教學(xué)配套課件：建筑與裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)

1、建筑與裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí).基本建設(shè)的基本概念.工程造價(jià)相關(guān)概念.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法下一頁(yè)返回工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù).工程定額體系.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定下一頁(yè)返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計(jì)算.費(fèi)用定額總說(shuō)明.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成.建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序.建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用適用范圍和計(jì)算規(guī)則.建筑與裝飾裝修工程取費(fèi)費(fèi)率下一頁(yè)返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計(jì)算.計(jì)算工程總造價(jià).計(jì)算綜合單價(jià)上一頁(yè)返回工程量計(jì)算基礎(chǔ)知識(shí).工程量計(jì)算概述.工程量計(jì)算方法下一頁(yè)返回建筑面積計(jì)算.建筑面積概述.建筑面積計(jì)算方法與規(guī)則下一頁(yè)返回建筑工程工程量計(jì)算.土（石）方工程.樁與地基基礎(chǔ)工程

2、.砌筑工程.混凝土及鋼筋混凝土工程.廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程下一頁(yè)返回建筑工程工程量計(jì)算.金屬結(jié)構(gòu)工程.屋面及防水工程.防腐、隔熱、保溫工程.腳手架工程.垂直運(yùn)輸工程上一頁(yè)返回建筑工程工程量計(jì)算.模板工程.混凝土運(yùn)輸及泵送工程.建筑物超高增加費(fèi).材料二次運(yùn)輸.大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)上一頁(yè)返回裝飾裝修工程工程量計(jì)算.樓地面工程.墻、柱面工程.天棚面工程.門(mén)窗工程.油漆、涂料、裱糊工程下一頁(yè)返回裝飾裝修工程工程量計(jì)算.其他工程.腳手架工程.垂直運(yùn)輸工程.建筑物超高增加費(fèi).成品保護(hù)上一頁(yè)返回前言隨著我國(guó)投資規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才的需求量也不斷遞增，使得高等職業(yè)教育工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)建設(shè)得以蓬勃發(fā)

3、展。工程計(jì)價(jià)是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。目前，建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中仍存在工料單價(jià)計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法兩種計(jì)價(jià)模式。兩種計(jì)價(jià)模式既有聯(lián)系又有區(qū)別，其中工料單價(jià)法計(jì)價(jià)模式的知識(shí)和技能也是學(xué)習(xí)工程量清單計(jì)價(jià)模式的基礎(chǔ)。目前相關(guān)的計(jì)價(jià)教材綜合性較強(qiáng)，大都將現(xiàn)行兩種計(jì)價(jià)模式內(nèi)容編寫(xiě)在同一本教材中，教材的適用專(zhuān)業(yè)雖然較為廣泛，但對(duì)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的針對(duì)性不強(qiáng)。為順應(yīng)高等職業(yè)教育工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的課程改革發(fā)展，特編寫(xiě)了本教材。下一頁(yè)返回前 言我國(guó)高等職業(yè)教育課程改革已從傳統(tǒng)的學(xué)科型課程體系向職業(yè)工作過(guò)程化課程體系過(guò)渡。本教材按照工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)要求，根據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)工作的工作過(guò)程編寫(xiě)而成。本教材是工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)

4、課程體系中的專(zhuān)業(yè)核心課程教材，學(xué)習(xí)本教材之前已完成的基礎(chǔ)課程應(yīng)有建筑構(gòu)造與識(shí)圖、建筑材料、建筑施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等；后續(xù)課程包括工程量清單計(jì)價(jià)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)控制、招投標(biāo)與合同管理、項(xiàng)目管理、簽證與索賠等。上一頁(yè)下一頁(yè)返回前 言本教材融合了編者多年從事工程計(jì)價(jià)、教學(xué)實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，緊緊圍繞高職高專(zhuān)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，以職業(yè)工作過(guò)程為導(dǎo)向，順應(yīng)一體化教學(xué)模式選定教材內(nèi)容。本教材立足于基本理論的闡述，教材內(nèi)容通俗易懂，理論知識(shí)簡(jiǎn)單明了，以夠用為度，側(cè)重實(shí)務(wù)工作應(yīng)用，注重實(shí)際能力的培養(yǎng)，編入與實(shí)踐緊密結(jié)合的工程案例，便于讀者理解與掌握。本教材主要內(nèi)容包括工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、建筑

