成都恒大綠洲_恒大城廣告推廣營(yíng)銷(xiāo)及媒體傳播全案策劃_79P

1、恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目(xingm)廣告推廣營(yíng)銷(xiāo)及媒體傳播全案策劃共八十頁(yè)第一部分 企業(yè)品牌(pn pi)推廣共八十頁(yè)品牌推廣語(yǔ)： 恒大地產(chǎn)(dchn) 南派領(lǐng)袖共八十頁(yè)領(lǐng)袖地位中國(guó)企業(yè)(qy)500強(qiáng)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)中國(guó)頂級(jí)的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司中國(guó)頂級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司共八十頁(yè)時(shí)間安排(npi)： 9月11日 商報(bào)跨版：恒大地產(chǎn) 南派領(lǐng)袖 9月12日 華西跨版：恒大地產(chǎn) 南派領(lǐng)袖共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)戶(hù)外(h wi)共八十頁(yè)戶(hù)外(h wi)共八十頁(yè) 小 結(jié)通過(guò)強(qiáng)勢(shì)、立體、集中(jzhng)的媒體推廣，塑造恒大地

2、產(chǎn)全國(guó)一線品牌形象，以氣勢(shì)奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。共八十頁(yè)第二(d r)部分 恒大綠洲推廣共八十頁(yè) “頂級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)： 頂級(jí)的環(huán)境 頂級(jí)的規(guī)劃 頂級(jí)的施工 頂級(jí)的建筑 頂級(jí)的戶(hù)型 頂級(jí)的景觀 頂級(jí)的配套 頂級(jí)的服務(wù) 共八十頁(yè)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)提煉：萬(wàn)畝國(guó)家4A級(jí)景區(qū)尊貴相伴新古典主義風(fēng)格建筑星級(jí)專(zhuān)享奢侈空間為您度身定制(dn zh)皇家風(fēng)情園林簇?fù)砩?大豪華景觀組團(tuán)星級(jí)尊享超豪華星級(jí)會(huì)所唯你所享頂級(jí)物業(yè)管理處處高人一等共八十頁(yè)五大核心競(jìng)爭(zhēng)力:萬(wàn)畝公園中的顯貴生活：國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)、千畝天鵝湖公園、萬(wàn)畝國(guó)家級(jí)森林公園簇?fù)淼某鞘泻篱T(mén)生活不顯自彰環(huán)境量身定制的星級(jí)建筑：恒大綠洲悉心考慮，體

3、貼你的居住需求，70平米180平米多樣空間供君選擇 產(chǎn)品3大水系的皇家禮遇：園林以70米中央綠化帶為景觀主軸，延綿“水景”為主線，連接一萬(wàn)平方米中庭湖景，景觀泳池、落差6米疊級(jí)瀑布、溪水前談潭等7大景觀組團(tuán)盡享皇家禮遇 景觀頂級(jí)尊榮的豪華配置：獨(dú)享7000平米超豪華會(huì)所，領(lǐng)略豪門(mén)居家的無(wú)限卓越與尊崇。 配套頂級(jí)物管唯您所享：恒大集團(tuán)物業(yè)管理公司，擁有中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，管理物業(yè)面積(min j)達(dá)430余萬(wàn)平米 ，總統(tǒng)級(jí)護(hù)衛(wèi)、大管家服務(wù)，處處高人一等 物業(yè)共八十頁(yè)恒大綠洲主推廣告語(yǔ)：領(lǐng)袖品質(zhì)(pnzh) 天下無(wú)雙共八十頁(yè)備選(bi xun)推廣語(yǔ)恒大綠洲 萬(wàn)畝公園中的星級(jí)生活恒大綠洲 品質(zhì)改

4、寫(xiě)成都上層境界 輝煌人生豪氣傳呈 世錦繁華(fnhu)中心湖畔 花園新城共八十頁(yè) 恒大綠洲推廣(tugung)節(jié)奏共八十頁(yè)營(yíng)銷(xiāo)工作(gngzu)分為4個(gè)階段，恒大地產(chǎn)品牌推廣，恒大綠洲、批次物業(yè)在此期間發(fā)售、售罄。 第一階段：9月11日15日，恒大集團(tuán)品牌推廣 第二階段：9月14日30日，恒大綠洲第一批次發(fā)售 第三階段：10月1日10月31日，恒大綠洲批次發(fā)售 第四階段：11月1日11月30日，恒大城第一批次發(fā)售共八十頁(yè)推廣第一周：亮相蓄勢(shì)9月11日9月15日共八十頁(yè)1、推廣目標(biāo)： 強(qiáng)勢(shì)亮相，塑造恒大地產(chǎn)領(lǐng)袖氣質(zhì)，市場(chǎng)占位2、推廣方式： 主要(zhyo)：報(bào)紙硬廣/軟宣/戶(hù)外 、雜志/網(wǎng)絡(luò)/電

