何為租賃合同？合同協(xié)議

1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁何為租賃合同？ - 合同協(xié)議 - 所謂租賃合同即租賃事務(wù)的雙方簽訂的合同書。租賃合同是從事租賃方面事業(yè)人士的必備的基礎(chǔ)知識(shí)，可在日常生活中總會(huì)存在因租賃合同而導(dǎo)致的租賃法律事件，然而在法律判定結(jié)果中往往有一方會(huì)承受巨大損失。租賃合同是租賃事務(wù)人之間租賃活動(dòng)的證實(shí)，是需要靠誠信來確定的，是受到法律保護(hù)的。違反合同要受到相應(yīng)的懲處。租賃合同所受法律保護(hù)，是站在租賃合同文獻(xiàn)的角度的。合同上沒有的法律是排外的。這就使得一些人，通過書寫合同的不嚴(yán)謹(jǐn)從中獲取利益，做出不道德的事情。要避免這樣的問題，就必須有一定的合同規(guī)范常識(shí)。這些知識(shí)，可以從網(wǎng)站上找到好多，像

2、融資租賃網(wǎng)、租賃天下、淘房網(wǎng)等，其中融資租賃網(wǎng)上你可以找到融資租賃方面的合同范文，淘房網(wǎng)當(dāng)然可以找到租房方面的合同范文等。其中就租賃天下了，租賃天下網(wǎng)站上文章中心中所包括租賃合同有多方面的，像商鋪?zhàn)赓U合同、房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、一些設(shè)備的租賃合同等等。這里面的合同范文十分全面，另外還有各種書寫合同應(yīng)注意的問題，合同方面的法律法規(guī)等。 舉個(gè)例子在租房上就應(yīng)該注意以下幾方面：1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的

3、房屋不得出租：(1)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;(2)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;(3)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(4)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂租房協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設(shè)施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等。作為房客，你也應(yīng)主動(dòng)向房東了解這些情況。3、房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。以上只是一些小小的意見，有想知道更多