住宅建筑施工圖設(shè)計統(tǒng)一說明模板（2018）

1、住宅建筑施工圖設(shè)計統(tǒng)一說明模板使用說明本說明為中南建筑設(shè)計院股份有限公司設(shè)計設(shè)計說明系列文件之一，為一般住宅建筑的施工圖設(shè)計總說明編寫提供格式標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容參考。本范例編入了目前建筑中較為常用的說明內(nèi)容，供設(shè)計人員使用。為方便理解和參考，說明中采用了【】標(biāo)識的內(nèi)容，為非正文說明內(nèi)容，需要設(shè)計人員根據(jù)工程實(shí)際情況自行選填及調(diào)整。正式使用時，不應(yīng)出現(xiàn)【】標(biāo)識性文字和符號。各工程在具體編制設(shè)計說明時，設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合各自工程的實(shí)際情況對說明內(nèi)容合理選用，與工程實(shí)際情況不符的內(nèi)容，設(shè)計人員應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的刪除、修改和補(bǔ)充，應(yīng)注意說明中的內(nèi)容與設(shè)計圖紙保持一致，避免出現(xiàn)圖紙與說明不符的情況。說明中范例部分正文內(nèi)容

2、以文字（或表格）方式體現(xiàn)，具體編寫時不拘泥于一種格式，亦可通過表格（或文字）方式描述表達(dá)。表述清晰即可。報審到政府有關(guān)部門的施工圖設(shè)計說明文件，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的具體要求，進(jìn)行必要的調(diào)整，并注意保證信息傳達(dá)的完整性和一致性住宅建筑施工圖設(shè)計統(tǒng)一說明（A1-2018）一、設(shè)計依據(jù)1、發(fā)改委對本工程項(xiàng)目立項(xiàng)報告的批復(fù)（時間，文號）；2、設(shè)計方案招標(biāo)書及設(shè)計任務(wù)書；3、xx市規(guī)劃局提供的道路紅線圖，規(guī)劃設(shè)計（土地使用）條件及建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；4、建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目用地紅線圖及地形圖電子文檔；5、我公司與建設(shè)單位簽定的設(shè)計合同書（時間，文號）；6、我公司提供的本小區(qū)規(guī)劃及單體設(shè)計方案（時間）

3、。7、xx市規(guī)劃局對本項(xiàng)目規(guī)劃及單體方案的批準(zhǔn)文件（時間、文號）。8、建設(shè)單位對本項(xiàng)目規(guī)劃及單體方案的確認(rèn)意見；9、公司提供的本小區(qū)初步設(shè)計文件；10、對本項(xiàng)目初步設(shè)計文件的審查意見（時間，文號）；11、xx市消防局對本項(xiàng)目初步設(shè)計的批準(zhǔn)文件（時間，文號）；12、xx市人防辦對本項(xiàng)目初步設(shè)計的批準(zhǔn)文件（時間，文號）；13、建設(shè)單位提供的本項(xiàng)目環(huán)評報告。（時間，文號）14、武漢市建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2014，武漢市人民政府令第248號) 【或工程所在地相關(guān)規(guī)劃管理規(guī)定文件名稱】15、設(shè)計采用的主要標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設(shè)計規(guī)范G

4、B50096-2011無障礙設(shè)計規(guī)范GB50763-2012建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014車庫建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ100-2015) 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-2014)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB42T559-2013綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GBT/50378-2014湖北省綠色建筑省級認(rèn)定條件（試行） 關(guān)于開展綠色建筑省級認(rèn)定工作的通知鄂建文201472號住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范JGJ298-2013建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T235-2011人民防空地下室設(shè)計規(guī)范(GB50038-2005)人民防空

5、工程設(shè)計防火規(guī)范(GB50098-2009)中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集13ZJ、11ZJ、15ZJ等。17、國家其它建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及xx市地方規(guī)定等二、設(shè)計范圍1、本設(shè)計說明適用于小區(qū)中所有住宅單體建筑，不適用于公建及配套設(shè)施建筑。2、凡單體設(shè)計有特別做法之處，均在單體設(shè)計圖紙中另行說明。凡單體設(shè)計有特別交代的，應(yīng)以單體設(shè)計為準(zhǔn)。3、本施工圖設(shè)計僅為全部單體建筑施工圖設(shè)計，小區(qū)豎向設(shè)計及道路定位設(shè)計詳總施。4、本工程室外道路、園林綠化、廣場、小品設(shè)計以及小區(qū)綜合管網(wǎng)（線）均由甲方另行委托專業(yè)設(shè)計院設(shè)計，不在本設(shè)計合同范圍之內(nèi)。5、需分包的專項(xiàng)設(shè)計與實(shí)施方案，須經(jīng)建筑設(shè)計單位認(rèn)可，以確保實(shí)

6、現(xiàn)建筑工程設(shè)計的整體完整性。三、工程概況1、建設(shè)單位：2、項(xiàng)目名稱：3、項(xiàng)目設(shè)計規(guī)模等級：大（中、小）型4、建設(shè)地點(diǎn)：XX市XXX區(qū)XX大道與XX路交匯處5、氣候分區(qū)：區(qū)，夏熱冬冷A區(qū)【或B區(qū)，根據(jù)實(shí)際工程填寫】6、總用地面積： m2 ； 總建筑面積： m27、居住總套數(shù)： 套8、建筑層數(shù)：地上 層， 地下 層9、建筑總高度： 米【如果單體較多可采取建筑單體建筑面積、占地面積、層數(shù)、高度明細(xì)表的方式說明，示例如下表】各建筑單體建筑面積、占地面積及層數(shù)明細(xì)表樓號建筑面積（m2）占地面積（m2）層數(shù)（層）建筑高度(M)12310、結(jié)構(gòu)形式：【如果單體較多可采取以建筑單體明細(xì)表的方式說明，且應(yīng)與結(jié)構(gòu)

7、專業(yè)統(tǒng)一，示例如下表】結(jié)構(gòu)形式：1號樓鋼管混凝土框架結(jié)構(gòu)2號樓剪力墻結(jié)構(gòu)地下室及人防框剪結(jié)構(gòu)11、停車數(shù)量：機(jī)動車 輛， 其中地上 輛，地下 輛；無障礙車位 輛 非機(jī)動車 輛。12、人防設(shè)施：人防設(shè)施位于 ，人防總建筑面積 平方米，人防詳細(xì)指標(biāo)及防護(hù)單元劃分均詳見人防平面圖，人防設(shè)計說明另詳單體設(shè)計圖紙。按照武漢市規(guī)定計算的本小區(qū)應(yīng)配建人防面積為 平方米，本設(shè)計已滿足該要求。 13、無障礙住宅：按規(guī)范配置了無障礙戶型及無障礙設(shè)施等，無障礙住宅 套，位于 號樓。14、其它：小區(qū)總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及住宅套型套數(shù)分項(xiàng)面積列表詳見總施圖紙，單體住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見住宅平面圖。四、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計使用年

