賣場中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理手冊(共11頁)

1、賣場中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理(gunl)手冊物業(yè)設(shè)備設(shè)施(shsh)主要包括空調(diào)設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施、消防中控室、配電室及電梯設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理及維護(hù)物業(yè)檢修。一、中央空調(diào)系統(tǒng)(xtng)總體管理要求（一）概述中央空調(diào)系統(tǒng)是指為經(jīng)營場館、辦公區(qū)域的室內(nèi)提供冷熱空氣調(diào)節(jié)的設(shè)備及相關(guān)輔助運(yùn)行的設(shè)施，從而達(dá)到為經(jīng)營者和消費(fèi)者創(chuàng)造一個良好、舒適的工作和購物環(huán)境。（二）總體管理標(biāo)準(zhǔn)1、為經(jīng)營場館的經(jīng)營活動創(chuàng)造清潔、舒適的環(huán)境。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：夏季制冷期室內(nèi)溫度低于28O ，冬季供暖時不低于1 6O。2、保障各終端設(shè)備的正常運(yùn)行。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)活動場所的風(fēng)機(jī)盤管無噪音，夏季制冷時無冷凝水滴漏，如出

2、現(xiàn)以上情況要及時維修。3、節(jié)能降耗，在保障經(jīng)營場所的溫度要求下，減少能源的消耗。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：對各經(jīng)營場館的溫度每天巡視不少于二次，并做好記錄，在不同的氣象條件下隨時調(diào)整中央空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)及各終端設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，對冷卻水的進(jìn)口溫度隨時觀察和調(diào)整，使其溫度控制在30 左右，保持最佳工況。4、使中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行在最佳狀態(tài)，延長機(jī)組工作壽命。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：做好機(jī)組的運(yùn)行記錄和操作員交接記錄，每二小時記錄一次。對照不同時期澳化銼機(jī)組的濃溶液溫度、稀溶液溫度、真空度、冷卻水的出口溫差、冷凍水的進(jìn)出口溫度及機(jī)組的異常噪音，要能及時的發(fā)現(xiàn)問題，將設(shè)備的故障解決在初始階段。（三）分項管理標(biāo)準(zhǔn)1、氣密性：澳

3、化銼制冷機(jī)制冷量的大小，制冷機(jī)使用壽命的長短，澳化銼溶液質(zhì)量的變化，主機(jī)內(nèi)部金屬材料的腐蝕快慢等，無不與制冷機(jī)的真空度有密切關(guān)系。因此，保持制冷機(jī)的真空度非常重要。（1）應(yīng)強(qiáng)化抽真空制度。根據(jù)實(shí)際情況，適時抽取真空（從真空泵保養(yǎng)出發(fā)，每天運(yùn)行一下也是必要的）。（2）防止制冷機(jī)泄露?？捎脙煞N方法確定機(jī)組氣密度好壞：一是每天由操作人員記錄抽真空前、抽真空后的真空度，把相隔一天的兩組數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，如果第二天抽真空前的真空度與前一天抽真空后的真空度相差很明顯，則可以初步確定機(jī)組氣密性差（注意：抽真空前應(yīng)記錄好當(dāng)天的大氣壓，再計算出真空度，做比較時也應(yīng)考慮當(dāng)天的大氣壓）：二是由機(jī)械真空泵抽氣對制冷量的影

4、響來判定，若抽氣后機(jī)組制冷量升高，停止后降低，反復(fù)數(shù)次后可定性確認(rèn)機(jī)組氣密性差，須進(jìn)行檢漏。還有的機(jī)組裝有自動抽氣裝置，對這類機(jī)組可檢查自動抽氣裝置每周投入運(yùn)行的次數(shù)，如超過一般范圍，則應(yīng)對機(jī)組進(jìn)行檢漏。采用這種方式判斷機(jī)組氣密性好壞，關(guān)鍵在于加強(qiáng)運(yùn)行管理，記錄每次抽氣開始和結(jié)束時間，以及總的抽氣次數(shù)以利于分析。2、溶液：溶液管理的主要內(nèi)容有堿度、緩蝕劑和表面活性劑的管理。澳化銼溶液出廠前PH 值一般調(diào)整在g 一10 . 5 的范圍內(nèi)，機(jī)組運(yùn)行后，溶液的堿度會隨運(yùn)行時間的增長而增大，機(jī)組的氣密性越差，堿度的增大越快，堿度增大大高就會引起堿性腐蝕。機(jī)組每年開始投入運(yùn)行前，應(yīng)用萬能陽試紙測試其堿度

