全裝修項(xiàng)目工程管理模板

1、重慶精正裝飾工程監(jiān)理公司孟工編制QQ285953000、 130123774672006-12-10全裝修項(xiàng)目工程管理模板1前言1.探索精裝飾管理的模式；2.沉淀管理的知識(shí)；3.以戶為單位建立檔案；4.各工序交接有資料追述；5.嚴(yán)格執(zhí)行樣板帶路的原則；6.本辦法為管理提綱，在施工過程中應(yīng)不斷的完善。精裝飾與土建總包的移交驗(yàn)收即管理1.土建與精裝飾的移交表；2.裝飾移交的管理辦法； 精裝修工程管理主題詞： 流水段、管理、施工、驗(yàn)收、檢測(cè)、流程 1目錄-流水段節(jié)奏-標(biāo)準(zhǔn)流程圖-流水段 開工流程-流水段 隱蔽工程施工階段流程-流水段 木工、泥工、油漆工施工階段流程-流水段 成品、半成品安裝階段流程-

2、流水段 設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程-流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)流水段節(jié)奏流水段開工流水段-隱蔽工程施工階段流水段-木工、泥工、油漆工施工階段流水段成品、半成品安裝階段流水段設(shè)備安裝階段流水段竣工標(biāo)準(zhǔn)流程圖上道工序施工完成轉(zhuǎn)入下道工序（專業(yè)）施工單位本道工序工作內(nèi)容監(jiān)理單位檢測(cè)單位甲方單位檢測(cè)單位：分戶檢測(cè)監(jiān)理單位：按圖紙、規(guī)范要求過程檢查施工單位：完工后填寫報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理單位：按檢驗(yàn)批驗(yàn)收準(zhǔn)備工作完成施工單位填寫施工令申請(qǐng)甲方簽發(fā)施工令施工單位：按設(shè)計(jì)圖紙、3.15規(guī)范、國(guó)家規(guī)范要求施工甲方抽查施工單位整改、返工YesYesYesYesYesYesYesNoNoNoNo流水段開工流程施工單位編制

3、：流水段劃分總計(jì)劃每月編制：流水段劃分月度滾動(dòng)計(jì)劃監(jiān)理、甲方審核總計(jì)劃施工單位填寫：流水段開工申請(qǐng)開工令監(jiān)理、甲方審批：流水段開工申請(qǐng)開工令流水段開工NoNoYesYes流水段 -隱蔽工程施工階段流程穿線、電氣隱蔽施工新增管道埋設(shè)新增管道開槽施工新增管道開槽放線陽臺(tái)地磚建立資料和電子文件根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況可作適當(dāng)?shù)氖┕すば蛘{(diào)整流水段 -木工、泥工、油漆工施工階段流程吊平頂龍骨施工吊平頂封板施工衛(wèi)生間淋浴墻面防水施工廚房、衛(wèi)生間墻磚施工平頂涂料施工廳房 頂、墻面批嵌施工窗臺(tái)、門坎大理石施工廚房、衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼衛(wèi)生間地面防水施工流水段 -成品、半成品安裝階段流程櫥柜安裝衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆大理石

4、施工木地板施工成品門框施工成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝墻紙施工根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的施工順序流水段 -設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段流程分批移交物業(yè)開荒、保潔、驗(yàn)收工作內(nèi)容：開荒、保潔、局部修補(bǔ) 甲方：驗(yàn)收簽署意見工作內(nèi)容：1.開關(guān)、插座面板 2.潔具、龍頭3.燈具4.空調(diào) 5.廚房設(shè)備6.熱水鍋爐自檢合格報(bào)驗(yàn)填寫：1.報(bào)驗(yàn)單 2.分項(xiàng)質(zhì)量質(zhì)量驗(yàn)收表施工單位：專業(yè)施工單位：監(jiān)理單位： 全數(shù)驗(yàn)收檢測(cè)單位： 分戶檢測(cè) 表 內(nèi)容(熱水器櫥柜空調(diào))甲方、物業(yè)： 全數(shù)驗(yàn)收 施工單位：自檢合格報(bào)驗(yàn)填寫：1.報(bào)驗(yàn)單 2.附錄A表內(nèi)容 3.全套竣工資料 監(jiān)理單位：1.驗(yàn)收2.按戶整理全套資料檢測(cè)單位：1.驗(yàn)收