8、限類別：3類，50年。2、高層建筑防火分類：一類【二類】3、建筑耐火等級：一級【二級】，地下室為一級 4、屋面防水等級： = 1 * ROMAN * MERGEFORMAT I級【 = 2 * ROMAN * MERGEFORMAT II級】地下室種植頂板防水等級為一級。5、地下室防水等級：一級（二級）（配電房等用房臨地下室外墻時，外墻防水等級為一級）。6、人防類別：常6級、核6級、甲類、平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室。7、抗震設(shè)防烈度：六度【應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一】8、抗震設(shè)防類別：丙類【應(yīng)與結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一】五、設(shè)計標(biāo)高及尺寸1、各單體建筑室內(nèi)標(biāo)高0.000相當(dāng)于1985國家高程基準(zhǔn)XX坐標(biāo)系XXm，室內(nèi)外高差

9、XXm。2、除圖中特別注明者外，本施工圖所注樓地面標(biāo)高均為建筑完成面標(biāo)高，屋面標(biāo)高均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高。其它凡標(biāo)高注明（結(jié)）的，均為結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高。 3、圖注標(biāo)高均以米為單位；建施圖尺寸以毫米為單位、總施圖尺寸以米為單位。4、總施圖所采用坐標(biāo)及高程系統(tǒng)與建設(shè)單位所提供原始資料一致。施工單位放線時務(wù)必嚴(yán)格核實(shí)坐標(biāo)尺寸，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向設(shè)計院及相關(guān)部門反饋，不得盲目施工。六、墻體1、外圍護(hù)墻：本工程0.000以上的外圍護(hù)墻，除注明外均為200mm厚B05級（強(qiáng)度等級不小于A3.5）蒸壓加氣混凝土砌塊；0.000以下的為200厚MU10蒸壓粉煤灰磚。2、內(nèi)分隔墻：除注明外均采用200mm厚B05

10、級（強(qiáng)度等級不小于A2.5）蒸壓加氣混凝土砌塊。部分非承重墻采用100厚B05級（強(qiáng)度等級A2.5）蒸壓加氣混凝土砌塊，具體位置詳圖紙；3、所有廚房、衛(wèi)生間非承重隔斷墻采用120厚蒸壓灰砂磚，便于防潮及固定潔具。4、墻體砌筑時，墻底部（包括埋入土層的墻體）應(yīng)先砌蒸壓灰砂磚，或先澆筑C20混凝土坎臺，高度至室內(nèi)地面以上不小于200mm，寬度同墻厚。5、蒸壓加氣混凝土砌塊的砌筑方法及門窗洞口處理詳蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造11ZJ103。墻體砌筑采用砌筑砂漿強(qiáng)度等級詳墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范GB50574-2010及結(jié)施說明。所有墻體定位除圖紙注明外均逢軸線中或平外梁、柱邊砌筑。6、除特別注明外，

11、所有墻體應(yīng)砌筑到頂，上部與梁板連接處應(yīng)采用灰砂磚或配磚斜砌敲緊，不得留空。7、凡不同墻體材料連接處，墻面開孔、剔槽的填補(bǔ)、墻體易開裂的薄弱部位（窗口上下45角）、經(jīng)常受磕碰易于損壞的部位（墻體的陽角）等，均應(yīng)加抹2-3mm水泥砂漿加強(qiáng)，并隨即壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布一層做抗裂增強(qiáng)處理，其中不同墻體材料連接處各邊壓入寬度不小于150mm，要求綳平，不得有折皺，深度以見網(wǎng)不見色為標(biāo)準(zhǔn)，再做抹灰層。8、樓梯間和人流通道的填充墻應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加強(qiáng)，詳11ZJ103第24頁。9、門洞大于等于1500mm或安裝厚重金屬門時，均應(yīng)在洞口兩側(cè)以及獨(dú)立墻肢端部設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，做法詳結(jié)施。10、蒸壓加氣混

12、凝土砌塊填充墻窗洞兩邊中距500mm，邊距200mm埋砌C20混凝土預(yù)制塊一個，尺寸為300mm200mm（h）墻厚，用于安裝窗框，固定點(diǎn)數(shù)視門窗高定。門窗具體安裝固定措施由安裝單位確定。11、 加氣混凝土砌塊與鋼筋混凝土柱、墻結(jié)合處的鋼筋拉結(jié)措施、圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻構(gòu)造柱及圈粱的設(shè)置等，具體做法詳見結(jié)施設(shè)計有關(guān)說明。其它門窗過梁、窗臺墻壓頂和女兒墻壓頂均詳結(jié)施。凡建施圖與結(jié)施圖壓頂不一致處以結(jié)施圖為準(zhǔn)。12、室內(nèi)消火栓留洞,均不得開通,至少保留60厚墻體且滿足該墻體防火極限要求。13、管道不易安裝的豎井，外壁可于管道安裝后砌筑，主墻砌筑前預(yù)留拉接筋。設(shè)備不易安裝的房間隔墻，可于設(shè)備安裝后砌筑，主

13、墻砌筑前應(yīng)預(yù)留拉接筋。有金屬內(nèi)襯的豎井，安裝內(nèi)襯一側(cè)的外壁應(yīng)于內(nèi)襯安裝后砌筑，主墻砌筑前應(yīng)預(yù)留拉接筋。七、內(nèi)外墻面1、內(nèi)外墻面粉刷前，務(wù)須先用清水潤濕墻面。【如采用蒸壓砂加氣混凝土精確砌塊則不需】2、外墻面采用面磚和涂料裝飾，其分色及選用顏色詳見立面圖說明（各棟有變化）。所有涂料色彩應(yīng)先做樣板，待設(shè)計院、建設(shè)單位、施工單位三方認(rèn)可后方可施工；所有外墻面磚選用顏色、規(guī)格待看樣后確定。面磚的粘貼面應(yīng)帶有燕尾槽，且使用專用的粘結(jié)砂漿粘貼，粘貼面積要達(dá)到100%。飾面磚單位面積質(zhì)量不應(yīng)大于20kg/m2,單塊面磚面積不宜大于0.01m2，面磚吸水率不應(yīng)大于3% 。3、外墻面水平粉刷分縫處，應(yīng)嵌以10m