5、，如堿度過高，可用氫澳酸（日BR ）調(diào)整，過低則可用氫氧化銼（LIOH ）調(diào)整。一直調(diào)到與試樣記錄的陽值相同為止（注意：應(yīng)請專業(yè)維修保養(yǎng)技術(shù)人員配合完成）。3、空調(diào)水泵：保障空調(diào)水系統(tǒng)的各種水泵運(yùn)行在正常狀態(tài)。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：在水泵運(yùn)行期間，每四小時對水泵的運(yùn)行情況做一次記錄，主要內(nèi)容有：水泵電機(jī)的電流是否在額定電流以內(nèi)，三相電流是否平衡，水泵的出口壓力應(yīng)保持固定值，水泵無噪音和水封處無漏水等。對不正常的情況應(yīng)能及時發(fā)現(xiàn)，盡快解決。在正常情況下，每年在機(jī)組轉(zhuǎn)換工作狀態(tài)時至少對水泵進(jìn)行一次檢修和維護(hù)。4、機(jī)組清洗：加強(qiáng)了溶液的管理及機(jī)組氣密性的保持，并不能保證機(jī)組不受腐蝕，而只是減緩機(jī)組腐蝕的程度

6、，腐蝕仍在發(fā)生，鐵銹等沉淀物還在生成，由于沉淀物的粘著使溶液交換器的性能下降，在機(jī)組工作時易引起噴淋系統(tǒng)的噴嘴堵塞，并且由于沉淀物的影響，溶液泵的軸承容易磨損，隨著磨損的增大，電機(jī)將無法運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，應(yīng)采取的措施是2 一3 年在機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)時，把溶液抽到儲液罐中，對整個機(jī)組內(nèi)部進(jìn)行清洗，以去除沉淀物，機(jī)組清洗最好使用蒸餾水，若沒有蒸餾水，也可用軟化水代替。每年機(jī)組運(yùn)行后停機(jī)進(jìn)行維修保養(yǎng)，可用工具清洗法，用水槍或氣槍和尼龍刷對傳熱管的表壁進(jìn)行沖刷，同時，清除管壁的鐵銹。5、冷卻塔：為使制冷機(jī)組工作在最佳工況狀態(tài)，降低能耗，必須保證冷卻塔的正常運(yùn)行。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：冷卻塔電機(jī)、各傳動部件、布水器的轉(zhuǎn)動

7、無噪音，轉(zhuǎn)動靈活，布水器布水均勻，填料無明顯結(jié)垢和綠藻，冷卻水供、回水平衡，無明顯的飄水情況。夏季制冷時，每天啟動冷卻泵后，應(yīng)對冷卻塔進(jìn)行一次外觀檢查。每年開機(jī)前，對冷卻塔進(jìn)行認(rèn)真的清洗，清洗塔內(nèi)的污垢及滋生的青苔。對于冷卻塔的填料，在不同的使用環(huán)境下，隨著使用時間的增加，會出現(xiàn)不同程度的老化、脆裂，可視實(shí)際情況，4 一6 年更換一次。6、運(yùn)行記錄：各種工作記錄表填寫認(rèn)真，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。具體工作標(biāo)準(zhǔn)：燃料消耗記錄準(zhǔn)確，每班分開記錄，以便對比找到最佳運(yùn)行狀態(tài)，達(dá)到節(jié)能減耗。各種運(yùn)行記錄準(zhǔn)確無誤，整潔，字跡清晰，以便比對分析機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。在運(yùn)行記錄表中，運(yùn)行日記是最為重要的部