5、與裝飾裝修工程費(fèi)用計(jì)算、工程量計(jì)算等內(nèi)容。教材充分體現(xiàn)了“專(zhuān)業(yè)性、應(yīng)用性、實(shí)用性、綜合性”原則。上一頁(yè)下一頁(yè)返回前 言建設(shè)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，不斷涌現(xiàn)的新工藝、新材料、新技術(shù)，使建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程計(jì)價(jià)定額及其配套的計(jì)價(jià)文件等各類(lèi)計(jì)價(jià)依據(jù)不斷同步更新。在學(xué)習(xí)本教材的同時(shí)，學(xué)員更應(yīng)側(cè)重掌握解決問(wèn)題的方法，領(lǐng)會(huì)教師身上隱性的工作經(jīng)驗(yàn)，為自己今后的職業(yè)生涯奠定自主學(xué)習(xí)、終身學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)。因時(shí)間倉(cāng)促，編者專(zhuān)業(yè)水平有限，書(shū)中難免有錯(cuò)誤與不足之處，懇請(qǐng)廣大讀者和同行批評(píng)指正。上一頁(yè)下一頁(yè)返回工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí).基本建設(shè)的基本概念.工程造價(jià)相關(guān)概念.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法.基本建設(shè)的基本概念.基本建設(shè)的

6、含義基本建設(shè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)、各單位購(gòu)置和建造新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，以及與其有關(guān)的工作，也可以說(shuō)是形成新的固定資產(chǎn)的過(guò)程。它為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)的發(fā)展和人民物質(zhì)文化生活水平的提高建立物質(zhì)基礎(chǔ)?；窘ㄔO(shè)通過(guò)新建、擴(kuò)建、改建和重建等形式來(lái)完成，其中新建和擴(kuò)建是最主要的形式。基本建設(shè)的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加，但是，并非一切新增加的固定資產(chǎn)都屬于基本建設(shè)。對(duì)于那些低于規(guī)定的數(shù)量或價(jià)值的零星固定資產(chǎn)購(gòu)置和零星土建工程，一般作為固定資產(chǎn)更新改造處理；對(duì)于用于各種專(zhuān)項(xiàng)撥款和企業(yè)基金進(jìn)行挖潛、革新、改造項(xiàng)目，也不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它是通過(guò)

7、建筑業(yè)的勘察、設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng)，以及其他有關(guān)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。它橫跨于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)，包括生產(chǎn)、分配、流通各個(gè)環(huán)節(jié)，既有物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，又有非物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。它包括建筑工程、安裝工程，設(shè)備、工具的購(gòu)置，以及其他基本建設(shè)工作。.基本建設(shè)的分類(lèi)基本建設(shè)工程項(xiàng)目的種類(lèi)繁多，為了適應(yīng)科學(xué)管理的需要，可以從不同的角度進(jìn)行分類(lèi)。（）按建設(shè)性質(zhì)劃分基本建設(shè)工程項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。（）按投資作用劃分上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)工程項(xiàng)目可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目。（）按項(xiàng)目規(guī)模劃分為適應(yīng)對(duì)基本建設(shè)工程項(xiàng)目分級(jí)管理的需要，國(guó)家規(guī)定基本建

8、設(shè)項(xiàng)目分為大型、中型和小型三類(lèi)；更新改造項(xiàng)目分為限額以上和限額以下兩類(lèi)。（）按項(xiàng)目的投資效益劃分基本建設(shè)工程項(xiàng)目可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。（）按項(xiàng)目的投資來(lái)源劃分上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)工程項(xiàng)目可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目。按照其盈利性不同，政府投資項(xiàng)目又可分為經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目。.基本建設(shè)程序基本建設(shè)是一項(xiàng)多行業(yè)與多部門(mén)密切配合、綜合性比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涉及面廣、環(huán)節(jié)多，必須遵循基本建設(shè)程序，即一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。它是客觀存在的自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映，是經(jīng)過(guò)大量實(shí)踐工作總結(jié)出來(lái)的。上一頁(yè)

9、下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念基本建設(shè)程序一般可以劃分為計(jì)劃任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)和工程準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收與交付使用四個(gè)階段（圖.）在實(shí)際工作中，通常將基本建設(shè)程序劃分為項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、計(jì)劃任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件、年度計(jì)劃、建設(shè)準(zhǔn)備、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收與交付使用九個(gè)環(huán)節(jié)。.基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分基本建設(shè)工程，按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小，把一個(gè)建設(shè)項(xiàng)劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程等項(xiàng)目。（）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目，又稱(chēng)建設(shè)單位。一般是指具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上有獨(dú)立組織形式的建設(shè)單位。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念（）單項(xiàng)

10、工程單項(xiàng)工程，又稱(chēng)工程項(xiàng)目。一般是指在一個(gè)建設(shè)單位中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。（）單位工程單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。它通常是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算，可以獨(dú)立施工及獨(dú)立作為計(jì)算成本對(duì)象，但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或投入使用的工程。一個(gè)單位工程，一般可以按投資構(gòu)成劃分為：建筑工程、安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置四個(gè)方面。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的綜合體，為計(jì)算簡(jiǎn)便，一般根據(jù)各個(gè)組成部分的性質(zhì)和作用，分為以下單位工程：建筑工程一般包括下列單位工程： 一般土建工程。一切

