工程防滲漏體系標(biāo)準(zhǔn)課件

1、重慶工程體系防滲漏標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)編制部門(mén)：重慶平臺(tái)工程管理中心日期：2015年02月目 錄系統(tǒng)介紹飛檢情況做法要點(diǎn) 錯(cuò)題本案例分享系統(tǒng)介紹系統(tǒng)介紹系統(tǒng)介紹飛檢情況1、15年飛檢較14年變化點(diǎn)說(shuō)明：季度飛檢必須嚴(yán)格按照集團(tuán)要求填寫(xiě)防滲漏工程進(jìn)度填報(bào)表15版防滲漏扣分原則說(shuō)明 防滲漏體系由原防滲漏5大指標(biāo)（地下室、屋面、外門(mén)窗、廚衛(wèi)間、外墻）合格率判定扣分變?yōu)?4項(xiàng)帶項(xiàng)合格率判定扣分。例如：原地下室工程在飛檢時(shí)判定合格率為：83.66%，則在綜合分扣除2分，而新標(biāo)準(zhǔn)中如果地下室合格率判定為：83.66%，而帶項(xiàng)合格率高于85%，則不會(huì)在綜合分中進(jìn)行扣分處罰。防滲漏扣分說(shuō)明凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶項(xiàng)合格率小于等于8

2、5%（平均值），對(duì)標(biāo)段綜合分、防滲漏專(zhuān)項(xiàng)檢查總分加扣2分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶項(xiàng)合格率小于等于75%（平均值），對(duì)標(biāo)段綜合分、防滲漏專(zhuān)項(xiàng)檢查總分加扣3分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶項(xiàng)合格率小于等于65%（平均值），對(duì)標(biāo)段綜合分、防滲漏專(zhuān)項(xiàng)檢查總分加扣4分（按百分制）；飛檢體系飛檢體系1、防滲漏測(cè)區(qū)組成防滲漏檢查由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門(mén)窗、屋面、其他）；2、標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率=子分項(xiàng)得分/子分項(xiàng)應(yīng)得總分*100%（用于綜合排名）；3、專(zhuān)項(xiàng)防滲漏工程計(jì)分原則=防滲漏實(shí)測(cè)成績(jī)-項(xiàng)加扣分（用于專(zhuān)項(xiàng)排名）；4、防滲漏測(cè)區(qū)采用現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選原則，如一個(gè)標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

3、全數(shù)檢查；別墅每標(biāo)段直接按6戶(hù)進(jìn)行抽選，高層、洋房各檢查項(xiàng)測(cè)區(qū)抽選原則如下：4.1 地下室分項(xiàng)：隨機(jī)抽選2棟在建樓棟地下室檢查進(jìn)行檢查，每1棟樓作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)；4.2 屋面分項(xiàng)：隨機(jī)抽選2棟已封頂屋面進(jìn)行檢查，每1個(gè)屋面作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)；4.3 廚衛(wèi)間分項(xiàng)：隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層隨機(jī)取3戶(hù)作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.4 外墻分項(xiàng)：隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶(hù)作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.5 外門(mén)窗分項(xiàng)：隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶(hù)作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；4.6 其他分項(xiàng)：可以在4.3、4.4、4.5條測(cè)區(qū)范圍

4、內(nèi)檢查；4.7 各標(biāo)段如測(cè)區(qū)較少時(shí)可在同樓層其他房間內(nèi)增加測(cè)區(qū)；特別說(shuō)明：項(xiàng)目/標(biāo)段評(píng)估之前應(yīng)如實(shí)填報(bào)防滲漏工程評(píng)估進(jìn)度表，項(xiàng)目/標(biāo)段如存謊報(bào)/漏報(bào)等現(xiàn)象,該子分項(xiàng)合格率直接按“0%”計(jì)算。飛檢體系1、14個(gè)帶項(xiàng)分布及具體要求項(xiàng)分布情況：地下5個(gè)+衛(wèi)3個(gè)+外墻2個(gè)+外窗2個(gè)+屋面2個(gè)=14個(gè)飛檢體系飛檢體系飛檢體系15年飛檢防滲漏檢查表：特別說(shuō)明：集團(tuán)設(shè)立防滲漏及格分?jǐn)?shù)線暫定為：85分。在過(guò)程評(píng)估中防滲漏分?jǐn)?shù)未達(dá)到集團(tuán)及格分?jǐn)?shù)線的，將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。專(zhuān)項(xiàng)復(fù)檢：介于季度檢中間進(jìn)行。做法要點(diǎn)做法要點(diǎn)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：地下室頂板優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡；采用容易的防水體系，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)板上；頂板大面積防水

