《場地租賃合同電信》word版

1、河南電信規(guī)范合同文本版本號HNDX201101第 PAGE 8 頁 共 NUMPAGES 8 頁場地租賃合同 甲方（出租人）: 地址：獲嘉縣友誼大道西段 法定代表人/負(fù)責(zé)人: FORMTEXT 乙方（承租人）：中國電信股份有限公司新鄉(xiāng)分公司 地址： FORMTEXT 法定代表人/負(fù)責(zé)人： FORMTEXT 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃場地狀況1.1場地位置： 辦公樓屋面1.2場地建筑面積為20平方米， 1.3場地使用性質(zhì)或用途： 通信基站架設(shè) 第二條 租賃期2.1租賃期為 ， FORMTEXT 自 年 月 日

2、（“起租日”）起，至 年 月 日。2.2租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場地。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前 FORMTEXT 個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的 FORMTEXT 個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。第三條 租金及支付3.1租金：3.1.1租金按以下第2種方式確定：（1） FORMTEXT 元/平方米/天；（2） 元/年；（3）其它： FORMTEXT 租金額總計(jì)為： 元（大寫：壹萬零伍佰元整）。（租賃發(fā)票由乙方代開稅金由乙方支付） 3.2甲方銀行賬戶信息如下：開戶行： FORMTEXT 銀行地址： FORMTEXT 戶名： FORMTEXT 賬號： FORMTEXT 第四條 裝

3、修4.1乙方在安裝、裝修、增設(shè)設(shè)備前應(yīng)提前應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備基本參數(shù)，經(jīng)甲方同意后在進(jìn)行施工。（僅提供布局圖紙，設(shè)備編號、輸入功率）4.2乙方對場地的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處置該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。4.3乙方對場地進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。4.4場地消防責(zé)任約定： FORMTEXT 第五條 交接5.1 FORMTEXT 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序，將場地及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的場地及配套設(shè)施/設(shè)備

4、驗(yàn)收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。 5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供 日寬限期（自租賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。5.3 甲方給乙方提供 的電源，在供電部門不停電的情況下，保證乙方正常用電。租賃期間電費(fèi)按表計(jì)數(shù)，電費(fèi)每月結(jié)算一次，電費(fèi)為1元/度。（隨電價調(diào)整幅度調(diào)整）第六條 租賃期間場地的使用與維護(hù) 6.1甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對場地及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方接到乙方維修通知 FORMTEXT 日內(nèi)履行維修義務(wù)的，否則乙方可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。6.2場地以外的公共衛(wèi)生、綠化

5、及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3對于乙方造成的場地非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。6.4乙方在接到甲方維修通知后15日內(nèi)，履行維修義務(wù)，乙方不能按時維修或不能達(dá)到維修效果的，甲方可以單方解除本合同。第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對場地?fù)碛谐掷m(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán)，無任何第三方對場地主張權(quán)利。7.2甲方承諾，本合同簽訂時，場地不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi)，如場地被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對場地正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3甲方

6、應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付場地。7.4甲方承諾和保證場地的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.5甲方將定期檢查及維修場地的公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對場地的正常使用，且這種影響持續(xù) FORMTEXT 日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的，雙

7、方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定。甲方并應(yīng)提前告知乙方，維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.7甲方不得干擾乙方對場地的正常使用。7.8在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)滿足乙方施工所需的電力、人員、設(shè)備及線纜進(jìn)出等條件，保證人員能隨時進(jìn)入。第八條 乙方權(quán)利和義務(wù)8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用場地。8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進(jìn)行相關(guān)維修。8.3應(yīng)按時交納場地租金。在合同簽訂30日內(nèi)，支付場地租賃費(fèi)用，逾期付款的按支付每日5滯納金。第九條 合同主體的變更9.1租賃期內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方

8、如將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知場地所有權(quán)的取得方場地的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，場地的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。9.2租賃期內(nèi)，如果乙方組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化（包括但不限于重組、分立、合并等），則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃場地。第十條 合同解除與終止10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回場地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失：（1）乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)3個月的。10.2甲方有下

9、列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規(guī)定的交付時間15日以上交付場地的。（2）所提供的場地不符合本合同規(guī)定條件的。（3）未事先通報(bào)乙方而在場地內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用場地的。（4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)場地及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用場地的。（5）本合同約定的其他合同解除情形。10.3盡管對合同的解除有上述規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前 FORMTEXT 日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實(shí)際租用期間的場地租金外，無需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的

10、超過乙方實(shí)際租用期間的場地租金部分，應(yīng)當(dāng)在合同解除后15日內(nèi)返還。10.4甲方如因公共供水建設(shè)需求需提前解除本合同的，有權(quán)在租賃期內(nèi)解除合同，在解除合同前甲方需提前30通知乙方，并返還未到期的場地租賃費(fèi)。第十一條 違約責(zé)任11.1甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：（1）未按照本合同約定的時間提供場地，每遲延一天向乙方支付本合同總金額1的違約金。（2）甲方擅自解除合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 FORMTEXT 元。乙方的損失超過違約金的，甲方還應(yīng)就超過部分向乙方賠償。（建議刪除）（3）提供的場地不符合本合同規(guī)定的條件。 （4）未事先通知乙方而在場地內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用場地的。（5）按照本合同約定

11、，應(yīng)由甲方修復(fù)場地及配套設(shè)施/設(shè)備，甲方未及時進(jìn)行修復(fù)，從而影響乙方正常使用場地的。（6）違反本合同其他條款的。11.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知七日內(nèi)未能作出補(bǔ)救的，構(gòu)成違約：（1）損壞場地及各類配套設(shè)施或擅自改變場地主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。 （2）未按期交納租金的。（3）本合同終止后未按照本合同規(guī)定將場地交還甲方的。（4）未按約定增加、新建、擴(kuò)容基站設(shè)備的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額每日1%的違約金，否則甲方可以停止供電停止乙方場地使用。(不新增占地面積、設(shè)備用電負(fù)荷的除外）（5）違反本合同其他條款的。11.3任何一方違約，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后，對

12、方要求繼續(xù)履行本合同的，無論是否已實(shí)際支付違約金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條 合同的續(xù)簽12.1 本合同到期后，原出租場地優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。12.2乙方如需續(xù)簽本合同的，應(yīng)在本合同到期前60日，與甲方簽訂新的場地租賃合同。否則視為不再續(xù)簽本合同。第十三條 不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 FORMTEXT 日內(nèi)將不可抗力情況告知對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十四條 爭議解決方式因本合同所引起的任何爭議將通過雙方友好協(xié)

13、商解決。如雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議的，則任何一方均可采取下述第 1 FORMTEXT 種爭議解決方式：（1）提交 FORMTEXT 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。第十五條 合同生效及其它15.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。15.2本合同一式 份，甲乙雙方各持 份，具有同等法律效力。15.3對本合同內(nèi)容做出的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)為書面形式，由甲方和乙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的組成部分。15.4甲方與乙方因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或甲方與乙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特

14、快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。甲方： FORMTEXT 地 址： FORMTEXT 聯(lián)系人： FORMTEXT 電 話： FORMTEXT 傳 真： FORMTEXT 郵 編： FORMTEXT 乙方：中國電信股份有限公司新鄉(xiāng)分公司 地 址： FORMTEXT 聯(lián)系人： FORMTEXT 電 話： FORMTEXT 手 機(jī)： FORMTEXT 傳 真： FORMTEXT 郵 編： FORMTEXT 15.5未得到對方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服