，結(jié)合社區(qū)公共配套和物業(yè)效力，實(shí)現(xiàn)溫馨、時(shí)髦、便利的居住感受。由于小住宅具有節(jié)約土地、高質(zhì)量的特點(diǎn)，深受都市現(xiàn)代青年客群的喜歡。二、極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討以西安萬(wàn)科城工程作為極小戶型產(chǎn)品戶型研討的主要案例：第 8 頁(yè)萬(wàn)科極小戶型的第一個(gè)試點(diǎn)城市-西安，西安

4、萬(wàn)科城工程位于長(zhǎng)安區(qū)大學(xué)城教育產(chǎn)業(yè)中心位置，比鄰國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，聚集20余所高校和高新區(qū)數(shù)千家企業(yè)的年輕消費(fèi)群體。極小戶型公寓位于商業(yè)裙樓之上，主力產(chǎn)品包括：18平米、38平米、45平米三類戶型，提供全裝修入住、代租管物業(yè)效力、高速上網(wǎng)，以及會(huì)議、洗衣、健身、簡(jiǎn)餐等公共配套效力。西安萬(wàn)科城的18平米精裝公寓，是萬(wàn)科集團(tuán)建筑研討中心進(jìn)展極小住宅研發(fā)的首個(gè)面市產(chǎn)品，在2021年6月全國(guó)同步出賣。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討 萬(wàn)科城工程極小戶型公寓位于商業(yè)裙樓之上，主力產(chǎn)品包括：18平米、38平米、45平米三種戶型，提供全裝修入住、代租管物業(yè)效力、10M入戶高速上網(wǎng)，以及會(huì)議、洗衣、健身、簡(jiǎn)餐

5、等公共配套效力。 戶型引見10為什么是18平米？ 根據(jù)設(shè)計(jì)閱歷，18平方米能滿足日常生活的各種根本需求。經(jīng)過(guò)空間共享，在18平米內(nèi)提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房等多種功能的復(fù)合空間。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討. 在極有限的空間內(nèi)經(jīng)過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)、智能科技和可變家具等元素，結(jié)合社區(qū)公共配套和物業(yè)效力，實(shí)現(xiàn)溫馨、時(shí)髦、便利的居住感受。為了獲得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各種空間之間的實(shí)踐隔斷和心思界限，構(gòu)成整體空間的效果，打造“一個(gè)的豪宅。例如，在淋浴的時(shí)段，整個(gè)房間就是一間淋浴房，視野開闊，滿足自在走動(dòng)需求；在睡眠階段，整個(gè)房間就是一間臥室。產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討.18

6、平米戶型客廳 經(jīng)過(guò)空間共享，提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房等多種功能的復(fù)合空間。極小戶型功能研討極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討.18平米戶型玄關(guān) 全能入戶玄關(guān)，玄關(guān)長(zhǎng)度900mm。入戶左側(cè)為鞋柜，隱形電器柜,右側(cè)為熱水器小家電及洗衣機(jī)設(shè)置。玄關(guān)隱形空開鞋柜熱水器小家電洗衣機(jī)極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討第 14 頁(yè) 極小戶型功能研討18平米戶型餐廳/廚房大學(xué)生的就餐普通在學(xué)校餐廳處理。剛畢業(yè)的大學(xué)生由于剛剛踏入社會(huì)，在忙碌的任務(wù)之余，很少有精神在家做飯；根本是西餐在任務(wù)單位處理，早餐和晚餐在快餐廳、餐館處理。在周末或者加班到深夜的時(shí)候，能夠會(huì)在家本人煮方便面、熬稀飯、熬湯。因此，需求提供根本

7、廚具，處理這種簡(jiǎn)易就餐的需求。 1水槽：清洗蔬菜水果、碗筷； 2電磁爐：用于煮方便面、熬稀飯、熬湯； 3微波爐：快速加熱食物，可以用于自制早餐；極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討衛(wèi)生間18平米戶型衛(wèi)生間 衛(wèi)生間提供如廁、淋浴、洗漱功能。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型客廳/臥室極小戶型的客廳運(yùn)用頻率較低，可作為隱形空間，在必要的時(shí)候經(jīng)過(guò)可變家具實(shí)現(xiàn)客廳功能。臥室的根本功能是睡眠休憩，床是必不可少的。 1) 年輕人喜歡在床上運(yùn)用筆記本電腦或者看書。在床頭附近，需求設(shè)計(jì)插座滿足運(yùn)用筆記本電腦的需求。 2) 床頭設(shè)計(jì)放書、手機(jī)、鬧鐘、小臺(tái)燈的空間。臥室客廳極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功