14、m10mm黑色塑料條，分縫應(yīng)光潔挺直。4、檐口、窗臺（窗套）、陽臺（曬臺）扶手面用白水泥粉平，所有外墻裝飾線條除注明外均為X色涂料裝飾。5、外門窗的窗眉底、陽臺底、挑檐底、雨棚及外挑構(gòu)件板底等外口均需粉出水泥砂漿滴水線（鷹嘴），做法參照11ZJ901第22頁詳圖A（外墻為面磚時采用詳圖B）。6、外窗臺面、外挑檐面均向外做5坡度排水，女兒墻頂面向內(nèi)側(cè)坡5%，均用粉刷砂漿調(diào)節(jié)坡度（凡檐口部分粉刷砂漿均須加5防水劑）。7、所有室外雨蓬、挑檐、外凸窗臺及陽臺板底用10mm厚1:1:6水泥石灰砂漿打底，面刷白色涂料。8、內(nèi)墻面（包括柱）陽角處及門窗洞口均應(yīng)做護(hù)角，高度1800mm，每邊寬40mm；樓梯梁

15、亦做護(hù)角，然后再做粉刷面層。護(hù)角做法為15mm厚1:2水泥砂漿摻水重20%建筑膠。9、所有管井內(nèi)壁應(yīng)清除殘渣污物，井壁用1:2水泥砂漿抹面，厚度20mm，較小管井可隨砌隨抹平，送排風(fēng)井壁應(yīng)粉平不漏氣。10、外墻飾面磚伸縮縫應(yīng)采用耐候密封膠嵌縫。11、所有附于內(nèi)外墻面上的構(gòu)件（含裝飾構(gòu)件）,均應(yīng)和主體結(jié)構(gòu)（梁、柱、板）上預(yù)埋件連接，固定牢靠。八、屋面工程1、 屋面工程施工必須嚴(yán)格遵守屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50345、種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ155及屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207等規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定。2、屋面做法及屋面節(jié)點(diǎn)索引見建施 XX，露臺、雨篷等見各層平面圖及有關(guān)詳圖。3、屋面排水組織

16、見屋面平面圖。4、在屋面天溝、檐溝、泛水、雨水口、排水洞口、管道穿通處及屋面突出部位的連接處等部位，均須加做一層防水材料。5、屋面天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm；天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。6、屋面設(shè)施的防水處理應(yīng)該符合下列規(guī)定：a、設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理;b、防水層上放置設(shè)施時，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材增強(qiáng)層，必要時應(yīng)該在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度不應(yīng)小于50mm；c、需要經(jīng)常維護(hù)的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)該鋪設(shè)剛性保護(hù)層。7、塊體材料、細(xì)石混凝土等保護(hù)層，與山墻、女兒墻以及屋面結(jié)

17、構(gòu)交接處應(yīng)留縫隙，縫寬30mm，并用防水油膏封填密實(shí)；設(shè)置分格縫，其縱橫間距不應(yīng)大于6m，縫寬15mm；細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm；8、屋面封閉式保溫層需按6X6m設(shè)置排氣管，做法詳12J201第A21頁。九、樓、地面工程1、 樓板上預(yù)留孔洞要求位置準(zhǔn)確,不得事后剔鑿。2、樓板留設(shè)備井道時，洞邊做C20混凝土翻邊，高150mm或與踢腳線同高。3、樓板留洞的封堵：待設(shè)備管線安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土封堵密實(shí)，管道堅井每層進(jìn)行封堵，其空隙采用防火巖棉填塞密實(shí)，電氣豎井采用防火材料封堵。4、部分區(qū)域由于結(jié)構(gòu)梁板單元的關(guān)系，降板高度和范圍稍有擴(kuò)大，為達(dá)

18、到設(shè)計的地面標(biāo)高，可用C15細(xì)石混凝土作墊層,厚度大于100時采用輕集料混凝土填充（局部特殊做法見節(jié)點(diǎn)大樣）。5、住宅廚房及衛(wèi)生間建筑完成面比同層樓（地）面低20mm（無障礙衛(wèi)生間低于相鄰房間15mm，以斜坡過渡），與廚房相連的生活陽臺建筑完成面比廚房樓面完成面低20。6、衛(wèi)生間采用結(jié)構(gòu)降板技術(shù)，比同層結(jié)構(gòu)標(biāo)高低xxmm【以單體設(shè)計為準(zhǔn)】。 7、住宅衛(wèi)生間及陽臺均設(shè)地漏，廚房不設(shè)地漏。當(dāng)廚房設(shè)有采暖系統(tǒng)的分集水器、生活熱水控制總閥門時，宜就近設(shè)置地漏。凡有地漏房間的樓地面均做0.5%坡，坡向地漏。地漏位置詳水施。8、衛(wèi)生間、廚房、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺，應(yīng)做地面蓄水實(shí)驗(yàn)，經(jīng)檢查無滲漏為合格

19、。9、廚房、衛(wèi)生間施工時應(yīng)完成防水層及找平層（包括衛(wèi)生間墊層）、保溫層及其防護(hù)層，樓地面及墻面面層、頂棚面裝修等均由住戶自理。詳見構(gòu)造說明【適用于毛坯房】。10、公共部分的通道、門廳等地面，采用塊材面層的，其地面面層材料應(yīng)防滑、耐磨、不易起塵，所有門廳、走道、室外坡道及經(jīng)常用水沖洗或潮濕、結(jié)露等容易受影響的地面，面層材料均采用防滑型面層。二次裝修設(shè)計需滿足本要求。11、部分樓地面為粗裝修，面層按二次裝修要求施工，具體詳二次裝修要求。裝修面層須按施工規(guī)范分倉，樓地面面層總荷載不能超過結(jié)施圖有關(guān)要求。十、門窗及格柵1、戶內(nèi)均采用木門、木隔斷或玻璃隔斷，詳見單體平面及門窗表，所有隔斷由住戶二次裝修自

20、理。木門洞口尺寸、樘數(shù)詳門表，其制作材料及要求均詳13ZJ601圖集說明及做法。所有木門均做木貼臉，木貼臉材質(zhì)油漆均同所連木門，其中膠合板門、木百頁均選用水曲柳或水曲柳膠合板。2、分戶防盜門采用鋼木（乙級）防火防盜門，面板材料及形式由建設(shè)單位和設(shè)計單位商定，單元門采用電子對講防盜門，所有防火門均應(yīng)具備自行關(guān)閉的功能。3、外門窗：所有外門及窗均采用xx系列白色塑鋼門窗，6白玻XX膜層+9A+6白玻低輻射鍍膜中空玻璃?！颈竟こ掏忾T窗采用單框斷熱鋁合金節(jié)能門窗,氟碳涂層鋁合金框料，6白玻XX膜層+12A+6白玻低輻射鍍膜中空玻璃】。4、廚房、衛(wèi)生間門下方留30mm縫隙?；蛟陂T下部設(shè)置固定百葉，有效截

