南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目

1、南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目招 標 文 件（資格后審綜合）項目編號：G（J）2017-272N項目名稱：南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目招標人：湖州南潯振潯投資發(fā)展有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 招標代理機構(gòu)：浙江中際工程項目管理有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期：2017年11月目 錄招標項目概述 第一章 投標須知投標須知前附表一、總則二、招標文件 三、投標文件的編制四、投標文件的遞交五、開標六、評標七、授予合同八、其它九、技術(shù)規(guī)范條款第二章 合同（參照GF-2012-0202示范文本）一

2、、合同協(xié)議書（參照2012-0202示范文本）二、通用條款（參照2012-0202示范文本）三、專用條件（由招標人在招標文件中明確）四、附錄A、B（參照2012-0202示范文本）第三章 投標文件格式一、資格文件二、資信標三、技術(shù)標四、商務(wù)標第四章 評標方法及標準第五章 施工圖紙及技術(shù)資料（PDF格式）招標項目概述 一、南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目經(jīng)已由湖州市南潯區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟委員會（立項批復(fù)：潯發(fā)改投資201735號）批準，湖州南潯振潯投資發(fā)展有限公司作為該項目業(yè)主,委托浙江中際工程項目管理有限公司通過公開招標擇優(yōu)選定監(jiān)理單位。二、工程描述：本次招標范圍為整個設(shè)計施

3、工階段【橫街中學遷建工程EPC項目范圍內(nèi)業(yè)主要求完成的各單體土建、水、電、暖通、消防、幕墻工程、裝修工程、綠化、景觀工程等設(shè)計施工監(jiān)理工程】、缺陷責任期階段的全過程設(shè)計施工監(jiān)理和相關(guān)服務(wù) 工期：與設(shè)計施工工期同步（自合同簽訂后開始至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務(wù)）及缺陷責任期階段服務(wù)，缺陷責任期24個月。三、招標公告發(fā)布時間（招標文件下載）為2017年11月29日，投標文件遞交的截止日期為2017年12月19日上午9時30分整（以開標室時鐘為準）。投標文件采用密封形式派專人直接送至南潯區(qū)行政服務(wù)中心317會議室（南潯區(qū)向陽路601號）。四、招標文件售價：300元/本（與投標文件同時遞交代

4、理機構(gòu)）。聯(lián)系人：陳夜林聯(lián)系電話 真湖州南潯振潯投資發(fā)展有限公司浙江中際工程項目管理有限公司 2017年11月第一章 投 標 須 知投 標 須 知 前 附 表序號條款號內(nèi) 容（ 規(guī)定、要求 ）11.1工程名稱：南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目建設(shè)地點：湖州市南潯鎮(zhèn)橫街投資估價：約5000萬元質(zhì)量標準：合格23.3監(jiān)理服務(wù)期：與設(shè)計施工工期同步（自合同簽訂后開始至本工程竣工資料備案歸檔、保修階段服務(wù)）及缺陷責任期階段服務(wù)缺陷責任期：24個月33.2招標范圍：整個設(shè)計施工階段【橫街中學遷建工程EPC項目范圍內(nèi)業(yè)主要求完成的

5、各單體土建、水、電、暖通、消防、幕墻工程、裝修工程、綠化、景觀工程等設(shè)計施工監(jiān)理工程】、缺陷責任期階段的全過程設(shè)計施工監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)42.1資金來源：資金自籌516.1投標文件：正本1份、副本2份；（其中資格文件、商務(wù)標分別包封，技術(shù)標和資信標可以裝訂在一起單獨包封；正、副本分開裝訂及包封。）中標后另提供副本2套，及整套投標文件的電子版，以U盤或光盤的形式提供。64.1投標人資質(zhì)等級：具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)（浙江省外監(jiān)理企業(yè)須進浙備案）項目總監(jiān)資質(zhì)：具備房屋建筑工程全國注冊監(jiān)理工程師(省外進浙投標項目總監(jiān)須進浙備案；本工程拒絕企業(yè)法定代表人、企業(yè)負責人和技術(shù)負

6、責人參加投標。如確需參加投標的，經(jīng)建設(shè)單位同意后，報建設(shè)行政主管部門備案。）713.1投標有效期 60天（日歷天）814.1投標保證金數(shù)額：人民幣壹萬元整（交納投標保證金時以本項目編號【G（J）2017-272N】作為項目名稱交納，否則作廢標處理）或提供湖州市工程建設(shè)項目年度招標保證金預(yù)繳證明書912.1工程報價方式：總價報價104.3資格審查方式：資格后審1117.1投標文件遞交地點：南潯區(qū)行政服務(wù)中心317會議室（南潯區(qū)向陽路601號）收件人：浙江中際工程項目管理有限公司1218.1投標文件遞交截止日期：2017年12月19日上午9：30 1321.1開標時間：2017年12月19日上午9