5、視新聞/短信/活動(dòng)/站臺(tái)（備選）共八十頁(yè)3、推廣內(nèi)容： 3.1戶(hù)外：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖（9月11日-9月19日） 3.2報(bào)紙： 恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖 中國(guó)房地產(chǎn)TOP10強(qiáng) 10年，16城 恒大雙城，輝耀成都 （東西雙城產(chǎn)品信息） 3.3活動(dòng)：恒大會(huì)周末盛典(shngdin)另附專(zhuān)案共八十頁(yè)4、推廣計(jì)劃： 4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志） 商報(bào)2次、3個(gè)整版 華西2次、3個(gè)整版 成都晚報(bào)天府早報(bào)各一個(gè)整版（只做1次公 關(guān)性投放） 居周刊成都樓市地產(chǎn)商成都房產(chǎn)報(bào)道頭等艙各 一次封二或封三（只做1次公關(guān)(n un)性投放）4.2戶(hù)外/站臺(tái)： 市中心、一環(huán)、城東區(qū)域攔截（集中區(qū)域集中覆蓋，9月11日起，持續(xù)

6、投放1個(gè)月）4.3電視： 每周四五六全覆蓋投放項(xiàng)目廣告，長(zhǎng)度1分鐘及30秒 4.4網(wǎng)絡(luò)廣告： 焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）跳出式滿(mǎn)屏縮放廣告 4.5活動(dòng)共八十頁(yè)時(shí)間安排 9月13日 商報(bào)整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙 9月14日、 華西整版：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙 區(qū)域戶(hù)外(h wi)及公交站臺(tái)：“恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖” 電視廣告、網(wǎng)絡(luò)、短信 活動(dòng)：“每周盛典”系列活動(dòng)共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)9月11日- 9月19日戶(hù)外(h wi)共八十頁(yè)9月20日- 9月30日戶(hù)外(h wi)共八十頁(yè)戶(hù)外(h wi)共八十頁(yè)恒大綠洲項(xiàng)目(xingm)網(wǎng)站（建設(shè)已完成）請(qǐng)點(diǎn)擊：共八十頁(yè)小 結(jié)通過(guò)報(bào)廣、戶(hù)外、電視相結(jié)合的立體廣告投

7、放，塑造(szo)恒大綠洲區(qū)域領(lǐng)袖級(jí)大盤(pán)的市場(chǎng)地位和高品質(zhì)項(xiàng)目氣質(zhì)。豐滿(mǎn)項(xiàng)目形象，并對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)加溫。共八十頁(yè)推廣第二周：蓄水9月17日9月23日共八十頁(yè)1、推廣目標(biāo)：蓄水，解構(gòu)項(xiàng)目領(lǐng)袖風(fēng)范，市場(chǎng)加溫2、推廣方式：戶(hù)外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/雜志/網(wǎng)絡(luò)/電 視/活動(dòng)(hu dng)3、推廣內(nèi)容： 1）戶(hù)外：9月20-30日：領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙 2）報(bào)紙：東南亞皇家園林/中央湖景/星級(jí)會(huì)所/品質(zhì)建筑 3）活動(dòng)：每周盛典 4）軟宣：區(qū)位、建筑、景觀、配套、物業(yè)共八十頁(yè)4、推廣計(jì)劃(jhu)： 4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）： 商報(bào)4個(gè)整版，3次軟宣； 華西 2個(gè)整版+軟宣；4.2戶(hù)外/站臺(tái)：市中心

8、、一環(huán)、城東區(qū)域攔截，一個(gè)月持 續(xù)投放4.3電視：每周四五六1分鐘/30秒全覆蓋4.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)/搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）4.5活動(dòng)： 每周盛典共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)推廣第三周：沖刺發(fā)售9月24日9月30日共八十頁(yè)1、推廣目標(biāo)：推動(dòng)蓄勢(shì)，以利開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)2、推廣方式：戶(hù)外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/雜志(zzh)/網(wǎng)絡(luò)/電視/短信/ 活動(dòng)/夾報(bào)3、推廣內(nèi)容：戶(hù)型價(jià)格，強(qiáng)銷(xiāo)信息 3.1戶(hù)外：9月30日，恒大綠洲，領(lǐng)袖開(kāi)盤(pán) 3.2報(bào)紙：實(shí)景體驗(yàn)，品質(zhì)細(xì)節(jié)解構(gòu) 3.3夾報(bào)：解構(gòu)恒大城領(lǐng)袖大盤(pán)，開(kāi)盤(pán)、房交會(huì)信息 3.4活動(dòng)：恒大綠洲（開(kāi)盤(pán)盛典）共八十頁(yè)4、推廣計(jì)劃

