廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程

1、廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程土建施工質(zhì)量安全技術(shù)指引前 言根據(jù)習(xí)近平總書記提出的“四個走在全國前列”和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于老舊小區(qū)住宅改造、加裝電梯工作要求，為進一步推進我市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，指導(dǎo)各區(qū)加強電梯工程土建施工建設(shè)的規(guī)范管理，提升工程質(zhì)量，確保施工安全，特制定本指引，以供加裝電梯的相關(guān)單位和人員參考。第一章 開工前準(zhǔn)備工作1.1加裝電梯前期手續(xù)老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程的建設(shè)應(yīng)符合國土規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、應(yīng)急消防、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵守本國家、省、市現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法廣州市關(guān)于加強臨時性建筑和限額以下小

2、型工程建設(shè)管理工作的通知廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法等相關(guān)要求辦理施工許可或開工建設(shè)信息錄入管理手續(xù)。1.2 申請建設(shè)人責(zé)任申請建設(shè)人在加裝電梯工程建設(shè)過程中，對質(zhì)量安全負首要責(zé)任。申請建設(shè)人可自行組織或委托有相關(guān)資質(zhì)的第三方，對工程施工過程質(zhì)量安全實施監(jiān)管。1.3設(shè)計單位要求申請建設(shè)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位設(shè)計,設(shè)計圖紙須符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1.4施工單位和施工人員要求施工單位或勞務(wù)分包單位由申請建設(shè)人委托，施工單位或勞務(wù)分包單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，禁止無資質(zhì)和超越資質(zhì)施工。施工單位對施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全生產(chǎn)負總責(zé)。1.5圍蔽告知建設(shè)工程開

3、工前，施工單位應(yīng)按要求做好加裝電梯施工現(xiàn)場的臨時圍蔽、臨時道路鋪設(shè)、水電接入等一系列電梯加裝施工前準(zhǔn)備工作；取得工程開工建設(shè)信息錄入管理證明書后，申請建設(shè)人應(yīng)制作施工信息標(biāo)牌，在現(xiàn)場臨時圍蔽的顯著位置懸掛直至規(guī)劃驗收完成。1.6管線遷移或保護開工前，施工單位應(yīng)對老舊小區(qū)住宅及周邊的安全狀況進行核查，涉及地下施工時，應(yīng)事先對施工影響地下管線的情況進行排查，必要時應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方單位（以下簡稱探測單位）承擔(dān)施工場地的地下管線探測工作。工程施工涉及消防管道、水、電、燃氣、通信、有線電視等線（管）路及化糞池、排污管道等公共管井（線）改造的，應(yīng)依法向相關(guān)部門提出改造申請并辦理相關(guān)手續(xù)。施工時，應(yīng)加

4、強對已探明的地下管線的保護。1.7編制施工組織設(shè)計工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和現(xiàn)場環(huán)境，按有關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計（方案）。施工方案要重點規(guī)劃基礎(chǔ)施工、管線探測及遷移、新舊建筑物的拆除和連接，各項質(zhì)量、安全及文明施工等控制措施。涉及搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、采用無腳手架電梯安裝工藝等危險性較大的分部分項工程時，施工單位應(yīng)依據(jù)相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制專項施工方案?，F(xiàn)場施工有可能影響地下管線的，施工單位應(yīng)編制地下管線專項保護方案。施工組織設(shè)計、專項施工方案和地下管線專項保護方案應(yīng)報施工單位技術(shù)負責(zé)人審批通過后，方可實施。第二章 質(zhì)量管理2.1施工管理要點（1）在施

5、工準(zhǔn)備階段，項目負責(zé)人和施工員應(yīng)熟悉圖紙，參加圖紙會審；（2）施工單位各工種、技術(shù)崗位人員應(yīng)配套齊全，其中電工、焊工、架子工等特殊工種要受過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗；（3）開工前，設(shè)計單位應(yīng)向施工單位進行設(shè)計交底，使施工單位明確設(shè)計意圖、質(zhì)量要求，掌握施工要點并做好記錄； （4）班組生產(chǎn)工人、新進場人員應(yīng)由施工單位技術(shù)人員對其進行分項工程質(zhì)量技術(shù)交底；（5）施工期間如需變更設(shè)計，應(yīng)征得申請建設(shè)人同意，并由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更；（6）每批進場使用的鋼筋、混凝土、鋼構(gòu)件、防水材料、填縫膠及玻璃等建筑材料均應(yīng)附有生產(chǎn)廠家的質(zhì)量合格證明書，并標(biāo)示批號和出廠檢驗的有關(guān)力學(xué)試驗資料，進場前按規(guī)范要求抽樣檢

