勾地協(xié)議模板參考

1、勾地協(xié)議模板勾地協(xié)議模板勾地協(xié)議模板勾地協(xié)議甲方：住所地：法定代表人： 乙方：住所地：法定代表人：為進(jìn)一步完善土地供應(yīng)制度，科學(xué)合理的調(diào)控供地規(guī)模和節(jié)奏，建立公開、公正、公平的土地供求市場，甲、乙雙方就乙方申請競買本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)達(dá)成如下勾地協(xié)議：第一條本協(xié)議項(xiàng)下土地概況（一）位置：；（二）宗地編號：；（三）建設(shè)用地總面積約： (含綠化用地、道路用地)凈用地 畝；（四）規(guī)劃建筑面積約： 萬平方米；（五）規(guī)劃用途： 用地。以上土地指標(biāo)最終以規(guī)劃部門的規(guī)劃條件函為準(zhǔn)。第二條甲方同意接受乙方對本協(xié)議項(xiàng)下宗地樓面地價(jià)（按建筑面積計(jì)算）不高于人民幣 元/平方米計(jì)算、宗地土地價(jià)款總價(jià)人民幣 萬元（大寫

2、： 元整）為參與競買價(jià)的意向競買申請（最終以國土部門公示價(jià)為準(zhǔn)）。以上宗地樓面地價(jià)或土地價(jià)款均包含了土地成本及土地出讓金，不包含交易服務(wù)費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)、稅費(fèi)以及本協(xié)議第八條約定的市政道路建設(shè)費(fèi)用(因競買人摘牌取得土地后需完成該規(guī)劃市政道路建設(shè)并承擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用)等相關(guān)費(fèi)用，下同。第三條本協(xié)議簽訂生效后七日內(nèi)，乙方須向甲方繳納人民幣 萬元（大寫： 整）作為履行本勾地協(xié)議的保證金，若乙方逾期不繳納，本協(xié)議自動終止。該保證金在乙方摘牌取得本次競拍土地后，自動轉(zhuǎn)為本協(xié)議第八條、第九條約定的乙方出資建設(shè)市政道路工程和綠化用地建設(shè)的履約保證金。保證金的退還方式為：在乙方開工建設(shè)甲乙雙方約定的第一標(biāo)段市政道路工

3、程并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息返回乙方人民幣 萬元（大寫： 元整）；在乙方開工建設(shè)甲乙雙方約定的第二標(biāo)段市政道路工程并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息返回乙方人民幣 萬元（大寫： 元整），在市政道路工程和綠化用地建設(shè)完工經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收并移交政府指定主管部門后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息返回乙方人民幣500萬元（大寫：伍佰萬元整）。第四條乙方承諾在該宗土地出讓公示期內(nèi)，按招拍掛規(guī)定參與競買，履行參與競買人義務(wù)。若土地掛牌公示本協(xié)議項(xiàng)下宗地樓面地價(jià)低于或等于人民幣 元/平方米，乙方必須參加本協(xié)議項(xiàng)下宗地招標(biāo)拍賣掛牌出讓競買活動，否則視為違約；若公示樓面地價(jià)高于人民幣 元/平方

4、米，乙方有權(quán)選擇參加或者不參加本協(xié)議項(xiàng)下宗地招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動，并且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條乙方競得上述土地后，對于規(guī)劃的 地塊商業(yè)用地，乙方承諾該地塊項(xiàng)目完成建設(shè)后自持經(jīng)營建筑面積不低于規(guī)劃審批總建筑面積的 %。乙方擬自持部分建筑的物業(yè)業(yè)態(tài)為金融投資中心，符合 招商規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局。第六條乙方競得上述土地后，乙方保證由其所屬的 有限公司（以下簡稱 公司）及其關(guān)聯(lián)方 公司等企業(yè)在乙方取得土地后半年內(nèi)在 設(shè)立一個(gè)獨(dú)立法人企業(yè)（在符合國家政策法規(guī)前提下）管理金融直投中心，設(shè)立該中心將以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，提供增值服務(wù)、創(chuàng)造投資價(jià)值為理念，將整合資源并結(jié)合國家及地方政策積極布局該經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)全方位產(chǎn)

5、業(yè)規(guī)劃鏈，按其所需求設(shè)計(jì)不同類別產(chǎn)品來滿足其資金配置要求。設(shè)立該中心后，未來3年可提供金融服務(wù)規(guī)模人民幣 億元。蓋體量金融服務(wù)通過杠桿效應(yīng)能夠帶動 倍的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，總規(guī)?？蛇_(dá)人民幣 左右，為重慶市GDP增長、就業(yè)崗位的增加、政府稅收的提升等方面提供助力。（金融直投中心介紹見附件一）第七條優(yōu)惠政策由乙方所屬的開源投資公司設(shè)立新注冊的企業(yè)，若符合南岸區(qū)相關(guān)扶持政策要求，可享受相關(guān)扶持政策。該宗地塊出讓范圍內(nèi)規(guī)劃有 市政道路（道路寬 ），道路第 標(biāo)段長約 米，道路第 標(biāo)段長約 米（ ），該市政道路總投資約人民幣 億元（最終以實(shí)際規(guī)劃和投資為準(zhǔn)）。該市政道路由乙方負(fù)責(zé)按照甲方和規(guī)劃等部門要求及建設(shè)程序?qū)?/p>

