BZTF-087-塔吊租賃分包合同

1、中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 XXXX項(xiàng)目XXXX合同 PAGE1 BZTF-078-2011中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 塔吊租賃分包合同 合同編號(hào)： 中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 China Construction First Division Construction & Developing Co.XXXXXXXXX項(xiàng)目之塔吊租賃分包合同承租方（甲方）：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司出租方（乙方）：合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)合同訂立日期： 中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 塔吊租賃分包合同 中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 塔吊租賃分包合同 PAGE 7 BZTF-087-2011 PAGE1

2、 BZTF-031-2011目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc329093949第一條工程概況 PAGEREF _Toc329093949 h 1HYPERLINK l _Toc329093950第二條租賃設(shè)備概況 PAGEREF _Toc329093950 h 1HYPERLINK l _Toc329093951第三條合同價(jià)款及明細(xì)表 PAGEREF _Toc329093951 h 1HYPERLINK l _Toc329093952第四條合同價(jià)款結(jié)算 PAGEREF _Toc329093952 h 3HYPERLINK l _Toc329093953第

3、五條塔吊停置處理 PAGEREF _Toc329093953 h 3HYPERLINK l _Toc329093954第六條合同價(jià)款的支付 PAGEREF _Toc329093954 h 3HYPERLINK l _Toc329093955第七條資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān) PAGEREF _Toc329093955 h 3HYPERLINK l _Toc329093956第八條甲方責(zé)任 PAGEREF _Toc329093956 h 4HYPERLINK l _Toc329093957第九條乙方責(zé)任 PAGEREF _Toc329093957 h 4HYPERLINK l _Toc329093958第十條授

4、權(quán)管理 PAGEREF _Toc329093958 h 6HYPERLINK l _Toc329093959第十一條違約責(zé)任 PAGEREF _Toc329093959 h 6HYPERLINK l _Toc329093960第十二條爭(zhēng)議 PAGEREF _Toc329093960 h 6HYPERLINK l _Toc329093961第十三條合同生效與終止 PAGEREF _Toc329093961 h 7HYPERLINK l _Toc329093962第十四條合同份數(shù) PAGEREF _Toc329093962 h 7塔吊租賃分包合同承租方（甲方）：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司 出租方

5、（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、北京市建筑工程起重機(jī)械監(jiān)督管理規(guī)定及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就工程施工租賃塔吊的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 建筑物檐高：建筑面積： 租賃設(shè)備概況序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)基礎(chǔ)形式固定式基礎(chǔ)預(yù)埋支腿/預(yù)埋節(jié)要求最小埋深最大起重量/臂尖吊重（T）塔吊最大自由高度/對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量最大安裝高度（M）超過(guò)自由高度30米以上的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量附著距離/附著次數(shù)1塔吊1#2塔吊2#3塔吊3# 說(shuō)明：基礎(chǔ)形式指固定式或行走式；最大安裝高度指從塔吊基礎(chǔ)表面到吊

6、鉤下端的垂直距離。合同價(jià)款及明細(xì)表合同價(jià)款金額小寫(xiě)： 元大寫(xiě)： 人民幣元合同價(jià)款明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)塔吊1#塔吊2#合計(jì)1塔吊基礎(chǔ)型式1塔吊最大安裝高度（吊鉤高度）及所安裝標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)2月租費(fèi)（元/臺(tái)月）3租賃時(shí)間（月）4塔吊基礎(chǔ)預(yù)埋支腿或基礎(chǔ)預(yù)埋節(jié)（高度：m）費(fèi)用4小計(jì)5吊鉤最大自由高度及以上30米以上增加標(biāo)準(zhǔn)節(jié)總數(shù)N6標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租金（元/節(jié)月）Q7吊鉤最大自由高度及以上30米以上第一次增加的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量（節(jié)）N18使用時(shí)間（月）T19吊鉤最大自由高度及以上30米以上第二次增加的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量（節(jié)）N210使用時(shí)間（月）T211吊鉤最大自由高度及以上30米以上第三次增加的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)量（節(jié)）N312使用時(shí)間（月

