電子課件-《室內(nèi)裝飾工程工程量清單計價》-A19-0403-室內(nèi)裝飾工程工程量清單計價ppt(上)

1、室內(nèi)裝飾工程工程量清單計價國家級職業(yè)教育規(guī)劃教材目錄第一章 概述第二章 樓地面工程第三章 墻柱面裝飾與隔斷、幕墻工程第四章 天棚工程第五章 門窗工程目錄目錄第六章 油漆、涂料、裱糊工程第七章 其他裝飾工程第八章 拆除工程第九章 措施項目計價第十章 工程量清單計量與計價實例目錄第一章概述第一節(jié)室內(nèi)裝飾工程造價原理第二節(jié)預(yù)算定額計價與工程量清單計價第一章學(xué)習(xí)目標(biāo)掌握工程造價的含義和特點熟悉室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成熟悉工程量清單與預(yù)算定額的計價模式熟悉工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn)格式掌握清單計價和定額計價的區(qū)別第一章第一節(jié)室內(nèi)裝飾工程造價原理一、室內(nèi)裝飾工程概述1.室內(nèi)裝飾、裝修的概念室內(nèi)裝飾、裝修是指為使建筑

2、物室內(nèi)空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾、裝修材料對建筑物內(nèi)部進行裝飾處理的工程建設(shè)活動。2.室內(nèi)裝飾工程的主要作用(1)保護建筑物主體結(jié)構(gòu)。(2)保證建筑物的使用功能。(3)強化建筑物的空間序列。(4)強化建筑物的意境和氣氛。(5)起到裝飾性的作用。第一章二、工程造價的含義和特點1.工程造價的含義工程泛指一切建設(shè)工程,它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價有下面兩種含義。第一種含義:工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后,就要通過項目評估進行決策,然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗收等一系列投資管

3、理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。第一章二、工程造價的含義和特點1.工程造價的含義第二種含義:工程造價是指工程價格,即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。以工程這種特定的商品作為交換對象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形式,在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。通常把工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。承

4、發(fā)包價格是工程造價中一種重要的,也是最典型的價格形式。它是在建筑市場上通過招投標(biāo)由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對于建設(shè)工程的投資者來說,工程造價就是項目投資,是“購買”項目付出的價格;同時也是投資者在作為市場主體時,“出售”項目時定價的基礎(chǔ)。對于承包商來說,工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和,或是特指范圍的工程造價,如建筑安裝工程造價等。第一章二、工程造價的含義和特點2.工程造價的特點(1)工程造價的大額性(2)工程造價的個別性和差異性(3)工程造價的動態(tài)性(4)工程造價的層次性(5)工程造價的兼容性第一

5、章三、室內(nèi)裝飾工程的特性與建設(shè)項目的劃分1.室內(nèi)裝飾工程的特性室內(nèi)裝飾工程除了具有一切商品的共同特點之外,同時又有其自身的特點:本身變化大,沒有固定模式,設(shè)計范圍廣,裝飾形式多樣化,裝飾工藝構(gòu)造復(fù)雜,新工藝和新技術(shù)不斷更新發(fā)展,裝飾材料價格差異大。(1)單件性(2)新穎性(3)固定性不能以整個建筑物的裝飾工程作為計價的具體對象。一般采用將一個內(nèi)容多、項目較復(fù)雜的室內(nèi)裝飾工程進行逐步分解的方法,分解成較為簡單的、具有統(tǒng)一特征的、可以用較為簡單的方法來計算的分項工程項目。建設(shè)項目的劃分是進行室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的基礎(chǔ)。第一章三、室內(nèi)裝飾工程的特性與建設(shè)項目的劃分2.建設(shè)項目的劃分將室內(nèi)裝飾工程進行層層

6、分解,可以通過對建設(shè)項目的劃分過程來描述。建設(shè)項目按照合理確定工程造價和基本建設(shè)管理工作的需要,劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程及分項工程五個層次。工程量和造價的計算是由局部到整體的一個分部組合計算的過程。(1)建設(shè)項目建設(shè)項目一般是指在一個總體設(shè)計范圍內(nèi)由一個或幾個工程項目組成,經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算,行政上實行獨立管理,具有獨立法人資格的建設(shè)工程。對于每一個建設(shè)項目,都編有計劃任務(wù)書和獨立總體設(shè)計。在我國,通常以一個企業(yè)、事業(yè)行政單位或獨立工程作為一個建設(shè)項目。如屬于一個總體設(shè)計中的主體工程及相應(yīng)的附屬配套工程、綜合利用工程、環(huán)境保護工程、供水供電工程等,都應(yīng)合并為一個建設(shè)項目。第

7、一章三、室內(nèi)裝飾工程的特性與建設(shè)項目的劃分2.建設(shè)項目的劃分(2)單項工程單項工程又稱工程項目,它是建設(shè)項目的組成部分。一個建設(shè)項目可以是一個單項工程,也可能包括幾個單項工程。單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件,建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。生產(chǎn)性建設(shè)項目的單項工程一般是指能獨立生產(chǎn)的車間,非生產(chǎn)性建設(shè)項目的單項工程。(3)單位工程單位工程是單項工程的組成部分,一般指不獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力,但具有獨立施工條件的工程。如圖書館是一個單項工程,該圖書館的土建工程、設(shè)備工程、水暖工程、裝修工程等均各屬一個單位工程。第一章三、室內(nèi)裝飾工程的特性與建設(shè)項目的劃分2.建設(shè)項目的劃分(4)分部工程分部工程

