遼寧營口東方偉業(yè)廣場(chǎng)招商策劃報(bào)告ppt課件

1、遼寧營口鲅魚圈東方偉業(yè)廣場(chǎng)招商謀劃報(bào)告一、工程城市概略二、工程定位與規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃工程定位工程規(guī)劃工程概略區(qū)域概略區(qū)域交通目 錄三、開發(fā)/運(yùn)營公司品牌實(shí)力工程位于遼寧省營口市鲅魚圈區(qū)，鲅魚圈區(qū)位于遼東半島中部的渤海之濱；全區(qū)總面積268平方公里，坐落在營口市南端50公里，北距沈陽210公里，南距大連170公里。鲅魚圈區(qū)戶籍人口43.1萬人2021，另有相當(dāng)數(shù)量的外來人口。渤海明珠鲅魚圈，中國北方亞龍灣！為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 2021年接待國內(nèi)外游客1015萬人次，旅游總收入84.6億元。中國沿海十大港口之一的營口港坐落于此，是東北腹地最近、最便利的出海通道。鲅魚圈210公里170公里

2、遼寧省 開展戰(zhàn)略以與遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶協(xié)作開展為契機(jī)，加強(qiáng)與沿海經(jīng)濟(jì)地域的協(xié)作；以沿海經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)為依托，發(fā)揚(yáng)港口優(yōu)勢(shì)，以點(diǎn)帶面，向腹地輻射，促進(jìn)區(qū)域間的交融。同時(shí)經(jīng)過蓋鲅同域開展戰(zhàn)略的實(shí)施，以蓋鲅一體化為機(jī)遇，突破行政區(qū)劃界限，強(qiáng)化同臨近地域的資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。利用港口優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)政策引導(dǎo)作用，吸引臨近地域的資源、資金、技術(shù)、人才向鲅魚圈區(qū)集聚。 東北亞與環(huán)渤海對(duì)外開放的窗口中國沿海十大港口之一營口市開展的引擎中國沿海十大港口之一的營口港坐落于此，是東北腹地最近、最便利的出海通道。在2021年全國市轄區(qū)綜合實(shí)力排名中，在東北地域居第二位。面積268平方公里,戶籍人口43.1萬2021年這里依山傍水

3、，海闊水深，氣候宜人，有優(yōu)越的地理位置和良好的自然環(huán)境。鲅魚圈區(qū)共轄4街道2鎮(zhèn)1民族鎮(zhèn)：海星街道、紅海街道、海東街道、望海街道及熊岳鎮(zhèn)、蘆屯鎮(zhèn)、紅旗滿族鎮(zhèn)。2021年實(shí)現(xiàn)地域消費(fèi)總值600億元，公共財(cái)政預(yù)算收入50億元，固定資產(chǎn)投資260億元，實(shí)踐利用外資4.2億美圓，外貿(mào)出口18.3億美圓，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造日趨合理。三次產(chǎn)業(yè)比為1.9：60.6：37.5。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)15.1億元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)達(dá)17家。營口開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，工業(yè)門類齊全，全市擁有輕工、紡織、化工、機(jī)械、家電、建材、電子、冶金、造船等37個(gè)行業(yè)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科技力量雄厚?，F(xiàn)有鞍鋼、華能、沈鼓、中船重工等大型企業(yè)均在開發(fā)區(qū)投

4、資建廠。規(guī)模以上工業(yè)添加值實(shí)現(xiàn)163.5億元營口港吞吐量3.01億噸，集裝箱運(yùn)量485.1萬規(guī)范箱。鞍鋼鲅魚圈新廠鋼產(chǎn)量530萬噸。華能營口電廠發(fā)電量77億千瓦時(shí)。沙鲅鐵路公司貨物運(yùn)輸量5600萬噸。在區(qū)域規(guī)劃中，營口鲅魚圈區(qū)將著力開展以下三個(gè)方向的區(qū)域協(xié)作：第一是向東南方向開展。借助沈大高速公路、國內(nèi)國際海上航線等，加強(qiáng)與大連等城市的聯(lián)絡(luò)，并與韓國、日本的主要港口城市建立起聯(lián)絡(luò)；第二是向東北方向開展。借助沈大高速公路和哈大高速公路等交通設(shè)備，加強(qiáng)與沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱等城市的聯(lián)絡(luò)以及內(nèi)蒙古和俄羅斯的聯(lián)絡(luò)；第三是向西南方向開展。利用濱海大道以及其他高速干線，加強(qiáng)與盤錦、錦州等省內(nèi)城市以及與秦皇島