5、施工采用燒粘式卷材，卷材不得空鋪，必須滿(mǎn)粘；防排結(jié)合，以排為主；結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)找坡，有組織排水；出頂板管道及構(gòu)造物設(shè)一次現(xiàn)澆混凝土反坎，高度不低于完成面300，若無(wú)法一次性澆筑成型，則必須設(shè)置止水鋼板；高低跨結(jié)構(gòu)高跨位置必須設(shè)置一次現(xiàn)澆混凝土反坎；通用防滲漏做法地下室屋面做法要點(diǎn)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：地下室擋墻結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)過(guò)處理，保證平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)鋼筋、無(wú)鐵絲等破壞防水物品并驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行防水施工；地下室防水卷材收口必須嚴(yán)格按照防滲漏體系進(jìn)行施工；側(cè)墻大面積防水施工采用燒粘式卷材，卷材不得空鋪，必須滿(mǎn)粘；防排結(jié)合，以排為主；出擋墻管道及構(gòu)造物必須嚴(yán)格按照防滲漏體系制作防水附加層，陰陽(yáng)角做圓并制

6、作防水附加層，附加層驗(yàn)收合格后才能大面防水施工；回填土必須選用符合規(guī)范的土質(zhì)或石子，回填時(shí)高度不得超過(guò)2m并夯實(shí)，回填過(guò)程中注意不得破壞防水保護(hù)層。 通用防滲漏做法地下室擋墻設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：屋面基層必須經(jīng)過(guò)處理，保證平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)鋼筋、無(wú)鐵絲等破壞防水物品并驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行防水施工；建筑找坡，防排結(jié)合，以排為主；出屋面管道、構(gòu)造物設(shè)置一次現(xiàn)澆混凝土反坎；有保溫屋面設(shè)置側(cè)排或地漏，排除保溫與基層之間存水；兩次閉水，結(jié)構(gòu)完成后與防水完成后；女兒墻一次現(xiàn)澆不低于結(jié)構(gòu)面300混凝土反坎，防水上翻高度不低于完成面300；出屋面露臺(tái)設(shè)置混凝土反坎。通用防滲漏做法屋面做法要點(diǎn)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：廚衛(wèi)基層必須

7、經(jīng)過(guò)處理，保證平整、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)鋼筋、無(wú)鐵絲等破壞防水物品并驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行防水施工；建筑找坡，防排結(jié)合，以排為主；兩次閉水，結(jié)構(gòu)完成后與防水完成后；廚衛(wèi)間墻體根部（除門(mén)洞位置與剪力墻位置）必須設(shè)置混凝土反坎；廚房防水只做煙道、管道防水附加層，防水層由業(yè)主自理。通用防滲漏做法廚衛(wèi)間做法要點(diǎn)做法要點(diǎn)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：鋼副框與結(jié)構(gòu)之間的縫隙必須全部使用干硬性防水砂漿進(jìn)行充填，且砂漿中應(yīng)摻一定比例的膨脹劑保證副框縫隙填充飽滿(mǎn)；如無(wú)副框門(mén)窗與結(jié)構(gòu)之間的縫隙必須使用兩種填充材料分別進(jìn)行填充：1.干硬性水泥防水砂漿：門(mén)窗兩側(cè)底部200范圍內(nèi)（需覆蓋角部第一個(gè)固定片）填塞防水砂漿，與下口形成整體U型，防水砂漿

