衛(wèi)生保潔服務合同

1、忻州職業(yè)技術學院物 業(yè) 服 務 合 同甲 方：忻州職業(yè)技術學院乙方：山西濱汾物業(yè)集團物業(yè)管理（衛(wèi)生保潔）服務合同甲 方：忻州職業(yè)技術學院（以下簡稱甲方）乙方：山西濱汾物業(yè)集團（以下簡稱乙方）乙方在忻州市政府采購中心組織的甲方物業(yè)管理采購工程公開 招標中中標，招標編號：2018-049 G25-C18,按照該工程的招標 文件，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理（衛(wèi)生保 潔）服務工程簽訂本合同，具體條款如下：第一條 本合同所涉及物業(yè)的基本情況。物業(yè)名稱：物業(yè)管理采購工程。物業(yè)類型：學校物業(yè)。工程位置：忻州市開發(fā)區(qū)學院街1號?？偯娣e：占地417畝，建筑14. 1萬m?。后附甲方建筑面積清

2、單（附件一）。第二條保潔范圍。1、建筑區(qū)域每棟建筑內(nèi)的樓道、樓梯、扶手（含地下室的樓梯及扶手），電梯 間及轎廂，洗手間、衛(wèi)生間，各樓層大廳、門廳、臺階，主樓地下室 健身活動中心過道、浴室、衛(wèi)生間，單身宿舍樓道及衛(wèi)生間，大小禮 堂及衛(wèi)生間,公共會議室，樓與樓連廊等公共區(qū)域。2、環(huán)境區(qū)域建筑外柏油路、硬化路（含綠地內(nèi)的硬化路）、樹坑以及非綠化 養(yǎng)護范圍內(nèi)的綠地區(qū)域；階梯教室院、琴房南北中院、樓外衛(wèi)生間等 區(qū)域；體育場（包括田徑場、籃球場、乒乓球場、網(wǎng)排球場、看臺、 主席臺等）；1、2號公寓樓間天井、3、4號公寓樓間天井、實訓樓 （行知樓）天井、大小廣場等區(qū)域；鍋爐房、澡堂前后院；東門以北、 食堂以

3、東至家屬區(qū)、駕校圍墻以西區(qū)域；機制實訓廠房前院及硬化路 區(qū)域。第三條保潔標準1、樓內(nèi)（包括樓道、樓梯、扶手、電梯間及轎廂、洗手間、衛(wèi) 生間、大廳、門廳、臺階等）。地面：外表潔凈、無水跡、無煙頭、無痰跡、無垃圾。墻面：無積塵、無蛛網(wǎng)、無亂貼亂畫。天花板：無積塵、無蛛網(wǎng)。電梯門及轎廂：無積塵、光亮潔凈、無亂貼亂畫。通道門：外表干凈、手摸無塵跡。裝飾物：（如盆花、展示品、名人畫像等）外表無積塵。玻璃：無污漬、窗明幾凈。宣傳欄、展板：無積塵、無陳舊污漬。垃圾桶：加蓋、無爆滿外溢垃圾、外表無痰跡、無污漬。標識：干凈整潔，無不當貼物。樓梯扶手：無積塵、無污跡。消防設備：外表無積塵，無污跡，無亂貼亂畫。1.

4、 13衛(wèi)生間：基本無異味；地面無垃圾、無積水、無尿跡；墻 壁無蛛網(wǎng)、無亂貼亂畫；檔板、門窗干凈整潔、無污跡；洗手池池壁 無污垢、無痰跡；臺面鏡面無水跡、無污物；便池無尿堿、水銹等印 跡、無污垢；紙簍污物量不超過2/3、內(nèi)外干凈；墩布池無污物、 污漬。2、樓外（包括院落、道路、廣場、體育場、硬化區(qū)域等）路面干凈整潔、無廢棄物、無煙蒂等。校園內(nèi)無亂堆亂放、亂搭亂建、亂貼亂畫、無暴露垃圾。垃圾袋裝化、桶裝化、密封化，垃圾桶（箱）外表無污跡、無爆滿外溢垃圾，日產(chǎn)日清。清運符合環(huán)保要求，不得與分類垃圾混 運。水景區(qū)水面無漂浮物。椅角音免無垃圾，無死角。下雨下雪后，主要道路、各建筑物臺階、重要活動場地無積