7、：30 地點：南潯區(qū)行政服務(wù)中心317會議室（南潯區(qū)向陽路601號）1431.1履約保證金：中標價的5%15評標方法及標準：詳見第四章一、總 則1、工程說明 1. 1本工程項目說明詳見投標須知前附表（以下稱“前附表”）第1項；1. 2建設(shè)單位：湖州南潯振潯投資發(fā)展有限公司1. 3招標代理單位：浙江中際工程項目管理有限公司1. 4工程項目批準文號：湖州市南潯區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟委員會（潯發(fā)改投資【2017】35號）2、資金來源2.1建設(shè)單位的資金通過前附表第4項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同款項下的合理支付。3、招標范圍及工期3.1本工程項目按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過 公

8、開 招標方式選定中標人；3.2招標范圍：詳見投標須知前附表第3項；3.3要求工期：詳見投標須知前附表第2項；3.4要求質(zhì)量標準：詳見投標須知前附表第1項；3.5本招標工程項目嚴禁轉(zhuǎn)包和違法分包。4、踏勘現(xiàn)場各投標單位自行組織踏勘現(xiàn)場，招標人不組織。5、投標費用5.1投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。6、監(jiān)理服務(wù)費6.1本項目施工監(jiān)理服務(wù)費的最高限價為73萬元（本工程總投資約5000萬元），超過該最高限價報價的，否決其投標。6.2監(jiān)理單位應(yīng)自行負責辦公及生活場所的建設(shè)，其生活、辦公用房及必需的辦公（含電腦）、生活設(shè)施、交通工

9、具、通訊工具以及各種測量儀器、實驗儀器均由監(jiān)理單位自備，其費用計入監(jiān)理服務(wù)費報價中。7、監(jiān)理組織機構(gòu)及人員要求7.1本工程主導專業(yè)監(jiān)理工程師為房屋建筑專業(yè)，主導監(jiān)理員專業(yè)為房屋建筑專業(yè)。7.2駐地總監(jiān)理工程師：應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書監(jiān)理工程師崗位證書（市政公用工程），并應(yīng)據(jù)有負責類似工程的監(jiān)理經(jīng)歷；7.3專業(yè)監(jiān)理工程師：應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或省級監(jiān)理工程師崗位證書，并應(yīng)具有負責類似工程的監(jiān)理經(jīng)歷，具有工程師及以上職稱；7.4監(jiān)理員：應(yīng)具有建設(shè)工程監(jiān)理員崗位證書，并應(yīng)具有負責類似工程的監(jiān)理經(jīng)歷，具有助理工程師及以上職稱，從事監(jiān)理工程年限2年（含2年）以上；7.5所有監(jiān)理人員必須具備

10、身體健康，文化素質(zhì)好，專業(yè)對口，持證上崗，實踐經(jīng)驗豐富，能勝任相應(yīng)的工作；7.6監(jiān)理人員配額：根據(jù)本工程特點人員和湖州市項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備最低標準。本項目要求監(jiān)理人員總數(shù)6 名，設(shè)總監(jiān)理工程師 1名；專業(yè)監(jiān)理工程師中房屋建筑專業(yè) 1 名、安裝專業(yè) 1名；監(jiān)理員不少于3名（其中房屋建筑相關(guān)專業(yè)1人，安裝相關(guān)專業(yè)1名，市政相關(guān)專業(yè)1名），總監(jiān)必須到位不得設(shè)置總監(jiān)代表。7.7監(jiān)理組織機構(gòu)要求：針對本工程項目投標人必須認真制定監(jiān)理計劃和監(jiān)理實施細則，填寫組織機構(gòu)框圖，明確各級職責范圍，并作為投標文件的組成部分；7.8監(jiān)理人員到位率如下：總監(jiān)85%以上，專業(yè)監(jiān)理95%以上，監(jiān)理員100%。8、投標監(jiān)理

11、機構(gòu)和項目總監(jiān)的要求8.1根據(jù)湖州市建設(shè)工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法(湖建發(fā)2009233 號 )規(guī)定：該項目為一級工程，投標單位總監(jiān)理工程師在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)最多只能同時在一個一級工程中任職。主導專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員只能在一個工程項目中任職。如開標時發(fā)現(xiàn)不滿足以上條件，則否決其投標。同時任職期限是指：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同約定監(jiān)理工作量的開始至經(jīng)五方責任主體驗收合格之日止。8.2全體監(jiān)理人員的到位率：總監(jiān)85%以上，專業(yè)監(jiān)理95%， 監(jiān)理員100%。8.3投標書中承諾的總監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理合同期內(nèi)不得以任何理由變更，如須變更必須把具有同等優(yōu)秀業(yè)績變更人員名單提前15天提交，經(jīng)招標人批準后