8、是單位工程的組成部分,一般是按單位工程的各個部位劃分的。(5)分項工程分項工程是分部工程的組成部分。不同的室內(nèi)裝飾工程都可以由若干個不同的分項工程組成。只要根據(jù)施工圖的要求,采用以分項工程為對象計算室內(nèi)裝飾工程量和工程造價,再將分項工程造價匯總為單位工程造價的方法。第一章建設(shè)項目劃分示例四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成為適應(yīng)深化工程計價改革的需要,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策,建設(shè)部、財政部在總結(jié)建筑安裝工程費用項目組成(建標(biāo)2003206號文)執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上,修訂完成了建筑安裝工程費用項目組成(建標(biāo)201344號文),自2013年7月1日起施行。根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成,建筑安裝工程費按照

9、費用構(gòu)成要素劃分,由人工費、材料(包含工程設(shè)備,下同)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成與建筑工程費用構(gòu)成相同。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成1.人工費指按工資總額構(gòu)成規(guī)定,支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括:(1)計時工資或計件工資:指按計時工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。(2)獎金:指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成1.

10、人工費(3)津貼、補貼:指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。(4)加班加點工資:指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。(5)特殊情況下支付的工資:指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定,因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標(biāo)準(zhǔn)或計時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成2.材料費指施工過程中耗費的原材料、輔助材料

11、、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括:(1)材料原價:指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。(2)運雜費:指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。(3)運輸損耗費:指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。(4)采購及保管費:指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置,以及其他類似的設(shè)備和裝置。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成3.施工機具使用費指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。(1)施工機械使用

12、費:以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示,施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成:1)折舊費:指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值的費用。2)大修理費:指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復(fù)其正常功能所需的費用。3)經(jīng)常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成3.施工機具使用費指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。(1)施工機械使用費:4)安拆費及

13、場外運費:安拆費指施工機械(大型機械除外)在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用,以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用;場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。5)人工費:指機上司機(司爐)和其他操作人員的人工費。6)燃料動力費:指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。7)稅費:指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。(2)儀器儀表使用費:指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成4.企業(yè)管理費指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的

14、費用。內(nèi)容包括:(1)管理人員工資:指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。(2)辦公費:指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫)等費用。(3)差旅交通費:指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費,市內(nèi)交通費和誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工退休、退職一次性路費,工傷人員就醫(yī)路費,工地轉(zhuǎn)移費,以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。(4)固定資產(chǎn)使用費:指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、

15、維修或租賃費。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成4.企業(yè)管理費(5)工具用具使用費:指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。(6)勞動保險和職工福利費:指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費,集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。(7)勞動保護費:企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。(8)檢驗試驗費:指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,對建筑及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用,包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費,對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特

16、殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用,對此類檢測發(fā)生的費用,由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的,該檢測費用由施工企業(yè)支付。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成4.企業(yè)管理費(9)工會經(jīng)費:指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。(10)職工教育經(jīng)費:指按職工工資總額的規(guī)定比例計提,企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn),專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定,以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。(11)財產(chǎn)保險費:指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。(12)財務(wù)費:指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資

17、金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費用。(13)稅金:指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。(14)其他:包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成5.利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6.規(guī)費指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。(1)社會保險費:1)養(yǎng)老保險費:指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。2)失業(yè)保險費:指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。3)醫(yī)療保險費:指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職

18、工繳納的基本醫(yī)療保險費。4)生育保險費:指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費。5)工傷保險費:指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險費。第一章四、室內(nèi)裝飾工程費用構(gòu)成6.規(guī)費(2)住房公積金:指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。(3)工程排污費:指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費,按實際發(fā)生計取。7.稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。第一章五、工程計價的基本方法工程計價主要有定額計價和清單計價兩種主要方法，目前的裝飾市場中兩種計價方式并存。1.定額計價法定額計價

19、法即工料單價法。所謂定額,是指以建筑工程單位估價表為依據(jù)編制的定額預(yù)算,即在完成單位產(chǎn)品生產(chǎn)過程中,人力、物力或資金消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度。定額一般由國家、省、市、自治區(qū)的專門機構(gòu)編制,經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后生效執(zhí)行。定額計價法是項目單價采用分部分項工程的不完全價格(即包括人工費、材料費、機械臺班費)的一種計價方法,詳見第二節(jié)。第一章五、工程計價的基本方法1.定額計價法我國現(xiàn)行有下列兩種定額計價方法。(1)單價法單價法按以下步驟進行:熟悉施工圖及施工組織設(shè)計計算工程量工程量匯總套預(yù)算單價計算直接費并進行工料分析計算各項費用,匯總工程造價校對編制說明并填寫封面。(2)實物法實物法按以下步驟進行:熟悉圖樣及施工

20、組織設(shè)計計算工程量,套預(yù)算定額人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量指標(biāo)匯總出單位工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量套當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械臺班的實際單價計算直接費計算各項費用,匯總工程造價校對編制說明并填寫封面。第一章五、工程計價的基本方法2.工程量清單計價法工程量清單計價是指建設(shè)方(招標(biāo)方)公開提供工程量清單并編制標(biāo)底,承建方(投標(biāo)方)客觀、合理、自主報價,雙方簽訂合同并確定工程價款、工程竣工結(jié)算等活動。工程量清單計價是一種國際上通行的計價方式。工程量清單計價采用綜合單價計價。就其計價的內(nèi)容而言,工程量清單計價需按照招標(biāo)文件的規(guī)定,確定完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目的完全價格(即包括人工費、材

