元祖啟蒙樂園滲漏維修施工方案

1、下沉式廣場頂板、側(cè)墻、屋頂滲漏維修及屋面翻做彩鋼板工程施工單位：上海湘泓建筑科技有限公司編 制 人：柳祥武 編制日期：2015年7月19日 工程概況工程名稱：元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板、側(cè)墻、屋面擋風(fēng)墻滲漏維修及屋面翻做彩鋼板工程工程地址：嘉松中路6088號工程內(nèi)容： （1）元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板滲漏維修 （2）元祖啟蒙樂園下沉式廣場北面?zhèn)葔B漏維修 （3）元祖啟蒙樂園屋面新老結(jié)合處擋風(fēng)墻滲漏維修 （4）元祖啟蒙樂園屋面翻做彩鋼板二、滲漏原因分析經(jīng)我司技術(shù)人員的現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場滲漏部位分兩大部分：（一）啟蒙樂園下沉式廣場地下室頂棚、墻面滲漏，其滲漏原因分析如下：（滲漏點(diǎn)共84處，墻面裂縫計(jì)1

2、5米左右）混凝土在澆搗過程中振搗不密實(shí)，局部存在蜂窩狀。廣場地面鋪裝石材后，荷載增加造成不均勻沉降，使原有表面裂縫和隱性裂縫再次開裂和延伸，也造成墻體開裂，同時石材鋪裝層下有大量積水，是造成滲漏的主要原因之一。（二）屋頂新老搭接擋風(fēng)墻滲漏，其滲漏原因分析如下：廣告牌主要荷載于擋風(fēng)墻上，同時在制作廣告牌時對女兒墻壓頂、墻體均造成一定程度的損壞，雖然以石材作為避水板，但是使用多年后石材接縫處均已存在不同程度開裂，雨水從接縫處、廣告支架基座、女兒墻壓頂破損處滲入墻體，造成滲漏。彩鋼板屋頂板材由于使用周期較長，現(xiàn)均已嚴(yán)重銹蝕，雨水直接進(jìn)入新老廠房接合部，造成滲漏。 施工準(zhǔn)備針對本工程設(shè)計(jì)要求以及實(shí)際情

3、況，合理選用需要的各種材料。及時向監(jiān)理單位、甲方工程技術(shù)人員提交各種材料名稱、型號、規(guī)格及各項(xiàng)技術(shù)性能的相關(guān)資料，并協(xié)同監(jiān)理部門送樣檢測，對不合格產(chǎn)品杜絕使用。嚴(yán)格制訂各分項(xiàng)目的各道工序質(zhì)量控制目標(biāo),每道工序完工后須經(jīng)監(jiān)理單位有關(guān)人員驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下道施工。認(rèn)真建立施工管理機(jī)制,開始施工前，管理人員先對工人進(jìn)行安全、消防教育,遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，進(jìn)入現(xiàn)場施工的所有人員必須持證上崗,并對施工人員進(jìn)行各項(xiàng)各道工序施工操作的技術(shù)交底,嚴(yán)守操作規(guī)范。施工工藝元祖啟蒙樂園下沉式廣場頂板滲漏維修施工流程選點(diǎn)定位鉆孔，安裝止水針頭注漿堵漏封孔處理觀察處理自檢、驗(yàn)收清理、退場施工要點(diǎn)1）布孔施工操作人

4、員從頂板的一側(cè)開始逐處查找漏點(diǎn)，并用紅色噴霧式油漆標(biāo)明。標(biāo)示的方法根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點(diǎn)標(biāo)示，裂縫滲漏采用紅“”標(biāo)示，一般是沿著裂縫的走向每隔30cm兩邊交替標(biāo)記，單個的滲水點(diǎn)采用紅色的“”標(biāo)示。2）鉆孔，安裝布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)紅色的標(biāo)記在漏點(diǎn)旁34處與基面保持45角鉆孔，孔徑為注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)墻體厚度的一半，標(biāo)記紅點(diǎn)的孔鉆孔深度要淺，紅標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的“”標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設(shè)，只露出11.5在墻外并擰緊，如下圖所示：剖面圖注漿嘴平面布