11、建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程，均屬于一般土建工程。 電氣照明工程。如室內(nèi)外照明設(shè)備、燈具的安裝、室內(nèi)外線路敷設(shè)等工程。 給排水及暖通工程。如給排水工程、采暖通風(fēng)工程、衛(wèi)生潔具安裝等工程。 工業(yè)管道工程。設(shè)備安裝一般包括下列單位工程： 機(jī)械設(shè)備安裝工程。如各種機(jī)床的安裝、鍋爐汽機(jī)等安裝工程。 電氣設(shè)備安裝工程。如變配電及電力拖動(dòng)設(shè)備安裝調(diào)試的工程。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念（）分部工程分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種或設(shè)備的種類(lèi)和型號(hào)等不同劃分而成的。例如，一般土建工程可以劃分為：土石方工程、打樁工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝

12、土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、腳手架工程、防腐保溫隔熱工程、樓地面工程、天棚工程、構(gòu)筑物工程等分部工程。電氣照明工程可劃分為：配管安裝、燈具安裝等分部工程。（）分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分的，用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工程量及其單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念分項(xiàng)工程是單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素。它一般沒(méi)有獨(dú)立存在的意義，是為了編制工程造價(jià)人為確定的一種比較簡(jiǎn)單和可行的“假定”產(chǎn)品。盡管單項(xiàng)工程的類(lèi)型繁多，但其組成部分的基本構(gòu)成要素往往大同小異。任何類(lèi)

13、型的建筑物，其基本構(gòu)成要素都是由土方、墊層、基礎(chǔ)、回填土、門(mén)窗、地面、墻體等分項(xiàng)工程組成的。這樣，通過(guò)一定的科學(xué)方法，根據(jù)每一個(gè)分項(xiàng)工程應(yīng)完成的工作內(nèi)容和工程量的計(jì)算方法，以及完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程所需要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，再結(jié)合建設(shè)地區(qū)建筑安裝工人的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等資料，就可以計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的單位基價(jià)，這就形成了概預(yù)算定額。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.基本建設(shè)的基本概念綜上所述，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由幾個(gè)單位工程組成的，一個(gè)單位工程又由若干個(gè)分部工程組成的，一個(gè)分部工程又可以劃分為若干個(gè)分項(xiàng)工程，而建設(shè)預(yù)算文件的編制就

14、是從分項(xiàng)工程開(kāi)始的。如圖.所示。上一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念.工程造價(jià)的含義（）工程造價(jià)的第一種含義工程造價(jià)的第一種含義，是從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義。建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有計(jì)劃地進(jìn)行某建設(shè)工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性投資的總和。工程建設(shè)的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補(bǔ)充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其

15、他費(fèi)用等。如圖.所示。下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念工程造價(jià)的第一種含義表明，投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資管理活動(dòng)中，要支付與工程建造有關(guān)的全部費(fèi)用，才能形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和，而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。（）工程造價(jià)的第二種含義工程造價(jià)第二種含義，是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念建設(shè)

16、工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。工程造價(jià)的第二種含義是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的，是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行反復(fù)測(cè)算的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。其交易的對(duì)象，可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以是建設(shè)的某一個(gè)階段，如可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)工作階段等；還可以是某個(gè)建設(shè)階段的一個(gè)或幾個(gè)組成部分。如建設(shè)前期的土地開(kāi)發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念工程造價(jià)的第二種含義通常將工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。它

17、是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。建筑安裝工程造價(jià)在項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資中占有的份額，是工程造價(jià)中最活躍的部分，也是建筑市場(chǎng)交易的主要對(duì)象之一。設(shè)備采購(gòu)過(guò)程經(jīng)過(guò)招投標(biāo)形成的價(jià)格，土地使用權(quán)拍賣(mài)或設(shè)計(jì)招投標(biāo)等所形成的承包合同價(jià)，也屬于第二種含義的工程造價(jià)的范圍。上述工程造價(jià)的兩種含義，一種是從項(xiàng)目建設(shè)投資角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，是一個(gè)廣義的概念；另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價(jià)，是一個(gè)狹義的概念。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念.工程造價(jià)的特點(diǎn)（）大額性一般的建設(shè)工程，不僅實(shí)物形態(tài)龐大，而且造價(jià)高昂，需投資幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)甚至上

18、億的資金。工程造價(jià)的大額性關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也對(duì)社會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。（）單件性任何一項(xiàng)建設(shè)工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、造型、平面布置、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)的個(gè)別差異性決定了工程造價(jià)的單件性。（）動(dòng)態(tài)性上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更，材料價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等會(huì)發(fā)生變化。這種變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程實(shí)際造價(jià)。建設(shè)周期長(zhǎng)，資金的時(shí)間價(jià)值突出，這體現(xiàn)了建設(shè)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。（）層次性一個(gè)建設(shè)項(xiàng)

19、目往往含有多個(gè)單項(xiàng)工程，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由多個(gè)單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)也由三個(gè)層次相對(duì)應(yīng)，即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。（）階段性（多次性）上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念建設(shè)工程規(guī)模大、周期長(zhǎng)、造價(jià)高，隨著工程建設(shè)的進(jìn)展需要在建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化、逐步接近最終造價(jià)的過(guò)程。如圖.所示。.工程造價(jià)的分類(lèi)（）投資估算在編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)投資需要量進(jìn)行估算是一項(xiàng)不可缺少的內(nèi)容。投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資，通過(guò)編制估算文件預(yù)先測(cè)算和確定，也可表示估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額，或稱(chēng)估算造價(jià)。