21、料費、機械臺班費、管理費、利潤,并考慮風(fēng)險費用),詳見第二節(jié)。第一章第二節(jié)預(yù)算定額計價與工程量清單計價一、預(yù)算定額計價1.預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱,預(yù)算定額是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)算定額的工程量計算室內(nèi)裝飾工程的工程量是室內(nèi)裝飾預(yù)算和報價的主要數(shù)據(jù),它的準(zhǔn)確與否直接影響預(yù)算和報價的準(zhǔn)確性,只有計算準(zhǔn)確才能保證工程預(yù)算和報價的質(zhì)量。(1)工程量的概念工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各個分部分項數(shù)量。自然計量單位主要指以物體自身為計量單位表示的工程量。第一章一、預(yù)算定額計價2.預(yù)

22、算定額的工程量計算(2)工程量計算規(guī)則各地區(qū)執(zhí)行當(dāng)?shù)仡C發(fā)的預(yù)算定額,如廣東省現(xiàn)在使用的是廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010年),共上、中、下三冊,其中,中冊為裝飾工程定額,本書就以廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(中冊)(以下稱綜合定額)為例介紹。綜合定額是合理確定和有效控制工程造價、衡量工程造價合理性的基礎(chǔ),是編審設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價、竣工結(jié)算的依據(jù),是調(diào)節(jié)處理工程造價的糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。綜合定額以專業(yè)工種劃分,按章、節(jié)、項目、子目排列,各章均有章說明、工程量計算規(guī)則。在進行定額工程量計算之前,必須熟悉定額說明、預(yù)算定額的項目劃分及單價內(nèi)容構(gòu)成,嚴(yán)格按照各章的工程量計

23、算規(guī)則進行工程量計算,防止重復(fù)、遺漏和錯算。第一章一、預(yù)算定額計價2.預(yù)算定額的工程量計算(3)工程量計算方法建筑裝飾工程量計算一般按下列順序進行:建筑面積門窗工程樓地面工程頂棚工程墻面工程樓梯配件其他裝飾腳手架。為了便于計算和復(fù)核,采取以下做法和步驟:1)按順時針順序計算,從平面圖左上角開始,按順時針方向逐步計算,繞一周回到左上角。2)按先橫后豎順序計算,以平面圖的橫豎方向從左到右,先外后內(nèi),先上后下逐步計算。3)按圖樣編號順序計算,如門窗、KTV包間、客房、酒吧等。4)運用統(tǒng)籌法計算工程量,做到統(tǒng)籌程序、合理安排、利用基數(shù)、連續(xù)計算、一次算出、多次使用、結(jié)合實際、靈活機動。要求計算式簡明易

24、懂、層次清楚、有條不紊、算式統(tǒng)一,力求達到準(zhǔn)確無誤,方便查核的目的。計算工程量必須熟悉工程內(nèi)容和預(yù)算定額的使用方法,并注明所用定額的編號,當(dāng)工程項目與定額規(guī)定在材料或做法內(nèi)容上不符時,可按規(guī)定辦法進行換算、補充或暫估,并注明換算與補充的編號。第一章一、預(yù)算定額計價2.預(yù)算定額的工程量計算(4)計算工程量的注意事項1)必須是審定的圖樣或效果圖和說明書,對不清楚的問題、尺寸、用料及做法應(yīng)在計算之前了解清楚。2)如果根據(jù)樣板間做法計算工程量,應(yīng)按業(yè)主認可的做法、用料、尺寸計算工程量。3)計算之前要熟悉定額的內(nèi)容和做法。工程量計算單位應(yīng)以定額的計量單位為準(zhǔn)。在列出工程量計算項目的同時要確定定額子目,并

25、寫出定額編號,不論是國家定額還是參考定額,均在編制說明中寫清楚。工程量的小數(shù)位應(yīng)按規(guī)定的位數(shù)保留,一般為小數(shù)點后保留兩位。以“個”和“項”等為單位時應(yīng)取整數(shù)。第一章一、預(yù)算定額計價2.預(yù)算定額的工程量計算(4)計算工程量的注意事項4)工程量計算書必須按規(guī)定格式書寫,計算公式要清楚明了,方便復(fù)查,計算準(zhǔn)確無誤。5)復(fù)查項目、單位、數(shù)量和小數(shù)點等是否有誤,如有錯誤應(yīng)及時更正。(5)工程量匯總工程量計算完畢,經(jīng)過仔細核對無誤后,根據(jù)預(yù)算定額內(nèi)容和計算單位的要求,按分部分項工程的順序逐項匯總,整理列項,為套用定額單價提供方便條件。第一章二、工程量清單計價1.工程量清單計價的基本方法工程量清單計價的基本

26、過程:在統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置的基礎(chǔ)上,按照工程量清單計量規(guī)則,根據(jù)具體工程的施工圖樣計算出各個清單項目的工程量,再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。從工程量清單計價的過程中可以看出,其編制過程可以分為兩個階段,即工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價(或招標(biāo)控制價)。第一章工程量清單計價過程二、工程量清單計價2.工程量清單下的工程量計算工程量根據(jù)計價規(guī)范工程量計算規(guī)則計算得到。計價規(guī)范規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外,所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn),并以完成后的凈值計算;投標(biāo)人投標(biāo)報價時,應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工

27、程量。工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分,包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。室內(nèi)裝飾裝修工程包括樓地面工程,墻柱面工程,天棚工程,門窗工程,油漆、涂料及裱糊工程,其他裝飾工程。計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則與預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則有所區(qū)別,按計價規(guī)范計算規(guī)則計算的工程量清單項目是工程實體項目。第一章二、工程量清單計價3.工程量清單計價的定義與程序工程量清單計價是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定,完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。其基本過程為:(1)分部分項工程費=分部分項工程量相應(yīng)分部分項工程綜合單