8、能研討書桌18平米戶型書房對(duì)大學(xué)生和剛畢業(yè)大學(xué)生來(lái)說(shuō)，學(xué)習(xí)是必不可少的。學(xué)習(xí)的方式有幾種：看書、寫作業(yè)、運(yùn)用筆記本電腦，書桌的長(zhǎng)度應(yīng)滿足2人要同時(shí)學(xué)習(xí)。同時(shí)，應(yīng)有足夠的收納空間用于存放各種書刊，包括課本、報(bào)紙、雜志等。書架的進(jìn)深設(shè)計(jì)有兩種尺寸260mm、300mm。260進(jìn)深為主，用于豎向陳列大部分規(guī)范尺寸的書刊，300進(jìn)深的為輔，用于橫向堆放少部分8開本的書籍。 極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討衣柜18平米戶型衣柜大學(xué)生比較注重外表籠統(tǒng)，尤其對(duì)于女孩兒，出門前總要梳洗裝扮一番，稱心后才會(huì)出門。因此，衣柜及穿衣鏡是極小戶型必不可少的一項(xiàng)功能。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18

9、平米戶型收納空間利用隔板，在玄關(guān)設(shè)計(jì)入戶鞋柜，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)拖把收納空間、洗護(hù)用品安頓處，全能烤漆衣柜及內(nèi)膽收納箱，書桌設(shè)計(jì)全能書柜、書桌抽屜及柜頂收納空間等。衣物運(yùn)動(dòng)上衣、運(yùn)動(dòng)褲、運(yùn)動(dòng)鞋、涼鞋、長(zhǎng)筒靴、拖鞋、牛仔褲、短上衣、毛衣、手提包、帽子、大衣、襯衫、襪子、內(nèi)衣、圍巾、手套、皮帶、書包床上用品隔板書籍、筆記本、唱片碟片、雜志、吹風(fēng)機(jī)、藥品盒、化裝盒桌面水杯、煙灰缸、筆筒、筆記本電腦、照相機(jī)、電水壺、鬧鐘洗漱用品牙刷、牙膏、牙缸、洗面奶、洗手液沐浴用品洗發(fā)水、沐浴露、梳子衣 柜桌 面 隔 板隔板極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型收納空間極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討

10、18平米戶型臺(tái)面設(shè)計(jì)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料，目前大學(xué)生的購(gòu)買筆記本電腦曾經(jīng)成為主流。部分學(xué)生為了追求電腦性能，會(huì)購(gòu)買臺(tái)式機(jī)+液晶顯示器。液晶顯示器的價(jià)錢已降至合理區(qū)間，且沒有輻射，是品牌臺(tái)式機(jī)和DIY攢機(jī)的首選。因此，在設(shè)計(jì)桌面時(shí)，主要思索筆記本電腦，兼顧臺(tái)式機(jī)的運(yùn)用。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型穿衣鏡設(shè)計(jì)大學(xué)生比較注重外表籠統(tǒng)，尤其對(duì)于女孩兒，出門前總要梳洗裝扮一番，稱心后才會(huì)出門。因此，穿衣鏡是極小戶型必不可少的一項(xiàng)功能。穿衣鏡的寬度不小于身體的寬度，最小寬度為30公分，長(zhǎng)度不小于120公分 ；鏡子與地面的間隔不超越60-65公分左右 ；另外，在穿衣鏡的對(duì)面，應(yīng)該設(shè)計(jì)一面小鏡

11、子，用于背對(duì)著穿衣鏡看本人的背影 。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型水盆設(shè)計(jì)1、宿舍水盆分析以大學(xué)宿舍作為參照，目前主流的大學(xué)四人間宿舍，普通在陽(yáng)臺(tái)或廁所內(nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)水盆，材質(zhì)為不銹鋼或者陶瓷，外形為方形，深度300mm左右。既滿足早晚洗漱，又可以用于洗衣服。晨間洗漱會(huì)存在排隊(duì)景象。2、水盆數(shù)量在18平米戶型內(nèi)，一個(gè)水盆可以滿足日常生活需求。相比而言，18平米戶型的運(yùn)用者最多兩個(gè)人，一個(gè)水盆完全可以滿足需求。它的主要功能是日常洗漱，兼具廚房清洗功能，比如清洗碗筷。3、水盆尺寸 1) 假設(shè)一個(gè)人洗臉?biāo)⒀溃?00*300的凈尺寸是比較溫馨的； 2) 洗碗筷和盤子，較大的盤子和碗的

