設(shè)計院回復(1)

1、馬爾康恒通地產(chǎn)文件密級：公開 馬爾康恒通2021 12號 緩急：緊急 關(guān)于華西設(shè)計院工程設(shè)計費支付的回復 函四川華西建筑設(shè)計院： 四川華西建筑設(shè)計院簡稱華西設(shè)計院發(fā)出的 華建函字第015號文件，馬爾康恒通地產(chǎn)簡稱恒通公司己收悉，現(xiàn)復函如下： 2021 年2月12日，華西設(shè)計院授權(quán)徐兵、王慶科以設(shè)計院青羊分公司名義同恒通公司簽訂?設(shè)計合同?，合同第二、三條約定收費標準按905元平米計含綠化、總平、后期效勞等，按各階段實際建筑面積核算與支付。合同第五條約定：三號地塊施工圖在2021 年4月20日前完成。 2021 年2月15日，恒通公司預付費用20萬元。2021 年5月28日設(shè)計院才正式交付三號地

2、施工圖，同日開展了設(shè)計會審及技術(shù)交底工作。會上恒通公司針對圖紙設(shè)計上存在的設(shè)計問題提出了書面意見，但問題至今未得設(shè)計院全面解決。5月28日恒通公司又支付給設(shè)計院王慶科現(xiàn)金10萬元。 按設(shè)計合同約定，華西設(shè)計院在馬爾康工程設(shè)計工作中存在如下問題：工程設(shè)計班子組成不標準，涉嫌設(shè)計資質(zhì)掛靠問題。工程實際設(shè)計人員王慶科、潘明、唐康等人都不是華西設(shè)計院正式工作人員，工程設(shè)計隊伍屬東拼西湊、根本不能勝任設(shè)計工作，審圖章上的陳祚偉、范嗣聰?shù)热烁疚磳嶋H參與工程設(shè)計。在三號地的根底設(shè)計中，華西設(shè)計院青羊分公司無法獨立完成筏扳根底的設(shè)計，還是恒通公司通過其它設(shè)計單位的指導才確定的三號地筏板根底設(shè)計方案。設(shè)計人員

3、的實際工作量只完成了三號地施工圖工作。工程五個地塊的總體規(guī)劃設(shè)計、控制性詳規(guī)設(shè)計及擴初方案設(shè)計都是湘潭市規(guī)劃設(shè)計院完成，并于2021年9月12日通過了馬爾康及阿壩州兩級規(guī)建部門的審查。恒通公司將湘潭市規(guī)劃設(shè)計院完成的上述設(shè)計成果的電子版交付給了華西設(shè)計院后，華西設(shè)計院在方案不變、外立面不變的條件下出具了三號地施工圖。設(shè)計合同中的工程五個地塊的總體規(guī)劃設(shè)計、控制性詳規(guī)設(shè)計及擴初方案設(shè)計一、二、三階段設(shè)計等工作，華西設(shè)計院根本未做，未產(chǎn)生實際設(shè)計工作量，這三階段的設(shè)計費恒通公司不應(yīng)支付。施工圖設(shè)計質(zhì)量低劣，存在大量設(shè)計問題未能解決。 5月28日恒通公司針對施工圖紙上存在的設(shè)計問題提出了書面意見共5

4、8項，其中構(gòu)造、建筑局部50項，水電局部8項。設(shè)計圖中存在大量的如：建筑標高不統(tǒng)一、伸縮縫、后澆帶設(shè)置不標準、地下室局部結(jié)施與建施不一致、設(shè)計中的配筯不明確等問題，至今未得到華西設(shè)計院解決。設(shè)計質(zhì)量低劣，工程整體標高不統(tǒng)一，前后數(shù)據(jù)予盾。前期設(shè)計標高比后期設(shè)計標上下60公分，造成土石方作業(yè)開挖后又進展回填，造成損失約40萬元。且恒通公司在與設(shè)計人員溝通中，設(shè)計人員相互推諉，不解決實際設(shè)計問題，導致工程施工工作無法推進，給恒通公司帶來巨大損失。華西設(shè)計院設(shè)計進度不符合雙方約定，嚴重制約了工程推進。按雙方約定，華西設(shè)計院應(yīng)2021 年3月交付三號地施工圖電子版、4月20日交付正式審核后的施工藍圖。

5、但實際工作中，華西設(shè)計院5月才交付了三號地局部設(shè)計電子版，5月28日才交付三號地施工圖藍圖。設(shè)計工作進度嚴重制約了工程開發(fā)進度，導致工程進入雨季后施工方才有施工圖進入根底工程施工，增加了工程本錢。設(shè)計院己嚴重違約如含鋼量、進度，恒通公司保存追訴的權(quán)力。按設(shè)計任務(wù)書的要求，工程綜合含鋼量設(shè)計應(yīng)控制在47公斤平米以下，而根據(jù)施工圖實際測算，三號地實際綜合含鋼量己經(jīng)到達5855公斤平米，按設(shè)計合同第101條之約定，設(shè)計院己構(gòu)成違約，應(yīng)付違約金817359萬元，即為585547公斤平超額量x 1元平違約金 x 70767平817359萬元。按合同第74條之約定：華西設(shè)計院逾期30天交付設(shè)計文件，應(yīng)按合

6、同總金額380萬元的20的支付違約金，即為76萬元。華西設(shè)計院光上述二項違約事項的違約金己達1577359萬元。設(shè)計費支付問題。按合同約定，設(shè)計院完成全部三號地設(shè)計工作含后期效勞，恒通公司應(yīng)付設(shè)計費為：640441萬元，而目前設(shè)計院實際只完成三號地施工圖階段設(shè)計工作，按合同約定只應(yīng)付其中三號地的35的設(shè)計費即為224154萬元。而恒通公司實際己付30萬元，故不存在拖欠設(shè)計費問題。7，工程設(shè)計負責人不誠信、工作配合困難，給恒通公司造成了極大損失。 為拿到工程設(shè)計工作，工程設(shè)計負責人表示全力配合恒通公司工作、多提技術(shù)優(yōu)化方案、降低工程本錢、壓縮設(shè)計周期、派駐專人駐場工作。但合同簽定后，工程設(shè)計負責人極不誠信，承諾事項均未能落實，設(shè)計質(zhì)量低劣、進展緩慢、協(xié)調(diào)困難，造成恒通公司與設(shè)計院之間無法正常開展配合工作。造成恒通公司在施工方、勞務(wù)方的形象受損，嚴重滯后了施工進度、開盤時間及回款方案，光造成的資金投入回收滯后的財務(wù)本錢毎月高達180萬元。加之施工本錢增加、回收資金本錢增加、工程社會形象影響等因素，給恒通公司帶來的損失是無法估量。 綜上所述，經(jīng)恒通公司董事會研究決定，特做如下回復：1、鑒于華西設(shè)計院的設(shè)計質(zhì)量低劣，全面終止馬爾康工程設(shè)計合同的履行，終止雙方的設(shè)計合同。2、華西設(shè)計院應(yīng)