7、）T313合計(jì)增加標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租費(fèi)之和（元）合同價(jià)款說(shuō)明本合同為固定綜合單價(jià)合同，若未發(fā)生下述條款中所列各項(xiàng)，則合同雙方不得以任何理由調(diào)整合同單價(jià)。由于甲方原因，導(dǎo)致所租塔吊改型；由于塔吊實(shí)際技術(shù)性能無(wú)法達(dá)到所提供塔型出廠技術(shù)性能及起重特性。塔吊月租費(fèi)為吊鉤最大自由高度及以上30米內(nèi)價(jià)格，超過(guò)部分按實(shí)際使用時(shí)間收取標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租賃費(fèi)；月租費(fèi)包括為滿足吊鉤最大自由高度及以上30米內(nèi)價(jià)格（包括30米）施工所需的加高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附著錨固裝置、撐桿（距建筑物中心距離10米以內(nèi))等設(shè)施的費(fèi)用以及塔吊在使用過(guò)程中的一切維修費(fèi)用和保證每臺(tái)塔吊配備3個(gè)塔吊司機(jī)的人工費(fèi)。該等費(fèi)用發(fā)生時(shí)均由乙方負(fù)責(zé)支付。吊鉤最大自由高度及以上3

8、0米以上租金為月租費(fèi)+以上部分增加的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租賃費(fèi)用；無(wú)論高度多高，不再另行計(jì)取增加的附著租金、附著制作費(fèi)；吊鉤最大自由高度及以上30米以上增加的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租費(fèi)計(jì)算方法：Q*N1*T1 +Q*(N1+N2)T2+ Q*(N1+N2+N3)T3；塔吊租賃不含稅合同價(jià)款 元，稅金 元，合同價(jià)款 元。合同價(jià)款結(jié)算租期自塔吊設(shè)備安裝驗(yàn)收合格，甲方書(shū)面通知開(kāi)始使用之日起至停止使用之日止，按月計(jì)算。租期不足整月的，租賃費(fèi)按照日租費(fèi)乘以租賃天數(shù)計(jì)算，日租費(fèi)等于月租費(fèi)除以30天。塔吊停置處理塔吊停置情況塔吊安裝驗(yàn)收合格后到正式啟用之前，由于非乙方原因發(fā)生停置；塔吊在使用期間，由于甲方原因，發(fā)生連續(xù)15天及以上停置；

9、塔吊書(shū)面報(bào)停后，由于甲方原因延期退場(chǎng)；冬季期間停工；塔吊停置期間，租賃費(fèi)按照正常日租費(fèi)的40%計(jì)取，按實(shí)際停置天數(shù)計(jì)算。塔吊書(shū)面報(bào)停后，由于乙方原因造成延期退場(chǎng)，乙方按照正常租費(fèi)的40%補(bǔ)償給甲方，并且延期退場(chǎng)期間乙方不計(jì)取任何租賃費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際延期退場(chǎng)天數(shù)計(jì)算。當(dāng)前述停置、報(bào)停事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，以甲方送達(dá)給乙方的書(shū)面通知（包括傳真的形式）中注明的停置時(shí)間、報(bào)停時(shí)間作為相應(yīng)費(fèi)用變更的開(kāi)始起算時(shí)間。塔吊的啟用、停置或報(bào)停，甲方以書(shū)面形式（包括傳真的形式）通知乙方，注明停置時(shí)間、報(bào)停時(shí)間作為相應(yīng)費(fèi)用變更的開(kāi)始起算時(shí)間。合同價(jià)款的支付本合同中發(fā)生的租賃價(jià)款支付的前提是租賃塔吊所使用的工程項(xiàng)目的建設(shè)單位

10、已經(jīng)將相應(yīng)的塔吊租賃價(jià)款支付給甲方；甲乙雙方一致確認(rèn)，此項(xiàng)關(guān)于價(jià)款支付時(shí)間的附條件的規(guī)定是雙方本份合同得以簽訂的前提條件。在滿足前述付款前提的條件下，租賃費(fèi)每月結(jié)算一次，結(jié)算截止日期為每月25日。上月30日前乙方向甲方提供上月結(jié)算單。甲方在接到結(jié)算單后14日內(nèi)審核簽字，于次月10日前支付乙方上期租賃費(fèi)?；A(chǔ)預(yù)埋支腿或基礎(chǔ)預(yù)埋節(jié)的購(gòu)置費(fèi)用隨第一次租費(fèi)一并結(jié)算。資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)鑒于目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資金能按時(shí)足額到位。在此情況下，乙方鄭重承諾，為共同開(kāi)拓占領(lǐng)市場(chǎng)，對(duì)甲方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情表示理解與寬容，乙方不要求甲方每月付款均按時(shí)足額到位。供方同意需方按業(yè)主實(shí)際支付給需方