5、置圖3）注漿施工注漿前檢查灌漿設(shè)備和管路運(yùn)轉(zhuǎn)情況，檢查固結(jié)漿嘴的強(qiáng)度，疏通裂縫，進(jìn)一步設(shè)定好灌漿參數(shù)（如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等，灌漿前有組織的進(jìn)行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進(jìn)行操作。注漿采用電動注漿機(jī)進(jìn)行，并在注漿管的一端安裝壓力表，一般注漿的壓力為24Mpa，當(dāng)注漿各孔段的進(jìn)漿量小于5L/min，并達(dá)到設(shè)計(jì)壓力后穩(wěn)定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時注漿結(jié)束，然后進(jìn)行下一處的施工。注漿完成注漿施工需注意以下事項(xiàng)：（1）灌漿前對整個系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，在灌漿機(jī)具運(yùn)轉(zhuǎn)正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。（2）對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從

6、兩頭向中間灌漿；對集中漏水應(yīng)先對漏水量最大的孔洞進(jìn)行灌漿。（3）該設(shè)備及工藝適合淺層灌漿處理，灌漿有效深度為350mm，完全滿足現(xiàn)場需要。（4）當(dāng)一枚針頭在灌注較長時間后（約5分鐘后），漿仍未從裂縫內(nèi)冒出，應(yīng)停止灌注，間隔一段時間后再進(jìn)行，如仍未灌滿，應(yīng)檢查鉆孔是否與埋管線交叉、板底是否有孔洞等情況，待查明原因后再進(jìn)行灌漿。（5）灌注時應(yīng)嚴(yán)密注視灌注機(jī)的工作壓力表，如超過額定壓力（350kg以上），應(yīng)停機(jī)后再進(jìn)行，如壓力仍居高不下，應(yīng)檢查鉆孔是否與裂縫完全交叉。（6）聚氨酯是遇水膨脹材料，工作時應(yīng)穿戴好防護(hù)用具，如手套、護(hù)目鏡等。表面清理及設(shè)備維護(hù)。（7）待漿液凝固后，表面應(yīng)及時清理。（8）灌

7、注機(jī)連續(xù)使用最多不超過10小時，如中途停止工作超過30分鐘，應(yīng)及時清理機(jī)械，清洗可用專用清洗劑或丙酮等。4）封孔處理注漿結(jié)束后，拆除掉注漿嘴，然后用聚合物快速修補(bǔ)砂漿封堵。5）觀察處理頂板施工完畢后，應(yīng)該進(jìn)行觀察23天，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)再以上述方法進(jìn)行治理。元祖啟蒙樂園下沉式廣場南面?zhèn)葔B漏維修施工流程鑿除粉刷層裂縫鑿槽槽內(nèi)注漿堵漏俢嵌裂縫（活性橡膠密封膠）新做抗?jié)B防水層防水砂漿修粉自檢驗(yàn)收清理退場施工要點(diǎn)1）鑿除粉刷層：將墻面粉刷鑿除，以便于觀察墻面裂縫，針對裂縫做出處理。2）裂縫鑿槽：適當(dāng)將裂縫鑿成槽狀，方便下道工序注漿，以及裂縫材料的俢嵌。3）槽內(nèi)注漿：在裂縫兩邊進(jìn)行高壓注漿，將水分進(jìn)行封堵。4

8、）俢嵌裂縫：確無明顯水跡后，對裂縫進(jìn)行俢嵌，使用活性橡膠密封膠進(jìn)行俢嵌，抹平，該產(chǎn)品即使裂縫出現(xiàn)二次形變，依然可以在形變中防水，是裂縫俢嵌的不二選擇。5）新做抗?jié)B防水層：施工前，先對基面進(jìn)行濕潤，調(diào)配好的抗?jié)B防水材料均勻的涂刷在墻面上（不少于2道），要求厚度均勻。6）防水砂漿修粉：待抗?jié)B防水施工完成后，觀察墻面是否有洇水痕跡，確無滲漏后，對墻面進(jìn)行防水砂漿修粉，抹光，壓平。7）自檢驗(yàn)收：完工后，對所有維修處進(jìn)行檢查，確無滲漏后，進(jìn)行退場。8）清理退場：將所有因施工產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，包裝，運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。元祖啟蒙樂園屋面新老結(jié)合處擋風(fēng)墻滲漏維修施工流程拆除石材壓頂切割壓頂鋼構(gòu)件剔除疏松壓