20、就一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究分不同階段，例如分規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段，相應(yīng)的投資估算也分為四個(gè)階段。投資估算是決策、籌資和控制造價(jià)的主要依據(jù)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念（）設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的結(jié)果是在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件預(yù)先測(cè)算和限定的工程造價(jià)。概算造價(jià)較投資估算造價(jià)準(zhǔn)確性有所提高，但它受估算造價(jià)的控制。概算造價(jià)的層次性十分明顯，分建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。（）修正概算修正概算的結(jié)果是在采用三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)編制修正概算文件預(yù)先測(cè)算和限定的工程

21、造價(jià)。它對(duì)初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。（）施工圖預(yù)算上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念施工圖預(yù)算的結(jié)果是在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過(guò)編制預(yù)算文件，預(yù)先測(cè)算和限定的工程造價(jià)。它比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所限定的工程造價(jià)的控制。（）合同價(jià)合同價(jià)是在工程招投標(biāo)階段通過(guò)簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同，以及技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)合同確定的價(jià)格。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格，但它并不等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià)。按計(jì)價(jià)方法不同，建設(shè)工程合同有許多類(lèi)

22、型，不同類(lèi)型合同的合同價(jià)內(nèi)涵也有所不同。（）結(jié)算價(jià)上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念結(jié)算價(jià)是在合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。（）實(shí)際造價(jià)實(shí)際造價(jià)是在竣工決算階段，通過(guò)為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征工程造價(jià)的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。（）計(jì)價(jià)的單件性產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。（）計(jì)價(jià)的多次性上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念建設(shè)工程按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)地也要在不同階段多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控

23、制的有效性。（）造價(jià)的組合性工程造價(jià)的計(jì)算由分部造價(jià)的計(jì)算組合而成，這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體，這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程。從計(jì)價(jià)和工程管理的角度，分部分項(xiàng)工程還可以分解。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了計(jì)價(jià)的過(guò)程是一個(gè)逐步組合的過(guò)程。這一特征在計(jì)算概算造價(jià)和預(yù)算造價(jià)時(shí)尤為明顯，同時(shí)也反映到合同價(jià)和結(jié)算價(jià)中。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（）方法的多樣性上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)造價(jià)的精確度要求也不相同，這就決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性特征。計(jì)算概

24、、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。計(jì)算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計(jì)價(jià)時(shí)要根據(jù)具體情況加以選擇。（）依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價(jià)的因素多、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜，故種類(lèi)繁多。主要可分為以下七類(lèi)：計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程造價(jià)相關(guān)概念計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)

25、其他費(fèi)用的依據(jù)，主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。政府規(guī)定的稅、費(fèi)。物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計(jì)算過(guò)程復(fù)雜，而且要求計(jì)價(jià)人員熟悉各類(lèi)依據(jù)，并能正確應(yīng)用。上一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法.工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)即是對(duì)投資項(xiàng)目造價(jià)（或價(jià)格）的計(jì)算，也稱(chēng)工程預(yù)算。由于工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，如單件性、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、價(jià)值高以及交易在先、生產(chǎn)在后等，使得工程項(xiàng)目造價(jià)形成過(guò)程、機(jī)制與其他商品有較大不同。工程項(xiàng)目是單件性與多樣性組成的集合體。每一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)工程項(xiàng)目確定價(jià)格，只能以特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法來(lái)確定，即要將整個(gè)

26、項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)或稱(chēng)分部、分項(xiàng)工程。這是既能夠用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)，又可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算的工程的基本構(gòu)造要素，也可稱(chēng)為假定的建筑安裝產(chǎn)品。工程計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行。將整個(gè)工程分解至基本項(xiàng)就很容易計(jì)算出基本子項(xiàng)的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)算也越精確。下一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立意義的，能夠發(fā)揮功能要求的完整的建筑安裝產(chǎn)品。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程組成，作為單位工程的各類(lèi)建筑工程和安裝工程仍然

27、是一個(gè)比較復(fù)雜的綜合實(shí)體，還需要進(jìn)一步分解。就建筑工程來(lái)說(shuō)，包括的單位工程有：一般土建工程、給水排水工程、暖衛(wèi)工程、電氣照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若是細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等所組成。以單位工程中的一般土建工程來(lái)說(shuō)，通常是指房屋建筑的結(jié)構(gòu)工程和裝修工程，按其結(jié)構(gòu)組成部分可以分為基礎(chǔ)、墻體、樓地面、門(mén)窗、樓梯、屋面、內(nèi)外裝修等。這些組成部分是由不同的建筑安裝工人，利用不同工具和使用不同材料完成的。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，單位工程又可以按照施工順序細(xì)分為土石方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程等分部工程。上一頁(yè)下一頁(yè)