6、測；（7）施工單位應(yīng)加強對后置錨固件、鋼結(jié)構(gòu)焊縫、鋼結(jié)構(gòu)安裝等影響結(jié)構(gòu)安全及墻體開鑿、電梯井道、防水處理等關(guān)鍵部位的實體質(zhì)量和使用功能進行檢測。其中，影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試件或同條件養(yǎng)護試件強度、后置錨固件抗拔力、鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量、外墻飾面磚抗拔力試驗等檢測項目，應(yīng)按規(guī)定委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施質(zhì)量檢測。（8）申請建設(shè)人督促施工單位做好日常及定期質(zhì)量檢查，保證實量實測，觀感質(zhì)量要求。2.2分項工程質(zhì)量管控要點2.2.1基礎(chǔ)施工（1）地基基礎(chǔ)施工驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50202）等要求；（2）在基坑和基礎(chǔ)施工中，應(yīng)保障基坑承載力，如需進

7、行基樁檢測的，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測并出具檢測報告。2.2.2井道結(jié)構(gòu)施工（1）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)采用商品混凝土，嚴(yán)禁使用現(xiàn)場自拌混凝土施工，應(yīng)按規(guī)范要求留置混凝土試件，保證混凝土施工質(zhì)量；混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50204）等要求；（2）鋼結(jié)構(gòu)施工涉及焊接和螺栓連接時，應(yīng)按規(guī)范要求進行高強度螺栓連接副摩擦面抗滑移系數(shù)檢測、扭矩系數(shù)或緊固軸力檢測和焊縫的超聲波無損探傷檢測，鋼構(gòu)件防火和防腐涂料施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50205）等要求；（3）結(jié)構(gòu)施工時，對新舊結(jié)構(gòu)相連處應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，原結(jié)構(gòu)墻體作

8、局部開洞處理后，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)相關(guān)部位進行局部的補強加固；當(dāng)施工涉及拆改原建筑物結(jié)構(gòu)而設(shè)計圖紙未明確具體做法的，應(yīng)向原建筑設(shè)計單位征求意見，取得原設(shè)計單位同意后方可施工。新舊結(jié)構(gòu)連接處涉及預(yù)埋、植筋處理的，應(yīng)按要求進行錨固件抗拔力試驗；（4）當(dāng)加裝電梯和既有住宅結(jié)構(gòu)相連時，施工單位應(yīng)做好施工過程中新舊結(jié)構(gòu)連接的沉降觀測工作。2.2.3砌體施工（1）砌體施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203）等要求；（2）砌體施工時，應(yīng)嚴(yán)格檢查砂漿飽滿度，要做到灰縫厚度適宜、飽滿平整，密實，砌塊應(yīng)提前潤水；（3）嚴(yán)格檢查墻體拉結(jié)筋設(shè)置是否符合要求，有無存在漏設(shè)或間距過大的現(xiàn)象；（4）砌體

9、留槎應(yīng)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁砌體轉(zhuǎn)角處、交接處留直槎，施工臨時洞口留置應(yīng)符合規(guī)范要求；（5）砌體施工中，應(yīng)做好各工種的協(xié)調(diào)、配合工作，避免出現(xiàn)后鑿墻現(xiàn)象而影響砌體質(zhì)量，對管道敷設(shè)集中而使砌體斷開處，應(yīng)采取可靠的拉結(jié)措施用混凝土補澆密實。2.2.4地面施工（1）地面施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50209）等要求；（2）水泥砂漿面應(yīng)平整、光滑、不翻砂，地磚面色澤一致，縫條一致，不缺角破碎、空鼓；（3）地磚和地面制作之前，應(yīng)使用木塞或水泥紙將地漏臨時封閉，防止砂漿和雜物墜入，影響排水；（4）在鋪地磚前，地磚要預(yù)先浸水濕潤，并晾干碼好，鋪時達到面干內(nèi)潮。基層表面清理干凈后要灑