8、應(yīng)填塞飽滿(mǎn)、無(wú)明顯孔隙、無(wú)空鼓情況；2.聚氨酯發(fā)泡膠：門(mén)窗左、右側(cè)邊和上口填塞聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠連續(xù)施打一次成型；溢出的膠體應(yīng)在固化前塞回縫隙中，確保膠體無(wú)二次切割，外膜完好無(wú)破損。補(bǔ)充：發(fā)泡應(yīng)按照從下往上施打的做法要求，防止流淌致不飽滿(mǎn)。通用防滲漏做法門(mén)窗通用防滲漏做法外墻做法要點(diǎn)設(shè)計(jì)及施工要點(diǎn)：螺桿洞封堵腳手眼封堵砌體外墻砂漿密實(shí)砌體外墻雙面勾縫砌筑頂磚塞縫密實(shí)外挑結(jié)構(gòu)混凝土反坎及找坡外墻預(yù)留管洞需向外找坡砌體預(yù)留洞口使用混凝土包管錯(cuò)題本錯(cuò)題本地下室地下室施工縫要求：1、 地下室施工縫必須使用止水鋼板；2、 止水鋼板必須進(jìn)行搭接，搭接長(zhǎng)度不得小于25，且必須進(jìn)行雙面滿(mǎn)焊；3、 施工縫二次

9、澆筑前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除。4、 施工縫位置必須進(jìn)行防水附加施工優(yōu)秀做法展示節(jié)點(diǎn)做法展示錯(cuò)誤做法展示止水鋼板未雙面滿(mǎn)焊，澆筑后將出現(xiàn)滲水點(diǎn)；止水鋼板漏設(shè)，后期將出現(xiàn)滲水點(diǎn)。錯(cuò)題本地下室地下室止水螺桿要求：1、 止水片焊縫必須飽滿(mǎn)；2、 拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20 ；3、基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示地下室擋墻未使用止水螺桿；地下室擋墻螺桿未處理即施工防水；地下室擋墻使用穿墻套管。錯(cuò)題本地下室節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示地下室套管要求：1、 穿墻套管必須為剛性止水套管；2、 套管防水附加層施工必須

10、嚴(yán)格按照節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行；3、 套管位置必須施工防水附加層。1.防水卷材未翻入套管內(nèi)，且未做防水附加層；2.出擋墻套管防水附加層未施工。錯(cuò)題本地下室地下室止水螺桿要求：1、 不銹鋼壓條收口部位必須與卷材收口部位平齊；2、 不銹鋼螺釘固定后必須使用密封膠進(jìn)行封堵；3、 不銹鋼及卷材收口位置必須填充密封膠。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.防水卷材收口未使用不銹鋼壓條；2.不銹鋼壓條收口部位錯(cuò)誤，且未填充密封膠。錯(cuò)題本地下室地下室陰陽(yáng)角要求：1、 凡地下室頂板或擋墻涉及陰陽(yáng)角部分都必須使用大面同規(guī)格的卷材施工附加層；2、 陰陽(yáng)角處必須做圓弧或折角；3、 陰陽(yáng)角防水附加層必須先施工驗(yàn)收合格后才能進(jìn)

11、行大面卷材的鋪貼。優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.陰角位置未施工防水附加層；2.陽(yáng)角位置未施工防水附加層3. 附加層后施工導(dǎo)致附加層在大面卷材之上。錯(cuò)題本地下室地下室防水基層處理要求：1、基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、光潔，不應(yīng)存在開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象；2、施工時(shí)基層不應(yīng)有積水；3、穿墻螺栓已經(jīng)拆除，穿墻螺栓凹槽已經(jīng)進(jìn)行密封處理；4、 墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補(bǔ)密實(shí)優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.基層穿墻螺桿未處理；2.基層未打磨，螺桿處理不到位3. 基層未打磨平整。錯(cuò)題本地下室地下室防水保護(hù)及回填處理要求：1、應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)， 填至淺基坑標(biāo)高時(shí)，再與淺基坑一起填夯；2、擋土墻背