28、返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法.工程計(jì)價(jià)的基本方法工程計(jì)價(jià)的形式和方法有多種，各不相同，但工程計(jì)價(jià)的基本過(guò)程和原理是相同的。如果僅從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程計(jì)價(jià)的順序如圖.所示。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法基本子項(xiàng)的工程實(shí)物量可以通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算而得，可以直接反映工程項(xiàng)目的規(guī)模和內(nèi)容。對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有直接費(fèi)單價(jià)和綜合單價(jià)兩種形式。（）直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量所形成的價(jià)格，即：?jiǎn)挝粌r(jià)格（

29、分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量資源要素的價(jià)格）上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法（）綜合單價(jià)如果在單位價(jià)格中還考慮直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)等，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。不同的單價(jià)形式形成不同的計(jì)價(jià)模式。.工程計(jì)價(jià)模式工料單價(jià)法計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)是工程計(jì)價(jià)的兩種主要模式。根據(jù)招標(biāo)文件要求，確定相應(yīng)的計(jì)價(jià)形式是計(jì)價(jià)工作的前提。近幾年來(lái)，我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)快速發(fā)展，并且逐步與國(guó)際接軌，呈現(xiàn)出良好的趨勢(shì)，工程造價(jià)計(jì)價(jià)更趨合理，工程造價(jià)的確定正從“工料單價(jià)法計(jì)價(jià)”向“清單計(jì)價(jià)”過(guò)渡。這兩種計(jì)價(jià)方式在我國(guó)將同時(shí)存在一定時(shí)期，這里對(duì)這兩種計(jì)價(jià)方式做一些初步介紹。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法（）工

30、料單價(jià)法計(jì)價(jià)工料單價(jià)法是指在工程造價(jià)的確定中，根據(jù)現(xiàn)行的定額計(jì)量規(guī)則計(jì)算工程量，然后依據(jù)現(xiàn)行的概預(yù)算定額，套用人工、材料和機(jī)械消耗量，確定相應(yīng)綜合單價(jià)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用和技術(shù)措施費(fèi)用，再根據(jù)費(fèi)用定額計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用及稅金，最后確定工程造價(jià)。這種計(jì)價(jià)方式在我國(guó)沿用幾十年，在我國(guó)建設(shè)工程中起到了巨大的作用。（）工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是一種國(guó)際上通行的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，首先由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，再由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后確定中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程計(jì)價(jià)基本原理與方法計(jì)價(jià)規(guī)范起主導(dǎo)作用。工程量清單計(jì)

31、價(jià)由國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（）來(lái)規(guī)范計(jì)價(jià)方法。該規(guī)范具有權(quán)威性和強(qiáng)制性。規(guī)則統(tǒng)一、價(jià)格放開(kāi)。規(guī)則統(tǒng)一是指工程量清單實(shí)行統(tǒng)一編碼、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則及合理的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目描述。價(jià)格放開(kāi)是指工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)由投標(biāo)企業(yè)自主確定。以綜合單價(jià)法確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)。綜合單價(jià)不僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，還包括管理費(fèi)和利潤(rùn)等其他費(fèi)用。它是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的重要依據(jù)。計(jì)價(jià)方法與國(guó)際通行做法接軌。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法的特點(diǎn)與合同條件所要求的單價(jià)合同的情況相符合，能較好地與國(guó)際通行的計(jì)價(jià)方法接軌。上一頁(yè)返回圖.基本建設(shè)程序示意圖返回圖.某大學(xué)新校區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目劃分示意

32、圖返回圖.我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成示意圖返回圖.工程多次計(jì)價(jià)示意圖返回圖.工程計(jì)價(jià)順序示意圖返回工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù).工程定額體系.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定.工程定額體系.工程定額的概念所謂“定”就是規(guī)定；“額”就是額度或限度，是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，人力、物力、財(cái)力消耗方面所應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。從廣義理解，定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中，定額幾乎無(wú)處不在。建設(shè)工程定額是指正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！罢Ｊ┕l件”，是界定研究對(duì)象的前提條件。“合理勞動(dòng)組織、合理使用材料和機(jī)械”，

33、是指定額規(guī)定的勞動(dòng)組織、施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。下一頁(yè)返回.工程定額體系“單位合格產(chǎn)品”的單位是指定額子目中的單位?！百Y源”是指施工中人工、材料、機(jī)械和資金這些生產(chǎn)要素。.工程定額體系（）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(lèi)可以把工程定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。勞動(dòng)消耗定額：簡(jiǎn)稱(chēng)勞動(dòng)定額（也稱(chēng)為人工定額），是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系機(jī)械消耗定額：是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，所以又稱(chēng)為機(jī)械臺(tái)班定額。材料消耗定額：簡(jiǎn)稱(chēng)材料定額，是指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗的原材料、

34、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（）按定額的用途分類(lèi)可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。施工定額：是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序作為對(duì)象編制，表示產(chǎn)品數(shù)量與生產(chǎn)要素消耗綜合關(guān)系的定額。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系預(yù)算定額：是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，用來(lái)計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量的定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額：是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，計(jì)算和確定