12、才能變更。對變更后的總監(jiān)理工程師如達不到招標人要求，招標人有權(quán)提出重新更換。同時招標人保留采取一切非常措施權(quán)利。8.4監(jiān)理機構(gòu)的人員構(gòu)成框圖（附個人照片）、總監(jiān)職責、專業(yè)監(jiān)理工程師職責、監(jiān)理員職責、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理工作程序框圖、質(zhì)量控制程序圖、安全文明監(jiān)理程序圖、造價控制程序圖、進度控制程序圖等應(yīng)張貼在現(xiàn)場監(jiān)理部。 8.5在施工期內(nèi)，發(fā)包人因工程相關(guān)問題召集會議，標書配備人員必須當場，無故不可請假，不滿足要求，建設(shè)單位有權(quán)解除合同。項目施工階段，建設(shè)單位將建立監(jiān)理機構(gòu)人員到位率和履職情況檢查記錄制度，對監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理人員不到位、到位率較低或履職情況較差的，建設(shè)單位有權(quán)向監(jiān)理企業(yè)提出更換或增

13、加監(jiān)理人員要求，情節(jié)嚴重時將向工程所在建設(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量（安全）監(jiān)督機構(gòu)報告。8.6城市集團項目部每月組織的工地巡查，標書配備人員必須到場，無故不可請假，不滿足要求，建設(shè)單位將進行通報批評并進行相應(yīng)的罰款。8.7所有駐地監(jiān)理人員必須提供最近3個月中任何1個月份的本單位依法繳納個人社保金的有效證明。二、招標文件9、招標文件的解釋9.1投標人通過湖州市建設(shè)信息網(wǎng)()或浙江省湖州市公共資源交易中心（）下載獲取招標文件、PDF格式電子版施工圖，投標人應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，

14、其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕；9.2投標人在現(xiàn)場踏勘后以及對招標文件、施工圖紙有任何疑問，應(yīng)于2017年12月4日17：00時前在湖州市公共資源交易中心() “工程建設(shè)欄-建設(shè)公告”中相應(yīng)工程的公告中的“提問”區(qū)進行提疑，超過截止日期的提疑不予受理；9.3招標人根據(jù)投標人的對招標文件提交的疑問或要求的澄清，招標人都將于2017年12月9日17：00前作出統(tǒng)一解答或予以澄清，并以招標文件補充文件的形式在湖州市公共資源交易中心() “工程建設(shè)欄-建設(shè)公告”相應(yīng)工程公告中的“答疑信息”區(qū)進行發(fā)布。10、招標文件的修改10.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間

15、15 日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改；10.2 招標文件的修改將以電子文檔形式在湖州市公共資源交易中心() “工程建設(shè)欄-建設(shè)公告”中相應(yīng)工程公告中以“重要通知”形式發(fā)布，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用；10.3招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準；10.4為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，招標人可以酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充文件中予以明確；10.5補充通知須報南潯

16、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標投標監(jiān)督站備案后方可發(fā)布在相關(guān)網(wǎng)站上。三、投標文件的編制11、投標文件的語言投標文件及投標人與招標人之間與投標有關(guān)的來往通知、信函和文件均使用中文；12、投標文件的組成12.1投標文件由 = 1 * GB3 資格文件、 = 2 * GB3 商務(wù)部分、 = 3 * GB3 技術(shù)部分和資信部分三部分組成。12.2資格文件主要包括以下內(nèi)容：（1）企業(yè)概況；（2）代理人身份證復(fù)印件及企業(yè)法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書及授權(quán)代理人的社保證明（提供由本單位為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明?？捎缮绫２块T出具的證明，或通過網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)進行打印并蓋企業(yè)公章并提供查詢網(wǎng)址）；（

17、3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件核查）；（4）企業(yè)資質(zhì)證復(fù)印件（原件核查）；（5）擬參加投標的項目總監(jiān)理工程師注冊資格證書和崗位資格證書；（原件核查）（6）投標申請企業(yè)擬選派項目總監(jiān)在建工程情況說明；（7）投標人為浙江省外企業(yè)的，須提供省外企業(yè)進浙承業(yè)務(wù)備案證明的復(fù)印件（原件核查）, 項目總監(jiān)須提供備案證明（若項目總監(jiān)無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可）。（8）擬投入本工程所有監(jiān)理人員（含投標授權(quán)人）的社保證明；提供由本單位或駐湖分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明?？捎缮绫２块T出具的證明，或通過網(wǎng)上社保查詢系

18、統(tǒng)進行打印并蓋企業(yè)公章并提供查詢網(wǎng)址）；（原件核查）；（9）擬投入本工程監(jiān)理人員匯總表及人員相應(yīng)資格證書、專業(yè)證書等；（原件核查）（10）湖州市南潯區(qū)公共資源交易中心席位證（投標當月席位費須交納）；（原件核查）（11）本項目投標保證金繳款憑證及中國人民銀行出具的基本存款帳戶開戶許可證復(fù)印件或提供湖州市工程建設(shè)項目年度招標保證金預(yù)繳證明書（原件核查）；（以網(wǎng)銀或電匯方式為準）；（12）投標申請企業(yè)市場行為信用檔案情況表（監(jiān)理）。（13）湖州市政府投資建設(shè)項目投標人廉潔守信承諾書（詳見公共資源交易中心資料下載專區(qū)）（14）由檢察機關(guān)出具“企業(yè)及擬投入項目總監(jiān)”行賄犯罪檔案查詢結(jié)果（投標截止日前二個