28、價。其中,分部分項工程綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤組成,并考慮風(fēng)險費用。(2)措施項目費=措施項目工程量措施項目綜合單價。其中,措施項目包括通用措施項目以及與其相對應(yīng)的單位工程的專用措施項目,措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程綜合單價的構(gòu)成類似。(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費。(4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金。(5)單項工程報價=單位工程報價。(6)建設(shè)項目總報價=單項工程報價。第一章二、工程量清單計價4.工程量清單報價的模式(1)編制裝飾工程工程量清單報價的依據(jù)1)招標(biāo)文件及工程量清單。2)施工圖樣及有關(guān)圖集

29、與會審記錄。3)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB505002013)。4)國家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑裝飾預(yù)算定額及與之相配套的各時期的取費標(biāo)準(zhǔn),其他與建筑裝飾工程報價相關(guān)的各項政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。5)企業(yè)定額或地區(qū)消耗量定額。6)施工方案。7)人工、材料、機械臺班市場價格。人工、材料、機械臺班的實際單價是確定清單綜合單價的重要依據(jù),單價的變化直接影響著報價的高低。第一章二、工程量清單計價4.工程量清單報價的模式(2)業(yè)主編制工程量清單業(yè)主在采用工程量清單報價方式的工程管理中,必須加強自我保護,規(guī)避風(fēng)險。工程量清單報價方式更適應(yīng)商品經(jīng)濟發(fā)展的價值規(guī)律,擺脫了“政府定價、量價合一”的計劃經(jīng)濟管理

30、模式。因為該方式有利于促使施工單位在激烈的市場競爭中不斷改進生產(chǎn)方式,提高生產(chǎn)力,從而達到降低工程成本、提高自身市場競爭能力的目的。在采用工程量清單報價方式的同時,因為淡化了“標(biāo)底”的作用,僅設(shè)立“攔標(biāo)價”(也叫招標(biāo)控制價或者最高限價),采取合理低價中標(biāo)的原則,客觀上減少了業(yè)主投資。第一章二、工程量清單計價4.工程量清單報價的模式(2)業(yè)主編制工程量清單招標(biāo)控制價編制完成后,需要認真進行審查。加強招標(biāo)控制價的審查對于提高工程量清單計價水平,保證招標(biāo)控制價質(zhì)量具有重要作用。招標(biāo)控制價的審查過程分為編制人自審、編制人之間互審和審核單位審查三個階段。招標(biāo)控制價審查的內(nèi)容包括符合性、計價基礎(chǔ)合理性和招

31、標(biāo)控制價整體價格水平。在計價規(guī)范下的工程量清單報價,為招標(biāo)控制價在商務(wù)標(biāo)測評中建立了一個基準(zhǔn)的平臺,即招標(biāo)控制價的計價基礎(chǔ)與各投標(biāo)單位報價的計價基礎(chǔ)完全一致,方便了招標(biāo)控制價與投標(biāo)報價的對比。1)完善設(shè)計,減少或避免設(shè)計變更。2)科學(xué)而準(zhǔn)確地編制工程量清單。3)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卦O(shè)置合同條件。第一章二、工程量清單計價4.工程量清單報價的模式(3)施工方投標(biāo)報價1)實體工程報價。2)機械費用。3)非實體工程報價。4)經(jīng)營費用。5)稅金和利潤。(4)關(guān)于工程量清單報價模式的幾點說明1)報價與質(zhì)量、工期的關(guān)系。2)報價與方案息息相關(guān)。3)評標(biāo)指標(biāo)單一化。4)變更與施工措施費。第一章二、工程量清單計價5.工程量清

32、單計價步驟工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,由招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編碼,包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單反映擬建工程的全部工程內(nèi)容以及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進行的其他工作,所以其專業(yè)性強,內(nèi)容復(fù)雜,要求招標(biāo)人的業(yè)務(wù)水平高,能編制出完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐?它直接影響招標(biāo)的質(zhì)量,也是招標(biāo)成敗的關(guān)鍵。推行工程量清單計價是建設(shè)市場發(fā)展的客觀要求,是整頓和規(guī)范建筑市場的需要,符合企業(yè)自主定價、市場形成價格、政府間接調(diào)控的價格運行機制,符合社會主義市場經(jīng)

33、濟特征,符合國際慣例,體現(xiàn)了價值規(guī)律。第一章二、工程量清單計價5.工程量清單計價步驟工程量清單計價的基本步驟如下:(1)熟悉工程量清單。(2)研究招標(biāo)文件。(3)熟悉施工圖樣。(4)熟悉工程量計算規(guī)則。(5)了解施工現(xiàn)場情況及施工組織設(shè)計特點。(6)熟悉加工訂貨的有關(guān)情況。(7)明確主材和設(shè)備的來源情況。(8)計算分部分項工程工程量。(9)計算分部分項工程綜合單價。(10)確定措施項目清單及費用。(11)確定其他項目清單及費用。(12)計算規(guī)費及稅金。(13)匯總各項費用并計算工程造價。第一章二、工程量清單計價6.工程量清單計價規(guī)范(1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容計價規(guī)范的內(nèi)容涵蓋了

34、工程實施階段從計價方式、計價風(fēng)險開始到竣工結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定以及工程計價資料與檔案建立的全過程。分為以下九個專業(yè):1)房屋建筑與裝飾工程2)仿古建筑工程3)通用安裝工程4)市政工程5)園林綠化工程6)礦山工程7)構(gòu)筑物工程8)城市軌道交通工程9)爆破工程第一章二、工程量清單計價6.工程量清單計價規(guī)范(2)工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單采用統(tǒng)一格式。工程量清單計價表由下列內(nèi)容組成:1)封面。招標(biāo)工程量清單:封-l。招標(biāo)控制價:封-2。投標(biāo)總價:封-3。2)扉頁。招標(biāo)工程量清單:扉-l。招標(biāo)控制價:扉-2。投標(biāo)總價:扉-3。3)工程計價總說明?？傉f明:表-01。4)匯