5、水積雪。建筑物間的天井無垃圾、無水跡、無雜物。非綠化養(yǎng)護管理區(qū)域的綠地無廢棄物。第四條保潔要求1、乙方細致劃分保潔員的責任區(qū)域，做到不遺漏、不交叉。2、校園主干道、樓內(nèi)公共區(qū)域每天清掃兩遍，如遇特殊情況或 重大活動、檢查等，根據(jù)需要增加清掃次數(shù)。3、乙方安排保潔人員按照學院的作息時間提前一小時上班，按 要求完成保潔任務后，其余時間仍要堅守崗位巡回保潔。4、乙方管理人員每天對保潔情況不間斷巡查，監(jiān)督保潔不到位 的問題。5、雙休日、節(jié)假日，保潔員半天上班，半天休息。假期內(nèi)，環(huán) 境區(qū)、辦公區(qū)等人員活動及工作區(qū)域仍按平時要求保潔。第五條 合同簽訂前，甲方應會同乙方對保潔區(qū)域面積進行查 驗、核定。新增區(qū)

6、域需要保潔或新建筑投入使用時，雙方再行核定增 加費用。甲方水暖電、木工等專業(yè)技術人員調(diào)整，根據(jù)增加或減少的 人數(shù)再行核定費用。第六條合同期限：2018年11月1日起至2020年10月30日止，服務期限為兩年, 合同到期后，視情況續(xù)約。第七條物業(yè)費用根據(jù)中標通知書，物業(yè)費每年998704. 5元。包括甲方水暖電、 木工等專業(yè)技術崗位人員工資（358600元）、保潔員工資、垃圾清 運費、衛(wèi)生工具費、稅金、保險等。合同簽訂后，物業(yè)費按月推后一 月?lián)芨兑曳剑曳叫柘蚣追匠鼍哒?guī)的稅務發(fā)票。第八條 乙方與甲方原物業(yè)公司（朝陽公司）交叉運行一周，力 爭做到無縫對接。11月份之前，現(xiàn)保潔人員的工資及甲方專業(yè)

7、技術 崗位人員的工資由原物業(yè)公司負責結算。從11月份起，保潔人員的 工資及甲方專業(yè)技術崗位人員的工資由乙方負責發(fā)放。后附甲方水暖電、木工等各專業(yè)技術崗位人員工資總額（附件 二）O第九條物業(yè)承諾1、合同期內(nèi)，物業(yè)服務產(chǎn)生的稅務及其它費用均由乙方承當。2、乙方獨立接受當?shù)卣飿I(yè)管理部門的領導和業(yè)務指導。3、合同期內(nèi)，在乙方注冊、管理、使用的保潔人員發(fā)生人身傷 害事故或各種勞務糾紛，乙方依法獨立處理，甲方不承當任何責任。第十條甲、乙雙方的權利和義務（一）、甲方的權利和義務1、甲方對招標文件中明確的服務工程有監(jiān)督的權利，同時對乙 方有提示的義務。2、甲方有義務審查乙方的保潔方案、年度保潔計劃，檢查乙