19、月內(nèi)均有效）（注：具體查詢須知詳見市檢察院網(wǎng)站行賄犯罪檔案查詢須知（/fzyf/201311/t20131125_1257086.shtml），或市公共資源交易中心下載中心。在湖州市已注冊分公司的外來企業(yè)可以去湖州市檢察院查詢，也可以在企業(yè)注冊地檢察機關(guān)查詢，其余外來企業(yè)只能到企業(yè)注冊地檢察機關(guān)查詢。）（原件核查）以上資料均要求提供復(fù)印件加蓋企業(yè)公章，除（1）（2）（6）（12）以及第（11）條中的中國人民銀行出具的基本存款帳戶開戶許可證，不需提供原件核查，其余均需提供原件核查。提供的原件另紙袋包封。（注：開標當日如遇湖州市區(qū)、吳興區(qū)、南潯區(qū)、開發(fā)區(qū)四地均有資格后審項目開標且原件中只能提供一份

20、的，投標單位原件可提供復(fù)印件，但必須出具情況說明，由投標單位加蓋公章（項目總監(jiān)除外）。不在四地區(qū)范圍內(nèi)的開標項目，投標單位原件必須提供，否則否決其投標。若有弄虛作假行為一律否決其投標并上報建設(shè)行政主管部門給予處罰。12.3商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：（1）投標函；（2）監(jiān)理費報價匯總表。12.4信譽部分主要包括下列內(nèi)容： （1）企業(yè)信譽業(yè)績； （2）項目總監(jiān)業(yè)績； 以上詳細內(nèi)容詳見第四章評標標準及辦法中的資信業(yè)績及能力計分標準，并嚴格按照資信標評審說明的要求提供業(yè)績方面的有關(guān)證書，文件等證明材料原件進行核查，否則不予以認可。投標單位提供的所有涉及企業(yè)、項目總監(jiān)獲獎業(yè)績的，均需提供建設(shè)行政主管部門

21、發(fā)布該獎項的網(wǎng)址，并在投標單位自評分表中分別相應(yīng)體現(xiàn)，以備網(wǎng)上核查真實性情況12.5技術(shù)標（監(jiān)理大綱）主要包括下列內(nèi)容：（1）工程概述；（2）監(jiān)理工作范圍；（3）監(jiān)理管理（根據(jù)第四章評標方法及標準中的技術(shù)標要求來編寫此內(nèi)容）；（4）現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置與人員安排、相應(yīng)到位率承諾情況【附浙江省外監(jiān)理企業(yè)進浙監(jiān)理備案證明】；（5）自備監(jiān)理儀器和設(shè)備；（6）本工程監(jiān)理工作的重點與難點分析；（7）其他建議； 以上詳細內(nèi)容詳見第四章評標標準及辦法中的技術(shù)標計分標準，投標人可參照具體內(nèi)容進行編制技術(shù)標。為體現(xiàn)環(huán)保低碳的良好招標氛圍，本工程要求投標單位的技術(shù)標內(nèi)容控制頁數(shù)在200頁以內(nèi)，除正本外，副本應(yīng)提倡雙面

22、打印。13、投標文件格式 13.1投標人提交的投標文件還應(yīng)當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（詳見招標文件附表格式）。14、投標報價14.1投標人必須按照招標文件規(guī)定的格式和內(nèi)容，在商務(wù)標中計算投標價，該投標價是投標人按照招標文件的要求完成監(jiān)理工作所需的全部費用14.2投標人應(yīng)按照招標文件列出的表格的格式，填報費用清單。投標人未填報的部分，在項目實施時業(yè)主將不予支付，并認為該部分費用已包含在報價中。14.3合同實施期間，投標人填報的單價和總額價不予調(diào)整。15、投標有效期15.1投標有效期見本須知前附表第7項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。15.2在特殊情

23、況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以網(wǎng)上發(fā)布形式予以答復(fù)。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被不予退還投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應(yīng)的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標保證金的退還與不予退還的規(guī)定仍然適用。16、投標保證金 16.1投標人應(yīng)按本須知前附表第8項規(guī)定數(shù)額向招標人交納投標保證金，投標保證金是投標文件的一個組成部分。未按規(guī)定交納投標保證金的，不得參加投標；16.2投標保證金必須從投標人的銀行基本賬戶中轉(zhuǎn)出（拒絕從分公司的銀行賬戶中轉(zhuǎn)

24、出），匯入湖州市南潯區(qū)建設(shè)項目交易中心保證金專戶中，必須確保在投標文件提交截止時間前能到指定的賬戶上，并且不得通過第三者或現(xiàn)金轉(zhuǎn)入，否則視為該投標人無投標誠意，其投標將被拒絕。保證金帳戶：湖州市南潯區(qū)建設(shè)項目交易中心帳 號：開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湖州南潯支行16.3投標人在交納投標保證金時必須采用網(wǎng)銀或電匯的方式交納，必須以本工程項目編號G（J）2017272N作為工程名稱匯出，保證金繳納憑證上必須體現(xiàn)本工程項目編碼。匯入中心保證金專戶中不得體現(xiàn)本項目工程名稱，否則作無效標處理。16.4招標人在與中標人簽訂合同后五日后，應(yīng)當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。 16.5如投標人