35、總表。建設(shè)項目招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表:表-02。單項工程招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表:表-03。單位工程招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價匯總表:表-04。第一章二、工程量清單計價6.工程量清單計價規(guī)范(2)工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn)格式5)分部分項工程和措施項目計價表。分部分項工程和單價措施項目清單與計價表:表-08。綜合單價分析表:表-09。綜合單價調(diào)整表:表-10?？們r措施項目清單與計價表:表-11。6)其他項目計價表。其他項目清單與計價匯總表:表-12。暫列金額明細表:表-12-1。材料(工程設(shè)備)暫估單價及調(diào)整表:表-12-2。專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表:表-12-3。計日工表:表-12-4?？偝邪?wù)

36、費計價表:表-12-5。索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表:表-12-6。費用索賠申請(核準(zhǔn))表:表-12-7?，F(xiàn)場簽證表:表-12-8。第一章二、工程量清單計價6.工程量清單計價規(guī)范(2)工程量清單計價的標(biāo)準(zhǔn)格式7)規(guī)費、稅金項目計價表:表-13。8)工程計量申請(核準(zhǔn))表:表-14。9)合同價款支付申請(核準(zhǔn))表:表-15表-19。10)主要材料、工程設(shè)備一覽表:表-20表-22。計價表格使用詳見建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)。第一章三、工程量清單計價與預(yù)算定額計價的對比分析1.工程量清單計價與預(yù)算定額計價概念上的區(qū)別第一章三、工程量清單計價與預(yù)算定額計價的對比分析1.工程量

37、清單計價與預(yù)算定額計價概念上的區(qū)別第一章三、工程量清單計價與預(yù)算定額計價的對比分析1.工程量清單計價與預(yù)算定額計價概念上的區(qū)別第一章三、工程量清單計價與預(yù)算定額計價的對比分析2.工程量清單計價與預(yù)算定額計價在投標(biāo)報價中的對比分析(1)相同之處1)都要用施工圖和工程量計算規(guī)則計算和核定工程量。2)定額依然是確定實體消耗量的科學(xué)依據(jù)。3)需要有一個社會平均水平的取費標(biāo)準(zhǔn)。4)材料價格可以隨市場變化,但人工和機械臺班價格在一定時期內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價。5)要有相對統(tǒng)一的計費程序和計價格式。第一章(2)不同之處工程量清單計價與預(yù)算定額計價在投標(biāo)報價中的區(qū)別：(3)總結(jié)兩種計價模式都是建立在定額的平臺

38、上,不能理解為實行清單計價就不要定額了。定額不能淡化,而應(yīng)加強。第一章三、工程量清單計價與預(yù)算定額計價的對比分析2.工程量清單計價與預(yù)算定額計價在投標(biāo)報價中的對比分析思考與練習(xí)1.室內(nèi)裝飾工程的主要作用是什么?2.工程造價的特點是什么?3.室內(nèi)裝飾工程項目與建設(shè)項目是怎樣劃分的?4.工程量清單計價的范圍包括哪些?5.什么是工程量清單?6.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的附錄包括多少個專業(yè)內(nèi)容?7.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的特點有哪些?第一章第二章圖形設(shè)計基礎(chǔ)知識第一節(jié)樓地面裝飾構(gòu)造與施工工藝第二節(jié)樓地面工程清單計量與計價第二章學(xué)習(xí)目標(biāo)理解樓地面的組成了解本章清單項目的劃分，會查找GB50854-

39、2013附錄L中的相應(yīng)項目掌握整體面層、快料面層、踢腳線、臺階項目的工程量計算規(guī)則和應(yīng)用了解扶手欄桿板裝飾、零星裝飾項目的工程量計算規(guī)則和應(yīng)用重點掌握工程量清單的編制和分部分項工程報價表的填寫第二章第一節(jié)樓地面裝飾構(gòu)造與施工工藝一、樓地面的組成樓地面的基本組成是基層、中間層和面層。第二章(整體)塊料地面與樓面構(gòu)造一、樓地面的組成1.基層基層的作用是承受中間層和面層上部傳來的荷載,要求堅固、穩(wěn)定。建筑物底層地面一般采用素土分層夯實的回填土或混凝土硬基層作為基層。而建筑物二層及以上的樓層地面的基層一般為鋼筋混凝土樓板。2.中間層中間層包括墊層、找平層、防水層、填充層、結(jié)合層等,是承受面層傳來荷載的

40、構(gòu)造層。墊層根據(jù)材料不同分為剛性墊層和柔性墊層兩類。剛性墊層多用于整體面層和平整度要求較高的鋪砌地面,一般采用C10或C15混凝土,厚度為80100mm;柔性墊層常用碎石、砂、爐渣、灰土等,厚度為70100mm。第二章一、樓地面的組成3.面層據(jù)施工工藝和材質(zhì)不同面層分為整體面層和塊料面層兩大類。面層應(yīng)具有耐磨、不起灰、防水、平整、導(dǎo)熱系數(shù)小等性能。整體面層常用水泥砂漿、水磨石、細石混凝土、菱苦土等摻入一定的黏結(jié)材料進行現(xiàn)澆。其中,現(xiàn)澆水磨石地面可分為分色與不分色兩種。第二章現(xiàn)澆水磨石、河卵石整體面層一、樓地面的組成3.面層塊料面層常用陶瓷類地磚、 水泥混凝土類 (水磨石塊、 廣場磚) 及天然石