21、面積不小于0.02m。5、格柵：分體空調(diào)室外機(jī)均裝格柵，采用XX色鋁型材，安裝位置均為距擱板外邊50，高度參見立面圖。其制作應(yīng)考慮拆卸方便。需從室外安裝的，格柵均采用平開式，方便安裝，具體樣式及固定方法詳專業(yè)廠家二次設(shè)計。6、門窗立樘：門立樘位置除圖中注明外，均平開啟方向墻面粉刷安裝；室內(nèi)通風(fēng)百頁或窗、管井檢修門均平通道一側(cè)墻面立樘；窗除注明者外，均居墻中安裝，參見構(gòu)造大樣。7、門窗表及立面分格洞口尺寸僅供參考，施工時應(yīng)以實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，本設(shè)計門窗立面圖主要用于控制立面分格及開啟形式。門窗生產(chǎn)廠家應(yīng)根據(jù)飾面材料和土建施工誤差調(diào)整尺寸，并按實(shí)際情況對其受力構(gòu)件進(jìn)行計算并經(jīng)檢測合格后，提供樣品與

22、構(gòu)造大樣，提交業(yè)主及建筑師共同認(rèn)可。8、玻璃：所有門窗玻璃采用透明白玻（部分為磨砂玻璃，詳見門窗立面分格圖）。玻璃的選用須符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運(yùn)行20032116號）地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。9、所有平開門均裝門軋頭。10、凡圖紙中未注明門洞口定位尺寸的，均距門軸一側(cè)墻邊或柱邊100。11、所有外門窗開啟扇均帶紗。12、底層住戶外窗均安裝內(nèi)置式防盜網(wǎng)，由建設(shè)方選擇成品并安裝。13、設(shè)有門禁系統(tǒng)的外門，應(yīng)保證火災(zāi)時不需要使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標(biāo)識。14、凡落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等部位均應(yīng)在視線高度1200-1500m

23、m設(shè)醒目標(biāo)志或防護(hù)欄桿，防護(hù)欄桿詳11ZJ401第XX頁。15、外門窗抗風(fēng)壓性能指標(biāo)為X級。16、住宅1-6層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法GB7106-2008規(guī)定的4級；7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的6級。單位縫長q1,1.5m3/(mh)q11.0m3/(mh;單位面積q2，,4.5m3/(m2h)q23.0m3(m2h)17、外門窗水密性應(yīng)達(dá)到建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法GB7106-2008規(guī)定的三級要求，250PaP350Pa。18、門窗生產(chǎn)廠家應(yīng)根據(jù)本工程實(shí)際情

24、況按風(fēng)壓、傳熱系數(shù)和相關(guān)規(guī)范要求計算后確定所有門窗框料系列、玻璃種類及厚度等、制作及安裝均應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。19、鋁合金門窗的門用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實(shí)測壁厚不應(yīng)小于1.4mm。20、塑鋼門窗型材的物理機(jī)械性能及尺度精度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)門、窗用未增塑聚錄乙烯（PVC-U）型材GB/T8814-2004的規(guī)定。其型材須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，窗的鋼襯厚度不小于1.5mm，門的鋼襯厚度不小于2.0mm。21、外平開窗應(yīng)有防脫落的裝置，帶摩擦鉸鏈，加強(qiáng)型五金窗經(jīng)機(jī)械性能檢驗(yàn)合格，方能使用，并且定期維護(hù)檢查。平開窗的鉸鏈、

25、螺栓或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼等耐腐蝕金屬材料22、建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。23、外墻金屬門窗邊框應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋通過金屬連接，以確保防雷接地。24、專用配電所的門應(yīng)采用彈簧鎖，嚴(yán)禁采用門閂。25、門窗洞口安裝預(yù)埋措施由安裝單位確定，并須符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定。參照中南標(biāo)有關(guān)說明及本說明第六節(jié)墻體部分有關(guān)說明。26、有關(guān)門窗安全玻璃要求尚需滿足本設(shè)計說明第二十四節(jié)安全玻璃部分的要求。十一、幕墻工程1、幕墻的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行建筑幕墻GB/T21086和玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102的相關(guān)規(guī)定。2、本工程的幕墻立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質(zhì)要求詳立面圖和幕墻大樣

26、圖。3、幕墻的抗風(fēng)壓性能指標(biāo)為x級，應(yīng)滿足在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下其變形不超過規(guī)定值并且不發(fā)生任何損壞。4、幕墻應(yīng)滿足本工程節(jié)能設(shè)計的要求。幕墻的固定部分水密性能為x級，可開啟部分為x級。有采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)要求時玻璃幕墻的氣密性能應(yīng)符合建筑幕墻GB/T21086-2007中第5.1.3條的規(guī)定且不應(yīng)低于3級。【抗風(fēng)壓性能指標(biāo)、水密性能的取值應(yīng)按照建筑幕墻GB/T21086-2007的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算?！?、幕墻的隔聲量應(yīng)不小于xxdB。幕墻的隔聲量應(yīng)滿足GB50118-2010的要求。6、幕墻工程應(yīng)滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014第6.2.5、第6.2.6條規(guī)定的防火墻兩側(cè)、層間墻、窗

27、間墻、窗坎墻的防火要求，同時應(yīng)滿足外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)物理、力學(xué)性能要求； 幕墻施工時，應(yīng)以實(shí)際測量尺寸為準(zhǔn)，垂直方向的通長幕墻窗須在每層與樓板交接處設(shè)不低于800mm高的不燃燒的實(shí)體裙墻，并用防火材料(防火填縫膠）在二者縫隙處填實(shí)。防火材料厚度應(yīng)達(dá)到樓板的耐火極限要求，并采用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托。7、幕墻應(yīng)設(shè)計導(dǎo)向排水構(gòu)造,疏導(dǎo)可能形成的冷凝水。應(yīng)有防止雨水滲入保溫層內(nèi)的構(gòu)造措施。8、幕墻的所有連接部位應(yīng)有防止構(gòu)件之間因相互摩擦產(chǎn)生噪聲的措施。9、不同金屬材料相接觸部位,應(yīng)設(shè)置絕緣襯墊或采取其他有效的防腐蝕措施。10、建筑幕墻面板的分格尺寸及接縫設(shè)計,應(yīng)能在平面內(nèi)變形產(chǎn)生最大位移時