8、分。操作人員應(yīng)每隔Zjl 、時記錄檢查結(jié)果，并與規(guī)定的極限值加以比較，使之不超過極限值（如有可能，應(yīng)把極限值打印在運(yùn)行日記上，以便比較）。運(yùn)行日記就是機(jī)組運(yùn)行的工作卡片，一旦發(fā)生事故，運(yùn)行日記便是查明事故原因的有力依據(jù)。運(yùn)行日記的具體制定，應(yīng)參照制造廠家的使用說明書。7、水系統(tǒng)的內(nèi)部清洗：水系統(tǒng)每2 一3 年進(jìn)行一次化學(xué)清洗，進(jìn)一步清除系統(tǒng)內(nèi)的銹蝕及粘附在表壁上的污垢。同時使表面金屬處于活化狀態(tài)。隨后，在水中投加高濃度的緩蝕阻垢劑，使金屬表面迅速生成一種化學(xué)保護(hù)膜，以阻止介質(zhì)對設(shè)備的侵蝕，從而起到緩蝕阻垢的作用，并且使清洗的活化金屬表面鈍化，為日常處理打下良好的基礎(chǔ)。日常處理的工作，應(yīng)當(dāng)培訓(xùn)操

9、作人員進(jìn)行包括定期加藥和簡單的分析監(jiān)測，以維持水中藥劑的濃度，保持保護(hù)膜的完整性，并起到穩(wěn)定的緩蝕阻垢的作用。8、機(jī)房衛(wèi)生：機(jī)房內(nèi)干凈整潔，消防物品擺放整齊：機(jī)房內(nèi)照明良好，門窗干凈透明：與機(jī)組運(yùn)行無關(guān)的任何物品、工具不得隨意放置，各種機(jī)器設(shè)備無塵土。二、冷卻塔的運(yùn)行及維護(hù)管理制度冷卻系統(tǒng)是澳化銼直燃機(jī)組在制冷期內(nèi)的重要設(shè)備，它不僅直接關(guān)系到制冷效果的好壞，對保證機(jī)組能否正常運(yùn)行起到至關(guān)重要的作用，而且對公共環(huán)境衛(wèi)生也會產(chǎn)生重大影響。（一）每三個月對冷卻水水質(zhì)進(jìn)行一次嗜肺軍團(tuán)菌檢測，發(fā)現(xiàn)問題除應(yīng)立即消毒外，還應(yīng)按 空調(diào)系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案處理。（二）夏季制冷前對冷卻塔及冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行徹底的清洗

10、（不少于兩次），并進(jìn)行消毒處理。（三）對直燃機(jī)組的吸收器、冷凝器的管線進(jìn)行高壓水沖洗。（四）夏季制冷期間每月不少于兩次對冷卻水水質(zhì)進(jìn)行一般項目的檢測，包括：1 、水質(zhì)的電導(dǎo)率、酸堿性指標(biāo)及鈣、鎂離子含量，并根據(jù)結(jié)果調(diào)整阻垢劑。2、檢查是否有菌藻產(chǎn)生，并根據(jù)情況調(diào)整殺菌滅藻劑。3、水質(zhì)是否有可見雜質(zhì)生成，根據(jù)情況進(jìn)行排污沖洗。（五）夏季制冷期間根據(jù)天氣的變化及蒸發(fā)量的變化隨時調(diào)整殺菌滅藻劑的注入量。（六）冬季供暖前對冷卻塔及管線進(jìn)行一次沖洗，在確認(rèn)沖洗干凈后對機(jī)組的吸收器、冷凝器、機(jī)房內(nèi)的冷卻水管路進(jìn)行濕保處理，并注入緩蝕阻垢劑。（七）冬季供暖前的所有工作完成后，把冷卻水補(bǔ)水管中的水排空，以免冬