25、發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將不予退還：16.5.1投標人在投標截止時間后撤銷投標文件的；16.5.2評標委員會或行政主管部門認定投標人串通投標的；16.5.3中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標提出附加條件或者不按照招標文件要求提交履約保證金的。17、投標文件的份數(shù)和簽署17.1投標人應(yīng)按本須知前附表第 5項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。 17.2投標文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人法定代表人或委托代理人按招標文件要求簽字、蓋章；并明確標明投標文件“正本”和“副本”。投標文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準；17.3全套投標文件不應(yīng)涂改或行間

26、插字和增刪, 如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章；四、投標文件的遞交18、投標文件的密封與標志18.1投標人應(yīng)將投標文件的正本和副本分別密封在一個外包封內(nèi),并在包封上標明“投標文件正本”或“投標文件副本”；資格文件、商務(wù)標必須單獨包封，資信標和技術(shù)標可以裝訂在一起單獨包封。18.2投標文件外包封應(yīng)使用統(tǒng)一外包封面（詳見第三章投標文件格式），并按其內(nèi)容格式填寫、蓋章，密封。如不密封或注明標志和填寫清楚的投標文件，招標人將予以拒絕；19、投標文件的提交19.1 投標人應(yīng)按本須知前附表第11項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件；19.2招標人在接收招標文件時，

27、投標人必須按招標公告上的要求支付招標文件費用，對拒不支付招標文件費用的投標人，招標人有權(quán)拒絕接收其投標文件。19.3由招標人（或其委托的招標代理機構(gòu)）對投標截止時間前送達的投標文件進行檢查，確認投標文件（或投標補充文件）的包裝、密封、標識、投標合同段、投標人全稱、投標文件送達時間等均符合招標文件要求后，由招標人（或其委托的招標代理機構(gòu)）向投標人出具標明簽收人和簽收時間的書面憑證。只有取得簽收憑證的投標文件才能進入開標。20、投標文件提交的截止時間20.1投標文件的截止時間見本須知前附表第12項規(guī)定。20.2 招標人可按本須知第10條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此

28、情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。20.3 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將依法重新組織招標；20.4招標人需延長投標截止日期須報南潯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局招標投標監(jiān)管站備案。21、遲交的投標文件招標人在投標須知前附表第12條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。22、投標文件補充、修改和撤回22.1投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止時間以后，不能更改投標文件；22.2投標人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知規(guī)定編制、

29、密封、標志和遞交，并在包封上注明“修改”或“撤回”字樣；22.3根據(jù)本須知第16條規(guī)定，在投標截止日期與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間這段時間內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被不予退還。五、開標23、開標23.1招標人將于本須知前附表第13項規(guī)定的時間和地點公開開標，所有投標人均應(yīng)準時參加開標。參加開標的投標人的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)出具其身份證（原件）、企業(yè)資質(zhì)證書副本原件、資格證明書、授權(quán)委托書【其中授權(quán)代理人需提供社保證明（社保機構(gòu)出具的由本單位或駐湖分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明），可通過網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)進行打印并蓋企業(yè)公章】。投標項目總監(jiān)也必須到

30、場參加并出具其身份證、注冊執(zhí)業(yè)資格證原件（證件原件須在投標截止時間前提供，否則視為未提供）。本次招標要求投標人的法定代表人或授權(quán)代理人、項目總監(jiān)開標時必須到場。法定代表人或授權(quán)代理人、項目總監(jiān)未參加開標會議或遲到的將視為自動棄權(quán)； 23.2開標由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)主持。開標時，由各投標人、招標人檢查投標文件的密封情況，并由各投標單位（或其選舉的全體投標單位代表）簽字認可。經(jīng)確認無誤后，由招標人宣布評標、定標辦法，當眾啟封開標，先開資格文件，再開資信技術(shù)文件，最后開商務(wù)文件。招標人做好相應(yīng)的開標記錄，投標人做好確認簽字。六、評標（詳見評標方法及標準）24、評標委員會與評標24.1評標委

31、員會由招標人依據(jù)有關(guān)規(guī)定組建，負責評標活動。評標委員會遵循公正、公平、科學合理，競爭優(yōu)選為原則；24.2 開標結(jié)束后，開始評標，評標工作在有關(guān)行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，采用保密方式進行。25、投標文件的澄清為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。26、投標文件計算錯誤的修正26.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：26.1.1如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的

32、金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準；26.1.2當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標出的合價為準，并修改單價。27、投標文件的評審、比較和否決27.1評標委員會僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評估和比較。27.2 在評審過程中,評標委員會可以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。27.3 評標委員會依據(jù)本須知前附表第15項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定排名第一