10、水濕潤，并刷水泥漿（隨鋪隨刷）；（5）不得在已作好面層的樓、地面上拌合或堆存砂漿。2.2.5飾面磚施工（1）外墻飾面磚施工應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（JGJ 126）等要求；（2）外墻飾面磚鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，灰縫填嵌密實、平直，保證每面墻上不得出現(xiàn)一行以上非整塊、非整磚應(yīng)用于陰角處，寬窄均勻通順。并按先作施工樣板，后大面積展開的原則進行；（3）在陽角鑲貼塊材宜割成45角，使得楞角直觀、順直，細部和管道背后墻面不得粗糙，操作到位。2.2.6鋼結(jié)構(gòu)玻璃施工（1）玻璃安裝前，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達到施工驗收規(guī)范的要求，埋件妥善埋入，位置正確；應(yīng)對各層垂直桁架和鋼橫梁上的駁接爪的安裝位

11、置及其垂直度、水平標(biāo)高、進出位置、相鄰兩點的距離偏差、同層兩點的水平標(biāo)高偏差進行檢查驗收；（2）材料進場后，施工單位應(yīng)組織驗收，對玻璃的表面質(zhì)量、公稱尺寸進行100%的檢測，對硅酮結(jié)構(gòu)密封膠牌號是否符合設(shè)計要求，和密封膠的保質(zhì)期進行檢查；（3）鋼結(jié)構(gòu)玻璃安裝的質(zhì)量檢查項目包括預(yù)埋件和錨固、上墻節(jié)點、構(gòu)件安裝、五金件安裝、密封膠嵌縫等；玻璃的定位、安裝，應(yīng)在調(diào)整過程中減少尺寸積累誤差，全部調(diào)整完畢且復(fù)查合格后，方可進行緊固和打膠；（4）硅酮結(jié)構(gòu)密封膠接縫處應(yīng)按規(guī)定工藝施工，注膠前，要充分清潔玻璃縫隙，不應(yīng)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等污染；注膠應(yīng)按順序進行，以排出空隙內(nèi)的空氣，注膠要均

12、勻、密實、無氣泡，膠線應(yīng)橫平豎直，粗細均勻，目視應(yīng)無明顯彎曲扭斜，膠縫處應(yīng)無膠漬；膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和劃傷，注膠后要用刮刀刮去多余的膠，并修光刮平。2.2.7門窗施工（1）鋁合金門窗安裝質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范（JGJ214）等要求；（2）鋁合金門窗的半成品規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，所用鋁材應(yīng)有質(zhì)量保證書和出廠合格證；（3）鋁合金門窗及其附件質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋁合金門窗的五金配件應(yīng)與門窗型號相匹配，與結(jié)構(gòu)固定的連接鐵件、連接鐵板應(yīng)按圖紙要求的規(guī)格備齊，并做好防腐處理；（4）鋁合金門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計要

13、求。鋁合金門窗隱蔽工程驗收應(yīng)在作業(yè)面封閉前進行并形成驗收記錄。2.2.8防水施工（1）屋面防水完工后加強保護，嚴(yán)禁工人穿鐵釘鞋踩踏；（2）屋面排水坡度必須符合設(shè)計要求，無積水、無雜物，經(jīng)24小時蓄水試驗檢查無滲漏；（3）加建電梯井壁和主體結(jié)構(gòu)連接處、電梯井屋面及電梯井壁的地下部分應(yīng)有可靠的防水措施；（4）涉及外窗洞口時，應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（JGJ/T235）的規(guī)定采取防水措施。2.2.9欄桿護欄（1）新建連廊、內(nèi)天井、屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，欄桿離樓面或屋面0.1m高度內(nèi)不宜留空，防護欄桿高度不應(yīng)低于1.10m的安全高度；（2）各欄桿、扶手連接處(焊接、螺絲

14、連接)應(yīng)連接牢固；（3）制作欄桿、扶手的原材料應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證或試驗報告，進場時應(yīng)按批號分批驗收；（4）欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。2.3過程質(zhì)量驗收2.3.1隱蔽工程驗收在下一工序封閉之前應(yīng)進行隱蔽工程驗收，如鋼筋、防水層、防雷焊接等，施工員要進行驗收，并由施工員填寫隱蔽工程驗收記錄作技術(shù)存檔。2.3.2工序交接電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質(zhì)量驗收要求,應(yīng)組織做好對電梯井道的土建工程的質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交給電梯安裝單位進場施工。2.3.3分項工程驗收每一班組的工作應(yīng)進行自查、自評，應(yīng)對上一工序，前一工序進行驗收，合格才能進行后道工序，驗收應(yīng)有記