11、季將管路凍裂。（八）夏季制冷前對冷卻水系統(tǒng)的所有水泵及管線設(shè)備進(jìn)行徹底檢修。（九）夏季制冷期間每天起動冷卻泵后，對冷卻塔的運(yùn)行情況進(jìn)行一次外觀檢查，風(fēng)扇電機(jī)及傳動系統(tǒng)有無異聲，轉(zhuǎn)速是否正常。有布水器的冷卻塔要觀察其布水是否均勻，回水口是否通暢，齒輪轉(zhuǎn)動的風(fēng)扇，查看齒輪箱有無漏油。皮帶轉(zhuǎn)動的風(fēng)扇，檢查松緊度及有無丟轉(zhuǎn)情況，出現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。十）夏季制冷前對冷卻塔的檢修、維護(hù)1、對冷卻塔內(nèi)的填料進(jìn)行除垢。2、對有布水器的冷卻塔必須對布水器進(jìn)行清洗。3、對皮帶傳動的冷卻塔必須對皮帶進(jìn)行認(rèn)真檢查：（1）皮帶的松緊度是否正常，并進(jìn)行調(diào)整。（2）觀察皮帶有無斷裂情況，如有問題應(yīng)及時更換。4、對齒輪傳動的

12、冷卻塔：（1）應(yīng)察看齒輪油顏色，有無污染。如有問題應(yīng)查明污染原因，排除后更換新油。（2）觀察油箱中的油位是否在2 / 3 處，如不夠，應(yīng)查明是否有漏油，排除原因后補(bǔ)油。5、轉(zhuǎn)動風(fēng)扇輪和布水器輪，檢查轉(zhuǎn)動是否靈活、平穩(wěn)。6、以上工作完成后對現(xiàn)場進(jìn)行清理：（1）所有的工具清理。（2）托水盤內(nèi)的渣土、雜物清理。（3）冷卻塔內(nèi)的油污必須徹底清除。三、直燃機(jī)安全操作規(guī)程及工作內(nèi)容直燃機(jī)操作人員必須嚴(yán)格按照本規(guī)程操作機(jī)組，以確保機(jī)組的正常運(yùn)行。（一）開機(jī)維護(hù)檢查（由機(jī)組操作員完成）1、開機(jī)前先檢查供電是否正常，油壓、油量（燃油機(jī)組），天燃?xì)鈮毫Γㄈ細(xì)鈾C(jī)組）是否正常，各閥門的位置是否正確。2、啟動冷溫水泵，

13、觀察壓力和流量是否正常，水泵及電機(jī)有無異常聲響。電流、電壓是否在額定范圍內(nèi)，及冷（溫）水進(jìn)出口溫度。3、在確認(rèn)冷溫水泵運(yùn)行正常的情況下，啟動冷卻水泵（制冷時）觀察壓力和流量是否正常，水泵及電機(jī)有無異常聲響。電流、電壓是否在額定范圍內(nèi)及冷卻水進(jìn)出口溫度。4 、冷卻水溫必須控制在24OC 一30 之內(nèi)：如在30 左右時啟動冷卻塔風(fēng)扇。5 、特別提示：制冷開機(jī)操作必須先開冷溫水泵，后開冷卻水泵，一切正常后方可啟動機(jī)組。6、機(jī)組啟動后應(yīng)認(rèn)真觀察制冷劑泵、溶液泵、燃燒器的火焰情況及煙氣情況，如有異常應(yīng)立即停機(jī)。7、應(yīng)將機(jī)組啟動后的初始情況詳細(xì)記錄在案。8、機(jī)組制冷運(yùn)行時，必須打開溫水排水閥，并卸掉手柄，

