養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議參考

1、養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議養(yǎng)老院委托經(jīng)營協(xié)議“ ” 托管經(jīng)營管理合作協(xié)議甲方（委托人）： 乙方（受托人）：北京長陽普樂園愛心養(yǎng)老院本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營管理甲方全資建設(shè)的“ ”。為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。第一條、總則：1.1甲方委托乙方作為甲方公司（機(jī)構(gòu)）全資建設(shè)的“ ”指定全權(quán)委托經(jīng)營管理人。1.2甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營許可證明，協(xié)議和公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二條、托管標(biāo)的：2.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的名稱為： “ ”。甲方和乙方共同商議在

2、此標(biāo)的機(jī)構(gòu)掛“ ”。名稱。項(xiàng)目背景明細(xì)： 。2.2本協(xié)議甲方和乙方約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)運(yùn)營費(fèi)用及工作人員工資、福利由甲方承擔(dān)。財(cái)務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認(rèn)的工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費(fèi)，除正常的運(yùn)營費(fèi)用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“ ”品牌使用費(fèi) 萬元。第三條、托管經(jīng)營期限：3.1合作時(shí)間為2015年 月 日至 年 月 日，協(xié)議期滿以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽，本協(xié)議中則甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。3.2雙方不得利用一切非法手段強(qiáng)迫對(duì)方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標(biāo)的資產(chǎn)的雙倍率要求對(duì)方予以賠償。第四條、雙方權(quán)益： 第一部分：權(quán)屬明

3、確。4.1.1雙方合作是基于代為托管經(jīng)營管理的合作，不涉及雙方股份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。4.1.2托管標(biāo)的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無關(guān)。乙方不承擔(dān)若因此造成的一切損失和法律責(zé)任。4.1.3乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營管理權(quán)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌 “ ”品牌銘牌或標(biāo)識(shí)，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上 乙方進(jìn)行在相關(guān)一切媒體上對(duì)外進(jìn)行公示、營銷宣傳。4.1.4雙方確定以政府

4、制定的財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為唯一合法專有賬戶進(jìn)行資金存取。任何一方均無權(quán)擅自動(dòng)用營收資金。第二部分：日常運(yùn)營管理服務(wù)。本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：4.2.1根據(jù)運(yùn)營需要，全權(quán)組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，擬訂、組織實(shí)施年度經(jīng)營計(jì)劃；4.2.2擬訂年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；4.2.2自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常全權(quán)經(jīng)營管理；4.2.3自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營銷推廣服務(wù)；4.2.4自行組建的團(tuán)隊(duì)為甲方受托標(biāo)的提升入住率。第五條、結(jié)算方式：管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用：在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員工資和福利待遇及運(yùn)營費(fèi)用均由甲方按月支付。乙方獲得的管理費(fèi)。乙

5、方從甲方處按月以入住老人利潤總額的40%比例獲取管理費(fèi)。甲方在每月的五日支付給乙方。盈利后六四分成模式：未來盈利后，甲方獲得60%的盈利分成。未來盈利后，乙方獲得40%的盈利分成。第六條、雙方責(zé)任：甲方責(zé)任6.1.1積極協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進(jìn)人才時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。6.1.2甲乙方應(yīng)按本合同約定條款即時(shí)間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費(fèi)用支付超過期限5天，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。6.1.3甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營管理權(quán)。甲方有行使所委托項(xiàng)目的監(jiān)控，以確保正常合法運(yùn)營的質(zhì)量。甲方承擔(dān)合作托管期間經(jīng)營產(chǎn)

6、生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.1.4甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷售策劃、日常經(jīng)營管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對(duì)第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.5乙方代管期間，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見。甲方有義務(wù)根據(jù)意見進(jìn)行整改。若因?yàn)榧追讲贿M(jìn)行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任6.2.1本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項(xiàng)目的廣告資料、市場資訊、營銷簡報(bào)、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實(shí)，如因資料有夸大、不實(shí)以及構(gòu)成對(duì)他人的侵權(quán)等，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方必須組建經(jīng)

7、營管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，由管理人員、護(hù)理、后勤等部門人員組成，以嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營管理。6.2.3乙方日常經(jīng)營管理應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任，但因甲方的原因?qū)е聦?duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任除外。第七條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：7.1.1乙方為履行本合同而形成的管理制度、營銷推廣、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。7.1.2乙方授權(quán)在此基地項(xiàng)目掛牌“ ”品牌，品牌授權(quán)時(shí)間截止以本簽約合同履行的時(shí)間截止為準(zhǔn)，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨(dú)立法人主體的“ ”商標(biāo)品牌及與快樂谷經(jīng)營相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同中，再行

8、把快樂谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。第八條、保密條款：雙方對(duì)履行本合同過程中知悉的屬于對(duì)方核心商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對(duì)方時(shí)已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回?fù)保密義務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對(duì)方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。第九條、雙方權(quán)益和義務(wù)：甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。8.1.2不得

9、非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動(dòng)。8.1.3按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用。8.1.4負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。8.1.5按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。乙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1及時(shí)接受甲方托管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)生活資料等；8.2.2在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽(yù)，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。8.2.3有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動(dòng)。8.2.4未經(jīng)甲方書面同意，不得以公司

10、名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。第十條、托管事項(xiàng)的交接：10.1.1本協(xié)議生效后 日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。10.1.2企業(yè)移交工作完成后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)后，視為乙方實(shí)際接管公司。10.1.3乙方托管經(jīng)營期滿前 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。10.1.4托管經(jīng)營期限屆滿之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方

11、共同簽署企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認(rèn)書，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營。第十一條、債權(quán)債務(wù)處理：11.1 .1根據(jù) 公司債務(wù)處置方案，乙方接管前和接管經(jīng)營后的債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。11.1.2托管經(jīng)營期間，甲乙雙方均無權(quán)處置托管標(biāo)的物。第十二條、公司勞動(dòng)、人事管理：12.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。12.1.2 乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，有權(quán)自行解聘員工和人事獨(dú)立管理。第十三條、重大事項(xiàng)的通知：發(fā)生下列情形之一的，雙方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方：13.1.1雙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。13.1.2雙方經(jīng)營范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)。13.1.3

12、雙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛。13.1.4雙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營的，甲方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營責(zé)任并向乙方提交具體方案。第十四條、雙方的陳述和聲明：甲方的陳述和聲明：14.1.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。14.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效。14.1.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 乙方的陳述和聲明：14.2.1 乙方

13、具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。14.2.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。14.2.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營義務(wù)。14.2.4 本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第十五條、協(xié)議的變更、解除和終止：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)

14、本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書面協(xié)議。發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：15.1.1乙方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的。15.1.2部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營的。15.1.3乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。15.1.4乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：15.2.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營。15.2.2甲方逾期15日以上未足額支付乙方所得費(fèi)用。15.2.3 甲方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。15.2.4甲方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給乙方造

15、成損失的。15.2.5甲方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以標(biāo)的名義貸款、提供擔(dān)保的。部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營的。第十六條、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。16.1.1 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。16.1.2甲方逾期未支付乙方其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期費(fèi)用的日萬分之五的比例向乙方支付違約金。第十七條、爭議的解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則由北京仲裁委員會(huì)按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則，適用簡易程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。第十八條、附則：18.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。具有同等法律效力。18.1.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。18.1.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強(qiáng)制執(zhí)