12、的填土，應(yīng)選用透水性較好的，且含石量及粒徑必須符合規(guī)范要求，不得建渣回填。3、防水層施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后要及時(shí)做保護(hù)層，防水保護(hù)選用100厚實(shí)心磚保護(hù)，每砌筑2m高進(jìn)行一次回填和夯實(shí)，不得一次性砌筑到頂進(jìn)行回填，以免造成磚墻垮塌。優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.地庫(kù)頂板使用建渣及大塊石子回填錯(cuò)題本外墻穿墻套管處理要求：1、拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除20以上）滿(mǎn)足基層堵漏條件；2、外側(cè)用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，2030深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿(mǎn)孔洞，且在發(fā)泡膠未干時(shí)將外露的發(fā)泡膠按入洞內(nèi)；3、該工序應(yīng)在內(nèi)、外墻體抹灰或保溫施工前完成，并作為一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容，驗(yàn)收合格

13、后方可進(jìn)行下一道工序施工。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.外墻螺桿眼未處理即施打發(fā)泡膠；2.外露發(fā)泡膠未按入孔洞內(nèi)。錯(cuò)題本外墻外墻頂砌要求：1、砌體頂部用配套預(yù)制塊斜頂砌筑，傾斜角度45-60，斜頂砌筑時(shí)須逐塊敲緊，與框架梁底擠實(shí)，填滿(mǎn)砂漿；2、頂砌端頭部位必須使用預(yù)制混凝土三角塊進(jìn)行施工；3、在有預(yù)留管線、墻體轉(zhuǎn)角、頂磚對(duì)接等端頭處，應(yīng)預(yù)先砌筑至少兩皮磚高的擋磚；4、頂砌施工的間隙時(shí)間應(yīng)不少于14天，外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿(mǎn)、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象。優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示傾斜角度4560端部使用預(yù)制混凝土三角塊砌體后塞口端部，兩邊呈對(duì)稱(chēng)設(shè)置1.砌體后塞口傾斜角度錯(cuò)誤；灰縫不飽滿(mǎn)，存在瞎

14、縫；端部未使用預(yù)制混凝土三角塊；2.砌筑一次性到頂。錯(cuò)題本外墻外墻砌筑要求：1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗(yàn)收后方可關(guān)模，反坎關(guān)模不得使用穿墻套管、鐵絲等進(jìn)行關(guān)模，必須使用混凝土進(jìn)行澆筑，混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)使用鐵釬或振動(dòng)棒進(jìn)行振搗且一次性澆筑到位。2、外墻砌筑預(yù)留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；3、外墻構(gòu)造柱不得使用步步緊穿墻加固，應(yīng)使用對(duì)拉螺桿進(jìn)行加固；4、外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿(mǎn)、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象；5、外墻腳手眼封堵應(yīng)按照構(gòu)造柱施工進(jìn)行封堵，設(shè)簸箕口、細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示錯(cuò)題本外墻1.外墻線條處未設(shè)置反坎；2.外墻預(yù)留孔洞非預(yù)制；3.外

15、墻腳手眼使用紅磚封堵；4.外墻構(gòu)造柱未設(shè)置喇叭口，導(dǎo)致澆筑不密實(shí)；5.外墻構(gòu)造柱使用步步緊穿墻加固。錯(cuò)題本外墻錯(cuò)題本外墻外墻線條施工要求：1、外懸挑空調(diào)板、雨棚、線條墻體根部必須按混凝土翻邊200，設(shè)置要求施工；2、外挑線條向外排水坡度應(yīng)不小于5% ；3、外挑空調(diào)板不得形成封閉式水箱。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1.外墻線條處未設(shè)置反坎，且外線條未向外找坡。錯(cuò)題本外墻錯(cuò)題本廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)降板要求：1、確保有效降板（最低應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求大于等于4），降板位置合理優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 廚房間未設(shè)置降板廚衛(wèi)間反坎要求：1、廚房及衛(wèi)生間砌體部分均應(yīng)設(shè)置反坎（門(mén)洞除外），且反坎高度不得低于20