14、使其保持在常開狀況。（二）停機(jī)維護(hù)檢查（由機(jī)組操作員完成）1、機(jī)組停機(jī)按稀釋停機(jī)程序操作。2、機(jī)組停機(jī)后應(yīng)觀察濃溶液溫度。如低于90 ，可按下一項操作：如高于90 繼續(xù)對機(jī)組進(jìn)行稀釋運(yùn)行操作。3、稀釋停機(jī)后，觀察冷凍水水溫，如水溫低于SOC ，不能停冷凍及冷卻泵，如水溫高于15Oc 時則可停泵。4、先停冷卻塔風(fēng)扇，后停冷卻水泵，再停冷凍水泵，否則會凍管，造成重大機(jī)組事故。5 、特別提示：停泵時先停冷卻水泵，后停冷溫水泵。（三）制冷、采暖切換作業(yè)（由維保單位專業(yè)技術(shù)人員完成）制冷、采暖的切換必須在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行，任何人禁止隨意進(jìn)行切換做業(yè)。（四）抽真空作業(yè)（由維護(hù)單位專業(yè)技術(shù)人員完成）

15、1、抽真空作業(yè)時必須嚴(yán)格按照此規(guī)程操作，否則將造成嚴(yán)重事故或損壞真空泵。2、抽真空作業(yè)必須由專職操作員進(jìn)行。3、抽真空作業(yè)前的工作：（1）真空泵電源必須100 接牢，嚴(yán)禁抽真空作業(yè)中真空泵電源斷電。（2）真空泵的抽氣管必須100 接牢。（3）先打開真空泵電源，并將鎮(zhèn)氣閥打開讓真空泵預(yù)熱，冬季真空泵預(yù)熱不得低于20 分鐘。（4 ）檢查真空泵抽氣管路的密閉情況，方法如下：將真空泵的出氣口與抽真空泵專用軟管可靠的連接后放入有水的容器中。關(guān)閉鎮(zhèn)氣閥，看軟管中有無氣泡冒出，如有氣泡則說明有漏氣，必須檢查處理后直至無氣泡冒出為止。（5 ）以上操作完成后方可進(jìn)行抽真空（注意：以上過程中真空泵一直在運(yùn)行中）。

16、4、抽真空作業(yè)：（1）在開啟抽氣閥前必須保證真空泵運(yùn)行正常。（2）在抽真空作業(yè)過程中，操作人員無論遇何種情況均不得離開現(xiàn)場，直至抽真空作業(yè)完成且清理完現(xiàn)場后方可離開。（3）在抽真空作業(yè)中，操作員認(rèn)真做好記錄，當(dāng)抽氣氣泡數(shù)少于每分鐘1 個時，抽氣結(jié)束。（4）抽氣結(jié)束后先關(guān)分抽氣閥，再關(guān)主抽氣閥，此時真空泵必須仍在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）在確認(rèn)所有抽氣閥均以按要求關(guān)閉后，方可停真空泵。（6）特別提示：抽高發(fā)真空時，高發(fā)溫度必須低于50 ，且抽氣作業(yè)后要將阻油器中的水排盡，并對阻油器抽氣三分鐘。5、抽真空作業(yè)后的現(xiàn)場清理：（1）停真空泵后取下抽氣軟管，立即裝上閥堵頭及閥罩。（2）將所有閥嘴用干凈的濕布擦凈。

17、（3）將已用過的真空泵油放出至干凈的容器中，待下次清洗時使用。（4）放入上次使用過且沉淀60 天以上的真空泵油（注意勿將沉淀物灌入真空泵中）。啟動真空泵1 分鐘，停泵后將油放入干凈的容器中。此項操作兩次后，放入新的真空泵油。（5）作業(yè)結(jié)束后將現(xiàn)場清理干凈，并將真空泵蓋好。（五）空調(diào)水系統(tǒng)水質(zhì)的檢驗(yàn)與工作內(nèi)容1、制冷期內(nèi)每周對冷卻水進(jìn)行一次化驗(yàn)，根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果調(diào)整排污水量及加藥量。2、制冷期內(nèi)每日必須根據(jù)冷卻水的化驗(yàn)結(jié)果和天氣情況往冷卻水中投放阻垢劑和殺菌滅藻藥劑，并進(jìn)行排污。3、在機(jī)組的運(yùn)行期內(nèi)（制冷、供暖），每15 天對冷凍水進(jìn)行化驗(yàn)，根據(jù)化驗(yàn)結(jié)果決定是否對軟化水系統(tǒng)進(jìn)行沖洗排污。4、每年一次