9、頂粉刷防水砂漿修粉新做丙烯酸防水層自檢驗(yàn)收清理退場施工要點(diǎn)1）拆除石材壓頂：現(xiàn)有石材壓頂均已破損，導(dǎo)致水分直接滲入壓頂，現(xiàn)需要將石材壓頂拆除，以便于后續(xù)施工。2）切割壓頂鋼構(gòu)件：壓頂上的鋼構(gòu)件之前是用來固定石材壓頂?shù)?，現(xiàn)有石材壓頂均已破損，因此，鋼構(gòu)件均已無用，避免造成滲漏，需要進(jìn)行拆除。3）剔除疏松粉刷：擋風(fēng)墻上的粉刷已經(jīng)疏松，起殼，需要進(jìn)行鑿除。4）防水砂漿修粉：使用防水砂漿進(jìn)行粉刷，抹光，壓平，即可起到防水效果。5）新做丙烯酸防水層：將丙烯酸防水涂料均勻的涂刷在擋風(fēng)墻的兩面及壓頂（不少于2道），要求涂刷均勻，無流掛，丙烯酸防水涂料具有良好的耐候性。元祖啟蒙樂園屋面翻做彩鋼板施工流程拆除原

10、彩鋼板屋頂桁梁鋼架除銹、防腐處理安裝彩鋼屋面板新做丙烯酸防腐防水涂料自檢驗(yàn)收清理退場施工要點(diǎn)1）拆除原彩鋼板屋頂：將原有彩鋼板屋頂進(jìn)行拆除，拆除前進(jìn)行安全檢查，施工時，佩戴安全帶，確保施工安全。2）桁梁鋼架除銹、防腐處理：先對桁梁鋼架進(jìn)行除銹處理，處理后涂刷環(huán)氧防腐涂料（不少于2道）。3）安裝彩鋼板（防火等級不低于B2）：安裝彩鋼板屋面，佩戴安全帶才可進(jìn)行施工。4）新做丙烯酸防腐防水涂料：將丙烯酸防腐防水涂料均勻涂刷在彩鋼板屋面上（不少于2道），要求涂刷均勻，無流掛。五、安全措施在施工的全過程中，必須遵照甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)守操作規(guī)程，對施工人員加強(qiáng)環(huán)保意識的教育在工程具體實(shí)施前，要做好各項(xiàng)保護(hù)

11、工作，一般采用彩條布遮蓋易污染部位，做好施工期間的環(huán)境衛(wèi)生工作，在施工期間所產(chǎn)生的垃圾，及時用編織袋包裝并堆放在指定地點(diǎn)，以便及時外運(yùn)，保護(hù)環(huán)境整潔，堅(jiān)持文明施工。不強(qiáng)行施工，不野蠻施工，積極配合業(yè)主，愛護(hù)公共設(shè)施及綠化。六、質(zhì)量措施及時向業(yè)主提交各種材料名稱、型號、規(guī)格及各項(xiàng)技術(shù)性能的相關(guān)資料，對不合格產(chǎn)品杜絕使用。嚴(yán)格制訂各項(xiàng)各道工序質(zhì)量控制目標(biāo),每道工序完工后須經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下道施工，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針。在確保安全質(zhì)量的前提下，進(jìn)行有效施工，針對本工程的具體情況，適當(dāng)安排具體施工管理人員及操作人員?？紤]到滲漏的原因復(fù)雜，需準(zhǔn)備各種預(yù)案，以備工程施工順利完成。合理安排單項(xiàng)施工的工期，合理配置人員。保修與回訪