15、錄。每個分項工程完成后，施工單位項目負責(zé)人應(yīng)進行質(zhì)量評定，質(zhì)量員進行核定；當(dāng)分項（分部）工程完成后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)及時進行處理；完成并經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品應(yīng)采取適宜的保護措施；整體單位工程完工后，施工單位應(yīng)進行自檢自驗，合格后向申請建設(shè)人提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收手續(xù)。2.3.4資料編制要求施工單位應(yīng)根據(jù)廣東省房屋建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（2016版）進行工程技術(shù)竣工資料的編制，包括：產(chǎn)品出廠質(zhì)量證明文件及進場檢測文件、施工試驗記錄及檢測文件、施工質(zhì)量驗收文件、竣工圖等，并在驗收合格后及時向申請建設(shè)人移交質(zhì)量合格文件和有關(guān)技術(shù)資料。第三章 安全文明管理3.1管理要點（1）施

16、工單位應(yīng)嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)和文明施工措施，重點檢查安全防護、高空作業(yè)、吊裝、臨時用電等重要環(huán)節(jié)；（2）加強施工揚塵和噪音控制，建筑垃圾、工程渣土等要隨產(chǎn)隨清，切實保證居民出行安全和場地整潔有序；（3）施工現(xiàn)場應(yīng)在醒目位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，并設(shè)置公示牌，施工作業(yè)應(yīng)進行封蔽性安全防護，設(shè)置、張貼安全警示標(biāo)語、標(biāo)識，禁止非施工人員進入施工區(qū)域；（4）保證安全防護用品的提供，進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確使用安全防護用品；（5）施工管理員或工程技術(shù)人員應(yīng)對施工作業(yè)人員進行安全教育和安全技術(shù)交底；（6）焊工、架子工、電工等特殊工種作業(yè)人員必須取得特種作業(yè)資格證書才能上崗操作；（7）落地式鋼

17、管腳手架工程、鋼結(jié)構(gòu)工程及采用無腳手架電梯安全工藝等危險性較大分部分項工程施工的，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批后的專項施工方案實施。3.2基礎(chǔ)施工（1）應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)施工類型，編制專項施工方案；（2）基坑（槽）、溝開挖深度超過1.5m，必須根據(jù)土質(zhì)情況進行放坡或加設(shè)可靠支撐；（3）基坑（槽）、溝邊1m以內(nèi)禁止堆土、堆放材料、停置機具；（4）基坑周邊必須設(shè)置防護欄桿；（5）基坑周邊按要求做好場地排水坡和排水溝。 3.3腳手架搭設(shè)（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）腳手架（排柵）宜使用扣件式鋼管腳手架；（3）架體外側(cè)應(yīng)采用密目式安全網(wǎng)封閉，網(wǎng)

18、間連接應(yīng)牢固，新舊建筑間隙封閉嚴(yán)密；（4）作業(yè)層腳手板下應(yīng)采用安全平網(wǎng)兜底，以上每隔10m應(yīng)采用安全平網(wǎng)封網(wǎng)，作業(yè)層里排架體與建筑物之間應(yīng)采用腳手板或安全平網(wǎng)封閉；涉及施工期間影響居民通行的區(qū)域應(yīng)搭設(shè)安全平檔，防止材料雜物砸落傷人；（5）腳手架應(yīng)做好封閉措施，防止外來人員借助腳手架實施盜竊行為。3.4模板工程（1）作業(yè)應(yīng)符合建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（JGJ162）等現(xiàn)行相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）禁止使用磚、加氣混凝土砌塊及其它脆性材料等鋪墊；（3）嚴(yán)禁在模板的連接件和支撐件上攀登上下，模板支撐立柱基礎(chǔ)堅固，底部必須用木墊板墊平，嚴(yán)禁在同一垂直面上同時進行多處模板安裝；（4）不能用竹木做支撐；