9、： 4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志(zzh)）： 商報(bào)4個(gè)整版，2次軟宣 華西 2個(gè)整版+軟宣 夾報(bào)6次：跟隨硬廣，商報(bào)4次，華西2次，對(duì)開(kāi)整版， 每次投放10萬(wàn)份，內(nèi)容為詳實(shí)的產(chǎn)品售賣(mài)信息。 4.2戶(hù)外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放 4.3電視：每周四五六1分鐘/30秒全覆蓋 4.4網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站） 4.5活動(dòng)：恒大城（開(kāi)盤(pán)盛典）共八十頁(yè)平面(pngmin)表現(xiàn)共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)小 結(jié)加大媒體推廣力度，并與活動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤(pán)(ki pn)，轟動(dòng)成都。共八十頁(yè)推廣第四周：房交會(huì)10月1日10月11日共八十頁(yè)1、推廣目標(biāo)：借房交會(huì)之

10、勢(shì)，形成持續(xù)熱銷(xiāo)，為2批 次蓄勢(shì)2、推廣方式(fngsh)：戶(hù)外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣、軟宣/網(wǎng)絡(luò)/活動(dòng)3、推廣內(nèi)容： 3.1戶(hù)外：尊席分秒遞減，機(jī)會(huì)敬請(qǐng)把握 3.2報(bào)紙：恒大城熱銷(xiāo)，致謝蓉城 3.3活動(dòng)：秋交會(huì)與現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)聯(lián)動(dòng)共八十頁(yè)4、推廣計(jì)劃： 4.1平面媒體（報(bào)紙/雜志）： 商報(bào)1個(gè)整版，1次軟宣； 華西 1個(gè)整版+軟宣； 4.2戶(hù)外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截持續(xù)投放 4.3網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn) 搜房（鏈接項(xiàng)目(xingm)網(wǎng)站） 4.4活動(dòng)：房交會(huì)聯(lián)動(dòng)活動(dòng)共八十頁(yè)1日8日：活動(dòng)：房交會(huì)兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng) 項(xiàng)目品鑒會(huì)1日8日：戶(hù)外及公交站臺(tái)(zhnti)：“尊席分秒遞減，機(jī)會(huì)敬請(qǐng)把握”1日8日：電視網(wǎng)

11、絡(luò)（專(zhuān)題廣告）夾報(bào)一次8日：軟宣：解構(gòu)恒大綠洲熱銷(xiāo)之迷。整版：“恒大城熱銷(xiāo)，致謝蓉城”。整版：“恒大城熱銷(xiāo)，致謝蓉城”。5、推廣(tugung)主題共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)房交會(huì)共八十頁(yè)9月份恒大綠洲主題(zht)月活動(dòng)共八十頁(yè)活動(dòng)(hu dng)主題：1、東南亞文化民俗風(fēng)情表演2、泰拳爭(zhēng)霸邀請(qǐng)賽表演3、東南亞風(fēng)情攝影作品展4、“東南亞七日游”神奇之旅活動(dòng)（針對(duì)簽約客戶(hù)）共八十頁(yè) 恒大綠洲，驚喜不斷 “泰國(guó)七日游”1、以泰拳邀請(qǐng)賽表演為主要噱頭，配合泰國(guó)風(fēng)情攝像展2、主題(zht)：東南亞風(fēng)情攝影展，東南亞七日游抽獎(jiǎng)活動(dòng)3、時(shí)間：第四周，房交會(huì)主要活動(dòng)，針對(duì)簽單客戶(hù)共八十頁(yè)東南亞七日游

