XXXX06無錫精裝修項目基本資料

1、無錫高端精裝修項目基本資料1項目名稱目前均價（元/）精裝修標準（元/）金域藍灣180001500-4000天璽房源4000元/朗詩未來之家160002000長江國際雅園90002000城尚城120001800-2000太湖錦園150002000萬達廣場90001000-1500華潤悅府220006000樓王精裝修，其余為毛坯房源無錫精裝修水平一覽無錫普通住宅精裝修標準：售價的10-15%最頂級的精裝修標準：6000元/以內(nèi)（華潤悅府）2精裝修個案研究金域藍灣、華潤悅府、朗詩未來之家、城尚城3金域藍灣金域藍灣目前去化速度極為緩慢，周均成交不到一套，目前項目主要在售天璽產(chǎn)品本身價格較高，均價達21

2、000元/。天璽產(chǎn)品價格較高，去化速度緩慢4金域藍灣精裝修標準內(nèi)墻入戶門衛(wèi)生間廚房地板天棚空調(diào)墻面磚：冠軍 63710 (300*600)萬科定制浴缸、臺盆、座便器為科勒或其它同等品牌，淋浴龍頭、臺盆龍頭為摩恩或其它同等品牌，浴霸為名族或其它同等品牌脫排油煙機為方太或其它同等品牌，燃氣灶為方太或其它同等品牌，消毒柜為方太或其它同等品牌，櫥柜為萬科定制，櫻花燃氣熱水器或同等檔次品牌。馬可波羅或同等其它品牌臥室及客、餐廳品牌乳膠漆，輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂日立中央空調(diào)5樣板間精裝修展示金域藍灣8#樓精裝修房源，精裝標準1500-2000元/6樣板間精裝修展示金域藍灣4#樓天璽精裝修房源，精裝標準35

3、00-4000元/花崗巖材質(zhì)臺面純石材+軟包墻面7占地面積：10.43萬總建面：33.54萬容積率：2.48綠化率：45%產(chǎn)品類型：高層規(guī)劃套數(shù)：1024套開盤時間：2011年4月16日交房標準：精裝交付（精裝標準約6000元/）核心賣點：豪全石材，疊水瀑布，林蔭大道等在售產(chǎn)品：2#8#，170-300樓棟產(chǎn)品供應(yīng)套數(shù)銷售套數(shù)銷售率戶型面積2#四房165-2291161311.2%8#四房289-2995400合計170137.6%目前優(yōu)惠 10萬抵20萬 一次性付款98折 按揭99折 累計優(yōu)惠約13-15萬成交均價17000-22000元/樓王報價25000，至今無成交2#樓東邊套去除精裝修

4、5000元/，均價約13000元/2#樓西邊套毛坯均價16000-17000元/華潤悅府8華潤悅府樣板間精裝修展示目前無錫最奢華精裝修房源，裝修標準達到6000元/衣帽間板材為鋼琴烤漆玻璃地面拼花原材為石材，手工拼貼完成，成本較高9華潤悅府樣板間精裝修展示目前無錫最奢華精裝修房源，裝修標準達到6000元/廚房電器品牌為Gaggenau嘉格納（每年僅向全球提供12萬件）主衛(wèi)臺盆品牌為Villeroy & Boch唯寶（潔具中的奢侈品，檔次要比科勒、TOTO高）；次衛(wèi)潔具為科勒的頂級產(chǎn)品;籠頭為hansgrohe漢斯格雅，2萬塊一個10朗詩未來之家占地面積：6萬總建面：15萬容積率：2.5綠化率：

5、50%產(chǎn)品類型：高層、小高層規(guī)劃套數(shù)：1297套開盤時間：2009年11月28日交房標準：精裝交付（精裝標準約2000元/）核心賣點：科技住宅在售產(chǎn)品：尾盤銷售，目前在售123以及216朗詩未來之家目前已進入尾盤銷售，目前在售產(chǎn)品為123以及216，經(jīng)歷2年銷售周期，共去化1291套房源，月均去化50余套，其核心賣點為無錫首個高端智能化精裝修住宅項目。11朗詩未來之家精裝修標準內(nèi)墻入戶門衛(wèi)生間廚房地板天棚空調(diào)廳及臥室高級乳膠漆，“來威”品牌或同等檔次品牌，廚房衛(wèi)生間是高檔面磚，陽臺部分有外墻涂料可視對講：“冠林” 品牌或同等檔次品牌，彩屏臺盆為“杜拉維特（Duravit）”品牌或同等檔次品牌坐

6、便器為“杜拉維特（Duravit）”品牌或同等檔次品牌龍頭為“漢斯格雅（hansgrohe）”、 “高儀”品牌或同等檔次品牌淋浴花灑為“漢斯格雅（hansgrohe）”、 “高儀”品牌或同等檔次品牌配置掛衣鉤、毛巾桿、浴巾架和廁紙盒各一櫥柜：“柏麗”品牌或同等檔次品牌,水槽及龍頭：“摩恩”品牌或同等檔次品牌,灶具： “西門子”品牌或同等檔次品牌,抽油煙機：“西門子”品牌或同等檔次品牌,消毒柜：“華倫帝”品牌或同等檔次品牌廳及臥室高級實木復(fù)合地板，“世友”“大莊” 品牌或同等檔次品牌,廚房、主臥衛(wèi)生間、次衛(wèi)生間為高檔地磚廳、臥室及廚房高級乳膠漆為“來威”品牌或同等檔次品牌，衛(wèi)生間為防水白色環(huán)保乳

7、膠漆，“來威”品牌或同等檔次品牌恒溫處理系統(tǒng)12朗詩未來之家樣板間精裝修展示13常工城尚城占地面積：4.4萬總建面：10.5萬容積率：2.4綠化率：40%產(chǎn)品類型：高層、小高層規(guī)劃套數(shù)：1297套開盤時間：2007年4月交房標準：精裝交付（精裝標準約1800-2000元/）核心賣點：無錫最早的精裝修項目在售產(chǎn)品：清盤交付常工城尚城項目主推六重精裝房，第一重：精裝園林；第二重：精裝立面；第三重：精裝大堂；第四重：精裝戶型；第五重：精裝配套；第六重：精裝物管。該項目是無錫最早的精裝修項目，目前已清盤交房，銷售率達到90%以上。14常工城尚城精裝修標準內(nèi)墻入戶門衛(wèi)生間廚房地板天棚空調(diào)墻面為品牌乳膠漆涂料，廚房、衛(wèi)生間為品牌面磚，廚房局部采用烤漆玻璃，樓層電梯廳墻面為品牌墻面磚及品牌乳膠漆品牌防盜門，配有品牌電子密碼門鎖KOHLER或樂家品牌潔具，并配有墻鏡，選用KOHLER或樂家品牌龍頭，無框玻璃淋浴房或浴缸，配置浴霸配套組合廚柜，配有品牌臺面、歐林不銹鋼雙水槽，世保康或百諾肯凈水器、SIEMENS品牌抽油煙機、燃氣灶具及消毒柜、另配阿里斯頓或史密斯燃氣熱水器衛(wèi)生間地面鋪貼品牌地磚，餐廳、客廳、臥室鋪品牌實木復(fù)合地板，底層大堂及