16、0；2、反坎必須經(jīng)過(guò)鑿毛、清理（板及連接剪力墻），合格后方可進(jìn)行關(guān)模；關(guān)模不得使用鐵絲，且必須使用砂漿將拼縫位置進(jìn)行封堵；內(nèi)襯不得使用紅磚進(jìn)行固定；3、反坎澆筑必須使用細(xì)石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過(guò)程中應(yīng)使用插釬或使用小型振動(dòng)棒的形式進(jìn)行密實(shí)。錯(cuò)題本廚衛(wèi)間優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 反坎鑿毛不合格；2. 反坎鑿毛不合格且混凝土未一次性澆筑；3. 反坎分兩次澆筑存在冷縫；4. 剪力墻未鑿毛導(dǎo)致澆筑存在冷縫。廚衛(wèi)間吊洞要求：1、結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開(kāi)洞，且預(yù)留洞口不得使用鐵絲；2、為便于孔洞封堵，結(jié)構(gòu)施工時(shí)采用定型模板預(yù)留孔洞，上大下小形狀，上部直徑大于下部40

17、為宜，在混凝土終凝后及時(shí)脫模；3、預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定；4、地漏口及管道周邊250范圍施工防水附加層，防水材料與管道、地漏連接緊密；5、衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實(shí)并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10，打密封膠；吊模時(shí)以及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板施工時(shí)嚴(yán)禁采用鐵線穿越樓板支模；6、毛坯房交房時(shí)，閉水試驗(yàn)合格后施工20 厚1:3 水泥砂漿保護(hù)層，并向地漏找坡；7、衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)同一般衛(wèi)生間；防水層施工完后進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，要求同一般衛(wèi)生間。錯(cuò)題本廚衛(wèi)間節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 吊洞澆筑不密實(shí)；2. 分層澆筑混凝

18、土質(zhì)量較差存在狗洞；3. 管道使用鐵絲吊模；4. 煙道使用鐵絲吊模。錯(cuò)題本廚衛(wèi)間錯(cuò)題本屋面屋面反坎要求：1、反坎設(shè)置要求：出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；2、反坎高度至少高出屋面250以上，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)須考慮反坎高度對(duì)門(mén)窗高度的影響，且如屋面有混凝土女兒墻或機(jī)房剪力墻，則泛水高度內(nèi)不得使用穿墻螺桿，必須使用止水螺桿，反坎關(guān)模不得使用鐵絲。3、如反坎無(wú)法同結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑則必須使用細(xì)石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過(guò)程中應(yīng)使用插釬或使用小型振動(dòng)棒的形式進(jìn)行密實(shí)。優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 反坎使用穿墻套管；2. 反坎混凝土澆注不密實(shí)露筋；3. 反坎使用鐵絲固定。錯(cuò)題

19、本屋面錯(cuò)題本屋面屋面管道要求：1、出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)埋帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實(shí)。套管應(yīng)高出屋面完成面300以上，內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大30。 2、管道安裝須居套管中心； 3、套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒R100的圓角； 4、管道防水附加層：在套管周邊250范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250； 5、剛性保護(hù)層和飾面層與套管間留20寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴(yán)； 6、套管周邊收口處打密封膠封堵； 7、套管周邊澆筑C20混凝土墩，高度300，圓墩，每邊寬出套管30。 節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本屋面1. 出屋面套管防水卷材

20、收口不嚴(yán)；2. 出屋面套管未居中安裝導(dǎo)致封堵不密實(shí)；3. 出屋面套管防水卷材施工較差；錯(cuò)題本外門(mén)窗窗臺(tái)壓頂要求：1、壓頂必須為現(xiàn)澆混凝土壓頂，且應(yīng)為先澆。 2、混凝土壓頂厚度不得小于100，寬度應(yīng)同墻寬； 3、混凝土壓頂錨固長(zhǎng)度不得小于200； 4、外窗臺(tái)設(shè)置向外排水坡度；完成面排水坡度應(yīng)不小于5% ； 5、澆注混凝土等級(jí)不得低于C20； 節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 窗臺(tái)壓頂后澆2. 窗臺(tái)壓頂錨固長(zhǎng)度不足3. 窗臺(tái)壓頂關(guān)模夾磚錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗無(wú)副框門(mén)窗塞縫要求：1、縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。 2、發(fā)泡膠須滿(mǎn)填縫隙，超出門(mén)窗