11、的比例來(lái)支付其進(jìn)度款，此時(shí)也應(yīng)扣留資料保證金和質(zhì)量保證金。甲方緩付、遲付本合同項(xiàng)下工程款時(shí)，乙方任何情況下均不計(jì)取利息，亦不向甲方主張支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)當(dāng)具備一定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。如果乙方承擔(dān)的分包工程施工中，乙方向甲方所遞交的索賠要求，在甲方向業(yè)主方遞交的相應(yīng)索賠要求未獲得批準(zhǔn)，則乙方的索賠要求亦將不會(huì)得到批準(zhǔn)。如果因?yàn)殡p方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可預(yù)見(jiàn)的因素，造成甲方已經(jīng)無(wú)法全部或部分得到工程款，甲方亦將不會(huì)支付乙方工程款，所造成的損失雙方按照所完成的工作量的比例共同承擔(dān)，即使乙方的結(jié)算數(shù)額已經(jīng)獲得甲方的批準(zhǔn)。甲方責(zé)任對(duì)乙方編制的技術(shù)方案涉及設(shè)備正常使用及現(xiàn)場(chǎng)配合部分進(jìn)行審

12、核。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和機(jī)械操作人員的入場(chǎng)教育及安全技術(shù)交底。負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)停滯期間的保衛(wèi)工作。提供滿足現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備所需一次電源。甲方在使用機(jī)械設(shè)備過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)備有關(guān)安全管理規(guī)定、操作規(guī)程要求使用機(jī)械設(shè)備，禁止違章指揮。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位之間以及各分包單位與乙方在機(jī)械設(shè)備使用方面的關(guān)系。甲方負(fù)責(zé)提供吊鉤以下的吊具、索具、扁擔(dān)，吊鉤以上部分均由乙方提供，安全責(zé)任由各自承擔(dān)。甲方提供滿足塔吊正常使用所需的專(zhuān)用二級(jí)電箱及與三級(jí)箱的連接電纜。塔吊的專(zhuān)用三級(jí)電箱由乙方負(fù)責(zé)提供，且乙方提供的專(zhuān)用電箱的配置及安置應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定及規(guī)范。甲方免費(fèi)為乙方的駐場(chǎng)人員提供現(xiàn)場(chǎng)住宿及飲食場(chǎng)所。

13、甲方負(fù)責(zé)塔吊半徑工作范圍內(nèi)已有建筑物及高壓線設(shè)施的防護(hù)。甲方提供CI宣傳及標(biāo)識(shí)牌，乙方負(fù)責(zé)安裝。乙方責(zé)任嚴(yán)格執(zhí)行北京市建設(shè)委員會(huì)京建施【2008】593號(hào)“關(guān)于本市建筑起重機(jī)械進(jìn)行備案管理的通知”、京建施【2008】368號(hào)“北京市建筑起重機(jī)械安全管理規(guī)定”及中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第166號(hào)“建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定”的發(fā)文，并將建委核發(fā)的備案登記證明作為合同附件附在合同后。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的條件和甲方使用要求，編制塔吊技術(shù)方案，并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后加蓋單位公章后提交與甲方。乙方對(duì)出租給甲方的塔吊全方位的檢查，保證塔吊括附著裝置等附件）完好、安全裝置及設(shè)施齊全有效，并向甲方出具自檢合格證明及塔

14、吊技術(shù)性能表（包括起重特性表）。按雙方約定的進(jìn)場(chǎng)期限提供塔吊及附件（包括塔吊專(zhuān)用箱），保證甲方能夠按雙方約定的時(shí)間正常使用。組織對(duì)塔吊基礎(chǔ)的驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)塔吊進(jìn)出場(chǎng)，監(jiān)督拆裝單位嚴(yán)格按照審定的技術(shù)方案進(jìn)行塔吊安拆、附著、頂升及基礎(chǔ)預(yù)埋/枕木軌道施工。負(fù)責(zé)組織拆裝單位人員參加的塔吊安裝完畢驗(yàn)收工作，并與甲方辦理相應(yīng)使用驗(yàn)收手續(xù)。定期對(duì)塔吊進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證塔吊的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并承擔(dān)所租塔吊的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。塔吊發(fā)生故障后，乙方應(yīng)迅速組織搶修。由于故障原因造成每臺(tái)塔吊每月停止使用累計(jì)超過(guò)24小時(shí)（含24小時(shí)）的，每超過(guò)一小時(shí)甲方對(duì)乙方處以時(shí)租金（時(shí)租金=塔吊月租金/30天/24小時(shí)）的3倍罰款，不足一

