分戶驗(yàn)收方案99276

1、各類冷軋輻加工保障房分戶驗(yàn)收方案一、編制依據(jù)本次分戶驗(yàn)收主要依據(jù)以下規(guī)范、規(guī)程及文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：類別名稱編號(hào)或文號(hào)規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑給水排水及釆暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010戴件湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定鄂建200853號(hào)湖北省保障性安居工程質(zhì)量控制導(dǎo)則（試行）鄂建201171號(hào)武漢市保障性安居工程質(zhì)量管理手冊(cè)（試行）武城建C20125號(hào)武

2、漢市保障性安居工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則武城建201274號(hào)其他設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、施工合同、施工組織設(shè)計(jì)二、工程概況（一）基本情況各類冷軋輻加工保障房位于武漢東西湖區(qū)內(nèi)、現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，本工程總建筑面積12398.55m2,建筑占地面積869.20m2,結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑類別二類，抗震設(shè)防烈度6度（0.05g）,建筑耐火等級(jí)二級(jí)。本工程建筑高度49.90m；地上15層，總長(zhǎng)41.0m、寬度21.20m、室內(nèi)外高差0.30mo棟號(hào)層數(shù)建筑面積戶數(shù)結(jié)構(gòu)類型保障房15層12398.55m260戶框架結(jié)構(gòu)建設(shè)單位：武漢國(guó)君青松工貿(mào)有限公司設(shè)計(jì)單位：武漢市東西湖區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：湖北省地質(zhì)

3、勘查基礎(chǔ)工程公司監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：武漢市天時(shí)建筑工程有限公司三、分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員組成本次分戶驗(yàn)收有建設(shè)單位組織實(shí)施，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及各專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及業(yè)主代表各方參加，共同組成以建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)的分戶驗(yàn)收小組，分戶驗(yàn)收小組人員組成見下表：分戶驗(yàn)收小組成員表姓名工作單位單位性質(zhì)職務(wù)組長(zhǎng)李明新武漢國(guó)君青松工貿(mào)有限公司建設(shè)方副組長(zhǎng)王天琛武漢國(guó)君青松工貿(mào)有限公司建設(shè)方王榮超武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)組員吳恩勝武漢市天時(shí)建筑工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許邦華武漢市天時(shí)建筑工程有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人汪凱武漢市天時(shí)建筑工程

4、有限公司項(xiàng)目經(jīng)理靖雙喜武漢市天時(shí)建筑工程有限公司施工員徐旺財(cái)武漢市天時(shí)建筑工程有限公司質(zhì)檢員李軍武漢市天時(shí)建筑工程有限公司現(xiàn)場(chǎng)管理丁巡武漢市天時(shí)建筑工程有限公司施工員備注：各專業(yè)檢查小組另配備相關(guān)輔助人員：記錄員、操作員。四：分戶驗(yàn)收計(jì)劃及檢査工具配置：開始時(shí)間：2015年4月10日，結(jié)束時(shí)間：2015年4月20日，預(yù)計(jì)分戶驗(yàn)收總歷時(shí)12天。五、組織培訓(xùn)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一檢查尺度（一）對(duì)分戶驗(yàn)收的認(rèn)識(shí)分戶檢驗(yàn)以檢驗(yàn)批驗(yàn)收內(nèi)容為主，但又與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批有著顯著區(qū)別，分戶驗(yàn)收重點(diǎn)為檢查工程觀感及使用功能質(zhì)量，具體如下：1、檢驗(yàn)批劃分不同：分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批以每戶為單位劃分。2、檢查內(nèi)容不同：分戶驗(yàn)收主要

5、檢查工程使用功能及觀感質(zhì)量。3、實(shí)測(cè)項(xiàng)目數(shù)量不同。4、參加人員不同：分戶驗(yàn)收甲方、施工方、監(jiān)理、物業(yè)及業(yè)主代表均參加，分項(xiàng)工程僅需施工方和監(jiān)理參加。5、使用檢查記錄表格不同。（二）組織培訓(xùn)為了使分戶驗(yàn)收落實(shí)到實(shí)處，達(dá)到應(yīng)有的效果，建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收前組織建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位中參加分戶驗(yàn)收的人員提前進(jìn)行分戶驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理文件，熟悉圖紙，確保分戶驗(yàn)收能夠順利完成。六、操作辦法(一)滲漏檢查：外墻及窗邊淋水試驗(yàn)，廚衛(wèi)間蓄水驗(yàn)收。（二）層高檢查：所有客廳、房間檢測(cè)五個(gè)點(diǎn)（四個(gè)角點(diǎn)，一個(gè)中心點(diǎn)）。（三）墻面空鼓開裂：在空鼓開裂處用紅油漆做好標(biāo)記，便于修復(fù)。（四）對(duì)分戶驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的其它問(wèn)題，相對(duì)應(yīng)位置做出標(biāo)記，在整改前，由施工單位拿出書面處理方案，報(bào)監(jiān)理部審批通過(guò)后，進(jìn)行全面整改銷號(hào)，并重新組織驗(yàn)收。（五）所檢部位，統(tǒng)一用“檢”字粘貼在檢查的相對(duì)應(yīng)部位。（六）各類檢查數(shù)量如實(shí)填寫在分戶驗(yàn)收表格內(nèi)，各參檢方簽字予以確認(rèn)，將檢查表粘貼的進(jìn)戶門背后，便于業(yè)