18、對冷凍水、軟化水系統(tǒng)的鹽罐、日用補(bǔ)水水箱和樹脂罐進(jìn)行徹底清洗。在此過程中應(yīng)檢查樹脂的情況并決定是否更換樹脂。5、對冷凍水每年進(jìn)行一次外觀檢查和化學(xué)分析，決定是否對冷凍水進(jìn)行排污處理。此項工作應(yīng)在夏季制冷期前進(jìn)行。6、對水系統(tǒng)的各種管件、過濾器、軟接頭每年進(jìn)行兩次清洗、檢查。（六）直燃機(jī)燃燒系統(tǒng)的檢查維修及工作內(nèi)容1、每日機(jī)組操作人員交班后，必須先對燃燒系統(tǒng)進(jìn)行一次認(rèn)真檢查。檢查項目包括：燃燒機(jī)、自動檢測儀器、儀表，燃料泄漏報警保護(hù)裝置，自動切斷閥有無故障，動作是否靈活。2、燃油機(jī)組每月必須檢查燃油供給系統(tǒng)的管路、油泵是否有滲漏，日用油箱油位是否正常。3、燃油機(jī)組在往日用油箱補(bǔ)油時，操作員必須在

19、現(xiàn)場監(jiān)守，以防外溢。4、機(jī)組啟動點(diǎn)火后，必須對火焰進(jìn)行觀察，并對煙氣顏色進(jìn)行查看，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時檢修停機(jī)。5、必須保持燃燒系統(tǒng)的所有設(shè)備、設(shè)施干凈整潔，各種儀表盤清晰。（七）空調(diào)水系統(tǒng)中各種水泵的檢修、維護(hù)與工作內(nèi)容1、水泵運(yùn)行期間每4小時必須對水泵的運(yùn)行情況進(jìn)行一次檢查記錄。2、水泵電機(jī)的工作電流是否在額定值，三相電流是否平衡，并做好記錄。3、水泵的出口壓力是否正常，應(yīng)根據(jù)揚(yáng)程的大小調(diào)節(jié)出口的壓力，使之保持在最好的工況，并做好記錄。4、觀察電機(jī)及泵體有無異常振動或噪音。5、檢查水泵的水封有無漏水情況。6、對不正常的情況必須馬上進(jìn)行維修，排除故障。7、在水泵運(yùn)行正常的情況下，每年必須對水泵進(jìn)

20、行一次檢修，夏季制冷前對冷卻泵檢修、加油，冬季供暖前對冷凍泵進(jìn)行檢修、加油。（八）對中央空調(diào)機(jī)組維護(hù)與檢修的工作內(nèi)容1、在機(jī)組啟動前應(yīng)先檢查機(jī)組外部設(shè)備、設(shè)施工作是否正常，內(nèi)容包括：（1）配電設(shè)施是否正常，能否正常供電。（2）燃料系統(tǒng)是否正常，能否正常工作。（3）各種水泵是否工作正常，能否保證供水。（4 ）機(jī)組顯示屏上的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，做好交接班記錄。（5 ）查看真空是否正常。2、機(jī)組操作員必須每Zjl 、時對機(jī)組進(jìn)行一次記錄，內(nèi)容包括：（1 ）濃溶液溫度。（2 ）稀溶液溫度。（3）煙氣溫度。（4 ）冷卻水進(jìn)出口溫度（制冷時）：冷凍水進(jìn)出口溫度。（5 ）真空壓力。（6 ）機(jī)組有無異常噪音。3