33、的中標候選人為中標人，也可以授權(quán)評標委員會直接確定中標人。27.4 評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應(yīng)當依法重新招標。27.5因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會有權(quán)拒絕全部投標。所有投標被拒絕的，招標人應(yīng)當依法重新組織招標。27.6選定擬中標人后，將在湖州市公共資源交易中心網(wǎng)站向社會公示3日，同時將前三名中標候選人的企業(yè)業(yè)績和項目總監(jiān)理工程師業(yè)績一并公示，接受社會各界監(jiān)督。27.7招標人在開標現(xiàn)場初步核查項目總監(jiān)在建情況，中標公示期間，如發(fā)現(xiàn)項目總監(jiān)有在建情況不符合湖州市建設(shè)工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法(湖建發(fā)2

34、009233 號 )規(guī)定，廢除其所屬單位投標文件的商務(wù)報價，其他有效投標文件按原有報價方式重新核算，重新公示。28、評標過程的保密28.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。28.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。28.3中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。七、授予合同29、合同授予

35、標準本招標工程的監(jiān)理合同將授予最終確定的中標人。30、招標人拒絕投標的權(quán)力招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。31、中標通知書31.1確定招標人后在投標有效期截止前，招標人將以書面形式發(fā)出中標通知書，通知中標的投標人其投標被接受；31.2中標通知書為合同的組成部份；31.3中標人應(yīng)根據(jù)中標通知書中規(guī)定的時間、地點，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標人代表簽訂合同。32、履約保證金32.1中標人在收到中標通知書后7天內(nèi)并在簽訂合同協(xié)議書之前，應(yīng)按本須知前附表第14項的規(guī)定，向業(yè)主提交履約保證金（銀行轉(zhuǎn)帳）；32.2為取得履約

36、保證金所需的費用，由中標人自行負責;32.3全過程監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，視履約情況返還。（不計息）33、合同簽訂33.1招標人與中標人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件簽訂書面施工合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；33.2 招標人如不與中標人訂立合同，或者招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，由建設(shè)行政主管部門責令改正，同時依法承擔相應(yīng)法律責任；33.3 中標人如不按規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任。33.4 中標人應(yīng)當

37、按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目內(nèi)容，不得將中標項目業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；33.5如果中標人未能遵守本須知第32.1條的規(guī)定，招標人則可取消其中標資格，并不予退還投標保證金。在此情況下，可將合同授予下一個預(yù)期的中標人，或者重新組織招標。八、其他下列情況，每出現(xiàn)一次，招標人將按監(jiān)理合同價款的10%予以扣罰，并有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失由中標人自負。34.1合同執(zhí)行期間，監(jiān)理單位或其他成員拒絕接受業(yè)主管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理單位又不能按業(yè)主要求及時更換；34.2監(jiān)理人員嚴重失職造成重大工程事故或向承包單位私自安插施工隊伍、吃、拿、卡、要、報私賬、受賄，工作期間徇私舞弊，給

38、業(yè)主造成損失；34.3合同履行期間，監(jiān)理工程師對施工單位所下達的指令不能按期落實，造成進度緩慢，工作延誤，工程質(zhì)量低劣，業(yè)主認為監(jiān)理單位不能勝任監(jiān)理工作；34.4監(jiān)理工程師對在主要工程或工程主要部位施工期間未進行旁站或跟班檢查，監(jiān)理單位在接到承包單位要求檢查的通知后規(guī)定時間內(nèi)未到場，且過后又沒有進行復(fù)查而造成質(zhì)量問題。34.5施工過程中監(jiān)理工程師未能在合理的時間內(nèi)，由于自己的原因，未發(fā)出進一步工作需要的圖紙或指示，造成承包單位進度延誤或中斷施工，致使增加的費用，由監(jiān)理單位承擔。34.6擔任本工程的項目總監(jiān)理工程師到位率必須達到施工總?cè)諝v天數(shù)90%以上，否則視為總監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應(yīng)履約保

39、證金。34.7、擔任本工程的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員到位率必須達到規(guī)定的要求，否則視為監(jiān)理工程師不到位，扣罰相應(yīng)履約保證金。34.8監(jiān)理單位接到發(fā)包方的書面整改通知后未在規(guī)定時間內(nèi)實施整改的，發(fā)包方將每次扣除5000元，同一問題若被連續(xù)要求的，則每加一張督促單，罰金較前次翻倍。34.9監(jiān)理單位須提供人臉識別和指紋系統(tǒng)考勤機用于對施工人員考勤的記錄, 鑰匙由招標人保管，如到位率不滿足要求的，將視情況進行罰款（總監(jiān)2000元/人天，專業(yè)監(jiān)理工程師1000元/人天，監(jiān)理員500元/人天）34.10監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工項目部主要人員（項目負責人、項目技術(shù)負責人、專職質(zhì)量員、專職安全員、施工員等）進行崗位考勤

