交通問題解決方案

1、交通問題解決方案隨著新天溜閾隙社區(qū)業(yè)主不斷增多，市中心人口密度高， 市民遷往城北。但往往由于公共交通的缺乏，導(dǎo)致新居住的 業(yè)主出行難。城市的外擴，而公共交通配套更是重中之重。 而樓盤全部入住后，公交線路反而要撤銷，這并不利于城市 外擴的發(fā)展。如交通問題無法解決，將會影響到新天溜閾隙 社區(qū)的銷售及入住開發(fā)。1現(xiàn)存狀況及現(xiàn)象1.1公共交通1.1.1出行結(jié)構(gòu)的變化多數(shù)業(yè)主乘坐公共汽車 業(yè)主乘坐公交步行距離比較長 少數(shù)業(yè)主有自己私家車1.1.2出租車和公共汽車頻率低。除去擁有私家車的業(yè)主外，其余業(yè)主在機動化方式中 以公交車與小汽車為主，而新天溜閾隙社匾附近的小汽車出 行比例高于公共交通比例，但是小汽車

2、（如出租車）比較少 ，易出現(xiàn)搭車難現(xiàn)象。（業(yè)主和過來看房的客戶群都反映過 此現(xiàn)象）。1.2乘車路線問題BTR的開通使原來2路，76路、153路取消。BRT終點站為機械廠。而我們離機械廠還有2.7公里。在這 段路程中無公交車。公交密度低，覆蓋情況差。1.3交通難易使業(yè)主產(chǎn)生問題“距離不是距離，時間才是距離”，交通的時間感會使人 們產(chǎn)生“區(qū)位”的概念（及郊區(qū)、市區(qū)），乘車成本變高。會使 許多業(yè)主根據(jù)軌道線的延伸而改變自己的工作、生活方式。2、售樓部即將面對的銷售問題一一樓盤“身份”尷尬2.1因為可達性的提高，交通對其延伸區(qū)域房地產(chǎn)和站點周 邊房地產(chǎn)的價值會變低。2.2隨著到車站站點乘車?yán)щy增加，房

3、地產(chǎn)的增幅度會降低。 2.3隨著BTR的開通，其他房地產(chǎn)價格會比新天溜閾隙社匾 越來越高。2.4交通線路作為交通走廊，影響城市活動的空間擴散，影 響房地產(chǎn)開發(fā)價格。2.5如交通便利將吸引大量人口涌入，對地區(qū)住房的剛性需 求增加，出現(xiàn)需求、供給的情況，在市場作用下也將提升房 產(chǎn)價格下降。3.3出租車較少4、根據(jù)以上3大點存在的困難，特總結(jié)如下4.1 BRT終點站線路公交車線路改變=社區(qū)無2、4.276、153路=，業(yè)主乘車?yán)щy=銷售難業(yè)主乘車?yán)щy公交車通行頻率低公交網(wǎng)路覆蓋率低出租車來社區(qū)頻率低5、改善方法及思路 5.1BRT終點站至通嘉世紀(jì)新城5.2增加現(xiàn)有公交現(xiàn)有線網(wǎng)。（找公交公司洽談相關(guān)問

4、題）5.3優(yōu)化公交線路2路公交車線路按一定的班次間隔10-20分鐘一輛，延長2 路車等線路終點線5.2開辟及調(diào)整公交路線新開通通嘉世紀(jì)城至機械廠的專線公交車。5.3若公交線無法延伸或延伸后仍無法滿足需求量，則需考 慮是否聯(lián)合通嘉向公交公司遞交書面申請請求加開或延伸 公交線。5.4若公交公司無法解決交通出行問題則聯(lián)名在市長接待時 間攜帶聯(lián)名請愿書向市長請愿，告知其新天潤及通嘉的住戶 現(xiàn)狀、BRT開通后公交車路線調(diào)整出現(xiàn)的交通連鎖問題，以 及交通問題待解決的迫切性，要求其給予解決。（通過互聯(lián) 網(wǎng)聯(lián)合居民一起反映情況，讓政府重視民生問題市長信箱、 政協(xié)轉(zhuǎn)辦單位、局長信訪轉(zhuǎn)辦單位、公交投訴、城建服務(wù)熱 線、網(wǎng)站。）5.5售樓部遷移（個人認(rèn)為不可行）讓客戶覺得“新天溜就在您身邊”；客戶就不再因路程遠， 坐車時間長，工作忙而找借口，同時服務(wù)的人群會增多，更 多的人群會起到宣傳作用。5.5.1新售樓部地址（商業(yè)圈）5.5.2人員調(diào)動5.5.3辦公用品采購5.5.4宣傳問題5.6新增業(yè)主巴士優(yōu)勢(Strengths)：弱勢(Weaknesses)：讓業(yè)主更有優(yōu)裕感屬于過度產(chǎn)品機會(Opportunities)：威脅(Threats