41、材 (花崗巖板、 大理石) 等鋪貼。此外水磨石也可做成一定規(guī)格尺寸的塊料面層。缸磚和馬賽克的防水性較好, 常用在有防水性要求的衛(wèi)生間、 廚房等位置。第二章各種石材、 塊料面層 二、 樓地面的施工工藝1. 水泥砂漿樓地面 水泥砂漿的施工工藝流程為: 基層處理彈準(zhǔn)線做灰餅、 抹標(biāo)筋刷素水泥漿鋪灰、 刮平抹壓養(yǎng)護。 具體的施工工藝如下:(1) 基層處理: 一切浮灰、 油漬、 雜質(zhì)必須清理干凈, 表面比較光滑的基層應(yīng)鑿毛, 并用清水沖洗干凈。(2) 彈準(zhǔn)線。在四周墻上彈出一道水平基準(zhǔn)線, 作為確定水泥砂漿面層標(biāo)高的依據(jù)。水平基準(zhǔn)線是以地面0.000m 及樓層砌墻前的抄平點為依據(jù), 一般可根據(jù)情況彈在標(biāo)

42、高+500mm 的墻上。彈準(zhǔn)線時要注意按設(shè)計要求的水泥砂漿面層厚度彈線。 第二章彈準(zhǔn)線二、 樓地面的施工工藝1. 水泥砂漿樓地面(3) 做灰餅、 抹標(biāo)筋。 面積不大的房間, 可根據(jù)水平基準(zhǔn)線直接用長木杠抹標(biāo)筋;面積較大的房間, 根據(jù)水平基準(zhǔn)線, 在四周墻角處每隔1 .52m 用12水泥砂漿做灰餅, 標(biāo)志塊一般是80100mm 見方。 待灰餅結(jié)硬后, 再以灰餅的高度做出縱橫方向通長的標(biāo)筋以控制面層的厚度。 地面標(biāo)筋用1：2水泥砂漿, 寬度一般為80100mm。 抹標(biāo)筋時要注意控制面層厚度, 面層的厚度應(yīng)與門框的鋸口線吻合。有坡度、地漏的房間, 應(yīng)找出不小于5%的坡度, 地漏標(biāo)筋應(yīng)做成放射狀, 以

43、保證流水坡向。 第二章抹標(biāo)筋二、 樓地面的施工工藝1. 水泥砂漿樓地面(4) 刷素水泥漿。 其作用是使基層和面層具黏結(jié)和防水防潮的作用。刷素水泥漿的做法是刷素水泥漿前一天把基層澆水濕潤, 再刷一道配比為0 .40 .5的水泥凈漿。(5) 鋪灰、 刮平。 刷一道素水泥漿結(jié)合層后, 隨即在標(biāo)筋之間鋪砂漿, 隨鋪隨用木抹子拍實, 用短木杠按標(biāo)筋標(biāo)高刮平, 刮平時要從房間內(nèi)由里往外刮到門口, 符合門框鋸口線標(biāo)高。(6) 抹壓。 抹壓分三遍完成。 先用木抹子搓平, 并用鐵抹子緊跟著壓頭遍。 抹壓要輕,使抹子紋淺一些, 以壓光后表面不出現(xiàn)水紋為宜。當(dāng)水泥砂漿開始初凝時 (即人踩上去有腳印但不塌陷) 即可開

44、始用鐵抹子第二遍壓光,從邊角到大面, 順序加力壓實抹光。 第二章二、 樓地面的施工工藝1. 水泥砂漿樓地面(6) 抹壓。第二遍壓光最重要, 要壓實、壓光、不漏壓, 表面要清除氣泡、 孔隙, 做到平整光滑。 第三遍抹壓在水泥砂漿終凝前完成, 人踩上去稍有細微腳印, 但抹子抹上去不再有抹子紋時, 即可用鐵抹子壓第三遍。 抹壓時用勁要稍大些, 并把第二遍留下的抹子紋、 毛細孔壓平、 壓實、 壓光。 當(dāng)?shù)孛嬖O(shè)計要求分格時, 在墻上或踢腳板上劃好分格線。 面層水泥終凝前, 用鐵抹子壓平壓光, 把分格縫理直壓平。(7) 養(yǎng)護。 夏天在2 4h后養(yǎng)護, 春秋季節(jié)應(yīng)在4 8h后養(yǎng)護, 養(yǎng)護時間不少于7d。 養(yǎng)

45、護方法: 在地面鋪上鋸木屑再澆水養(yǎng)護, 保持鋸木屑濕潤。 3d內(nèi)不準(zhǔn)在上面行走或進行其他作業(yè)。 第二章二、 樓地面的施工工藝2. 地磚樓地面 工藝流程為: 基層處理抹找平層彈線、 拼花鋪磚壓平撥縫嵌縫、養(yǎng)護。 具體的施工工藝如下:(1) 基層處理。 清除基層表面的灰塵、 油污、 垃圾等, 用水沖洗干凈。(2) 抹找平層1) 根據(jù)墻面上的水平基準(zhǔn)線, 做灰餅、 抹標(biāo)筋, 控制找平層的厚度及坡向。2) 刮素水泥漿一道, 隨刮隨抹13水泥砂漿找平層, 用刮尺刮平, 木抹拍實、 搓毛。(3) 彈線、 拼花1) 在房間縱橫兩個方向先排好尺寸, 當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時, 可調(diào)整接縫寬度或裁半磚用于邊角處