21、框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割； 3、必須將臨時(shí)固定木楔去除后施工防水砂漿及發(fā)泡膠，一次封堵嚴(yán)密，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專(zhuān)用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割； 4、門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫； 5、外墻面裝飾施工：外飾面與門(mén)窗框交接處須留不小于66的密封膠槽； 6、打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門(mén)窗框交界處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠 節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗干硬性水泥防水砂漿1. 發(fā)泡膠施工不連續(xù)，存在透縫2. 未使用

22、防水砂漿收成U型3. 防水砂漿施工之前，纏繞保護(hù)膜未撕去4. 發(fā)泡膠凸出部位使用刀片切割錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗有副框門(mén)窗塞縫要求：1、先用木楔臨時(shí)固定副框，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過(guò)梁或混凝土下帶（窗臺(tái)板）上，兩側(cè)固定在砌體墻中預(yù)埋的混凝土預(yù)制塊或燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚上， 塞縫前清理基層；2、用干硬性水泥砂漿密實(shí)填塞副框與洞口間縫隙，并在四周陰角處抹圓角；砂漿封堵之前必須將固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越； 3、門(mén)窗框與副框間隙打發(fā)泡膠：打發(fā)泡膠前應(yīng)先將縫隙清理干凈，并將門(mén)窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去，多余的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁

23、固化后用刀片切割； 4、打窗外密封膠：外飾面與門(mén)窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應(yīng)壓框不小于5 ； 節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗聚氨酯發(fā)泡膠鋼附框1. 副框使用發(fā)泡膠進(jìn)行塞縫2. 副框塞縫防水砂漿未填充滿(mǎn)，存在透縫3. 副框塞縫完成后未將墊塊取出4. 副框與墻體縫隙過(guò)小導(dǎo)致無(wú)法塞縫錯(cuò)題本屋面錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗錯(cuò)題本外門(mén)窗窗楣施工要求：1、所有涉及滴水的位置都應(yīng)設(shè)置塑料成品滴水條措施（含外門(mén)窗眉、空調(diào)機(jī)位、飄窗板、陽(yáng)臺(tái)下口、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處）。節(jié)點(diǎn)做法展示優(yōu)秀做法展示錯(cuò)誤做法展示1. 窗楣出現(xiàn)反坡及未設(shè)置滴水防滲漏案例

24、案例1：砌筑頂磚不密實(shí)，滲漏案例滲漏現(xiàn)象：內(nèi)墻面出現(xiàn)線漏、點(diǎn)滲現(xiàn)象。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）原因分析：外墻空心磚砌塊組砌砂漿不飽滿(mǎn)，砌塊之間瞎縫形成空腔；內(nèi)外側(cè)斜頂磚厚度均為100，內(nèi)部形成100寬空腔。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）處理措施：外墻淋水，水性聚氨酯注漿；外側(cè)頂磚上口找坡防水，聚氨酯發(fā)泡填充。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）案例2：劈開(kāi)磚與保溫砂漿外墻，由于砌筑不密實(shí)導(dǎo)致滲漏滲漏現(xiàn)象：內(nèi)墻面砌筑灰縫出現(xiàn)明顯滲漏跡象，墻根尤為明顯。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）原因分析：保溫砂漿吸水率極大；面磚透水性極強(qiáng)；砌筑質(zhì)量不佳，勾縫不到位；外挑檐及露臺(tái)外墻根部未設(shè)置反坎重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）處理措施：墻根漏

25、水密布注漿，水性聚氨酯，一次性注漿到位，注漿前外墻提前半天淋水，較高壓力；大面墻體漏水體現(xiàn)多為線漏，剔除內(nèi)側(cè)抹灰，在漏水的灰縫部位埋置注漿嘴注漿（水性聚氨酯）；交界面線漏注漿，水性聚氨酯，一次性注漿到位，注漿前外墻提前半天淋水，較高壓力。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）案例3：室外露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)未設(shè)置混凝土反坎，無(wú)降板，存在滲漏隱患外墻砌筑部位混凝土線條根部無(wú)反坎，容易積水滲漏；對(duì)挑線根部進(jìn)行防水加強(qiáng)，后期設(shè)置混凝土反坎，并與挑線一同澆筑。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（3）陽(yáng)露臺(tái)無(wú)降板，反坎二次澆注施工縫處理不到位，需要做好蓄水試驗(yàn)，并對(duì)反坎進(jìn)行防水加強(qiáng)處理；后期建議統(tǒng)一混凝土反坎一次澆注，盡量設(shè)置降板。重慶融創(chuàng)防