35、勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)：其設(shè)定與初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。投資估算指標(biāo)：是在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系上述各種定額的相互聯(lián)系可參見(jiàn)表.。（）按照適用范圍分類(lèi)工程定額分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額三種。全國(guó)通用定額是指在部門(mén)間和地區(qū)間都可以使用的定額；行業(yè)通用定額是指具有專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)部門(mén)內(nèi)可以通用的定額；專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額

36、是特殊專(zhuān)業(yè)的定額，只能在指定的范圍內(nèi)使用。（）按主編單位和管理權(quán)限分類(lèi)工程定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系全國(guó)統(tǒng)一定額是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。行業(yè)統(tǒng)一定額，是考慮到各行業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)，以及施工生產(chǎn)和管理水平編制的。一般只在本行業(yè)和相同專(zhuān)業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用。地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額主要是考慮地區(qū)性的特點(diǎn)，對(duì)全國(guó)統(tǒng)一定額水平作適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充編制的。企業(yè)定額是由施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國(guó)家、部門(mén)或地區(qū)定額的水

37、平制定的定額。補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計(jì)、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補(bǔ)充缺陷所編制的定額。補(bǔ)充定額只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系.工程定額的特點(diǎn)（）科學(xué)性工程定額的科學(xué)性包括兩種含義。一層含義是指工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；另一層含義是指工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。（）系統(tǒng)性工程定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標(biāo)明確。工程定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。按照系統(tǒng)論的觀點(diǎn)，工程建設(shè)就是龐大的實(shí)體系

38、統(tǒng)，工程定額是為這個(gè)實(shí)體系統(tǒng)服務(wù)的上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系（）統(tǒng)一性工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的。為了使國(guó)民經(jīng)濟(jì)按照既定的目標(biāo)發(fā)展，就需要借助某些標(biāo)準(zhǔn)、定額、參數(shù)等，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制。工程定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來(lái)看，有全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等我國(guó)工程定額的統(tǒng)一性和工程建設(shè)本身的巨大投入和巨大產(chǎn)出有關(guān)。（）指導(dǎo)性隨著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的不斷成熟和規(guī)范，工程定額尤其是統(tǒng)一定額原具備的指令性特點(diǎn)逐漸弱化，其對(duì)整個(gè)建設(shè)市場(chǎng)和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)性特點(diǎn)有所加強(qiáng)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.工程定額體系工程定額指導(dǎo)性的客觀

39、基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。只有科學(xué)的定額才能正確地指導(dǎo)客觀的交易行為。（）穩(wěn)定性與時(shí)效性工程定額中的任何一種都是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，因而在一段時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。上一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定.人工消耗量的確定人工定額，也稱(chēng)勞動(dòng)定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，為完成單位合格產(chǎn)品，或完成一定量的工作所預(yù)先規(guī)定的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。消耗量定額的人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)的，其原則是：人工不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示，每工日為小時(shí)。其包括基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。（）基本用工基本用工是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種

40、相應(yīng)勞動(dòng)定額工時(shí)定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日。（）超運(yùn)距用工下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定超運(yùn)距用工是指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過(guò)勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。可表示為：超運(yùn)距預(yù)算定額取定運(yùn)距勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距（）輔助用工輔助用工是指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括在此預(yù)算定額內(nèi)必須考慮的工時(shí)。如電焊著火用工等。（）人工幅度差人工幅度差是指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損耗。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定.材料消耗量的確定（）材料的分類(lèi)合理確定材料消耗量，必須研究和區(qū)分材料在施工過(guò)程中的類(lèi)別。根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分：施工中材

41、料的消耗可分為必需消耗的材料和損失的材料兩類(lèi)。必需消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安裝工程的材料；不可避免的施工廢料；不可避免的材料損耗。必需消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。其中，直接用于建筑和安裝工程的材料，為凈用量；不可避免的施工廢料和材料損耗，為材料損耗量。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分：施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類(lèi)。 實(shí)體材料：是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，它包括工程直接性材料和輔助材料。 非實(shí)體材料：是指在施工中必須使用但又不能構(gòu)成工程實(shí)體的

42、施工措施性材料。非實(shí)體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架等。（）確定材料消耗量實(shí)體材料消耗量。材料消耗定額是指在先進(jìn)合理的施工條件下，節(jié)約和合理使用材料時(shí)，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必需消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定材料凈用量是指在不計(jì)廢料和損耗的情況下，直接用于建筑物上的材料。材料的損耗一般按損耗率計(jì)算，材料的損耗量與材料總消耗量之比稱(chēng)為材料損耗率，即：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料消耗量。除了構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的直接性消耗材料外，還有另一類(lèi)稱(chēng)之為周轉(zhuǎn)性材料。周轉(zhuǎn)性材料就是指用在施工