46、。2) 在找平層上每隔35塊磚彈一控制線, 并引至墻根部, 注意拼花、 對縫。 第二章二、 樓地面的施工工藝2. 地磚樓地面(4) 鋪磚1) 鋪前應(yīng)將選配好的磚洗凈, 水中浸泡23h后, 取出晾干備用。2) 鋪貼時, 可按縱向控制線先鋪幾行磚作為標(biāo)準(zhǔn), 然后從里往外退著鋪貼。3) 對于大面積地面宜先每縱、 橫相隔1 01 5塊磚鋪一行, 形成控制帶, 然后再鋪控制帶內(nèi)的地磚。(5) 壓平撥縫1) 鋪完一個房間, 用噴水壺灑水, 使磚浸濕接近飽和。2) 1 5m i n后用橡膠錘和硬木拍板按順序滿敲一遍。 敲平后按順序調(diào)整縫隙, 使磚縫順直勻稱。(6) 嵌縫、 養(yǎng)護1) 2d后將縫口清理干凈,

47、刷水潤濕。2) 用11水泥砂漿勾縫, 使其密實、 平整、 光滑, 擦凈地面。3) 嵌縫砂漿終凝后, 鋪木屑灑水養(yǎng)護7d即可使用。 第二章第二節(jié) 樓地面工程清單計量與計價一、 清單項目的劃分與說明1. 清單項目的劃分 根據(jù) 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范(以下簡稱 計算規(guī)范) (GB508542013) 的附錄 L 樓地面裝飾工程的內(nèi)容, 樓地面工程分為8個分部工程, 共計43個分項工程項目。 一個分部工程對應(yīng)一個表格, 所有表格加起來分為43項清單。 其中, 這8個分部工程分別為整體面層及找平層、 塊料面層、 橡塑面層、 其他材料面層、 踢腳線、 樓梯面層、 臺階裝飾、 零星裝飾項目。2.

48、清單項目的說明(1) 樓梯、臺階牽邊和側(cè)面鑲貼塊料面層, 不大于0 .5m 2的少量分散樓地面鑲貼塊料面層, 應(yīng)按附錄 L樓地面工程中第8個表格“L .8零星裝飾項目”中的清單項目編碼列項。(2) 樓地面中有防水、 防潮做法時, 另按附錄J .4 樓 (地) 面防水、 防潮單獨清單項目編碼列項。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用1. 整體面層及找平層 整體面層及找平層工程量清單項目設(shè)置包括: 水泥砂漿樓地面、 現(xiàn)澆水磨石樓地面、細石混凝土樓地面、 菱苦土樓地面、 自流坪樓地面、 平面砂漿找平層6個清單項目。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用1. 整體面層及找平層第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用1

49、. 整體面層及找平層第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用1. 整體面層及找平層(1) 適用范圍1) 水泥砂漿和細石混凝土樓地面項目根據(jù)現(xiàn)澆面層采用材料不同而劃分為不同清單項, 但在報價時一項清單一般包含找平層和面層工程內(nèi)容。2) 現(xiàn)澆水磨石樓地面項目適用于普通和彩色現(xiàn)澆水磨石樓地面, 預(yù)制水磨石樓地面應(yīng)按 L .2塊料面層列項。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用1. 整體面層及找平層(2) 清單計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以面積 (單位: m2) 計算。其中應(yīng)扣除、不扣除、不增加的分別如下:1) 應(yīng)扣除: 凸出地面的構(gòu)筑物、 設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積。2) 不扣除: 間壁墻及小于或等于0 .3m

50、2柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。3) 不增加: 門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分面積。(3) 注意問題1) 現(xiàn)澆水磨石樓地面可能有嵌條, 特別是現(xiàn)澆水磨石樓地面的特征描述中嵌條的種類和規(guī)格易漏掉。 作為水磨石分格圖案的嵌條, 可選用玻璃、 銅、 塑料、 不銹鋼等材料。 現(xiàn)澆水磨石樓地面嵌條常用銅條和玻璃條。2) 平面砂漿找平層只適用于僅做找平層的平面抹灰。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用2. 塊料面層 塊料面層劃分為石材樓地面、 碎石材樓地面和塊料樓地面三個清單項目。 其中, 石材樓地面指的是面層材質(zhì)為花崗石、 大理石等天然石材的樓地面; 碎石材樓地面指的是利用石材的碎料拼接而成的石材

51、樓地面; 塊料樓地面指面層材質(zhì)用某種規(guī)格和尺寸的人造材料進行鋪貼的樓地面, 如預(yù)制水磨石、 陶瓷塊料、玻璃塊料、缸磚、馬賽克、碎拼塊料、廣場磚、仿古磚等。 注意問題: 門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi), 與 L .1整體面層及找平層不同。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用2. 塊料面層第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用【例題21】 某房間用12水泥砂漿鋪貼600mm600mm 的地磚(選型), 周圍為黑金沙波打線 (與地磚塊料對縫), 線寬100mm (門洞位置本題暫不考慮), 列項并求清單和定額工程量。 第二章某房間平面圖 二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用2. 塊料面層【解析】

52、根據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB505002013) 和 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 (GB508542013), 可知, 該題需使用011102003001塊料樓地面和011102001001石材樓地面這兩項清單。 根據(jù)表的工程內(nèi)容可知, 黑金沙波打線在報價時要和塊料面層分開組價, 塊料樓地面工程量要扣除黑金沙波打線工程量。(1) 清單列項與工程量計算1) 011102001001石材樓地面 (黑金沙波打線) 清單工程量= (3.6-0.4-0.1+3-0.4-0.1) 20 .1=1 .1 2m22)011102003001塊料樓地面清單工程量= (3.6-0.22) (3-

53、0.22) -1.12=8.32-1.12=7.2m2 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用2. 塊料面層(2) 定額列項與工程量計算1) 黑金沙波打線: (與塊料面層的工程量計算規(guī)則一致, 按面積計算) =1.12m2, 與清單工程量相同。2) 面層: 7.2m2, 與清單工程量相同?！绢}目小結(jié)】 先計算清單工程量, 再計算每項清單對應(yīng)工作內(nèi)容的定額工程量, 該項清單包含的定額工程內(nèi)容一目了然, 這樣更有利于后面的投標(biāo)報價。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用3. 橡塑面層 橡塑面層按照材質(zhì)不同可分為橡膠板樓地面、 橡膠板卷材樓地面、 塑料板樓地面、 塑料卷材樓地面4個清單項目。 注意問題: 門洞、