12、現(xiàn)場(chǎng)(xinchng)盛大品鑒會(huì)目標(biāo)：開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) 二批次蓄客派駐看房專(zhuān)車(chē)，會(huì)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng)(lin dn)二批次產(chǎn)品上市發(fā)布房交會(huì)活動(dòng)10月1-7日共八十頁(yè)第三(d sn)部分 二批次推廣思路借勢(shì)第一批次熱銷(xiāo)開(kāi)盤(pán)前兩周集中爆破共八十頁(yè)充分利用客戶(hù)資源 開(kāi)展與業(yè)主的互動(dòng)活動(dòng)，制造口碑、話(huà)題與熱點(diǎn)。立體媒介，集中發(fā)布 2周內(nèi)戶(hù)外及站臺(tái)50個(gè)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)布；電視1周集中投放。借勢(shì)一期，實(shí)效促銷(xiāo) 報(bào)紙硬廣內(nèi)容以銷(xiāo)售信息、產(chǎn)品信息及活動(dòng)信息為主，夾報(bào)、軟宣配合活動(dòng)。輔助(fzh)手段，攪動(dòng)配合 短信、網(wǎng)絡(luò)配合相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)及活動(dòng)。 推廣(tugung)策略共八十頁(yè)2批次推廣10月1日10月31日共八十頁(yè)推廣計(jì)

13、劃：平面媒體（報(bào)紙/雜志）： 商報(bào) 5個(gè)整版，2次軟宣； 華西 3個(gè)整版+軟宣；戶(hù)外/站臺(tái)：市中心、一環(huán)、城西區(qū)域攔截，周持續(xù)投放電視：2周集中(jzhng)全覆蓋投放。網(wǎng)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)、搜房（鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站）活動(dòng)： 業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)、開(kāi)盤(pán)后業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)報(bào)廣共八十頁(yè)第四部分 恒大綠洲(lzhu)現(xiàn)場(chǎng)包裝共八十頁(yè)主推方案(fng n)1共八十頁(yè)第七部分(b fen) 媒體選擇共八十頁(yè)報(bào)紙： 報(bào)紙廣告限于要聞版，地產(chǎn)版，娛樂(lè)版；規(guī)格為整版。雜志：公關(guān)性投放，只在亮相做1次電視：集中時(shí)段，高密度全覆蓋投放戶(hù)外(h wi)/站臺(tái)： 一個(gè)月，全面覆蓋組合。 市中心醒目地段交通要塞，一環(huán)，人南路

14、， 城西至本案區(qū)域交通要道網(wǎng)絡(luò)：搜房、焦點(diǎn)網(wǎng)站主頁(yè)通欄共八十頁(yè)共八十頁(yè)戶(hù)外(h wi)/站臺(tái)廣告戶(hù)外廣告：城市中心樓體廣告，鹽市口、蜀都大道、 東大街、春熙路、光華大道延線（四塊） +溫江城區(qū)（兩塊） （共13個(gè)點(diǎn)）公交站亭（備選）：光華大道+羊西線+青羊大道+蜀都大 道+人民南路（共150個(gè)點(diǎn)）時(shí)間節(jié)點(diǎn)(ji din)：集中在9月轟炸共八十頁(yè)公交站臺(tái)廣告分布(fnb)地圖共八十頁(yè)電視臺(tái)： 成都電視臺(tái)第一房產(chǎn)與每日?qǐng)?bào)道、今晚8：00、真實(shí)人生、成都全接觸套播欄目滾動(dòng)密集(mj)播放15秒廣告。頻道為CDTV1、CDTV2、CDTV5。 四川衛(wèi)視星地產(chǎn)在峨眉電影、科教頻道密集投放1分鐘廣告；天天

15、房產(chǎn)在SCTV2、4、5、6、7臺(tái)密集投放1分鐘廣告。夾報(bào)：開(kāi)盤(pán)周跟隨硬廣，商報(bào)4次，華西報(bào)2次，對(duì)開(kāi)整版，每次投放10萬(wàn)份電視廣告/夾報(bào)共八十頁(yè)短信平臺(tái)： 亮相時(shí)30萬(wàn)條 開(kāi)盤(pán)時(shí)50萬(wàn)條短信內(nèi)容亮相：南派領(lǐng)袖，風(fēng)云再起，恒大綠洲9月30日璀璨駕臨， 城東品質(zhì)大盤(pán)，首批次70180平米環(huán)湖闊景洋房 VIP排號(hào)中，咨電81310000開(kāi)盤(pán)：恒大綠洲領(lǐng)袖品質(zhì)，天下無(wú)雙，東南亞皇家園林(yunln)美景呈 現(xiàn)，9月30日領(lǐng)袖開(kāi)盤(pán)，首批次70180平米環(huán)湖闊景洋房 限量發(fā)售，恭迎品鑒：81310000共八十頁(yè)備選(bi xun)方案1共八十頁(yè)備選(bi xun)方案2共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)共八十頁(yè)內(nèi)容摘要恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目。頂級(jí)尊榮的豪華配置：獨(dú)享7000平米超豪華會(huì)所，領(lǐng)略豪門(mén)居家的無(wú)限卓越與