26、滲漏案例（3）未設(shè)置混凝土反坎，陽(yáng)臺(tái)找坡完成后外高內(nèi)地，對(duì)防水不利重慶融創(chuàng)防滲漏案例（3）案例4：斜屋面混凝土澆注不密實(shí)，存在滲漏隱患斜屋面混凝土振搗不密實(shí)，滲漏嚴(yán)重；建議對(duì)屋面進(jìn)行結(jié)構(gòu)淋水，結(jié)構(gòu)修補(bǔ)不漏后方可進(jìn)行屋面防水施工，坡屋面屋面采用雙層模板澆注斜屋面混凝土重慶融創(chuàng)防滲漏案例（4）案例5：室內(nèi)與室外景觀無(wú)高低差，未設(shè)置混凝土反坎，形成滲漏隱患首層內(nèi)外基本平齊，墻體根部未設(shè)置反梁、混凝土反坎，導(dǎo)致墻體根部滲漏重慶融創(chuàng)防滲漏案例（5）案例6：石材與外墻之間管線穿墻未封堵，滲漏隱患干掛石材與墻體間線管隨意穿越外墻，無(wú)堵塞，存在較大滲漏隱患，應(yīng)該避免穿外墻管線，必須穿墻管線需要做好封堵。重慶融

27、創(chuàng)防滲漏案例（6）案例7：窗臺(tái)找坡不足，存在積水及滲漏隱患門(mén)窗外側(cè)窗臺(tái)壓頂找坡坡度不足，無(wú)法順暢排出雨水；建議對(duì)未向外找坡部分進(jìn)行返工處理，保證壓頂找坡坡度，后期嚴(yán)格管控壓頂向外找坡質(zhì)量。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（7）案例8：外墻防水材料選用錯(cuò)誤，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)地下室外墻采用型防水，存在防水材料乳化風(fēng)險(xiǎn)，地下室防水效果難以達(dá)到設(shè)防年限；后期改進(jìn)措施：使用4厚聚酯胎防水卷材進(jìn)行處理.重慶融創(chuàng)防滲漏案例（8）案例9：外墻構(gòu)造柱加固破壞墻體，形成人為空洞，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)外墻構(gòu)造柱采用穿砌體方式進(jìn)行對(duì)拉固定，形成的外墻孔洞容易滲漏。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（9）案例10：凸窗及外挑結(jié)構(gòu)未設(shè)置混凝土反坎，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)凸窗下部未設(shè)置混凝土反坎。存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)重慶融創(chuàng)防滲漏案例（10）案例11：外窗新風(fēng)系統(tǒng)后開(kāi)槽滲漏風(fēng)險(xiǎn)外墻門(mén)窗上口后增加新風(fēng)系統(tǒng)容易導(dǎo)致門(mén)窗滲漏。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（11）案例12：改造后裝門(mén)窗直接在裝飾面上安裝，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)外墻改造門(mén)窗安裝在抹灰、涂料之上，窗框底部縫隙極小，聚氨酯發(fā)泡難以施打，雨水容易從抹灰、膩?zhàn)訉舆M(jìn)入室內(nèi)，造成門(mén)窗滲漏，建議提出涂料、抹灰層，安裝門(mén)窗工藝從新安裝、防水。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（12）案例13： 門(mén)檻石未濕貼，防水未加強(qiáng)，閉水后滲漏嚴(yán)重廚衛(wèi)門(mén)檻石防水未加強(qiáng)，閉水情況滲漏較多，建議先貼門(mén)檻石，防水加強(qiáng)后再施工廚衛(wèi)地磚重慶融創(chuàng)防滲漏案例（13）案例14： 外墻磚