43、過(guò)程中的工具性材料，如鋼筋混凝土工程中用的模板、腳手架的架料以及土方工程中的擋土板等。這些材料可以多次周轉(zhuǎn)、復(fù)使用，但它的消耗不能直接構(gòu)成工程實(shí)體。因?yàn)橹苻D(zhuǎn)性材料不能在一次使用中全部消耗，它的消耗量應(yīng)按照多次使用，分次攤銷(xiāo)的方法計(jì)算。定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)的表示，使用一次使用量和攤銷(xiāo)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。一次使用量是指完成定額計(jì)量單位產(chǎn)品所必需的第一次投入，是沒(méi)有經(jīng)過(guò)重復(fù)使用的材料量；攤銷(xiāo)量是指完成定額計(jì)量單位產(chǎn)品所必需消耗的數(shù)量，即分?jǐn)偟矫恳欢~計(jì)量單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的周轉(zhuǎn)性材料消耗數(shù)量。攤銷(xiāo)量的計(jì)算與以下幾個(gè)因素有關(guān)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)

44、性材料每周轉(zhuǎn)一次的平均使用量，計(jì)算公式為： 周轉(zhuǎn)回收量：周轉(zhuǎn)回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后可以回收的數(shù)量，也就是每次使用后除去損耗部分剩余，經(jīng)過(guò)加工處理后能再次使用的材料數(shù)量。其計(jì)算公式為：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定 周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)量：.施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定機(jī)械臺(tái)班幅度差是指在基礎(chǔ)定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒(méi)有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。機(jī)械幅度差以系數(shù)表示。其內(nèi)容包括：（）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定（）在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。（）工程開(kāi)工

45、或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間。（）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間。（）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間。（）機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。綜上所述，消耗量定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量按下式計(jì)算：定額機(jī)械臺(tái)班消耗量基礎(chǔ)定額機(jī)械臺(tái)班用量（機(jī)械幅度差系數(shù)）上一頁(yè)返回表.各種定額間關(guān)系比較返回圖.消耗量定額內(nèi)容返回表.廣西建筑工程消耗量?jī)?nèi)容返回表.廣西裝飾裝修工程消耗量?jī)?nèi)容返回表.廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機(jī)械臺(tái)班參考價(jià)內(nèi)容返回表.A混凝土板返回表.B陶瓷地磚返回表.B噴（刷）刮涂料返回表.A鋼管里腳手架返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計(jì)算.費(fèi)用定額總說(shuō)明.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成.建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程

46、序.建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用適用范圍和計(jì)算規(guī)則.建筑與裝飾裝修工程取費(fèi)費(fèi)率下一頁(yè)返回建筑與裝飾裝修工程費(fèi)用計(jì)算.計(jì)算工程總造價(jià).計(jì)算綜合單價(jià)上一頁(yè)返回.費(fèi)用定額總說(shuō)明.定額總說(shuō)明（）本定額是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（）、建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（建設(shè)部令號(hào)）和建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)（建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成）的通知（建標(biāo)號(hào)）及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，按照“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的改革目標(biāo)，結(jié)合廣西地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行編制的。（）本定額適用于廣西壯族自治區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程，與廣西地區(qū)頒發(fā)的相應(yīng)工程消耗量定額配套執(zhí)行。

47、（）本定額是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、招標(biāo)標(biāo)底、調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛、鑒定工程造價(jià)的依據(jù)，是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)。下一頁(yè)返回.費(fèi)用定額總說(shuō)明（）為了加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，保障施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境，防止施工安全事故的發(fā)生，保證安全和文明施工措施落實(shí)到位，文明施工費(fèi)和安全施工費(fèi)作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，環(huán)境保護(hù)費(fèi)用和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不能低于費(fèi)率區(qū)間。（）規(guī)費(fèi)、稅金是政府和有關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，應(yīng)按本定額規(guī)定執(zhí)行。（）費(fèi)用的計(jì)價(jià)程序和計(jì)算規(guī)則應(yīng)按本定額規(guī)定執(zhí)行，取費(fèi)費(fèi)率除規(guī)定以外均屬指導(dǎo)性范疇，具體費(fèi)率按有關(guān)規(guī)定收取。（）本定額中凡有注明“以?xún)?nèi)”或“以下”者，均包括其

48、本身；“以外”或“以上”者，均不包括其本身。（）本定額由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋與管理。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.費(fèi)用定額總說(shuō)明.關(guān)于總說(shuō)明的補(bǔ)充調(diào)整（）第點(diǎn)關(guān)于四費(fèi)費(fèi)率的取定按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則規(guī)定。（）第點(diǎn)定額測(cè)定費(fèi)已取消。上一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成.分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。（）人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)。基本工資：發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房

49、補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及婚、產(chǎn)、喪假期的工資。福利費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置及修理費(fèi)、服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。材料原價(jià)（

50、或供應(yīng)價(jià)格）。材料運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)輸損耗費(fèi)：采購(gòu)及保管費(fèi)：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成。折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)：安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成人工費(fèi)：燃料動(dòng)力費(fèi)：養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅：.措施費(fèi)措施費(fèi)視之為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，內(nèi)容包