12、直徑普通不超越300mm； 3) 為防止清洗碗筷時(shí)，污水濺出，水盆深度至少要大于200mm。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型其他設(shè)計(jì)一、洗衣處理方案 在廁所內(nèi)會(huì)設(shè)有洗衣龍頭，可以直接用盆或水桶接水 ；在廚房洗衣機(jī)位設(shè)有水龍頭，為洗衣機(jī)供水 。二、衣柜的個(gè)性化： 大學(xué)生有劇烈的個(gè)性追求，需求經(jīng)過(guò)適當(dāng)途徑展現(xiàn)。 衣柜門的傳統(tǒng)做法是運(yùn)用木板。木板的本錢較高，弄臟后不易清潔，而且無(wú)法表達(dá)住戶的個(gè)性。假設(shè)采用布簾，可以根據(jù)本人的需求選擇不同顏色和圖案的布簾，并且每隔一段時(shí)間可裝配清洗。三、8小時(shí)更新： 極小戶型主要是供應(yīng)租住者運(yùn)用。分析租戶的心思需求，租戶希望入住的房間整潔干凈，最好

13、沒有上一戶居住者留下的運(yùn)用痕跡。因此，極小戶型內(nèi)的各種資料和部品需求滿足經(jīng)久耐用、易修復(fù)的要求，可以在短時(shí)間內(nèi)對(duì)極小戶型進(jìn)展更新。比如，人造石臺(tái)面可以經(jīng)過(guò)打磨方式進(jìn)展修復(fù)，使臺(tái)面煥然一新。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小戶型功能研討18平米戶型情感營(yíng)造 極小戶型從本質(zhì)上說(shuō)，是一個(gè)空間。即，客廳、臥室、書房、餐廳、廚房等各種本應(yīng)獨(dú)立的空間疊加在一同。但是，在不同時(shí)間段，經(jīng)過(guò)不同的家具組合和運(yùn)用形狀，改動(dòng)空間屬性，可以營(yíng)造不同的情景感。 在不同運(yùn)用方式下，經(jīng)過(guò)不同的燈光組合方式，營(yíng)造各種不同的場(chǎng)景氣氛。同時(shí)結(jié)合家具，擺放一些小道具，喚起運(yùn)用者的共鳴，營(yíng)造各種真實(shí)動(dòng)人的場(chǎng)景。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討極小

14、戶型功能研討 極小戶型功能研討需求排序、取舍及原那么： 從設(shè)計(jì)出發(fā)，根本的功能需求是第一位的，在有限空間內(nèi)，經(jīng)過(guò)合理設(shè)計(jì)和可變家具實(shí)現(xiàn)各種根本功能；按照重要程度和運(yùn)用頻率，需求排序如下：睡眠、收納、衛(wèi)浴、學(xué)習(xí)、就餐；在處理根本功能根底上，在部分設(shè)計(jì)一些個(gè)性化和時(shí)髦元素，滿足年輕人精神層面的追求。極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討.裝修標(biāo)準(zhǔn)適用產(chǎn)品對(duì)外報(bào)價(jià)墻面地面潔具廚具電氣開關(guān)備注C標(biāo)極小戶型2000元/多樂士涂料馬克波羅墻磚（廚房、衛(wèi)生間）馬可波羅地磚（玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間）圣象強(qiáng)化復(fù)合地板（起居室、餐廳、臥室）摩恩（龍頭、花灑）樂家（臺(tái)盆）科勒（座便器）摩恩（廚盆、龍頭）西蒙送美的空調(diào)及海爾熱水器極小