28、,板塊之間不發(fā)生擠壓碰撞,且保持其密封性。11、玻璃幕墻的非結(jié)構(gòu)受力膠縫應(yīng)采用硅酮建筑密封膠密封。開啟扇的密封膠條宜采用氯丁橡膠、硅橡膠密封條或三元乙丙橡膠制品。12、金屬與石材幕墻的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133。13、幕墻工程應(yīng)依據(jù)建筑幕墻設(shè)計進(jìn)行加工圖深化設(shè)計。深化設(shè)計經(jīng)確認(rèn)后，及時向建筑設(shè)計單位提供預(yù)埋件和受力部位的詳細(xì)資料，以便在結(jié)構(gòu)施工中及時預(yù)埋，不得事后打鑿及用膨脹螺栓連接。幕墻玻璃及石材須經(jīng)設(shè)計單位確定樣品后方可訂貨。14、幕墻工程應(yīng)配合土建、機(jī)電、擦窗設(shè)備、景觀照明工程的各項(xiàng)要求；15、 采光頂棚可視同玻璃幕墻。 16、幕墻設(shè)計的責(zé)任界面：本工程

29、幕墻設(shè)計需委托具備專業(yè)設(shè)計資質(zhì)的幕墻公司進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計，設(shè)計院僅負(fù)責(zé)對幕墻設(shè)計提出上述技術(shù)要求，幕墻公司的專項(xiàng)設(shè)計應(yīng)在符合幕墻本身和應(yīng)用材料的各項(xiàng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定前提下，滿足上述技術(shù)要求并進(jìn)行深化設(shè)計，幕墻的效果應(yīng)滿足建筑風(fēng)格的要求。幕墻深化設(shè)計須經(jīng)業(yè)主會同設(shè)計院認(rèn)可后，方能施工。幕墻設(shè)計公司對幕墻的技術(shù)深化設(shè)計、安裝、施工、驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)負(fù)全部責(zé)任。17、玻璃幕墻的設(shè)計還應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知建標(biāo)201538號的要求。十二、防火門、防火卷簾及防火構(gòu)造措施1、防火門應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)防火門GB12955規(guī)定，考慮土建施工誤差，本設(shè)計有關(guān)其洞

30、口尺寸（詳門表）僅供參考，其定貨、制作應(yīng)以現(xiàn)場實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。2、所有防火門均應(yīng)安裝金屬閉門器，能保證其自行關(guān)閉。常開防火門應(yīng)在火災(zāi)時自行關(guān)閉，常閉防火門應(yīng)在其明顯位置設(shè)置“保持防火門關(guān)閉”等提示標(biāo)識。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。木制防火門應(yīng)加做木貼臉（也需防火處理）。3、防火門應(yīng)能在其內(nèi)外兩側(cè)手動開啟，防火門關(guān)閉后應(yīng)具有防煙功能。4、防火窗應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)防火窗GB16809的規(guī)定，應(yīng)采用不可開啟窗扇或火災(zāi)時能自行關(guān)閉。5、防火卷簾采用雙軌雙簾無機(jī)復(fù)合防火卷簾門，耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)門和卷簾的耐火試驗(yàn)方法GB/T7633有關(guān)耐火完整性和耐火隔熱性的判定條件，當(dāng)耐火極限僅

31、符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)門和卷簾的耐火試驗(yàn)方法GB/T7633有關(guān)耐火完整性的判定條件時，應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)。6、防火卷簾兩側(cè)柱或墻上要預(yù)埋固定卷簾門軸的埋件，該埋件圖由安裝單位配合確定。7、所有穿防火墻的設(shè)備管道應(yīng)走在卷簾門上方，防火卷簾應(yīng)具有防煙功能，與樓板、梁、墻、柱之間的空隙應(yīng)采用防火材料封堵。8、在火災(zāi)時自動降落的防火卷簾應(yīng)具有信號反饋功能。防火卷簾的其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)防火卷簾GB14102的規(guī)定。9、所有管井檢修門均采用丙級門，門底距地300mm高。10、防火分區(qū)和防煙分區(qū)劃分詳見設(shè)施圖紙，防煙分區(qū)采用防火板或透明防火玻璃作為擋煙垂壁劃分，每500平方米至少設(shè)置一道（防煙分

32、區(qū)不得跨越防火分區(qū)），擋煙垂壁高度不小于500mm外露。11、除送排風(fēng)及排氣管井外，其它管井在每層樓面處均做防火水平分隔，待管線（應(yīng)帶套管）安裝測試后由管井四周樓板處預(yù)留鋼筋焊接10200雙向，澆90厚C20混凝土，其上做20mm厚1：2水泥砂漿粉平（管道周圍用防火棉填堵密實(shí)），最后再封砌管井圍護(hù)墻。十三、建筑防火封堵1、建筑物內(nèi)的建筑縫隙必須采用防火封堵材料封堵。建筑縫隙防火封堵組件的耐火性能不應(yīng)低于相鄰防火分隔構(gòu)件的耐火性能，并應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或其它經(jīng)國家有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的測試標(biāo)準(zhǔn)測試合格。建筑縫隙防火封堵組件在正常使用或發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)保持本身結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，不出現(xiàn)脫落、移位和開裂現(xiàn)象。2

33、、建筑縫隙防火封堵應(yīng)根據(jù)防火分隔構(gòu)件類型、縫隙位置、縫隙伸縮率、縫隙寬度和深度以及環(huán)境溫度、濕度條件、防水等具體情況，選用相適應(yīng)的防火封堵材料。具體措施詳見建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154:2003第4.2節(jié)及本設(shè)計圖紙。3、各種管道（線）如防煙、排煙、供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)中的管道、給排水管道、強(qiáng)弱電管線及橋架、煤氣管、風(fēng)管等穿過建筑物、防火隔墻、樓板和防火墻處時，其貫穿孔口和空開口必須采用防火封堵材料防火封堵。貫穿防火封堵材料的選擇應(yīng)綜合考慮貫穿物類型和尺寸、貫穿孔口及其環(huán)行間隙大小、被貫穿物類型和特性，以及環(huán)境溫度、濕度條件等因素。具體措施詳見建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154:

34、2003第3章及設(shè)備工種設(shè)計圖紙有關(guān)要求。4、除設(shè)計特別注明外，所有隔墻須砌至梁或板底，可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道不得穿越防火墻，其它穿墻管道周邊也必須用防火材料填實(shí)。防火墻上的門窗應(yīng)為甲級防火門窗，并應(yīng)能自行關(guān)閉。5、土建施工時，應(yīng)密切和各工種配合，注意預(yù)留洞口、預(yù)埋件等，不應(yīng)事后打鑿。防火分區(qū)的劃分隔墻嚴(yán)禁隨意開鑿打洞，管道穿鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)處均需預(yù)留洞口或預(yù)埋套管，不應(yīng)臨時開鑿，并應(yīng)用非燃燒材料將空隙填塞緊密。6、大型設(shè)備間內(nèi)隔墻應(yīng)待設(shè)備安裝后砌筑。十四、電梯1、本工程電梯型號、使用部位及參數(shù)詳下表（設(shè)計暫定）：【根據(jù)實(shí)際工程填寫】樓號電梯編號臺數(shù)停站數(shù)行程（m）載重量（kg）速度（m