40、（以半天考勤時間單位，每半天在崗時間不少于三個半小時視為到位，少于三個半小時視為未到位），每月16日及次月1日向建設(shè)單位提交考勤報告（需總監(jiān)簽字、監(jiān)理機構(gòu)蓋章），此考勤報告作為建設(shè)單位對監(jiān)理單位進行相關(guān)經(jīng)濟處罰的參考依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)未進行崗位考勤的，發(fā)包方將每次扣除10000元。34.11監(jiān)理單位蓋章的竣工圖，須督促施工單位在竣工圖上按實修改，如未按實修改發(fā)現(xiàn)一處扣除1000元，并視情況扣罰相應(yīng)履約保證金。對工程建設(shè)過程中需要監(jiān)理員或總監(jiān)簽字的部分弄虛作假，找人代簽，每發(fā)現(xiàn)一次處以10000元罰款。34.12監(jiān)理組織機構(gòu)及成員到位率必須符合招標文件的要求，未滿足按無效標處理.九、技術(shù)規(guī)范條款本工程

41、采用的主要技術(shù)規(guī)范 標準名稱標準文號中華人民共和國建筑法主席令第46號建筑工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院第279號令建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010混凝土強度檢驗評定標準GB/T 50107-2010建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJl10-2008地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2011工程測量規(guī)范GB50026-2007建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50

42、224-2010建筑變形測量規(guī)程JGJ8-2007混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2011施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-1991建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2010建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準GBT50152-2012建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

43、0303-2002建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50303-2014電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2006現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工規(guī)范GB50236-2011電氣裝置安裝工程、電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范GB50255-2014給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB500572010低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-2011民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-2011有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB5020094電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50254-96 GB50255-96GB50256-96 GB5025

44、7-96電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB501692006智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB503392013混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB 50666-2011建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092010給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范GB50141-2008城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范CJJ12008城市道路路基設(shè)計規(guī)范CJJ 194-2013公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范JTG F 40-2004園林工程質(zhì)量檢驗評定標準DG/TJ 08-701-2000綠地設(shè)計規(guī)程DBJ08-15-89園林植物栽植技術(shù)規(guī)程DBJ08-18-91園林植物養(yǎng)護

45、技術(shù)規(guī)程DBJ08-19-91園林栽植土質(zhì)量標準DBJ 08-231-1998 本工程同時執(zhí)行國家及本省、市現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準，以及有關(guān)條例、實施辦法等。第二章 合 同（20120202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）：湖州南潯振潯投資發(fā)展有限公司監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：南潯鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治工程橫街中學遷建工程監(jiān)理項目；2. 工程地點：湖州市南潯鎮(zhèn)橫街；3. 工程規(guī)模

46、： ；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 約5000萬元 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： （ ）。包括：

47、1. 監(jiān)理酬金： 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： 。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金： 。（3）保修階段服務(wù)酬金： 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限1. 監(jiān)理期限：1、開工前需派1名監(jiān)理員負責工程前相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)管，工程正式開工后，監(jiān)理人員全部到位，自 年 月 日始，至 年 月 日止與施工同步（監(jiān)理服務(wù)期同實際施工工期，即自合同簽訂后開始至本工程竣工資料備案歸檔及保修階段服務(wù)）2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4

48、）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間： 年 月 日。2. 訂立地點： 。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第

49、二部分 通用條件（參照2012-0202示范文本）第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：（1）中標通知書；（2）本合同協(xié)議書（3）專用合同條款及其附件；（4）詢標紀要及承諾書；（5）招標文件及投標疑問回復(fù)（6）工程量清單；（7）本合同通用條款；（8）投標書及其附件；（9）技術(shù)標準和要求；（10）圖紙。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本次招標范圍為整個設(shè)計施工階段【橫街中學遷建工程EPC項目范圍內(nèi)業(yè)主要求完成的各單體土建、水、電、暖通、幕墻工程、裝修工程、綠化、景觀工

50、程等設(shè)計施工監(jiān)理工程】、缺陷責任期階段的全過程設(shè)計施工監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1、制定監(jiān)理規(guī)劃，報業(yè)主備案。2、協(xié)助業(yè)主審查施工圖的設(shè)計和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。3、參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標準、設(shè)計要求進行施工、監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。4、協(xié)助業(yè)主做好開工前準備，審批開工報告、軸線復(fù)核，經(jīng)業(yè)主同意下達開工令。5、審批施工組織設(shè)計，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，施工進度計劃及資金、物質(zhì)、設(shè)備等投入計劃，提出合理的整改意見和建議。6

51、、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供的供應(yīng)計劃。7、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。8、主持召開工程協(xié)調(diào)會議及每月主持召開監(jiān)理例會并做好會議紀要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。9、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。10、督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。11、做好每項工程計量工作，對施工單位提出的進度款付款申請進行審核，協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制，審核已完工程的計量。12、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。13

