建設(shè)工程合同、貨運(yùn)合同

1、第三單元具體合同【考點(diǎn)10】建設(shè)工程合同() ( P119)1.當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng) 以備案的中標(biāo)合同 作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。2.建設(shè)工程合同的無(wú)效(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的?！窘忉?】承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等 級(jí)的，不按無(wú)效合同處理。(2018年案例分析題)【解釋2】合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定

2、支付工程價(jià)款。3.分包、轉(zhuǎn)包(1)經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成；第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。(3)總承包人不得將其承包的建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名 義分別轉(zhuǎn)包給第三人。(4)禁止分包人將其承包的工程再分包。.承包人墊資(1)當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款 處理；當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付 利息。(2)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及利息，但是約定的利息計(jì)算標(biāo) 準(zhǔn)高于同期同類貸款利率的部分除

3、外?！鞠嚓P(guān)鏈接】工程欠款的利息，當(dāng)事人有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照同期同類貸款利率計(jì)息。表42 墊資VS工程欠款墊資工程欠款未約定利息不支付利息按照同期同類貸款利率計(jì)息約定利息按照約定，但是約定的利息 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類貸 款利率的部分除外按照約定.竣工日期當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。.承包人的優(yōu)先受償權(quán)(1)發(fā)包人未按照

4、約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支 付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民 法院將該工程依法拍賣，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。(2)建筑工程價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬I、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(3)承包人的優(yōu)先受償權(quán) 優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2018年案例分析題)(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起計(jì)算。(5)發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑

5、工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定 主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。(6)消費(fèi)者支付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得 對(duì)抗買受人?！纠}1 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建設(shè)工程合同當(dāng)事人對(duì)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)，下列處 理規(guī)則中，正確的是()。(2016年)A.工程竣工驗(yàn)收合格的，以工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期B.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以開(kāi)始使用之日為竣工日期C.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以工程封頂之日為竣工日期D.承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期【答案】

6、D【例題2 單選題】甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同，由乙公司承建甲公司的辦公樓，但乙公司并無(wú) 相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。(2013 年)A.合同無(wú)效，但乙公司有權(quán)請(qǐng)求甲公司參照合同約定的工程價(jià)款數(shù)額付款B.合同無(wú)效，乙公司有權(quán)請(qǐng)求甲公司按照合同約定的數(shù)額支付工程價(jià)款C.合同無(wú)效，乙公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲公司付款D.合同有效，但甲公司有權(quán)撤銷合同并拒付工程價(jià)款【答案】A【例題3 單選題】建設(shè)工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理人代表發(fā)包人對(duì)承包人的工程建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)包人與監(jiān)理人之間的權(quán)利、義務(wù)以及法律責(zé)任應(yīng)當(dāng)依照特定類型的有名合同處理，該

7、有名合同是()。(2014年)A.技術(shù)服務(wù)合同B.建設(shè)工程合同C.委托合同D.承攬合同【答案】C【考點(diǎn)11】貨運(yùn)合同() (P125).承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但是，承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。.貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因 不可抗力 滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn) 人可以要求返還。(2006年案例分析題)【考點(diǎn)12委托合同() ( P122).費(fèi)用與報(bào)酬(1)受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。(2)委托合同可以是有償

8、合同，也可以是無(wú)償合同。(3)因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng) 的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。.損失賠償1）有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。2）無(wú)償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。.隨時(shí)解除委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由 以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。.轉(zhuǎn)委托經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示第三人，受托人僅 就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

9、.兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。.隱名代理受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同：1）第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：該合同直接約束委托人和第三人，但有 確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。）第三人在訂立合同時(shí)不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受 托人對(duì)第三人的權(quán)利，但第三人如果知道該委托人存在，就不會(huì)與受托人訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受 托人或者

10、委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對(duì)人?！纠}1 單選題】甲委托乙銷售一批首飾并交付，乙經(jīng)甲同意轉(zhuǎn)委托給丙。 丙以其名義與丁簽訂買賣合同，丙依約向丁交付首飾，但丁拒絕向丙支付首飾款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.乙的轉(zhuǎn)委托行為無(wú)效B.丙與丁簽訂的買賣合同直接約束甲和丁C.丙應(yīng)向甲披露丁，甲可以行使丙對(duì)丁的權(quán)利D.丙應(yīng)向丁披露甲，丁可以行使丙對(duì)甲的權(quán)利【答案】C【解析】（1）選項(xiàng)A:經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托；（2）選項(xiàng)B:受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，只有在“第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系”的情 況

11、下，該合同才直接約束委托人和第三人，本題并沒(méi)有指明“第三人當(dāng)時(shí)知道” ；（3）選項(xiàng)CD受托人（丙）因第三人（丁）的原因?qū)ξ腥耍祝┎宦男辛x務(wù)（因丁拒絕向丙支付首飾款，導(dǎo)致丙不能向甲付款），受托人（丙）應(yīng)當(dāng)向委托人（甲）披露第三人（丁），委托人（甲）因此可以行使受托人（丙）對(duì)第三人（?。┑?權(quán)利。）。（2015【例題2 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于委托合同的表述中，正確的是（年）A.無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说囊话氵^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失B.原則上受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托，不必征得委托人的同意C.有償?shù)奈泻贤?，因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托事務(wù)不能完成的，委托人有權(quán)拒

12、絕支付報(bào)酬D.兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】D【考點(diǎn)13】行紀(jì)合同（） （ P125）.行紀(jì)合同是行紀(jì)人以 自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。拍賣公司與委托人之 間的合同是一種較為典型的行紀(jì)合同?？?行紀(jì)人以低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托支付報(bào)酬。人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。此時(shí)，行紀(jì)人仍然可以要求委托人.行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。如果委托人。在行紀(jì)合同中沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法仍不能確定的，該利

13、益屬于.行紀(jì)人賣出或者買入具有 市場(chǎng)定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為買受人 或者出賣人。.行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三人不履行義務(wù)致使委托人 受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀(jì)人與委托人另有約定的除外?！纠}多選題】甲公司將 價(jià)2元，乙商行的報(bào)酬為價(jià)款的io噸大米委托乙商行出售，雙方約定，乙商行以自己名義對(duì)外銷售，每公斤售5%。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（A.甲公司與乙商行之間成立的是行紀(jì)合同關(guān)系B.乙商行為銷售大米支出的費(fèi)用應(yīng)由自己負(fù)擔(dān)C.如乙商行以每公斤 2.5元的價(jià)格將大米售出，雙方對(duì)多出價(jià)款

14、的分配無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，則應(yīng)平均分D.如乙商行與丙食品廠訂立買賣大米的合同，則乙商行對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)【答案】ABD【解析】選項(xiàng)C:行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出的，如果在行紀(jì)合同中沒(méi)有約定或者約定不明確，依 照合同法仍不能確定的，該利益屬于委托人(甲公司)?！究键c(diǎn)14】技術(shù)合同() ( P128)1.委托開(kāi)發(fā)(1)委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。(2)研究開(kāi)發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。(3)研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。2.合作開(kāi)發(fā)(1)合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。(2)當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。(3)當(dāng)事人一方 不同意申請(qǐng)專利的，另一方不得申請(qǐng)專利。(4)當(dāng)事人一方 放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，另一方可以申請(qǐng)專利；申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng) 權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利?！纠}多選