35、/s）井道尺寸（mm）品牌產(chǎn)品型號備注1客梯2客梯兼消防梯3 42、由于電梯實(shí)際選型未定，所有電梯待用戶定貨后，設(shè)計院按生產(chǎn)廠家提供的井道預(yù)埋件及機(jī)房留孔位置、尺寸再進(jìn)行深化設(shè)計。本設(shè)計僅供參考，施工時以生產(chǎn)廠家提供為準(zhǔn)。3、無障礙電梯應(yīng)報設(shè)計院認(rèn)可。無障礙電梯按鈕留洞底距地0.9米，裝修完后的門洞凈寬應(yīng)不小于0.9米，電梯門凈寬應(yīng)不小于0.8米。候梯廳內(nèi)應(yīng)安裝樓層標(biāo)志，電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道。無障礙電梯應(yīng)清晰顯示轎廂運(yùn)行方向和層數(shù)位置及電梯抵達(dá)音響。轎廂寬度不應(yīng)小于1.1米，深度不應(yīng)小于1.4米，轎廂正面和側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.850.9米的扶手，轎廂側(cè)面應(yīng)設(shè)高0.91.1米帶盲文的選層按鈕，轎廂正面高

36、0.9米至頂部應(yīng)安裝鏡子。4、電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1小時，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電梯層門耐火試驗(yàn) 完整性、隔熱性和熱通量測定法GB/T 27903規(guī)定的完整性和隔熱性要求。5、消防電梯間前室門口設(shè)20mm高擋水漫坡，停站標(biāo)高相應(yīng)提高20mm。6、梯門套形式及裝修做法詳二次裝修設(shè)計。7、消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置爬梯和安全窗，其安裝應(yīng)滿足消防電梯制造與安裝安全規(guī)范GB26465-2011的規(guī)定。8、電梯采用節(jié)能變頻型,群控，無指令時，電梯應(yīng)具有自動轉(zhuǎn)為節(jié)能運(yùn)行模式功能，自動扶梯，自動步道應(yīng)具有空載時暫?；虻退龠\(yùn)轉(zhuǎn)的功能?！緫?yīng)根據(jù)實(shí)際工程情況選則此條要求】十五、樓梯1、本工程樓梯設(shè)計詳單體設(shè)計圖紙。

37、2、本工程所有樓梯扶手高度均不小于0.90m，水平段長度500mm及頂層水平段扶手高度不應(yīng)小于1.05m。且下部有100高100寬翻邊防墜物。樓梯梯井，商業(yè)及辦公部分大于0.2m寬時，樓梯欄桿按室外樓梯欄桿高度1100高設(shè)置；供兒童使用功能的建筑梯井均不大于0.11m寬。所有樓梯欄桿垂直件凈空均不應(yīng)大于0.11m。對于套用標(biāo)準(zhǔn)圖時凈空超出該規(guī)定的，施工時應(yīng)適當(dāng)調(diào)整立桿尺寸或立桿間距，并報設(shè)計院確認(rèn)。3、所有樓梯踏步均設(shè)防滑條，做法詳單體設(shè)計圖紙。4、樓梯扶手均緊貼梯井邊緣安裝（包括樓梯平臺轉(zhuǎn)彎處），以確保梯段及平臺凈寬不小于1.1米。5、室外疏散樓梯梯段和平臺均采用不燃材料制作，平臺耐火極限不

38、低于1.00h，梯段的耐火極限不低于0.25h。十六、地下室1、地下室地面詳見單體設(shè)計。地下車庫地面找坡0.5坡向排水溝和集水井。2、人防區(qū)墻面抹灰均為1：2水泥砂漿，頂棚不抹灰。3、地下室頂板標(biāo)高變化詳見建施、結(jié)施圖。頂板覆土厚度及豎向設(shè)計標(biāo)高為景觀設(shè)計的控制標(biāo)高，覆土做法由園林景觀設(shè)計提供。4、地下車庫內(nèi)停車場采用反光材料劃分每個車位，標(biāo)注地面指示標(biāo)志。地下車庫、車道的墻、柱陽角處均應(yīng)預(yù)埋L100防撞角鋼，高度1500mm，面刷熒光警示漆。每個停車位后輪處做成品車輪擋，車輪擋不能影響地面排水。5、人防設(shè)計施工有關(guān)說明另詳單體設(shè)計圖紙。十七、建筑防水（滲）1、防水材料應(yīng)選用國家有關(guān)部門認(rèn)可的

39、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，施工嚴(yán)格遵照施工規(guī)程及有關(guān)材料說明書操作。2、防水部位：地下室底板、頂板、地下室外圍護(hù)墻外側(cè)、衛(wèi)生間、廚房、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺、外墻、屋面、雨棚、天溝、地下水池四壁等。3、防滲部位： 底層所有置地墻體、底層地面、衛(wèi)生間墻面等。4、防水（滲）措施（詳建筑材料做法表及建施）：a、樓地面防水：樓地面防水層應(yīng)上翻，高出裝飾層完成面300mm高。防水層在水平處向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。 b、墻身防潮：衛(wèi)生間、浴室墻面和頂棚均做防潮層，具體做法詳構(gòu)造做法說明。底層所有置地墻體均做防潮層，位置均位于室內(nèi)地面0.000標(biāo)高以下60mm處，做法為20

40、mm厚1：2水泥砂漿加5%防水劑，有高差處應(yīng)在迎水面一側(cè)連通為整體（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土構(gòu)造時可不做）。 c、地下室防水做法除注明外均為外防水，防水材料位于迎水面一側(cè)。參見11ZJ311地下室防水圖集防水做法要求及本設(shè)計構(gòu)造做法說明。 d、屋面防水做法詳構(gòu)造做法說明及大樣圖。構(gòu)造說明未詳盡或與詳圖不一致的應(yīng)以詳圖為準(zhǔn)。 e、凡是建筑防水部位的陰陽轉(zhuǎn)角、施工縫、后澆帶、穿墻孔洞四周等處，均應(yīng)加強(qiáng)建筑防水（加做防水涂膜或加做玻璃絲布二層，每邊超出不小于300mm寬），做法參見11ZJ311圖集。縫內(nèi)結(jié)構(gòu)防水（如止水帶）詳結(jié)施說明。 f、凡有用水房間的樓板四周除門洞外的隔墻下部，應(yīng)作C20混凝土翻邊

