淺析景觀園林在房地產開發(fā)中的價值體3100字

1、淺析景觀園林在房地產開發(fā)中的價值體3100字 作為當前房地產行業(yè)重要的組成部分，景觀園林在房地產建立中為提升人們生活品質及安康舒適度起到了至關重要的作用，如何發(fā)揮出景觀園林在房地產開發(fā)中的價值成為了當前研究的重點內容。為此，本文從房地產開發(fā)中景觀園林的類型出發(fā)，包括居住區(qū)的景觀園林以及居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林，然后從因地制宜原那么、節(jié)約性原那么以及交融性原那么闡述了景觀園林在房地產開發(fā)中的運用原那么。最后從提升房地產整體價值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境、提升居住品味幾個方面闡述了景觀園林在房地產開發(fā)中的詳細價值體，希望為今后景觀園林在房地產開發(fā)中發(fā)揮出更加重要的作用提供一個具有參考價

2、值的文獻根底。 畢業(yè) /2/view-12107643.htm景觀園林；房地產開發(fā)；價值體1.房地產開發(fā)中景觀園林的類型1.1居住區(qū)的景觀園林居住區(qū)的景觀園林在房地產開發(fā)中具有特殊性，不僅僅是為了滿足景觀園林專業(yè)化范疇的根本功能，同時還表達出房地產營銷推廣的功能1。隨著當前大中城市居住小區(qū)景觀園林設計的個性化，成為了眾多開發(fā)商售樓的賣點，根本上都會在有限的空間及資源的情況下費盡心思做好小區(qū)景觀園林規(guī)劃工作。通過理論調研發(fā)現，房地產銷售量隨著景觀園林設計規(guī)模及質量的提升而增加。1.2居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林居住區(qū)周邊的城市綠地景觀園林是指以自然植被及人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地，主要涵蓋

3、兩個方面的內容2：城市建立用地范圍內用于部分綠化的土地、城市建立用地范圍之外，對城市生態(tài)環(huán)境及居民生活質量產生積極作用的區(qū)域。前者詳細包括公共綠地、防護綠地、附屬綠地等等。二者對提升房地產開發(fā)商的市場競爭力都具有非常重要的推動作用。2.景觀園林在房地產開發(fā)中的運用原那么2.1因地制宜原那么基于城市房地產建立用地受到城市整體規(guī)劃及市場推動的影響，因地制宜原那么成為了一項根本原那么3。特別是在地形條件、周邊環(huán)境制約景觀園林設計的前提下，因地制宜原那么在實際規(guī)劃過程中發(fā)揮出了宏大的效果。所謂的因地制宜原那么就是根據原地形進展設計，盡可能的減少施工量，改善明顯不合理的地方。詳細而言，需要在設計時充分考

4、慮到原地形整體相貌，結合現有的植被覆蓋情況，利用原地形的自然起伏進展修正。同時盡量保存或者是利用原有的自然植被及群落類型4。2.2節(jié)約性原那么城市土地、水等資源是有限的，勢必需要走節(jié)約型的景觀園林設計道路5。在理論操作過程中，一方面需要遵循自然材料和人工材料合理使用、循環(huán)利用的原那么，從而減輕廢棄物對生態(tài)環(huán)境造成的負面影響。另一方面需要從景觀園林的規(guī)劃、施工、設計、養(yǎng)護、日常運營等等方面出發(fā)，全面考慮節(jié)約型社會的詳細要求，實在貫穿落實可持續(xù)開展理念。另外，還需要將后期廢棄物的處理納入到前期的規(guī)劃當中，以進步資源與能源的利用率、經濟效益作為根本目的，最大限度的發(fā)揮出生態(tài)效益與環(huán)境效果6。2.3交

5、融性原那么當前房地產開發(fā)商大都只是注重景觀園林內部的規(guī)劃工作，從而嚴重無視了與周邊環(huán)境的協調性，最終造成小區(qū)內部與外部的不協調7。為此，在景觀園林設計中，必需要注重與周邊山勢、水景、近景、人文氣息等方面的相協調，創(chuàng)立一個美麗而和諧的景觀。另外，也可以適當引入城市綠地景觀，將周邊環(huán)境交融到房地產規(guī)劃中，實現整個城市景觀的美觀度。3.景觀園林在房地產開發(fā)中的詳細價值體研究3.1提升房地產整體價值由于景觀園林規(guī)劃是屬于一項對環(huán)境進展改造和創(chuàng)造的工程，小區(qū)居住的居民對其必然會有一個比擬高的要求8。例如，對于房地產設計的工作人員而言，就應該以地理環(huán)境的要務實現景觀園林設計規(guī)劃工作。作為房地產的重要組成部