6、施建設(shè)并承擔(dān)所有建設(shè)費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)施工質(zhì)量，乙方自行承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)安全責(zé)任，市政道路建設(shè)完工并通過相關(guān)職能部門驗(yàn)收后，乙方無償移交給職能部門管理。該市政道路產(chǎn)權(quán)不屬于乙方所有。該市政道路在國土部門交地給乙方之日起八個(gè)月內(nèi)，乙方必須開工建設(shè)，開工后一年半內(nèi)必須完工、通過驗(yàn)收和移交政府相關(guān)部門管理。該市政道路的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)主管部門審批通過的施工圖為建設(shè)依據(jù)，必須滿足國家設(shè)計(jì)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)，道路設(shè)施景觀必須滿足 設(shè)計(jì)要求，并通過相關(guān)職能部門驗(yàn)收。該宗地塊出讓范圍內(nèi)規(guī)劃 地塊為規(guī)劃綠化用地，占地面積約 平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣 元/

7、平方米。該綠化用地由乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃、市政園林等職能部門要求及建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)并承擔(dān)所有建設(shè)費(fèi)用，建設(shè)過程中自行承擔(dān)安全責(zé)任，通過相關(guān)職能部門驗(yàn)收后無償移交給區(qū)政府相關(guān)部門。該綠化用地在交地之日起兩年內(nèi)乙方必須開工建設(shè)，開工后一年內(nèi)完工、通過相關(guān)職能部門驗(yàn)收和移交政府相關(guān)部門管理。該規(guī)劃綠化用地產(chǎn)權(quán)不屬于乙方所有。第十條如果乙方未能按照上述第八條、第九條約定以及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃開工、或竣工驗(yàn)收、或移交其修建的市政道路（包括道路景觀）、規(guī)劃綠化用地，逾期每日乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 萬元（大寫： 萬元整），逾期累計(jì)超過30日，乙方除應(yīng)按約支付違約金外，甲方可以根據(jù)具體情況有權(quán)決定自行委托第三方代

8、乙方履行前述義務(wù)，屆時(shí)，發(fā)生的所有建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此導(dǎo)致的甲方所有損失亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。若非乙方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能按約修建市政道路、規(guī)劃綠化用地的不視乙方違約，相應(yīng)建設(shè)期限順延。如果乙方未能按照相關(guān)主管部門審批通過的施工圖或者甲方提出的要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)市政道路（包括道路景觀）、規(guī)劃綠化用地，在甲方或相關(guān)管理部門送達(dá)整改通知后乙方未按期完成整改的，除乙方向甲方支付違約金人民幣 萬元（大寫： 元整）外，甲方可以根據(jù)具體情況有權(quán)決定自行委托第三方代乙方履行前述義務(wù)，屆時(shí)，發(fā)生的建設(shè)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由此導(dǎo)致的甲方所有損失亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方未依約履行建設(shè)市政道路（包括道路景觀）、規(guī)劃綠化用

9、地的所有義務(wù)而甲方根據(jù)具體情況決定自行委托第三方代乙方履行時(shí)，乙方不得阻礙第三方代乙方履行，并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方或相關(guān)管理部門提出的要求無條件配合第三方開展工作。若乙方不配合甲方依約委托第三方代為修建市政道路、規(guī)劃綠化用地的，甲方有權(quán)追究乙方違約。該宗土地建設(shè)周期：在交地之日起 個(gè)月開工， 年內(nèi)建成。第十一條若乙方按照協(xié)議約定參與了競買，但未能競得上述土地，但已完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，沒有發(fā)生違約行為的，其繳納的履行勾地協(xié)議保證金在土地出讓結(jié)束并經(jīng)甲方確認(rèn)后 個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無息返還給乙方；若乙方競得該土地，勾地協(xié)議保證金的轉(zhuǎn)換及退還參見本協(xié)議第三條中的約定執(zhí)行。第十二條除第四條第二款中約定的

10、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任的情形外，乙方未參加上述土地的招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動或無第三方摘牌時(shí)乙方未按照約定底價(jià)（即按公示的宗地樓面地價(jià)按建筑面積計(jì)算不高于人民幣 元/平方米計(jì)算的宗地土地價(jià)款）摘牌，沒有按照約定履行參與競買人義務(wù)的，其繳納的履行勾地協(xié)議保證金不予返還。第十三條在土地出讓成交后，按照國有土地使用權(quán)出讓合同約定由國土部門將該宗地塊交給乙方。第十四條乙方不得更改該宗土地規(guī)劃的性質(zhì)、用途、功能。如未經(jīng)甲方書面同意更改土地規(guī)劃的性質(zhì)、用途、功能，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并按程序收回土地，且不承擔(dān)因此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十五條本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)的掛牌公示條件最終以行政主管部門審定的為準(zhǔn)。第十六條違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定的，且乙方應(yīng)在甲方限定時(shí)間內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。因乙方違約甲方解除協(xié)議的，甲方有權(quán)上報(bào)市國土部門按程序收回土地，且不承擔(dān)因此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。因乙方未依約履行建設(shè)市政道路（包括道路景觀）、規(guī)劃綠化用地的所有義務(wù)的，乙方不得將該宗土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，若要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必須將本協(xié)議約定的市政道路（包括道路景觀）、規(guī)劃綠化用地所有建設(shè)費(fèi)用返給甲方。第十七條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商方式解決。在履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，雙方均可