5、 2.分戶出具室內(nèi)裝修質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告設(shè)備安裝流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（一）一、各方工作職責(zé)甲方：重點(diǎn)把控監(jiān)控點(diǎn)，簽發(fā)施工令，組織樣板點(diǎn)評(píng)工作，控制流水段中各分項(xiàng)工程間的施工工序通過檢查資料、抽查實(shí)物質(zhì)量來判斷質(zhì)量監(jiān)督體系是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)施工方：合理計(jì)劃流水段劃分、勞動(dòng)力安排，合理安排施工工序嚴(yán)格自檢，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)是質(zhì)量保證的80%因素樣板帶路監(jiān)理：將精力重點(diǎn)放在現(xiàn)場(chǎng)巡視、過程檢查，在事前、事中發(fā)現(xiàn)問題協(xié)助甲方控制監(jiān)控點(diǎn)、簽發(fā)施工令檢測(cè)：分項(xiàng)工程的結(jié)果檢測(cè)單套商品房的結(jié)果判定二、工作團(tuán)隊(duì)(甲方監(jiān)理施工單位)共同關(guān)注的重點(diǎn)完善設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)合理調(diào)整流水段的劃分，控制大的施工節(jié)奏合理控制同一流水段內(nèi)的工序搭接梳理

6、材料供應(yīng)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行梳理專業(yè)分包的施工計(jì)劃，(戶內(nèi)木門櫥柜浴柜空調(diào))監(jiān)督執(zhí)行高度注意成品保護(hù)措施注意小業(yè)主的關(guān)注質(zhì)量敏感點(diǎn)（櫥、衛(wèi)、戶內(nèi)木門、客廳墻紙.）流程中職責(zé)分工與關(guān)注重點(diǎn)（二）施工分部關(guān)注重點(diǎn)（三）1.敘述中使用的表格執(zhí)行，建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)表格；2.施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工的流程和樣板帶路的原則；3.施工單位進(jìn)場(chǎng)后，由管理工程師進(jìn)行細(xì)致的施工技術(shù)交底和圖紙交底；4.監(jiān)理在施工前對(duì)所需的質(zhì)量管理表格進(jìn)行統(tǒng)一整理匯編。5.以下是對(duì)施工的工序進(jìn)行簡(jiǎn)述。陽臺(tái)地磚 工作內(nèi)容：陽臺(tái)鋪貼地磚300*300要求留縫3毫米，陽臺(tái)排水坡向正確，潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水 甲方單位：質(zhì)量抽查施工單位：自檢

7、合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）監(jiān)理單位：全檢驗(yàn)、驗(yàn)收產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施新增管道開槽的放線工作內(nèi)容：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求放線 甲方單位：設(shè)計(jì)、土建、安裝、放線全數(shù)驗(yàn)收 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn)、制作電子文件 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.施工記錄（1）、（2）監(jiān)理單位：放線全數(shù)驗(yàn)收檢測(cè)表：無檢測(cè)內(nèi)容新增管道埋設(shè)及穿線，電氣隱蔽施工工作內(nèi)容：開槽、水管，強(qiáng)、弱電纜，煤氣管預(yù)埋、穿線 本分項(xiàng)工程是重點(diǎn)中的重點(diǎn) 甲方單位：開槽前，簽發(fā)開槽施工令 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單（1）、（2）、（3） 3.質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1

8、）、（2）、（3）、（4）、（5）監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收檢測(cè)表：檢測(cè)表1、表2的內(nèi)容墻面木基層施工工作內(nèi)容：1.門套和木基層 2.衛(wèi)生間鏡面基層 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單 3、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：無檢測(cè)項(xiàng)目天棚平頂龍骨施工工作內(nèi)容：1.衛(wèi)生間吊頂 2.廚房間吊頂 （檢查孔的收口 邊碰角不得有明顯的拼縫） 3.廳、臥室陽光窗、走道吊頂 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單 3、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3） 4、吊平頂封板施工令監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)

9、表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容抽油煙機(jī)排氣管接入煙道工作內(nèi)容：切割、接煙道、封閉 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn)、 檢查接口的封閉情況 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單監(jiān)理單位：隱蔽驗(yàn)收，關(guān)注煙道內(nèi)金屬片移位檢測(cè)表：無檢測(cè)項(xiàng)目天棚吊頂封板施工工作內(nèi)容：封板、防開裂處理、批膩?zhàn)?甲方單位：施工前簽發(fā)吊平頂封板施工令； 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收，重點(diǎn)驗(yàn)收防開裂的節(jié)點(diǎn)施工。檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容衛(wèi)生間墻面防水施工工作內(nèi)容：墻面防水施工 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格

10、，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收單（1）、（2） 監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收檢測(cè)表：無檢測(cè)內(nèi)容廚房墻磚施工工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚 墻磚300*300玻化磚密貼，櫥柜后用水泥砂漿抹至磚平，?；u與柜體交集3050為宜；窗臺(tái)面用新西米黃大理石壓頂。甲方單位：設(shè)計(jì)參加、簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容衛(wèi)生間墻磚施工工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚墻面為300*600?；u密貼，浴柜后用水泥砂漿抹至磚平，?；u與柜體交集3050為宜；窗臺(tái)面用淺非網(wǎng)大理石，陽光窗采用新西米黃，墻面局部有馬賽克貼面