19、不得借用外腳手架作支撐。3.5起重吊裝作業(yè)（1）作業(yè)應(yīng)符合起重吊裝相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求;（2）進入施工現(xiàn)場的施工設(shè)備應(yīng)通過安全檢查驗收方能使用；（3）因工程特殊需要，施工現(xiàn)場使用卷揚機、液壓油缸千斤頂、吊裝扒桿、龍門吊機等自行設(shè)計、制造的非標(biāo)準(zhǔn)、非定型起重機械設(shè)備的，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、制造、安裝單位完成，設(shè)備經(jīng)驗收合格后方能投入使用，正式吊裝前應(yīng)進行試吊；汽車吊在地面，吊裝作業(yè)在高處作業(yè)的條件下，必須專門設(shè)置信號傳遞人員，以確保司機可清晰準(zhǔn)確地看到和聽到指揮信號；吊裝期間應(yīng)做好安全告知和安全圍護，安排專人旁站監(jiān)督；（4）司機必須熟知該起重設(shè)備起吊高度及相應(yīng)吊裝幅度（半徑）范圍的起重吊裝能

20、力、實際起吊重量，并清楚起重設(shè)備中各裝置正確使用，熟悉操作規(guī)程，做到不超載作業(yè)：作業(yè)面平整堅實，支腳全部伸出墊牢，設(shè)備平穩(wěn)不傾斜，不準(zhǔn)斜拉、斜吊，重物啟動上升時應(yīng)逐漸動作緩慢進行，不得突然起吊形成超載，不得起吊埋于地下和粘在地面或其他物體上的重物；（5）玻璃、鋼構(gòu)件吊裝應(yīng)做好與腳手架和既有建筑物間的防碰撞措施，同時確保吊具、吊繩使用安全；玻璃搬運前應(yīng)先檢查是否有裂紋、暗紋，確認完好方可搬運、調(diào)運；搬運玻璃必須戴手套或用布、紙墊住玻璃邊口部位與手及身體裸露部分分隔。3.6高處作業(yè)凡在有可能墜落的高處進行施工作業(yè)，當(dāng)墜落高度距離基準(zhǔn)面2m及2m以上的，該項作業(yè)即可稱為高處作業(yè)。（1）作業(yè)應(yīng)符合建筑

21、施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ 80）等現(xiàn)行相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）嚴(yán)禁患有高血壓、心臟病、貧血的人員從事高處作業(yè)；（3）嚴(yán)禁酒后、疲勞過度、精神不振和思想情緒低落人員高處作業(yè)；（4）高處作業(yè)人員要穿防滑鞋，戴好安全帽，系好安全帶，禁止赤腳、穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋作業(yè)；（5）遇有六級以上強風(fēng)或大雨、大霧等惡劣天氣，不得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)；嚴(yán)禁從高處往下投擲物體；（6）玻璃安裝時，禁止在無隔離防護措施的情況上下樓層同時操作，未安裝上的玻璃應(yīng)放置平穩(wěn)；安裝玻璃的樓層下方，禁止人員停留往來；高處安裝玻璃，應(yīng)在牢固的腳手架上操作或掛好安全帶，獨立懸空作業(yè)時必須按低掛高用的要求正確掛好安全

22、帶。3.7臨邊防護臨邊作業(yè)是指施工現(xiàn)場中，工作面邊沿?zé)o圍護設(shè)施或圍護設(shè)施高度低于0.8m時的高處作業(yè)。（1）基坑周邊，尚未安裝欄桿或欄板的陽臺、料臺與挑周邊，雨篷與挑檐邊，無外腳手架的屋面與樓層周邊等處，都必須設(shè)置防護欄桿；（2）防護欄桿應(yīng)由上、中、下三道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度面為11.2m，下桿離地高度面為0.20.3m。3.8交叉作業(yè)當(dāng)施工作業(yè)涉及上下不同層次，于空間貫通狀態(tài)下同時進行高處作業(yè)的交叉作業(yè)時，應(yīng)遵循以下規(guī)定：（1）交叉作業(yè)必須有可靠的水平防護設(shè)施，沒有防護設(shè)施不得進行交叉作業(yè)；（2）支模、砌墻、電梯安裝等各工種進行上下立體交叉作業(yè)時，不得在同一垂直方向上操作；（3）腳