5、、唐山、北京、天津等環(huán)渤海城市的聯(lián)絡(luò)。工程位處鲅魚圈中心位置居于城市開展中軸本案鲅魚圈城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展將以城市功能區(qū)為中心，向南北兩翼開展；本工程位處城市功能區(qū)的中心位置，在城市的開展主軸之上；工程位處鲅魚圈兩大公共效力設(shè)備中心之間本案鲅魚圈城市建立將向南開展；未來將構(gòu)成兩大公共效力設(shè)備中心，帶動(dòng)南部片區(qū)開展；本工程位處兩大效力中心之間，最大程度共享人流。一、工程城市概略二、工程定位與規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃工程定位工程規(guī)劃工程概略區(qū)域概略區(qū)域交通目 錄三、開發(fā)/運(yùn)營公司品牌實(shí)力1.文化中心2.商業(yè)中心3.行政中心4.旅游中心5.醫(yī)療中心6. 高端住宅密集區(qū) 工程優(yōu)勢(shì)：工程總建近30萬平，其中商業(yè)部分

6、約9萬平，商業(yè)綜合裙樓約4萬平方米，合計(jì)4層，其中地上三層，地下一層占地：69,986總建：300,306其中商業(yè)建筑面積：,90,306住宅建筑面積：210,000容積率：3.5綠化率：36%建筑密度：33%商業(yè)部分用地面積：24,800總建筑面積：90,306.98地上總建筑面積： 78,067.96地下總建筑面積： 12,239.02建筑層數(shù)： 地 下：1層裙房地上：3層主樓地上：32層建筑高度：129米頂層樓板標(biāo)高 機(jī)動(dòng)車停車位：500余個(gè)商業(yè)綜合裙樓約4萬平方米，合計(jì)4層，其中地上三層，地下一層。工程緊鄰日月大道、平安西街交通極其便利，周邊有月亮湖公園、營口中心醫(yī)院、圖書館、大劇院等

7、，各種配套完善鲅魚圈大劇院鲅魚圈圖書館營口中心醫(yī)院鲅魚圈區(qū)政府月亮湖公園工程周邊緊鄰鲅魚圈著名旅游景點(diǎn)：月亮湖公園、山海廣場(chǎng)、金沙灘全市96公里長(zhǎng)的海岸線，浪緩灘平，水清沙凈，是天然的浴場(chǎng)和水上賽場(chǎng)，被譽(yù)為國內(nèi)外少有的“金沙灘。海濱公園和浴場(chǎng)游樂設(shè)備日趨完善，中外游客逐年增多，2021年接待國內(nèi)外游客1015萬人次，旅游總收入84.6億元。開發(fā)區(qū)附近，有保管著28萬年前完好猿人化石的金牛山文化公園，有亞洲最大的植物園、出名遐邇的望兒山、溫泉浴和兀立在海濱的古烽火臺(tái)，還有令人神往的仙人島、青龍山森林公園等。諸多的名勝古跡和自然景觀，構(gòu)成了山、海、林、泉交相輝映的海濱旅游度假勝地。 本工程地處鲅魚

8、圈中心文化中心、商業(yè)中心、行政中心，享有未來商辦產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；北臨營口中心醫(yī)院給予居住者安康醫(yī)療便利保證；周邊高端住宅密集區(qū)，擁有現(xiàn)有的周邊居民消費(fèi)群；緊鄰鲅魚圈著名旅游中心，有旅游業(yè)衍生出的周邊相關(guān)消費(fèi)群。 年輕白領(lǐng)+家庭生活商業(yè)中心工程定位：1F層 餐飲、零售、2F層 零售、休閑文娛3F層 餐飲、文娛、影院、生活配套鲅魚圈東方偉業(yè)廣場(chǎng)為您發(fā)明商務(wù)休閑、質(zhì)量生活新天地一、工程城市概略二、工程定位與規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃工程定位工程規(guī)劃工程概略區(qū)域概略區(qū)域交通目 錄三、開發(fā)/運(yùn)營公司品牌實(shí)力中國十大城市綜合體開發(fā)商 中國城市建立60年十大奉獻(xiàn)企業(yè) 中國最具影響力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)單位 東方偉業(yè)18年精心雕琢，繁華26城，每一個(gè)工程，都迅速成為當(dāng)?shù)氐某鞘兄行摹?有力的帶動(dòng)城市的繁華和開展，為市民發(fā)明愉快城市生活，為投資者帶來良好的高額收益。 歷經(jīng)18年開展，東方偉業(yè)成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的一線知名品牌商。東方偉業(yè)18年27城 城城皆繁華 18年積累的商業(yè)閱歷為商場(chǎng)昌盛保駕護(hù)航 憑仗專業(yè) 的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營東方偉 業(yè) 旗下的商 業(yè) 工程，這是一個(gè)讓您完成可以仰仗和放心的