51、括技術(shù)措施費(fèi)和其他措施費(fèi)。（）技術(shù)措施費(fèi)通用項(xiàng)目。 腳手架費(fèi)：施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。 混凝土泵送費(fèi)：泵送混凝土所發(fā)生的費(fèi)用。 施工排水、降水費(fèi)：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用

52、。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指大型機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）其他措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。具體內(nèi)容詳見(jiàn)原建設(shè)部建辦號(hào)關(guān)于印發(fā)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定的通知中建設(shè)工程文明施工措施項(xiàng)目清單及廣西地區(qū)有關(guān)補(bǔ)充規(guī)定。文明施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企

53、業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等發(fā)生的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠（場(chǎng)）以及在規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。雨期施工增加費(fèi)：在雨期施工期間所增加的費(fèi)用?？s短工期增加費(fèi)：因縮短工期要求發(fā)生的施工增加費(fèi)。夜間施工增加費(fèi)：因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。特殊保健費(fèi)：在有毒、有害氣體和有放射性物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)的施工人員的保健費(fèi)，與建設(shè)單

54、位職工享受同等特殊保健津貼。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成室內(nèi)空氣污染測(cè)試：對(duì)室內(nèi)空氣相關(guān)參數(shù)進(jìn)行檢測(cè)發(fā)生的人工和檢測(cè)設(shè)備的攤銷(xiāo)等費(fèi)用。停工窩工損失費(fèi)：建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于設(shè)計(jì)變更、停水、停電累計(jì)超過(guò)小時(shí)（不包括周期性停水、停電）以及按規(guī)定應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任的原因造成的、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)劑不了的停工、窩工損失費(fèi)用。機(jī)械臺(tái)班停滯費(fèi)：非承包商責(zé)任造成的機(jī)械停滯所發(fā)生的費(fèi)用。交叉施工補(bǔ)貼：建筑工程與設(shè)備安裝工程進(jìn)行交叉作業(yè)而相互影響的費(fèi)用。暗室施工增加費(fèi)：其他施工組織措施費(fèi)：上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成.管理費(fèi)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。（）管理

55、人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。（）差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。（）工具用具使用費(fèi)：管理使用的

56、不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。（）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的長(zhǎng)病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（）職工教育經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。（）財(cái)務(wù)費(fèi)：企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。（）稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

57、、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。.利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。.其他項(xiàng)目費(fèi)（）預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）總承包服務(wù)費(fèi)：配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)人和總承包人約定，一般包括總分包管理費(fèi)和總分包配合費(fèi)。（）優(yōu)良工程增加費(fèi)：招標(biāo)人要求承包人完成的單位工程質(zhì)量達(dá)到合同約定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費(fèi)。（）預(yù)算包干費(fèi)：對(duì)一些投資不大、建設(shè)周期不長(zhǎng)的建設(shè)項(xiàng)目，施工合同期在一年左右完成的工程，可根據(jù)工程大小考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)，通過(guò)

58、招標(biāo)、投標(biāo)（或議標(biāo)），簽訂合同，一次包干。（）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：完成招標(biāo)人的、工程量暫估的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)費(fèi)”）。（）工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。（）工程定額測(cè)定費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的制定和定額測(cè)定費(fèi)。（）社會(huì)保障費(fèi)上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成（）住房公積金住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)是指按照中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建

59、筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。.五項(xiàng)稅費(fèi)五項(xiàng)稅費(fèi)是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加及廣西防洪保安費(fèi)。.補(bǔ)充調(diào)整（）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)上一頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成根據(jù)桂建標(biāo)號(hào)文，材料費(fèi)包括的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)從材料費(fèi)中提出單獨(dú)列項(xiàng)。建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)調(diào)整后由檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)兩部分組成。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件等的檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，包括專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)，不包括屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用定額中的研究試驗(yàn)費(fèi)和安裝工程中的特種設(shè)備上一

60、頁(yè)下一頁(yè)返回.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。該費(fèi)用在“其他項(xiàng)目費(fèi)”的暫估價(jià)中單獨(dú)列項(xiàng)，由招標(biāo)人按規(guī)定的費(fèi)率（表.）暫定計(jì)價(jià)，并在招標(biāo)文件和施工合同中約定結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)。檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)是指施工單位按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣、送檢和其他保證工程質(zhì)量進(jìn)行的檢驗(yàn)試驗(yàn)所發(fā)生的費(fèi)用。該費(fèi)用在“其他項(xiàng)目費(fèi)”中單獨(dú)列項(xiàng)。標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）按本規(guī)定的費(fèi)率（表.）計(jì)價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)際或參考規(guī)定的費(fèi)率計(jì)價(jià)。（）工傷保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)桂建管號(hào)文，工傷保險(xiǎn)費(fèi)作為規(guī)費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，列入“規(guī)費(fèi)”。工料單價(jià)計(jì)價(jià)法的計(jì)算基數(shù)為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)