41、，其高度不應(yīng)小于同層樓面高度的200mm，厚度同上部墻體；5、其他地面及墻體防潮措施詳建筑材料統(tǒng)一做法說明。6、有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理。凡有管道穿過此類房間樓面時均應(yīng)預(yù)埋套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面20mm以上，套管周圍200mm范圍涂1.5厚聚氨酯防水涂料加強(qiáng)層；地漏周圍，穿地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬10mmx深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。7、所有防水轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成小圓角。8、住宅室內(nèi)防水還應(yīng)滿足住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范（JGJ298-2013）的相關(guān)規(guī)定。9、地下室外圍回填前必須嚴(yán)格按施工規(guī)范執(zhí)行抗?jié)B漏試驗(yàn)

42、驗(yàn)收合格，并擬定合理的回填方案經(jīng)設(shè)計院認(rèn)可后方可施工。10、所有穿地下室外壁或其它防水部位的管線均應(yīng)安裝防水套管，安裝完后做好防水密封處理。管線安裝完后還應(yīng)進(jìn)行防水測試，確保不出現(xiàn)滲漏。參見11ZJ311有關(guān)說明及做法。11、地下室車庫等處的排水溝及集水坑詳結(jié)施及建施圖紙，上置鑄鐵蓋板除圖中注明外做法均參照13ZJ302。12、地下室防水設(shè)計其他未盡事宜按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008) 的有關(guān)條文執(zhí)行。13、地下室施工時須嚴(yán)格按照GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。十八、窗臺、欄桿、扶手1、一般窗臺均不低于0.9m高。對于外飄窗臺，窗臺高度不足0.9m的，

43、應(yīng)在寬窗臺內(nèi)側(cè)平內(nèi)墻面設(shè)置護(hù)窗欄桿，具體做法詳單體，防護(hù)高度達(dá)到0.9m高且在該范圍內(nèi)不得留空或形成可踏面。欄桿應(yīng)以堅固耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。3、本工程所有陽臺欄桿（板）均不低于1.1米，陽臺不得設(shè)置放花盆裝置以免墜落傷人。4、所有臨空欄桿離地面0.1m范圍內(nèi)均采用細(xì)石混凝土翻邊，不得留空，詳見單體圖紙。5、高級裝飾欄桿及扶手應(yīng)由二次裝飾設(shè)計，其它一般樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿、扶手等做法均詳大樣圖。6、立桿間距均詳大樣圖，大樣圖中未注明的立桿間距均為0.11米以下（等分）。立桿與樓地面或壓頂固定參見11ZJ401第13頁節(jié)點(diǎn)2Y，扶手與墻固定參見11ZJ401第13頁節(jié)點(diǎn)3

44、。7、未注明的室外欄桿及扶手均采用不銹鋼制作，尺寸及做法詳見有關(guān)大樣圖。8、未成年人活動的部位的欄桿均采取防攀爬措施。為防攀爬設(shè)置的欄桿，施工時不得減省，具體做法詳大樣圖。9、所有樓板洞口處、臨空處，均應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿，因二次裝修及其它原因交工時，洞口未完成欄桿安裝的，均應(yīng)按國標(biāo)15J403-1第D13頁設(shè)置欄桿，高度1100。十九、落水、排水1、樓地面排水、屋面排水均采用有組織排水方式，地漏、水落管、雨水斗均采用配套成品，詳建施和水施。2、平屋面雨水口做法參15ZJ201第18頁節(jié)點(diǎn)1，穿墻橫式雨水口參15ZJ201第22頁節(jié)點(diǎn)1或2。3、當(dāng)有局部高跨屋面無組織排水時，其低跨屋面受水沖刷部位應(yīng)加

45、鋪一層卷材，并設(shè)置50mm厚、500mm寬的C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；有組織排水時，所有雨水管落水口位于屋面的，均在雨水管下設(shè)置水簸箕，以防雨水排放造成沖刷。做法詳15ZJ201第18頁節(jié)點(diǎn)C；4、落水管均采用白色半圓形UPVC防攀、阻燃型成品落水管，配套產(chǎn)品安裝，參照02ZTJ202-中南地區(qū)通用圖集。管徑及安裝詳水施及建施圖紙。5、分體空調(diào)器安裝25白UPVC落水管，顏色同外墻。詳見立面圖及空調(diào)擱板大樣。空調(diào)排水管接口均裝三通及管帽，以防未接空調(diào)機(jī)時倒灌。6、建筑物四周均做800mm寬細(xì)石混凝土散水坡，面撒純水泥隨搗隨抹光，詳建施圖紙。二十、油漆、五金1、除不銹鋼外所有露明鐵件，均應(yīng)涂防銹漆

46、一度，上刷油漆二道顏色另定，詳建筑構(gòu)造用料做法說明。2、木裝修及門窗油漆詳建筑構(gòu)造用料做法說明。3、門五金按使用位置另行看樣選定，窗五金配套選用。防火門窗五金配件需選用當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可的合格產(chǎn)品。4、所有預(yù)埋木構(gòu)件和木磚均需做氟化鈉防腐處理。埋入砌體內(nèi)的金屬件需刷防銹漆二道。5、鋼筋混凝土梁、柱及構(gòu)件：待基層處理完畢，面層干燥之后，才可進(jìn)行油漆工序。砼及磚砌體表面做油漆時應(yīng)除堿刷隔離劑。二十一、節(jié)能設(shè)計1、本設(shè)計節(jié)能目標(biāo)： 652、節(jié)能設(shè)計詳節(jié)能設(shè)計說明專篇二十二、防火設(shè)計詳防火設(shè)計說明專篇二十三、無障礙設(shè)計1居住區(qū)道路道路進(jìn)行無障礙設(shè)計的范圍為：居住區(qū)級、小區(qū)級和組團(tuán)級的人行道、宅間小路的人

47、行道，具體設(shè)計詳見圖紙。）2居住區(qū)公共綠地進(jìn)行無障礙設(shè)計的范圍為：居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動場地，具體設(shè)計詳見圖紙。3、無障礙住房、高層及中高層住宅樓的建筑入口、入口平臺、坡道、候梯廳、電梯轎廂、公共走道及無障礙住房內(nèi)部均為無障礙設(shè)計范圍，詳見圖紙。4、乘輪椅者開啟的門扇，宜安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手。平開門把手應(yīng)采用橫執(zhí)把下壓式門把手，距地0.9m高，玻璃面積0.5m2 時應(yīng)采用安全玻璃。在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門板。衛(wèi)生間隔間門插銷應(yīng)選用門外可緊急開啟型的門插銷。無障礙的門拉手及護(hù)板的選用可參照13ZJ301圖集。5、人行走道和通路（包括門內(nèi)外）地面如有高差