15、小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)算；每臺(tái)塔吊每次故障連續(xù)停滯時(shí)間超過(guò)5天（含5天）的，則甲方對(duì)乙方處以相應(yīng)設(shè)備的5倍日租金乘以停滯期的積的罰款，不足24小時(shí)的按一天計(jì)算；并且乙方承擔(dān)可能更換塔吊發(fā)生的所有費(fèi)用；塔吊附著及頂升時(shí)，因乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)附著裝置、撐桿等設(shè)施原因?qū)е赂街斏龝r(shí)間超過(guò)48小時(shí)，則甲方有權(quán)對(duì)乙方處以塔吊時(shí)租金乘以超過(guò)時(shí)間的積的罰款，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算。乙方負(fù)責(zé)組織人員每月對(duì)塔吊進(jìn)行一次用戶回訪和塔吊檢查，用戶回訪主要對(duì)塔吊司機(jī)的服務(wù)征求甲方的評(píng)價(jià)；塔吊檢查主要對(duì)塔吊結(jié)構(gòu)、連接部位、安全裝置和塔身垂直度進(jìn)行全面檢查，并實(shí)行檢查人員負(fù)責(zé)制，檢查人員在檢查結(jié)果報(bào)告上簽字并給甲方存檔。乙方人

16、員進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方指揮、安排。對(duì)不配合者，甲方有權(quán)采取措施，由于采取措施發(fā)生的費(fèi)用，甲方從乙方租賃費(fèi)中扣減。乙方人員必須持證上崗。甲方信號(hào)指揮工必須持證上崗，甲方對(duì)乙方的任何扣款必須在發(fā)生后一周內(nèi)書(shū)面告知乙方。 塔吊操作人員必須持證上崗并有完備的用工手續(xù)，技術(shù)達(dá)到行業(yè)管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于司機(jī)服務(wù)配合不按服務(wù)規(guī)范要求進(jìn)行或其他原因，不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)提出更換司機(jī)。負(fù)責(zé)塔吊司機(jī)操作過(guò)程的安全技術(shù)交底。塔吊操作人員應(yīng)聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員及信號(hào)工正確的指揮，但對(duì)于違反塔吊安全使用規(guī)定的信號(hào)及口令，塔吊司機(jī)必須予以拒絕，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任及

17、事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。如甲方執(zhí)意要求乙方進(jìn)行操作，甲方承擔(dān)安全責(zé)任及事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方提供的租賃設(shè)備必須按京建施2007243號(hào)進(jìn)行登記編號(hào)，在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須提供乙方在建委的統(tǒng)一編號(hào)。乙方保證提供經(jīng)建委確認(rèn)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格證明，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未獲得檢測(cè)合格證明導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方向甲方提供加蓋公章且有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全許可證、塔吊司機(jī)操作證及市建委審發(fā)的各種有效證件的復(fù)印件。乙方須自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)下述之保險(xiǎn)：乙方的施工設(shè)備、機(jī)械和工具保險(xiǎn)；本合同設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)所需的車(chē)輛保險(xiǎn)；本合同設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)途中所可能遭受的損失或毀壞購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)。 授權(quán)管理分包方領(lǐng)用總包方提供材料的唯一授權(quán)驗(yàn)收

18、人為 ，同時(shí)總包方確認(rèn)發(fā)放總包方提供材料的唯一授權(quán)人為 。雙方特此約定，本工程所有甲供料的領(lǐng)用單必須同時(shí)具有上述二人的簽字。對(duì)于本工程承包范圍外發(fā)生的零星用工，雙方約定：總包方的項(xiàng)目經(jīng)理僅有對(duì)施工工作的確認(rèn)權(quán)；涉及該工作的工作量及金額必須得到總包方高級(jí)項(xiàng)目總監(jiān) 或項(xiàng)目經(jīng)理 或商務(wù)經(jīng)理 的書(shū)面簽認(rèn)，方能作為該工作結(jié)算的依據(jù)；簽證應(yīng)當(dāng)天辦理，每月匯總上報(bào)總包方；除此以外的零工簽證，均作無(wú)效處理。本工程承包范圍內(nèi)分包人承諾不發(fā)生零星用工。凡涉及合同價(jià)款變更、結(jié)算、付款的，必須經(jīng)總包方項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理共同簽字確認(rèn)并加蓋買(mǎi)方與本合同相同的印章?？偘巾?xiàng)目經(jīng)理部其他任何人員的任何形式的簽字不作為合同價(jià)款變更、付款及結(jié)算的依據(jù)?？偘巾?xiàng)目經(jīng)理部公章（方章）的使用范圍為往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、洽商變更等履約過(guò)程中的文件，但不包括簽署合同及其補(bǔ)充協(xié)議、辦理結(jié)算?！边`約責(zé)任總分包雙方明確約定，對(duì)于在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)