54、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi), 與 L .1整體面層及找平層不同。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用4. 其他材料面層 其他材料面層按照材質(zhì)不同可分為地毯樓地面、竹、木 (復(fù)合) 地板、金屬復(fù)合地板、防靜電活動地板四個清單項目。 注意問題: 門洞、空圈、暖氣包槽、 壁龕的開口部分并入相應(yīng)的工程量內(nèi), 與 L .1整體面層及找平層不同。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用5. 踢腳線 踢腳線按材質(zhì)不同可分為: 水泥砂漿踢腳線、 石材踢腳線、 塊料踢腳線、 塑料板踢腳線、 木質(zhì)踢腳線、 金屬踢腳線、 防靜電踢腳線七項清單。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用5. 踢腳線【例題22】

55、某一類地區(qū)建筑物墻厚均為240 mm, 門窗洞口寬度方向的尺寸如圖所示, 門框厚度為100mm。 樓地面先用13水泥砂漿做25mm 厚的找平層, 后用12水泥砂漿鋪花崗石 (600mm600mm), 踢腳線高200mm 用同種花崗石鋪貼; 用清單計價法列項并計算各項目的工程量 。 第二章平面圖二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用5. 踢腳線【例題22】 某一類地區(qū)【解析】 根據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB505002013) 和 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 (GB508542013), 可知, 該建筑物的樓地面工程有011102001001石材樓地面、011105002001 石材踢腳線這

56、兩項清單。(1)011102001001石材樓地面清單工程量= (3.9-0.24) (6-0.24)+(5.1-0.24) (30.24)2=47.91m2(2) 定額列項與工程量計算 (查閱2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額中冊)1) 面層:47.91m2同清單; 2) 找平層:47.91m2同面層。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用5. 踢腳線(3) 011105002001石材踢腳線清單工程量:踢腳線面積= (內(nèi)墻凈長-門洞口+洞口邊) 高度= (3.9-0.24+6-0.24) 2+ (5.1-0.24+3-0.24) 22-1-1.2-0.92-12+(0.24-0.1) 24

57、0.28.89m2(4) 定額列項與工程量計算 (查閱 2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額 中冊)1) 面層: 8 .8 9m2同清單;2) 底層抹灰: 8 .8 9m2同面層?！绢}目小結(jié)】 兩項清單的工程量都得以求解, 每項清單所包含的定額工作內(nèi)容也體現(xiàn)在計算過程中, 這樣更有利于后面的投標(biāo)報價。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用6. 樓梯面層 樓梯面層根據(jù)材質(zhì)不同可分為石材樓梯面層、 塊料樓梯面層、 拼碎塊料面層、 水泥砂 漿樓梯面層、 現(xiàn)澆水磨石樓梯面層、 地毯樓梯面層、 木板樓梯面層、 橡膠板樓梯面層、 塑料板樓梯面層九個清單項目。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用6. 樓梯面層(1

58、) 計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以樓梯 (包括踏步、休息平臺及小于或等于500mm 的樓梯井) 水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時, 算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿; 無梯口梁者, 算至最上一層踏步邊沿加300mm。(2) 注意問題樓梯面層的清單工程量是以 m2為計量單位, 當(dāng)樓梯井寬度大于500mm時需扣除。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用6. 樓梯面層【例題23】 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯水磨石面層 ，面層20mm11 .25石子漿、找平層15mm12 .5 水泥砂漿、嵌銅防滑條, 計算其項目工程量(墻厚均為240mm)。 第二章樓梯平面、剖面圖二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用6. 樓梯面層【解析】 在 廣東省建筑

59、與裝飾工程綜合定額 中, 防滑條的定額工程量的計算規(guī)則為: 按設(shè)計圖示尺寸以長度計算, 設(shè)計未注明長度時, 防滑條按踏步兩端距離各減150mm計算。(1)011106005001現(xiàn)澆水磨石樓梯面層清單工程量(2.4-0.122) (2.34+1.34-0.12)7.69m2(2) 定額列項與工程量計算 (查閱 廣東省建筑與裝飾工程綜合定額 中冊)1) 面層=找平層=(2.4-0.24) (2.34+1.34-0.12) 7.69m2=清單工程量2) 嵌銅防滑條=(9+1)2(1.12-0.12-0.152)=14m【題目小結(jié)】 注意一個踏步的防滑條長度的計算各個地區(qū)可能有所不同, 本題采用廣東

60、省定額的相關(guān)規(guī)定進行計算, 面層、 找平層及防滑條均需應(yīng)體現(xiàn)在樓梯裝飾的投標(biāo)報價中。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用7. 臺階裝飾 臺階裝飾按材質(zhì)不同可分為石材臺階面、 塊料臺階面、 拼碎塊料臺階面、 水泥砂漿臺階面、 現(xiàn)澆水磨石臺階面、 剁假石臺階面六個清單項目。第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用7. 臺階裝飾(1) 計算規(guī)則按設(shè)計圖示尺寸以臺階 (包括最上層踏步邊沿加300mm) 水平投影面積計算。(2) 注意問題樓梯、臺階牽邊和側(cè)面鑲貼塊料面層, 小于或等于0.5m2的少量分散的樓地面鑲貼塊料面層, 應(yīng)按零星裝飾項目清單編碼列項。 第二章二、 清單的計算規(guī)則與應(yīng)用7. 臺階裝飾【例題24