工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素課件

1、3.1 建設項目投資及其估算3.1.1 建設項目投資估算概述3.1.2 建設項目總投資的構成3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算3.1.4 動態(tài)投資部分的估算3.1.5 流動資金的估算3.1.6 投資估算案例工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.1.1 建設項目投資估算概述1建設項目投資估算的概念投資估算估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。2建設項目投資估算的作用3建設項目投資估算的內(nèi)容4建設項目投資估算的主要依據(jù)工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.1.2 建設項目總投資的構成工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素圖3-1 建設項目總投資的構成1生產(chǎn)能力指數(shù)法式中：C1已建類似項

2、目或裝置的靜態(tài)投資額； C2擬建項目或裝置的靜態(tài)投資額； Q1已建類似項目或裝置的生產(chǎn)能力； Q2擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力； f不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n生產(chǎn)能力指數(shù)，取值范圍為0n1。3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素2資金周轉率法 式中，C擬建項目靜態(tài)投資額； Q產(chǎn)品年產(chǎn)量； P產(chǎn)品單價； T資金周轉率，3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3系數(shù)估算法（1）設備系數(shù)法 式中，C擬建項目靜態(tài)投資額； E根據(jù)擬建項目或裝置的設備清單按當時當?shù)貎r格計算的設備費（包括運雜費）； p1、p2、p3 已建項目中建筑安裝工

3、程費及其他工程費等與設備費的百分比； f1、f2、f3 由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； F擬建項目的其他費用。3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3系數(shù)估算法（2）主體專業(yè)系數(shù)法 式中， 、 、 已建項目中各專業(yè)工程費用與設備費的百分比。 3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素4比例估算法 式中，C 擬建項目的靜態(tài)投資額； R 已建項目主要設備購置費占整個項目靜態(tài)投資額的比例； m 擬建項目設備種類數(shù)； Qi 擬建項目第i種設備的數(shù)量； Pi 擬建項目第i種設備的購置費。3.1.3 靜態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)

4、濟要素1. 漲價預備費的估算 式中，PC 漲價預備費； Ct 建設項目第t年的靜態(tài)投資部分； n 建設項目的建設期； f 建設期價格上漲指數(shù)。3.1.4 動態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素2. 建設期利息的估算 式中，QC 漲價預備費； n 建設項目的建設期； Pj-1 建設期第（j-1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj 建設期第j年貸款金額； i 貸款年利率。3.1.4 動態(tài)投資部分的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素1分項詳細估算法 流動資金流動資產(chǎn)流動負債其中：流動資產(chǎn)應收賬款預付賬款存貨庫存現(xiàn)金流動負債應付賬款預收賬款注意：流動資金需逐年增加，即：流動資金本年增加額本年流動

5、資金上年流動資金3.1.5 流動資金的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素2擴大指標估算法（1）按固定資產(chǎn)投資的一定比例估算（2）按經(jīng)營成本的一定比例估算（3）按年銷售收入的一定比例估算（4）按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算3.1.5 流動資金的估算工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.1.6 投資估算案例工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.1.6 投資估算案例3.2 建設項目的成本費用3.2.1 總成本費用3.2.2 經(jīng)營成本3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素1. 生產(chǎn)成本加期間費用估

6、算法總成本費用生產(chǎn)成本期間費用其中： 生產(chǎn)成本直接材料費直接燃料和動力費直接工資 其他直接費制造費用期間費用管理費用財務費用銷售費用3.2.1 總成本費用工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素2. 生產(chǎn)要素估算法總成本費用外購原材料、燃料和動力費工資及 福利費折舊費修理費攤銷費 財務費用其他費用3.2.1 總成本費用工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.2.2 經(jīng)營成本工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素經(jīng)營成本是指項目建成后在一個運營年度內(nèi)因生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務而發(fā)生的現(xiàn)金流出。經(jīng)營成本與融資方案無關。估算：經(jīng)營成本總成本費用折舊費攤銷費財務費用 或者：經(jīng)營成本外購原材料、燃料和動力費 工資及福利費修理費其他費用3.

7、2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素1. 折舊的概念設備價值在使用中隨著有形磨損和無形磨損而逐步消蝕、逐步損耗、逐漸轉移到生產(chǎn)成本或企業(yè)期間費用中去，這一過程就是設備的折舊。2. 影響設備折舊額的因素設備的原始價值設備的預計凈殘值預計使用年限3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 折舊的計算方法平均折舊法 如：年限平均法、工作量法加速折舊法，即在設備有效使用年限的前期多提折舊，后期則少提折舊 如：年數(shù)總和法、雙倍余額遞減法3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 折舊的計算方法（1）年限平均法式中，預計凈殘值預計殘值回收預計清理費或者：預計凈殘值設備原始價值預計凈殘值率3

8、.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素（1）年限平均法 【例3-1】3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 折舊的計算方法（2）工作量法工作量法可進一步分為行駛里程法、工作臺班法、產(chǎn)量法等。3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素（2）工作量法 【例3-2】3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 折舊的計算方法（3）年數(shù)總和法3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素（3）年數(shù)總和法【例3-3】3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 折舊的計算方法（4）雙倍余額遞減法注意：在設備使用年限的最后兩年改用年限平均法。3.2.3 折舊工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要

9、素（4）雙倍余額遞減法【例3-4】3.3 建設項目的收入工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.3 建設項目的收入工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素項目建成后每個運營年度取得的收入主要是營業(yè)收入，某些公益性工程項目、基礎設施項目還應估算政府給予的補貼收入。營業(yè)收入是指項目建設后一個運營年度銷售產(chǎn)品或提供服務取得的收入。估算：3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素1. 關稅關稅是以進出口的應稅貨物為納稅對象的稅種。從價計征時，關稅計算公式為：從價量征時，關稅計算公式為：3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素2. 消費稅消費稅是以特定消費

10、品為課稅對象所征收的一種稅。消費稅實行從價定率和從量定額以及從價從量復合計征三種方法征稅。從價定率征稅的消費稅計算公式為：3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素3. 增值稅增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人征收的稅金。增值稅實行當期進項稅額抵扣當期銷項稅額，即：進口設備、原材料等應繳增值稅計算公式為：3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素4. 營業(yè)稅營業(yè)稅是對提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人征收的稅金。計算式：自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)將金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人納入“營改增”試點，營業(yè)稅已退出歷史舞臺。3.4 建設項目的稅費工程經(jīng)濟學3建設項目經(jīng)濟要素5. 土地增值稅土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收