日本川崎市武藏小杉格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心調(diào)研分析報告課件

1、日本 GRAND TREE考察報告考察項目：日本 川崎市武藏小杉 格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心 目錄第一部分 考察項目介紹第二部分 項目照片分享第三部分 創(chuàng)新分享及可借鑒之處第四部分 總結(jié)語第一部分 考察項目介紹項目名稱：格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心 項目體量：3.7萬平方米經(jīng)營層面：4層輔助設(shè)施：地下二層為停車場、另有屋頂花園供兒童游玩營業(yè)時間：9：00-23：00經(jīng)營業(yè)態(tài)：7-Eleven超市、餐廳、西武百貨、HOMEWORKS、good day park泊 車 位：823臺項目優(yōu)勢：1、7 i集團(tuán)擁有日本最好商業(yè)資源；2、業(yè)態(tài)豐富、品牌全面，滿足年輕大眾群體需

2、求；3、以白領(lǐng)、年輕媽媽、兒童客群定位，鎖定年輕、有消費(fèi)實力群體，以玩為主場，得到周邊居民青睞；4、創(chuàng)新經(jīng)營理念，顛覆傳統(tǒng)商業(yè)。寬敞走廊屋頂花園極具空間感便捷服務(wù)人氣餐廳格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心 由日本零售之王，旗下?lián)碛?-Eleven、伊藤洋華堂、SOGO、西武百貨等公司的日本7i集團(tuán)投資建立。開業(yè)時間：2014年11月22日賣場面積僅有3.7萬平米，每日客流量近8萬人！開業(yè)13天，累計突破100萬客流！所在商圈5公里范圍中擁有49萬戶，117萬人，為何吸客力這么強(qiáng)？！格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心樓層指示 FLOOR GUIDE1F My Beautiful

3、Life主營：超市、餐飲食品專賣、品牌時尚品牌時裝 餐 飲生活用品食品專賣1F：布局以超市、餐飲店鋪（26家）為主，品牌時裝店及飾品專賣店為輔。格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心樓層指示 FLOOR GUIDE2F CLOSET&MIRROR主營：西武百貨時 裝美容服務(wù)行李寄存餐 飲生活用品生活服務(wù)2F：布局以西武百貨、品牌時裝店（24家）為主，生活美容服務(wù)為輔。品牌時裝格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心樓層指示 FLOOR GUIDE3F Enjoy Living主營：日用品、生活用品時 裝廚房用品、床上用品餐 飲生活用品生活服務(wù)3F：布局以品牌時裝店、生活用品為主，生活服務(wù)

4、為輔。品牌時裝格林木(GrandTree)創(chuàng)新型購物中心樓層指示 FLOOR GUIDE4F Handy for Moms主營：兒童用品內(nèi)衣、睡衣早教機(jī)構(gòu)餐 飲生活用品生活服務(wù)品牌時裝4F：布局以屋頂花園（ 4300 ）、兒童用品為主，生活服務(wù)、餐飲為輔。第二部分 項目照片分享格林木（Grand Tree)公共區(qū)域中庭廣場總服務(wù)臺母嬰室化妝間格林木（Grand Tree)公共區(qū)域兒童娛樂區(qū)休息區(qū)二休息區(qū)三直梯間格林木（Grand Tree)屋頂花園屋頂花園景觀一屋頂花園景觀二屋頂花園景觀三屋頂花園景觀四超 市 篇 之 公共區(qū)超市入口品類指示購物車/籃擺放便當(dāng)就餐區(qū)超 市 篇 之 服務(wù)區(qū)收銀臺服

5、務(wù)臺試吃區(qū)包裝材料取用超 市 篇 之 商品陳列區(qū)果品陳列飲品陳列便當(dāng)陳列肉類陳列百 貨 篇 之 服裝BEAMS專柜Riccimie 專柜URBAN RESEARH專柜BAYFLOW專柜百 貨 篇 之 家居日用John masters organics店Francfranc店Curtain店BURROWS SUN店餐 飲 篇料理店料理店飲品店甜品店兒 童 篇RainBow SPECTUM專柜KIDDY LAND專柜 Sanrio 專店兒童娛樂區(qū)其 它 店 鋪鮮花店樂器店圖書店護(hù)理品店第三部分 創(chuàng)新分享及可借鑒之處 一、應(yīng)市場變化，創(chuàng)新經(jīng)營理念 徹底顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營，進(jìn)行概念創(chuàng)新、功能創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、

6、和布置創(chuàng)新，并逐步把創(chuàng)新成果落實到設(shè)計、裝修、陳列、布置及服務(wù)中。二、顛覆傳統(tǒng)布局，進(jìn)行業(yè)態(tài)混搭 一樓西餐廳對面是品牌服裝店一樓生鮮食品對面是雜貨店四樓以兒童為主直通屋頂花園 將品牌服裝店設(shè)在一樓餐廳和超市旁，讓上班族用完餐、年輕媽媽買完菜可隨 便看看當(dāng)前流行趨勢。三、舍去眼前利益，落到實處行動 在高租金項目和聚人氣項目不能兼得時，果斷選擇后者。顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營中一樓以化妝品、奢侈品、珠寶等高租金品類，開創(chuàng)以積聚人氣為目的低租金的食品超市、西餐廳、和雜貨鋪。格林木（Grand Tree)創(chuàng)新型購物中心創(chuàng)新分享及可借鑒之處：四、集合眾人智慧、集中優(yōu)勢資源 7i集團(tuán)在日本是一個擁有150多家企業(yè)的特大

7、型商業(yè)流通集團(tuán)，擁有遍布全日和中國許多城市的伊藤洋華堂7-11Seven-eleven便利店，以及在日本享有盛譽(yù)的西武百貨店和LOFT精品酒店。 項目董事長多次召集這四個商業(yè)品牌的高層開會研究業(yè)態(tài)創(chuàng)新，凝聚整個集團(tuán)經(jīng)理人的智慧于新項目管理組建的人才調(diào)配、策劃、設(shè)計、業(yè)態(tài)試驗及資源共享，最終成功完成創(chuàng)新任務(wù)。五、高層觀念轉(zhuǎn)變，上下達(dá)成共識在整體項目創(chuàng)新中，從集團(tuán)高層到基層操作層的干部均形成一個共識，并且遙相呼應(yīng)、承上啟下，實施于項目中。這個共識就是： 原有商業(yè)模式已走到盡頭，必須要用創(chuàng)新的商業(yè)模式來替代，這個有別于傳統(tǒng)的 商業(yè)的創(chuàng)新模式就是“把GRAND TREE建成大家樂意來玩的地方”“在玩的過程中隨便買些東西回家” 把傳統(tǒng)的“購物休閑”轉(zhuǎn)變?yōu)椤靶蓍e購物”第四部分 總結(jié)語 日本格林木（Grand Tree)的創(chuàng)新成功啟示： 【7i集團(tuán)】 集合整個集團(tuán)經(jīng)理人智慧、集中集團(tuán)優(yōu)勢資源進(jìn)行概