寶雞保障性住房商業(yè)項目ppt課件

1、虢鎮(zhèn)名苑 金河尚居 龍山雅居 工程商業(yè)定位及銷售方案西安新港匯智房地產(chǎn)顧問2021年8月致：寶雞保證性住房建立工程創(chuàng)新和差別化是商業(yè)開展的永久主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的中心。商業(yè)地產(chǎn)開展規(guī)律必需與時俱進，不能無視環(huán)境和市場的變化。該報告僅供貴公司翻閱，不得擅自對外公開、復印、拷貝，版權歸西安新港匯智房地產(chǎn)顧問一切。copyright Chinaland Estate聲明： 寶雞 “金河尚居“龍山雅居“虢鎮(zhèn)茗苑三個保證房小區(qū)是市政府建立的大型保證性安居工程。小區(qū)內配套設備齊全，集中供熱、天燃氣、有線電視、電信寬帶入戶，每套住房裝修到位，辦理租賃手續(xù)后即可入住。是我市為中低收入住房困難家庭、外

2、來務工人員提供的設計新穎、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的安居小區(qū)。為方便住戶出行，三個小區(qū)均開通公交線路。寶雞3保證房工程簡介虢鎮(zhèn)茗苑 寶雞“虢鎮(zhèn)茗苑位于陳倉區(qū)會展中心南側，占地230畝，建有21層至32層的高層建筑25幢，總建筑面積42.5萬平方米，其中公共租賃住房3666套，戶型建筑面積50-60平方米左右。公共配套設備建筑面積6.3萬平方米，其中商業(yè)設備1.2萬平方米，幼兒園學校1.5萬平方米，地下車庫3.6萬平方米，綠化率到達41%，2021年下半年交付運用。 寶雞“龍山雅居位于渭濱區(qū)石壩河地域，連霍高速公路以南，占地265畝，建有17層至32層的高層建筑37幢，總建筑面積43萬平方米，其中公共

3、租賃住房6698套，戶型建筑面積48-60平方米左右。公共配套設備建筑面積3萬平方米，其中商業(yè)設備1.7萬平方米，幼兒園學校7400平方米，地下車庫5500平方米，綠化率到達40%，2021年下半年交付運用。 龍山雅居 寶雞金河尚居位于金臺區(qū)北環(huán)路高架橋北側，金陵河西岸，占地273畝，建有18層至32層的高層建筑39幢，總建筑面積46.5萬平方米，其中公共租賃住房7228套，戶型建筑面積45-60平方米左右。公共配套設備建筑面積2.6萬平方米，其中商業(yè)設備1.3萬平方米，幼兒園學校8400平方米，地下車庫5000平方米，綠化率到達40%，2021年上半年交付運用。金河尚居方案框架Part 2P

4、art 1虢鎮(zhèn)茗苑龍山雅居Part 3金河尚居Part 4新港優(yōu)勢Part 1虢鎮(zhèn)茗苑總建面積 : 46萬平米建立用地：229畝容積率：3.0住宅：42萬平米7296戶，人口總數(shù)23300人幼兒園+中學：8500平米商業(yè)：26838平米工程經(jīng)濟目的虢鎮(zhèn)名苑工程位置圖中央商業(yè)廣場功能構成：品牌餐飲+休閑文娛+生活購物業(yè)態(tài)定位: 主力餐飲 /特征餐飲 / 咖啡簡餐 / 家用 電器 / 桌球會所 / 精品購物 等 精品生活超市功能構成：社區(qū)生活商超業(yè)態(tài)定位 : 日用百貨 / 果蔬冷鮮 等 精品時髦商業(yè)街區(qū)功能構成：時髦購物街區(qū)業(yè)態(tài)定位 : 床上用品 / 皮具箱包 / 外貿服飾 / 化裝品 / 生活用

5、品 等 社區(qū)生活效力街區(qū)功能構成：便利店+休閑文娛+生活購物業(yè)態(tài)定位 : 家電維修 / 生活便利店 / 通訊 / 洗衣房 / 醫(yī)藥超市 / 物業(yè)用房 等 教育綜合配套區(qū)功能構成：學生綜合配套+快餐+教育培訓業(yè)態(tài)定位 : 書店 / 學生快餐 / 冷飲 / 運動服飾 / 飾品 / 才藝技藝培訓機構 等 Part 2龍山雅居總建面積 : 30萬平米建立用地：畝容積率：3.36住宅：42萬平米總戶數(shù):5176人口總數(shù):17024人商業(yè)：3萬平米工程經(jīng)濟目的龍山雅居工程位置圖餐飲休閑街功能構成：品牌餐飲+休閑文娛+生活購物業(yè)態(tài)定位: 主力餐飲 /火鍋城 / 棋牌室 / 銀行金融機構 / 化裝品 / KT

6、V / 足浴 等 大型超市功能構成：品牌連鎖商超業(yè)態(tài)定位 : 日用百貨 / 服裝服飾 / 大型生活超市等 日用百貨街區(qū)功能構成：日常用品購物業(yè)態(tài)定位 : 床上用品 / 窗簾布藝 / 生活用品 / 家電維修 / 電腦維修 等 生活效力街區(qū)功能構成：社區(qū)便利效力+生活機能效力業(yè)態(tài)定位 : 生活便利店 / 通訊 /洗衣房 / 藥店 / 汽車美容 / 汽車配件 等 鄰里型商業(yè)街區(qū)功能構成：中低端餐飲+電器廣場業(yè)態(tài)定位 : 家電電腦 / 當?shù)靥卣餍〕?/ 家居家電專賣 / 通訊 / 醫(yī)藥超市 / 文體店 / 服飾 等 Part 3金河尚居總建面積 : 81萬平米建立用地：476畝容積率：3.36住宅：73.5萬平米總戶數(shù) 9427戶，約3萬人工程經(jīng)濟目的金河尚居工程位置圖商業(yè)業(yè)態(tài)植入餐飲休閑街功能構成：品牌餐飲+休閑文娛+生活購物業(yè)態(tài)定位: 主力餐飲 /特征小吃城 / 銀行金融機構 / KTV / 足浴 等商業(yè)業(yè)態(tài)植入社區(qū)生活超市功能構成：品牌連鎖商超業(yè)態(tài)定位 : 用百貨 / 蔬菜冷鮮 等商業(yè)業(yè)態(tài)植入時髦生活購物街功能構成：時髦購物街區(qū)業(yè)態(tài)定位 :