15、戶型產(chǎn)品戶型特征研討裝修規(guī)范研討.客群描畫：大學(xué)生和剛畢業(yè)的學(xué)生，年齡在18-25歲之間；客戶特征：追求時(shí)髦個(gè)性，偏好電子產(chǎn)品的消費(fèi)者，各種文娛占據(jù)業(yè)余生活的大部分時(shí)間；客戶行為習(xí)慣分析：依賴網(wǎng)絡(luò)獲取各種信息及社交； 對(duì)新穎事物比較關(guān)注，勇于嘗試； 熱愛本人，彰顯自我。本章總結(jié)：城市新青年的多元化生活方式極小空間+極致功能+極便利網(wǎng)絡(luò)+極輕松購(gòu)買，嘗試討論一種新的居住能夠。青年人能夠存在的4種不同房屋價(jià)值觀享用型居家型享用型 享用型極小戶型產(chǎn)品戶型特征研討目的客群分析一個(gè)本人或與妻子/丈夫分享生活的私密空間。把家當(dāng)作是本人享用的地方。雖然偶爾會(huì)有父母親友來(lái)訪，家里也會(huì)為他們思索一個(gè)運(yùn)用的空間，

16、但整個(gè)這個(gè)家是為主人而存在的。家是一個(gè)本人和家人一同過(guò)日子的地方。不要奢侈浪費(fèi)，每個(gè)空間都有它的價(jià)值和作用。這個(gè)空間會(huì)接待客人、會(huì)有父母小住，還會(huì)有未來(lái)孩子融入生活的空間。家是與朋友經(jīng)常相聚的場(chǎng)所之一。給朋友的空間要方便寬闊，比較特別。給本人的空間也要溫馨溫馨、享用樂趣?；ㄉ诘臇|西，不貴也可以要。家是身份的標(biāo)志，是通知親戚朋友我混的不錯(cuò)的標(biāo)志。給親戚朋友看到的地方就要做到最好。歐式是一個(gè)很好的選擇，看著就很華貴。給本人用的地方不要浪費(fèi)，可以用就行。.三、極小戶型產(chǎn)品配套特征研討.極小戶型產(chǎn)品配套特征研討配套情況極小戶型產(chǎn)品由于本身戶內(nèi)運(yùn)用空間的限制，使得居住者和運(yùn)用者不得不將部分生活和交際功能

17、轉(zhuǎn)移到室外，這就對(duì)這類產(chǎn)品的配套和公共空間提出了不同于普通住宅工程的要求。北京最早的超小戶型工程“榮豐2021非常男女在配套方面最大的賣點(diǎn)是共享效力，屋內(nèi)是“可以上網(wǎng)、看書、幽會(huì)、睡覺的家，大堂那么是餐廳、洗衣房、美容院等功能齊全的公共客廳；同時(shí)還提供各種酒店式效力，如保潔效力、送餐效力等。萬(wàn)科在其萬(wàn)科城產(chǎn)品系列內(nèi)提出了“第五食堂的概念，并在深圳、上海和北京等工程中開場(chǎng)實(shí)際，一方面是為了滿足社區(qū)青年家庭的餐飲問(wèn)題，另一方面也尋求住宅產(chǎn)品之外多元商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)開展的新方式。除了本身打造生活會(huì)所、休閑配套之外，這類超小戶型也會(huì)更多的依賴于周邊的城市生活配套，彌補(bǔ)本身的配套缺乏問(wèn)題。.極小戶型產(chǎn)品配套

18、特征研討配套功能此類型極小戶型產(chǎn)品的配套設(shè)備從功能上來(lái)看，雖然多為滿足一些生活配套需求和生活文娛的設(shè)備，主要為緩解過(guò)小的居住空間帶來(lái)的生活不便，但是根據(jù)不同類型的客戶和運(yùn)用需求，也可以呈現(xiàn)出不同的體系和層次。第一空間家居住所。狹義的家居空間。緊湊設(shè)計(jì)的廚房、整體式的衛(wèi)浴、智能控制的客廳、細(xì)節(jié)講究的工藝。第二空間社區(qū)會(huì)所。彌補(bǔ)家居生活需求之缺乏超市、書吧、兒童游戲室、社區(qū)小廚、網(wǎng)絡(luò)、診所、棋牌室等。第三空間環(huán)境景觀。綜合功能的戶外環(huán)保節(jié)能、休閑養(yǎng)生、體育運(yùn)動(dòng)、園林綠化、觀景審美、公共設(shè)備、知識(shí)教育、鄰里等。第四空間商業(yè)配套。百貨、超市、賣場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、購(gòu)物中心等。第五空間智能化體系。經(jīng)過(guò)智能化系