52、、及時提供完整的整理資料，定期編制監(jiān)理簡報。14、履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)。15、協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。16、完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。17、監(jiān)理人對本工程所使用的大宗材料和主要、重要設(shè)備材料的檢測實驗必須與施工同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測材料資料和檢測設(shè)備，如發(fā)生檢測費用，應(yīng)事先報告業(yè)主，經(jīng)業(yè)主代理同意后由業(yè)主支付或按合同約定結(jié)算。18、監(jiān)理人需認真編制配合業(yè)主協(xié)調(diào)周邊群眾的專項方案，從施工工藝和技術(shù)方面予以協(xié)助和組織解釋協(xié)調(diào)工作，做到對周邊單位和居民的干擾最小化。19、監(jiān)理人必須嚴格按國家、省有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定進行

53、監(jiān)理。20、工地例會：由項目監(jiān)理機構(gòu)主持的在工程實施過程中針對工程質(zhì)量造價進度合同管理等事宜定期召開的由有關(guān)單位參加的會議。21、工程變更：在工程項目實施過程中按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧瞎に嚬δ軜?gòu)造尺寸技術(shù)指標工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。22、工程計量：根據(jù)設(shè)計文件及承包合同中關(guān)于工程量計算的規(guī)定，項目監(jiān)理機構(gòu)對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核驗、見證、影像留證，由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。23、旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。24、巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。25、

54、平行檢驗：項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。26、根據(jù)各專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。27、負責監(jiān)理資料的收集匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報。28、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。29、按設(shè)計圖及有關(guān)標準對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。30、工程實施過程中，因各種客觀因素圖紙確實須要變更的，監(jiān)理須在經(jīng)得業(yè)主同意后，由相關(guān)專業(yè)專監(jiān)負責聯(lián)系設(shè)計人員，跟進并及時出具設(shè)計聯(lián)系單。31、協(xié)助業(yè)主做好售后服務(wù)工程，在接業(yè)主通知后必須委派參與本工程專監(jiān)以上人員到場

55、，從施工工藝和技術(shù)方面以協(xié)助和組織解釋協(xié)調(diào)工作。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：1、業(yè)主與承包商簽訂的合同及協(xié)議。2、工程項目圖紙及說明。3、國家、地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗評標準及驗收規(guī)范。4、以建設(shè)部、省建設(shè)廳和市建設(shè)局建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定中，關(guān)于施工及保修階段的監(jiān)理內(nèi)容為原則。 2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范 。 2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：按湖州市建設(shè)工程監(jiān)理市場行為管理暫行辦法（湖建發(fā)【2009】233號）執(zhí)行。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T503192013 ）執(zhí)行

56、。在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T503192013 ）執(zhí)行。 2.4.5履約保證金為中標價的10%，合同簽訂前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托人繳納。工程完成并通過竣工驗收，視履約情況無息退還。2.5 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：開工后一周內(nèi)，提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則各一份，每月25日前提交當月監(jiān)理月報一份，按委托人要求定期提交監(jiān)理總結(jié)。 2.7 使用委托人的財產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、

57、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：雙方約定時間當面移交。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經(jīng)濟損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。

58、 5.2 支付酬金：監(jiān)理費支付時間按工程進度付款：自開工之日起，6個月后根據(jù)實際完成工程量造價*中標費率*40%支付，工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)付至合同價75%，同時業(yè)主視履約情況扣減應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項后向監(jiān)理單位返還履約保證金，跟蹤審計結(jié)束后付至合同價的95%，缺陷責任期完成后付清余款，雙方結(jié)清所有費用。中標費率=中標價/5000萬元100%。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章并經(jīng)合同備案 。6.2 變更：1、無論何種原因造成監(jiān)理服務(wù)期延長和中間停頓，均考慮在投標報價內(nèi)，不再計取延期費用。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交

59、 進行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 1 種方式：（1）提請 湖州市 仲裁委員會進行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測費用 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測費用。 8.3 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 / %。8.6 保密委托人申明的保密事項和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。第三方申明的保密事項和期限： 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

60、資料的限制條件： 。9. 補充條款中標后由業(yè)主召開的每次項目例會，項目名單內(nèi)人員需全部到場，未經(jīng)業(yè)主同意不得請假，無故缺席，業(yè)主有權(quán)上報建設(shè)部門。1、在未經(jīng)委托人許可或批準的情況下，監(jiān)理人不得把合同或合同的一部分工作分包給別的公司。2、監(jiān)理人必須按中標書承諾的服務(wù)內(nèi)容實施監(jiān)理工作。如果監(jiān)理人工作不力，委托人有權(quán)單方面終止合同，已付監(jiān)理酬金相抵監(jiān)理人已完成的所有工作，將監(jiān)理人清退出場。凡被清退出場的，發(fā)包方可以采取任何手段（包括沒收監(jiān)理技術(shù)裝備、檢測設(shè)備等）清理現(xiàn)場。3、監(jiān)理人應(yīng)在招標文件規(guī)定時間內(nèi)向招標人遞交履約保證金，并在中標公示結(jié)束后一星期內(nèi)組織人員到位到崗，每推遲一天到位到崗的扣罰100