11、。注意墻面的淺非網(wǎng)大理石高于?；u墻面10甲方單位：設(shè)計(jì)參加、簽發(fā)墻磚施工令 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容衛(wèi)生間地面防水施工工作內(nèi)容：衛(wèi)生間地面防水層 甲方單位：施工前簽發(fā)防水施工令，質(zhì)量全檢 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2.隱蔽驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、監(jiān)理單位：全數(shù)驗(yàn)收（注意關(guān)水時(shí)間與關(guān)水深度、有無滲漏現(xiàn)象）檢測(cè)表：無檢測(cè)內(nèi)容廚房地磚大理石鋪貼工作內(nèi)容：排版彈線、貼磚300*300密貼對(duì)縫 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:

12、1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容衛(wèi)生間地磚大理石鋪貼工作內(nèi)容：排版彈線、貼?；u300*300、300*250(密貼),貼淺非網(wǎng)大理石300*300、300*50(密貼)以及馬賽克(馬賽克勾白縫)。 甲方單位：防水檢查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容過門石大理石鋪貼工作內(nèi)容：彈線、定位。淺非網(wǎng)石材長(zhǎng)（與門洞同寬）*寬（同墻厚）；過門石安裝完成后比木地板高5，與面磚地面齊平；過門石長(zhǎng)邊倒邊2毫米見光； 甲方單位：防水檢

13、查完成、簽發(fā)地磚施工令，質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1.報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表18監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容天棚頂、墻面批膩?zhàn)邮┕すぷ鲀?nèi)容：墻面、平頂批膩?zhàn)?甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。檢測(cè)表：無檢測(cè)內(nèi)容平頂涂料施工工作內(nèi)容：打磨、補(bǔ)灰、涂料施工 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容櫥柜安裝工作內(nèi)容：櫥柜安裝 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1

14、、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施衛(wèi)生間臺(tái)盆柜、臺(tái)盆人造石施工 工作內(nèi)容：安裝臺(tái)盆柜、臺(tái)盆、大理石 甲方單位：施工前簽發(fā)歐派櫥柜安裝令 ；質(zhì)量抽檢 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫: 1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）監(jiān)理單位：按全檢質(zhì)量驗(yàn)收。檢測(cè)表：無檢測(cè)內(nèi)容產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施成品門框施工 工作內(nèi)容：成品門框施工（櫥衛(wèi)門框離開地飾面5毫米并用耐候膠收口） 甲方單位：施工前簽發(fā)成品木門施工令； 質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收

15、。檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施木地板施工 工作內(nèi)容：地面木龍骨20*30、地板鋪設(shè)地板的鋪設(shè)方向順光，木地板移交前打蠟一次 甲方單位：施工前簽發(fā)木地板施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容成品保護(hù)：驗(yàn)收合格后，進(jìn)行成品保護(hù)成品門扇、門貼臉、踢腳線安裝 工作內(nèi)容：成品門扇、門頭線、踢腳線施工注意門邊無收口線；踢腳線的接頭放在陰角處，接頭的長(zhǎng)度大于500 。門貼臉的橫線條直碰豎線條，采用90度連接； 甲方單位：質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量

16、驗(yàn)收記錄表(1)、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容 產(chǎn)品保護(hù)：完工后做好養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)措施墻紙施工工作內(nèi)容：墻紙鋪貼 要求陰陽角垂直線無氣泡或空鼓；墻面與乳膠天棚交界處按房間的邊長(zhǎng)拉通線順直。墻紙施工完成后對(duì)天棚的墻紙膠污染重新補(bǔ)漆施工。 甲方單位：施工前簽發(fā)墻紙施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝工作內(nèi)容：開關(guān)、插座、燈具、潔具安裝要求電器回路安裝滿足設(shè)計(jì)文件、規(guī)范，同一排的開關(guān)、插座間距均勻、標(biāo)高統(tǒng)一，面板無歪斜現(xiàn)象。開關(guān)、插座面板與周邊墻面無劃傷、無污染。燈具布置美觀，潔具無堵、漏現(xiàn)象。燈具 、潔具無劃傷、無污染。甲方單位：施工前簽發(fā)設(shè)備安裝施工令 ；質(zhì)量抽查 施工單位：自檢合格，報(bào)驗(yàn) 填寫:1、報(bào)驗(yàn)單 2、質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）監(jiān)理單位：按質(zhì)量批驗(yàn)收。 檢測(cè)表：分戶檢測(cè)，表內(nèi)容設(shè)備安裝工作內(nèi)容：熱水器、消毒柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒖照{(diào)安裝要求由專業(yè)安裝隊(duì)伍施工，品牌、規(guī)格、型號(hào)、顏色、大小等滿足設(shè)計(jì)要求，外