48、時不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜面過渡。6、室外人行道路高差處應(yīng)設(shè)緣石坡道。7、室外道路、綠地、盲道，車位等無障礙設(shè)施詳見環(huán)境景觀專項(xiàng)設(shè)計。電梯及其他無障礙設(shè)計詳圖紙及相關(guān)說明無障礙停車位,具體詳總平面圖和地下室平面。二十四、安全玻璃玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：1、7層及7層以上建筑物外開窗；2、面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；3、幕墻（全玻幕除外）；4、傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；5、觀光電梯及其外圍護(hù)；6、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；7、樓梯、陽臺、平臺走廊和中庭等的室內(nèi)玻璃攔板，不承受水平荷載時，欄桿安全玻璃均應(yīng)滿足建筑

49、玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2015第7.1.1條的規(guī)定。8、用于承受行人行走的地面板；地板玻璃必須采用夾層玻璃，點(diǎn)支承地板玻璃必須采用鋼化夾層玻璃。鋼化玻璃應(yīng)進(jìn)行均質(zhì)處理。9、出入口、門廳等部位；其中，無框玻璃門玻璃厚度不小于10mm。10、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。11、屋面玻璃。當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面大于3m時，必須使用夾層玻璃，夾層膠片厚度不應(yīng)小于0.76mm。12、所有玻璃厚度選擇應(yīng)符合玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的有關(guān)規(guī)定。其他指標(biāo)應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132015、20032116號、節(jié)能計算書和地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。13、玻璃幕墻的設(shè)計還應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

50、、國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻安全防護(hù)工作的通知建標(biāo)201538號的要求。14、玻璃雨棚應(yīng)采用鋼化夾層玻璃,厚度二次設(shè)計確定，應(yīng)滿足承受建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程關(guān)于不上人屋面玻璃活荷載的規(guī)定，屋面(雨篷)玻璃在玻璃板中心直徑150mm區(qū)域，應(yīng)能承受垂直于玻璃為1.1KN的活荷載且夾層膠片厚度不小于0.76mm。玻璃幕墻下方的玻璃雨篷還需能防止幕墻墜落沖擊。二十五、室內(nèi)管線設(shè)計1、電纜電線均預(yù)埋UPVC套管；分體空調(diào)機(jī)預(yù)留專用穿墻套管（采用80UPVC管材，向外坡1/10，帶專用蓋板；套管位置詳圖紙）；上下水立管均采用水泥纖維板外包、橫管埋墻暗敷。參見電施及水施圖紙。2、所有穿墻、柱、梁及

51、樓板管線均預(yù)埋UPVC套管。3、太陽能熱水器預(yù)留立管均埋墻暗敷，遇樓層梁板均預(yù)埋穿板（梁）套管，管徑詳水施。二十六、裝修及其它1、本設(shè)計只含一般室內(nèi)裝飾設(shè)計。室內(nèi)精裝修應(yīng)由二次裝修設(shè)計確定。本設(shè)計室內(nèi)做法表中對于房間的裝修做法僅供參考及確定各層結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高、荷載用。室內(nèi)二次裝修設(shè)計應(yīng)符合本次防火設(shè)計要求、結(jié)構(gòu)荷載及不影響各設(shè)備正常使用。屬于室內(nèi)二次裝修設(shè)計的門、窗、玻璃、隔斷、吊頂?shù)染啥窝b修設(shè)計確定。2、凡公共門廳、走道、樓電梯間等公共部位，均應(yīng)完成全部裝修。3、各層公共部分樓、地面均做120mm高踢腳線，材料做法同該處地面。所有戶內(nèi)房間踢腳做法由二次裝修確定。4、廚房設(shè)施：除煙道及上下水

52、立管必須安裝到位外，其它包括操作臺、盥洗池等均不安裝，其精裝修由住戶自理。所有管線均應(yīng)預(yù)留接口（立管接口處裝閥門）。5、衛(wèi)生間設(shè)施：包括給排水立管、排水支管等均應(yīng)安裝到位，立管接口處裝閥門。潔具及給水支管由住戶自理。6、本工程室內(nèi)外墻面，樓地面及所有管線均應(yīng)予留洞口，避免事后打鑿，安裝完畢后應(yīng)封實(shí)。7、所有預(yù)埋件均應(yīng)在土建施工時埋入，避免事后打鑿影響主體結(jié)構(gòu)安全。8、變形縫做法詳單項(xiàng)工程設(shè)計。9、頂層閣樓層戶內(nèi)樓梯均為鋼木樓梯，由住戶自理。【根據(jù)實(shí)際工程填寫】10、住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險性物品的商店、車間和倉庫，以及產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。11

53、、住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消音處理。12、建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計所需凈寬度和數(shù)量。主要防火疏散通道的地面應(yīng)有用于指向安全出口的防火疏散警示及熒光指示識。13、本工程的儲藏室內(nèi)，嚴(yán)禁存放和使用火災(zāi)危險性分類標(biāo)準(zhǔn)為甲、乙類的物品。14、建筑鋼結(jié)構(gòu)雨篷、特殊鋼構(gòu)件、玻璃幕墻等均需由專業(yè)公司二次設(shè)計、并滿足本設(shè)計相關(guān)控制尺寸和有關(guān)要求及國家相關(guān)規(guī)定。15、水、電、暖通管井留洞尺寸詳對應(yīng)專業(yè)圖紙。16、有用水要求的房間及陽臺露臺須做閉水試驗(yàn)，要求至少24小時無滲漏方為合格,并滿足施工規(guī)范要求。

54、17、消防控制室、消防泵房等消防用房，設(shè)不低于300mm高門檻，防外部水淹。并設(shè)地漏、集水坑等排水設(shè)施，具體詳水施。18、幼兒經(jīng)常接觸的1.30m以下的室外墻面不應(yīng)粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。二十七、材料選擇1、所有主要建材，如外墻面磚、涂料、門窗、水泥彩瓦、粘合劑、防水材料等，選用規(guī)格、顏色均由甲方會同設(shè)計單位共同商定。不得使用國家禁止使用、限制使用的建筑材料。選用產(chǎn)品應(yīng)有國家有關(guān)部門鑒定證書，以確保工程質(zhì)量。2、本工程所選用的建筑材料和裝修材料須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325的規(guī)定。工程中所使用的無機(jī)非金屬

55、建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合該規(guī)范表3.1.1的規(guī)定。3、工程所使用的無機(jī)非金屬材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325表3.1.2的規(guī)定。4、室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。本工程材料選擇應(yīng)采用A類無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料；室內(nèi)裝修必須采用E1類人造木板及飾面人造木板；本工程室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其它木質(zhì)材料，嚴(yán)禁采用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑。5、本工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、砼外加劑,氨的釋放量不應(yīng)大于0.1%，其檢測方法應(yīng)符合現(xiàn)行國標(biāo)GB18588的