21、、機(jī)組操作員必須養(yǎng)成做對比記錄，查看有無異常的習(xí)慣，做到隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，杜絕故障升級。4、機(jī)組在制冷、供暖轉(zhuǎn)換前對機(jī)組的保養(yǎng)：（1 ）對機(jī)組進(jìn)行抽真空作業(yè)，正常情況下，每年必須2 次。（2 ）對吸收器和冷凝器內(nèi)的管路進(jìn)行檢查，是否有結(jié)垢、污堵情況，根據(jù)查檢結(jié)果決定是否進(jìn)行清洗。每年進(jìn)行一次。（3 ）供暖前必須將冷卻水的水位放置濕保液位，并加入緩蝕阻垢劑，決不能將冷卻水放空。（4 ）對燃料系統(tǒng)的過濾器進(jìn)行徹底清洗，如有必要還應(yīng)更換過濾網(wǎng)。四、直燃機(jī)房管理制度（一）除機(jī)房操作人員外，其他人員不得擅自進(jìn)入直燃機(jī)房（包括機(jī)房、油泵房、配電間等）。（二）機(jī)房除適當(dāng)放置工具和制冷物品外，嚴(yán)禁存放易

22、燃易爆等危險品。（三）值班人員對空調(diào)、水系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)全部責(zé)任，并認(rèn)真執(zhí)行巡檢制度。每天早10 : 00 , 中午13 : 00 ，下午16 : 00 進(jìn)行三次對空調(diào)區(qū)域溫度、相對溫度的監(jiān)測，保證室內(nèi)溫度夏季不高于28OC ，冬季不低于1 6OC。（四）直燃機(jī)組實(shí)行定人定崗、分班負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，做好日常、月度、季度的保養(yǎng)工作。保證維修及保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點(diǎn)設(shè)備處于良好狀態(tài)，并記入檔案。（五）直燃機(jī)開、停機(jī)必須由直燃機(jī)操作人員操作，其他人員不得擅動機(jī)組。（六）值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅離職守。設(shè)備開、停時間，停機(jī)檢修原因和具體時間、恢復(fù)正常狀態(tài)

23、時間等內(nèi)容需詳細(xì)記錄在案。（七）機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭與維修保養(yǎng)人員共同負(fù)責(zé)。五、直燃機(jī)設(shè)備操作員當(dāng)班制度（一）值班人員嚴(yán)格按照排班表準(zhǔn)時上班，如需調(diào)班必須提前一天向主管領(lǐng)導(dǎo)申請。（二）值班人員須穿著工作服，堅守工作崗位，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的操作、維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自離崗。如有特殊情況須向主管領(lǐng)導(dǎo)請假，方可離開。（三）按照保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，定時做好空調(diào)主機(jī)及所分管設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按設(shè)備的安全操作規(guī)程操作，嚴(yán)防人為事故發(fā)生。（四）保持設(shè)備、機(jī)房的清潔和通道暢通，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品及其它雜物。提高警惕、注意防火安全。（五）嚴(yán)格遵守法規(guī)和公司的有關(guān)條

24、例，不得擅離職守，上班時間不允許做與工作無關(guān)的事情。（六）值班員必須按規(guī)定填寫值班記錄和設(shè)備的運(yùn)行記錄，交接班時要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內(nèi)容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚。交班前搞好環(huán)境和設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作后交班人方可離去。（七）值班員負(fù)責(zé)直燃機(jī)房電話的接聽，并將報修電話記錄在案，且有責(zé)任按責(zé)任區(qū)的劃分通知維修人員及時維修。六、直燃機(jī)運(yùn)行崗位交接班制度（一）接班人員提前10 分鐘到崗，做好接班準(zhǔn)備。（二）接班人員處于病態(tài)、酒意或精神不振等狀態(tài)時不得接班。值班人員應(yīng)予以詢問，不得輕易交班，同時報告上級主管領(lǐng)導(dǎo)。（三）接班雙方人員必須按下列內(nèi)容共同仔細(xì)檢查后，方可進(jìn)行交接1、設(shè)備運(yùn)行狀

