建設工程報建手續(xù)流程

1、建設工程報建手續(xù)流程一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目）1、立項申請（開發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計委批復）；2、建設用地位置圖；3、項目可行性研究報告、批復復印件；4、關于公司成立的批復復印件(外經(jīng)貿委)；5、營業(yè)執(zhí)照復印件；6、驗資報告復印件。二、人防審批：1、防空地下室建筑設計登記表(到人防辦公室領取)；2、立項、審查、批復等文件；3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。三、消防審批：1、建筑消防設計防火審核申請表(到消防處領取)；2、立項、審查、批復等文件；3、建設單位申請報告；4、全套圖紙。四、規(guī)劃審批：1、建設工程規(guī)劃許可證申請表(到區(qū)規(guī)劃局領取)；2、立項、審查、批復等文件；3、人防審批表；4

2、、消防審批書；5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面圖，基礎平面圖等。兩套半圖紙的封面須由設計單位蓋章，方可有效。五、建委(辦理施工許可證)：1、立項、審查、批復等文件；2、報建登記表；3、建設規(guī)劃許可證；4、設計招標及中標通知書；5、施工圖審查批準書；6、施工招標及中標通知書；7、勘察、設計合同；8、施工合同。(1、計委：計委批文2、計委：投資許可證3、計委：建設單位自籌基本建設獎金來源審批表4、統(tǒng)計局：固定資產投資新開工統(tǒng)計登記表5、建設局：紅線定位圖（項目選址意見書）6、消防科：消防審核意見書7、土地局：建設用地批準書8、州審圖辦：圖紙審查

3、批準書)(1、憑兩證一書領取施工申請表，施工審批表。2、審核：（1）企業(yè)資質，項目管理人員證書。（2）中標通知書。（3）施工合同，監(jiān)理合同。（4）質檢、安全手續(xù)。（5）資金到位證明。（6）圖紙審查意見書。3、局領導批準。4、辦理施工許可證。)(竣工驗收備案需提供資料一、竣工驗收各方簽署意見、蓋章后的備案表二、質監(jiān)站提供的工程監(jiān)督報告三、工程竣工驗收報告（施工單位填寫）四、建筑工程施工許可證（或開工報告批準文件）五、施工圖審查批準書六、施工單位簽署的工程質量保修書七、施工單位提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書八、公安消防部門、規(guī)劃部門、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件九、法律、法規(guī)、規(guī)章

4、規(guī)定必須提供的其他文件?？⒐を炇諚l件本工程已符合下列竣工驗收要求：一、完成工程設計和合同約定的各項內容二、施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。三、對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的工程資料，并提出工程質量評估報告團。工程質量評估報告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負責人審核簽字。四、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽字的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、

5、設計單位有關負責人審核簽字。五、有完整的技術檔案和施工管理資料。六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件設備的進場試驗報告。七、建設單位已按合同約定支付工程款。八、有施工單位簽署的工程質量保修書。九、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。十、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。十一、建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。)(建設工程施工報建工作程序依據(jù)行政許可法、建筑法和建筑工程施工許可管理辦法（建設部部令第91號）、湖南省建筑市場管理條例等有關規(guī)定，建設工程的施工報建工作主要包括建設工程招標投標、

6、施工合同備案、質量安全監(jiān)督（含開工安全生產條件審查）、各種規(guī)費交納、施工許可證核發(fā)等5項內容。一、建設工程招標投標建設工程招標投標在完成建設工程項目立項審批、用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、勘察設計招投標、勘察設計文件審批、施工圖設計文件審查備案后進行。建設單位在建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門的招標投標管理機構辦理招標備案手續(xù)，在接受招標投標管理機構的監(jiān)督下進行招標公告、投標入圍資格預審、開標、評標、定標和簽定施工（監(jiān)理）合同。省直管建設工程招標備案手續(xù)由省建設工程招標投標管理辦公室辦理，委托監(jiān)管招投標的省直管建設工程有關招標備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設行政主管部門辦理。二、施工合同

7、備案施工合同備案在建設單位完成建設工程招標并與中標單位簽定施工合同后進行。建設單位向建設工程立項審批機關同級建設行政主管部門的施工合同備案機構領取并填寫建設工程施工合同備案表，遞交有關合同備案資料。施工合同備案機構收到合同備案資料后及時提出備案意見，合同雙方按照備案機構的意見協(xié)商修改備案資料，再次申請備案。省直管建設工程施工合同備案機構為省建設工程造價管理總站，委托監(jiān)管施工合同備案的建設工程項目有關施工合同備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設行政主管部門辦理。三、質量安全監(jiān)督（含開工安全生產條件審查）建設工程必須辦理質量安全監(jiān)督登記手續(xù)。建設單位完成工程項目招標、施工（監(jiān)理）合同簽定與備案后在建設工程項目

8、立項審批機關的同級建設行政主管部門委托的工程質量安全監(jiān)督機構辦理質量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并交納工程質量安全監(jiān)督費用。質量安全監(jiān)督登記機構實施建設工程的開工安全生產條件審查、質量安全監(jiān)督等工作。我省建設工程開工安全生產條件審查制度于2006年4月1日起實行（湘建建200678號關于印發(fā)湖南省建設工程開工安全生產條件審查制度（試行）的通知），建設單位在辦理工程項目（含建設單位直接分包的分包工程）施工許可手續(xù)前和總承包施工單位承包范圍內危險性較大的專項工程施工前，必須通過質量安全監(jiān)督登記機構的開工安全生產條件審查。省直管建設工程質量安全監(jiān)督登記機構為省質量安全監(jiān)督總站，委托監(jiān)管的建設工程項目質量安全監(jiān)

9、督登記有關手續(xù)由被委托監(jiān)管建設行政主管部門辦理。四、各種規(guī)費交納省直管建設工程的施工報建費用主要有勞動保險基金、質量監(jiān)督費、定額測編費、墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金等內容。各種費用的交納應在建設單位辦理建設工程施工許可之前完成。勞動保險基金是建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門委托勞保基金統(tǒng)籌管理機構為建筑業(yè)企業(yè)代收的費用。質量監(jiān)督費由建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門委托質量安全監(jiān)督登記機構收取。定額測編費由建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門委托建設工程造價管理機構收取。墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門委托

10、有關機構收取。目前，省直管建設工程墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由省建設工程招標投標管理辦公室收取。委托監(jiān)管的省直管建設工程項目各種規(guī)費由被委托監(jiān)管建設行政主管部門按省有關政策收取。五、施工許可證核發(fā)建設工程開工前，建設單位必須按照國家和省有關規(guī)定向建設工程立項審批機關的同級建設行政主管部門申請施工許可證。建設單位在申請施工許可證之前，要完成建設工程施工圖審查、施工（監(jiān)理）招標、施工合同備案、質量安全監(jiān)督登記、各種規(guī)費交納工作，并接受建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門實施的施工許可條件審查。省直管建設工程的施工許可條件審查及施工許可證的核發(fā)工作由省建設廳建管處組織實施。為進一步規(guī)范建筑市場秩序，提高工作效率，省建設廳有關部門在完成對省直管建設工程的施工條件審查后可發(fā)放該工程項目