6、分，景觀園林不但可以提升小區(qū)的知名度，同時也可以以其鮮明的特色及亮點成為房地產開發(fā)商銷售樓盤的重要手段。例如，鄭州某房地產開發(fā)商在針對樓盤進展開發(fā)的前期就做好小區(qū)整體景觀園林設計規(guī)劃工作。尤其是對于比擬偏遠、交通非常不便的地方，開發(fā)商就在景觀園林工程方面做足了工作，針對不同區(qū)域的小區(qū)環(huán)境，將各式各樣的景觀園林環(huán)境再現出來，從而大幅度提升了樓盤的整體銷售額。3.2創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境是景觀園林的根本功能。假如一個小區(qū)具有良好的景觀園林創(chuàng)意，那么就會同時具備較長的藝術壽命和使用壽命9。對于景觀園林進展設計規(guī)劃時，可以根據景觀園林的功能將其劃分成為個人領域

7、空間、家庭領域空間、小組人群體空間、鄰里空間等等。以此同時，還可以根據小區(qū)的整體地形、地貌進展全方面的考察，包括內部建筑物上下情況、整體構造，從而實現景觀園林有效布局、規(guī)劃的目的。總而言之，通過對景觀園林的有效設計規(guī)劃，可以最大程度上將舒適度及休閑的居住環(huán)境創(chuàng)造出來，從而保障小區(qū)居民都可以享受到美妙的生活環(huán)境。不僅不會受到外界的干擾，同時也會充分保障小區(qū)住戶生活環(huán)境的平安性得到落實。3.3提升居住品味一個優(yōu)秀的景觀園林都可以成為一個房地產工程的標志，甚至也可以成為一個品牌的形象。而具有獨特韻味的景觀園林設計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理隊伍，是營造標志性景觀園林的重要保障。例如，當前的中高檔房地產

8、開發(fā)商將景觀園林設計成自然山水形態(tài)，曲折有致。或是設計成為現代藝術元素，具有強烈的視覺沖擊。但是無論是怎樣的設計，根本上都是堅持了人性化的設計理念，將生態(tài)園林理念交融其中，以提升居住品位為落腳點。結 語景觀園林設計規(guī)劃與房地產建立是互相相成的關系，成為了當前房地產行業(yè)重要的組成部分。景觀園林在房地產建立中為提升人們生活品質及安康舒適度起到了至關重要的作用，也是提升房地產價值的重要方式。因此，如何發(fā)揮出景觀園林在房地產開發(fā)中的價值成為了當前研究的重點內容。本文從房地產開發(fā)中景觀園林的類型出發(fā)，然后闡述了景觀園林在房地產開發(fā)中的運用原那么。最后從提升房地產整體價值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境

9、、提升居住品味幾個方面闡述了景觀園林在房地產開發(fā)中的詳細價值體，希望為今后景觀園林在房地產開發(fā)中發(fā)揮出更加重要作用的作用提供一個具有參考價值的文獻根底，實現二者的可持續(xù)開展。參考文獻1應月芳.淺談房地產開發(fā)與生態(tài)景觀的結合J.浙江師大學報自然科學版，2000，03：93-96.2陳彩霞，陳雪梅，甄堅偉.房地產開發(fā)對廣州市區(qū)北部景觀生態(tài)的影響J.熱帶地理，2022，02：161-165.3呂勤智，夏彩虹，張薔薔.針對房地產開發(fā)中居住區(qū)景觀環(huán)境設計與建立的考慮J.中國勘察設計，2022，12：39-41.4胡浩，汪宇明.中國旅游目的地房地產開發(fā)形式研究J.桂林旅游高等?？茖W校學報，2022，04：5-9.5林梅榮，梁鳳玲，趙洪波.房地產開發(fā)商如何搞好小區(qū)園林綠化工作J.企業(yè)科技與開展，2022，02：87-88.6張敬仲.城市規(guī)劃與房地產開發(fā)的互動關系研究以鄭州市為例J.鄭州航空工業(yè)管理學院學報，2022，06：40-45.7何檢.房地產開發(fā)