25、態(tài)。2、當(dāng)值期間發(fā)生情況及處理方法和措施。3、運(yùn)行記錄、工作記錄、設(shè)備維護(hù)檢查記錄、主管部門領(lǐng)導(dǎo)的通知、運(yùn)行圖紙及技術(shù)資料等應(yīng)齊全。4、工具、用具、儀器、消防設(shè)備、鑰匙等應(yīng)齊全、完好，機(jī)房內(nèi)外應(yīng)清潔。5 、雙方檢查上述內(nèi)容后，須在運(yùn)行記錄本或交接班記錄本上簽字，交班人員方可離去。（四）如在交接班期間發(fā)生設(shè)備故障、事故或執(zhí)行重大操作時，應(yīng)由交班人員處理完畢后方可交接，接班人員應(yīng)積極幫助處理。七、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)、檢修職責(zé)分工（一）季節(jié)轉(zhuǎn)換（供暖、制冷轉(zhuǎn)換）的維護(hù)與檢修1、由電工負(fù)責(zé)每臺風(fēng)機(jī)盤管的電路檢查：（1 ）檢查電路插頭有無松動、發(fā)熱情況。（2 ）檢查風(fēng)葉電機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，有無噪音。2、由空調(diào)

26、維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)清洗、投殺菌藥：（1 ）對過濾網(wǎng)、風(fēng)扇葉、表冷器翅片、冷凝水托盤及冷凝水進(jìn)行清洗。（2 ）對表冷器翅片、冷凝水托盤噴液體殺菌藥處理。（3 ）制冷季節(jié)前要在冷凝水托盤中加固體緩溶殺菌藥物。（4 ）檢測冷凍水的水質(zhì)情況，如水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)投藥用泵拉動循環(huán)清洗，并用凈水將系統(tǒng)循環(huán)清洗一次，在沖洗后加入帶緩蝕劑的新水。3、由空調(diào)機(jī)組操作人員負(fù)責(zé)的項目：（1 ）對軟化水罐進(jìn)行沖洗：（2 ）對沖洗后的軟化水進(jìn)行檢測：（3 ）提出水質(zhì)質(zhì)量的情況報告，確定是否要更換樹脂：（4 ）對空調(diào)機(jī)組進(jìn)行檢修及抽真空作業(yè)：（5 ）對冷卻塔進(jìn)行清洗維護(hù)：（6 ）對水系統(tǒng)的各種設(shè)備，包括水泵、各閥門、管路進(jìn)行檢

27、修：（7 ）清掃、沖洗空調(diào)機(jī)房內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施：（8 ）檢測所有儀表、安全控制閥是否正常：（9 ）對燃?xì)夤苈返脑O(shè)備、設(shè)施、安全閥、調(diào)壓站進(jìn)行檢測維護(hù)：（10 ）對膨脹水箱進(jìn)行清洗、消毒。（注：以上各項工作必須在相關(guān)記錄表中詳細(xì)記錄。）（二）每月維護(hù)檢修項目：1、由空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)的項目：（1 ）每月（主要是在夏季制冷季節(jié)）對冷凝水管路進(jìn)行一次檢測，有無菌藻，管路是否暢通，及所投放的殺菌藥物情況。（2 ）每月最少兩次對冷卻水進(jìn)行化驗(yàn)，并出具化驗(yàn)報告。（3 ）每月對冷卻塔進(jìn)行一次清洗。2、由空調(diào)操作人員負(fù)責(zé)的項目：（1 ）每月對空調(diào)機(jī)房內(nèi)所有的設(shè)備進(jìn)行一次清掃。（2 ）對冷凍水進(jìn)行兩次檢測并進(jìn)行記錄。（3 ）對機(jī)組進(jìn)行一次抽真空作業(yè)。3、由維修人員負(fù)責(zé)的