19、統(tǒng)的植入與集成運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)高智能化效力。海爾地產(chǎn)的“小戶大家產(chǎn)品配套體系.四、極小戶型產(chǎn)品智能化特征研討.極小戶型產(chǎn)品智能化特征研討極小戶型產(chǎn)品遭到其面積的限制，更注重全方位提高其居住溫馨度和適用性，因此，極小戶型產(chǎn)品中的智能化配置會(huì)得到更高的關(guān)注和運(yùn)用。海爾地產(chǎn)在天津海爾中心工程中，意圖全面運(yùn)用科技智能系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)海爾的U-home植入與集成運(yùn)用，盡享居住的智能化效力，提升居住的溫馨度。 .極小戶型產(chǎn)品智能化特征研討采用有限與無(wú)線相結(jié)合的方式，把一切設(shè)備經(jīng)過(guò)信息傳感設(shè)備與網(wǎng)絡(luò)銜接，從而實(shí)現(xiàn)了“家庭小網(wǎng)、“社區(qū)中網(wǎng)“、世界大王的物物互聯(lián)。并經(jīng)過(guò)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了3C產(chǎn)品、家具智能系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等的智能化

20、識(shí)別，管理以及數(shù)字媒體信息的共享。智能化功能解讀海爾U-home概念聲稱在世界的任何角落、任何時(shí)間，均可經(jīng)過(guò)打、發(fā)短信、上網(wǎng)等方式與家中的電器設(shè)備互動(dòng)，暢享“平安、便利、溫馨、愉悅的高質(zhì)量生活。實(shí)現(xiàn)行在外，家就在身邊；居于家，世界就在眼前的生活理想。.五、極小戶型市場(chǎng)開展空間.極小戶型市場(chǎng)開展空間從目前市場(chǎng)上曾經(jīng)開發(fā)的極小戶型產(chǎn)品開發(fā)情況來(lái)看，有些勝利的閱歷，但同時(shí)也暴露了一些產(chǎn)品問(wèn)題，需求留意：產(chǎn)品設(shè)計(jì)不夠合理：由于極小戶型的設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜性更高，目前的工程往往都是簡(jiǎn)單的把空間尺度減少，呵斥運(yùn)用率低、功能不合理等問(wèn)題，但極小戶型并不等同于低質(zhì)量，高質(zhì)量的極小戶型需求更具想象力的有效利用空間，同

21、時(shí)應(yīng)充分研討客戶的生活方式，提供更符合時(shí)代需求的高智能化、高溫馨度的復(fù)合型產(chǎn)品。配套缺失：如今的極小戶型產(chǎn)品往往為了追求小面積而舍棄了部分根本的功能，居室內(nèi)只能睡覺，睡覺之外的功能沒有足夠的思索，呵斥實(shí)踐運(yùn)用者的不便。管理落后和混亂：如今的極小戶型產(chǎn)品普通都是銷售型物業(yè)，售出之后產(chǎn)權(quán)分散無(wú)法一致管理和運(yùn)營(yíng)，參差不齊的自住者和低素質(zhì)租戶使得社區(qū)混亂不堪，簡(jiǎn)單的物業(yè)管理也無(wú)法提供更多的增值效力，使得社區(qū)質(zhì)量無(wú)法保證。目前的極小戶型工程的問(wèn)題.極小戶型市場(chǎng)開展空間北京上海等地不斷都有類似的嘗試，如早期的綠景苑SOLO30平米左右和榮豐2021非常男女15-29平米都推出過(guò)超小戶型產(chǎn)品，雖然銷售情況良好，但后期呈現(xiàn)出來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題和管理問(wèn)題，一度被以為只能是過(guò)渡性產(chǎn)品。2021年起，萬(wàn)科高調(diào)提出努力于此類產(chǎn)品的開發(fā)，2021年在西安勝利推出了18平米的超小戶型工程，據(jù)悉萬(wàn)科北京公司也將在今年北京昌平區(qū)金域華府工程中試水15至20平方米極小戶型產(chǎn)品。值得留意的是，當(dāng)前的限購(gòu)政策對(duì)此類產(chǎn)品的開發(fā)存在一些限制要素，投資者由于購(gòu)買時(shí)機(jī)的限制能夠會(huì)對(duì)影響此類產(chǎn)品購(gòu)買志愿，因此極小戶型產(chǎn)品的開發(fā)要求企業(yè)有更為靈敏的銷售方式選擇，或者要求企業(yè)具有相應(yīng)的資金實(shí)力來(lái)長(zhǎng)期持有運(yùn)營(yíng)。極小