8、方 各項工作計劃的落實情況。3、因甲方原因（如施工等）造成乙方衛(wèi)生保潔范圍內(nèi)達不到服 務標準的，甲方不得扣除乙方的物業(yè)服務費。4、甲方對合同條款及價格負有保密義務。5、甲方在辦公教學樓提供一間辦公用房作為乙方的物業(yè)管理員 辦公室，每棟建筑提供必要的儲藏室存放衛(wèi)生工具。6、由甲方愛衛(wèi)會牽頭，各區(qū)域負責部門每周對責任區(qū)的衛(wèi)生進 行一次檢查評比，評比結果不僅在大屏幕上公布，并按獎懲制度兌現(xiàn)。7、甲方發(fā)現(xiàn)個別保潔員有違反校紀校規(guī)或其它違規(guī)行為，可責 令乙方予以辭退和更換。（二）、乙方的權利和義務1、乙方設立專門機構負責甲方的日常保潔工作，委派1名具有 專業(yè)資格的人員擔任該工程的負責人，23人擔任專職管

9、理員。2、乙方依據(jù)法律、法規(guī)有關規(guī)定和本合同的約定，開展物業(yè)保 潔服務，不得侵害甲方的合法權益。3、乙方履行合同后，負責購置用于保潔的衛(wèi)生工具、垃圾桶等。 原甲方物業(yè)公司使用的衛(wèi)生工具均提供于乙方繼續(xù)使用。4、乙方負責清運每日產(chǎn)生的垃圾，院內(nèi)合作辦學單位的垃圾由 乙方與合作辦學單位協(xié)商解決。5、乙方負責為每位保潔員及甲方水暖電木工等專業(yè)技術崗位人 員投保意外傷害險。6、乙方負責處理好保潔員與甲方師生員工、院內(nèi)合作辦學單位 人員的關系，如因乙方員工原因致甲方人員受到傷害，乙方承當全部 責任。7、乙方負責甲方盆花的澆水、培育以及越冬搬運等工作。8、乙方保證提供的服務均到達投標書承諾標準。第十一條

10、一個合同期內(nèi)，甲方押乙方質(zhì)保金50000元，中標后, 先交質(zhì)保金再簽合同。第十二條合同的終止和解除乙方試用期三個月，試用期內(nèi)，累計三次衛(wèi)生檢查不及格（60 分以下），甲方有權解除合同。試用期滿，每周一次衛(wèi)生檢查不達 85分，扣乙方質(zhì)保金2000元。隨機抽查，單項不合格，每項每次扣質(zhì)保金20元，并責令限期整改，拒不整改或一學期累計三次衛(wèi)生檢 查總體不及格或質(zhì)保金扣完且一個月內(nèi)未補足，甲方有權終止合同。第十三條在物業(yè)保潔服務過程中發(fā)生以下事由，乙方不承當責 任。1、因不可抗力導致物業(yè)保潔服務中止的。2、乙方已履行本合同約定義務，但因甲方人為破壞損壞造成不能到達約定標準的。3、甲方提供的保潔面積不真

11、實的。4、因甲方施工造成乙方保潔區(qū)域內(nèi)二次污染，甲方不能積極有效協(xié)調(diào)解決的。第十四條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完本錢合同約定的義務，乙方有權依法維護自己的合法權益；造成乙方經(jīng)濟損 失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。第十五條 乙方違反本合同約定的義務，不能到達本合同約定的 服務標準，甲方有權依法維護自己的合法權益，有權要求乙方予以經(jīng) 濟賠償。第十六條 乙方在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的服務標準到達甲方規(guī)定，但 因甲方施工造成局部區(qū)域不能正常保潔或再次污染的，由甲方協(xié)助施 工單位及時處理。第十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方可通過協(xié)商方 式解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條 本合同終止前兩個月，如一方提出不繼續(xù)合作，須書 面通知對方。本合同終止后，乙方將所使用的甲方房屋、保潔設備（大 型機械除外）及保潔服務相關資料完整移交甲方，乙方不得對此有主 張權利。如繼續(xù)合作，雙方可以協(xié)商續(xù)約。第十九條合同生效及其它.本合同由甲、乙雙方代表簽字蓋章確認后即生效。.本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)兩份，采購中心執(zhí) 一份。.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和招 標文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結果以補充協(xié)議的形式作為合同 附件，與主合同具有同等效力。.本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照