23、手架（排柵）拆除時，設(shè)置封閉區(qū)域，封閉區(qū)域內(nèi)不得有其他無關(guān)人員。3.9施工用電所有電線架設(shè)和日常安裝維護必須由持證電工操作，嚴(yán)禁無證工人自行隨意操作。（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）施工用電必須保證一機一閘一漏一箱；（3）架空電線嚴(yán)禁沿腳手架、樹木或其他設(shè)施架設(shè)；（4）在臨近輸電線路的建筑物上作業(yè)時，不能隨便往下拋扔金屬類雜物，更不能觸摸、拉動電線；（5）在地面或樓面上運送材料時，不要踏在電線上，停放手推車、堆放鋼材時不要壓在電線上；（6）移動有電源線的機械設(shè)備，如電焊機、水泵、小型木工機械等，必須先切斷電源，不能帶電搬動；（7）移動

24、照明電源電壓不得大于36V。3.10消防安全（1）作業(yè)應(yīng)符合現(xiàn)行建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范（GB 50720）等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）施工現(xiàn)場材料應(yīng)集中堆放，保持消防車通道暢通無阻，并要安排力量加強值班巡邏；（3）現(xiàn)場電（氣）焊、油漆等應(yīng)制定專業(yè)防火措施，嚴(yán)格要求遵守安全操作規(guī)程，并要掛設(shè)防火宣傳標(biāo)準(zhǔn)和安全色標(biāo)；（4）施工現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定配備夠消防器材，由專人維護、管理，確保在有效期內(nèi)，施工現(xiàn)場禁止吸煙。3.11沉降觀測（1）施工時，宜根據(jù)工程需要開展施工測量，應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件要求對建筑物的沉降變化進行監(jiān)測；（2）應(yīng)做好既有建筑物和管線的沉降觀測工作，避免施工過程中對相鄰地下管線造成影響

25、。3.12文明施工（1）現(xiàn)場文明施工管理應(yīng)符合廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定（市府令62號）要求；（2）施工噪聲控制應(yīng)遵守現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB12523規(guī)定，合理安排好作業(yè)時間，施工作業(yè)時間限制于每日6時至22時，在午休和晚上盡可能不進行施工，減少噪音；（3）現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置施工面圍護，懸掛安全警示標(biāo)牌，臨邊洞口做好防護隔離。圍蔽應(yīng)符合廣州市建設(shè)工程綠色施工圍蔽指導(dǎo)圖集要求，臨近居民通行交通通道的應(yīng)按交通相關(guān)管理規(guī)定設(shè)置夜間反光警示標(biāo)志；（4）施工現(xiàn)場要采取有效的揚塵控制措施，建筑余泥或固體廢棄物排放應(yīng)當(dāng)遵守本市的有關(guān)規(guī)定，渣土、余泥應(yīng)及時清理，運輸車輛駛出工地時應(yīng)沖洗干凈，

26、防止對道路造成污染，對施工影響地段范圍應(yīng)定期曬水，避免揚塵；（5）施工現(xiàn)場應(yīng)對小區(qū)已有綠化采取保護措施，施工后及時恢復(fù)地表原樣；（6）施工現(xiàn)場應(yīng)加強對廢水、污水的管理，廢水、廢棄涂料排入市政管網(wǎng)前應(yīng)進行統(tǒng)一處理，達標(biāo)后方可排放。3.13 安全文明施工檢查（1）申請建設(shè)人應(yīng)督促施工單位做好日常安全檢查，及時排除安全生產(chǎn)隱患；（2）申請建設(shè)人應(yīng)督促施工單位做好項目文明施工措施，減少對周邊環(huán)境和群眾工作生活干擾。第四章 竣工驗收及保修4.1竣工驗收（1）當(dāng)增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)選用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)施工時，其分部（子分部）驗收應(yīng)符合相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范；（2）申請建設(shè)人收到施工單位工程竣工報告后，對符合竣

27、工驗收要求的工程，組織設(shè)計、施工等單位組成驗收組，對工程進行竣工驗收；（3）驗收組對工程設(shè)計、質(zhì)量等方面作出全面評價，并簽署工程竣工驗收意見。如參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收；（4）增設(shè)電梯安裝完工后,電梯安裝施工單位按照中華人民共和國特種設(shè)備安全法及我市電梯主管部門有關(guān)要求等辦理相關(guān)手續(xù)。4.2質(zhì)量保修（1）老舊小區(qū)住宅加裝電梯工程施工單位在向申請建設(shè)人提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向申請建設(shè)人出具質(zhì)量保修書,質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等;（2）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：a.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；b.房屋防水工程、房間和外墻面的防滲漏，為5年；c.電氣管線、排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限按發(fā)包