XX大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同樣本

1、XXXX大廈消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 簽訂日期： 年 月 日根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：乙方： 第二條：合同對象及范圍（一）、合同對象簡介：XXXX大廈坐落于XXXX市XXXX處，是集精裝公寓、LOFT寫字間、時(shí)尚商場、商務(wù)會所、地下停車場多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。項(xiàng)目占地 ，項(xiàng)目總建筑面積 ，其中：住宅建筑面積 ；寫字樓建筑面積 ；商場建筑面積 ；地下車庫建筑面面積 。（二）、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)范圍（包括但不限于以下內(nèi)容）：1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 2.自動噴淋滅火系統(tǒng) 3.室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng) 4.消防通訊電

2、話及消防廣播系統(tǒng) 5.防排煙系統(tǒng) 6.防火卷簾門 7.氣體滅火系統(tǒng) 8.大空間智能滅火系統(tǒng) 第三條合同執(zhí)行目標(biāo) 根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。 第四條合同執(zhí)行期限本合同有效期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：雙方責(zé)（一）甲方責(zé)任1、 提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全套施工安裝竣工圖紙、設(shè)備資料、使用說明書、消防驗(yàn)收意見書，并配合對檢測維修范圍的消防系統(tǒng)再次進(jìn)行全面檢查，作好文字記載。根據(jù)消防法規(guī)定，建立并完善消防系統(tǒng)管理制度、操作規(guī)程、崗位責(zé)任制度。按國家有關(guān)規(guī)定配備合格的消防值班人員和管理人員（取得上崗培訓(xùn)合格證），保持

3、值班人員穩(wěn)定。消防值班人員應(yīng)掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，堅(jiān)持24小時(shí)值班制，做好日常設(shè)備運(yùn)行情況登記，并保證設(shè)備不丟失。因甲方改造引起維修范圍內(nèi)設(shè)備的變化時(shí)，應(yīng)報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，及時(shí)將變更情況書面通知乙方。在合同維修期內(nèi)，甲方系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方人員維修，并現(xiàn)場配合乙方處理故障，在消防設(shè)備檢修時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)采取有效安全措施，保障建筑物的安全。在消防設(shè)備故障排除后，雙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)。甲方未經(jīng)乙方認(rèn)可對系統(tǒng)進(jìn)行更改、擴(kuò)展導(dǎo)致故障、設(shè)備丟失，上述事宜將不在乙方維修保養(yǎng)范圍。遇不可抗力導(dǎo)致系統(tǒng)故障的，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題

4、和單價(jià)100元以上的元器件更換費(fèi)用。維保單位在進(jìn)行消防系統(tǒng)維保前,系統(tǒng)應(yīng)全部處于正常運(yùn)行狀態(tài),如系統(tǒng)不正常需維修產(chǎn)生的維修費(fèi)或設(shè)備更換費(fèi)用,由甲方承擔(dān).甲方負(fù)責(zé)整個(gè)大樓消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理。（二）乙方責(zé)任：1、 按照國家消防法有關(guān)規(guī)定對本合同檢測維修范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期測試維修保養(yǎng)；根據(jù)消防維保方案，對所承擔(dān)維修范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期測試維修保養(yǎng)，按照國家有關(guān)規(guī)定每月進(jìn)行一次例檢，每季度對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，每年度對系統(tǒng)進(jìn)行測試，配合甲方使消防系統(tǒng)設(shè)備常年處于良好運(yùn)行狀態(tài)（不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外）。2、 乙方維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國消防法、中華人民共和國公共

5、安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理等國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、 合同簽定后一周內(nèi)乙方進(jìn)場對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測,并以書面形式報(bào)告甲方,如系統(tǒng)有故障需修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用不在本維保合同范圍內(nèi)，由甲方承擔(dān)。4、 乙方應(yīng)安排合格的維修人員持有XXXX市消防局頒發(fā)的（合格上崗證）進(jìn)行工作，確保維保人員穩(wěn)定可靠，若有變化要提前15天以書面形式告知甲方。5、 乙方每次維修保養(yǎng)工作結(jié)束后，根據(jù)每次維修保養(yǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行整改，并在 10日內(nèi)以書面形式提供詳盡的工作報(bào)告，報(bào)送甲方。6、 乙方應(yīng)建立消防系統(tǒng)檢測維修檔案，對所有檢查項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)的問題、維修處理措施、檢修負(fù)責(zé)人等均進(jìn)行詳細(xì)的記錄，交由甲方存檔備查。乙方在接到甲方故障

6、通知后及時(shí)到場維修(最遲不超過 小時(shí))；7、負(fù)責(zé)消防設(shè)備故障維修，如設(shè)備不能修復(fù)，需更換，則乙方負(fù)責(zé)提出更換計(jì)劃。8、對確需要更換的設(shè)備或零部件，對確需要更換的設(shè)備或零部件，向甲方提出建議，在甲方消防主管同意后，方可進(jìn)行更換；9、 乙方承擔(dān)合同范圍內(nèi)維修的消防設(shè)篇設(shè)備部件單價(jià)在100元以內(nèi)的元器件更換費(fèi)用。10、 定期對甲方值班人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)。（三）共同責(zé)任：1、 遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；共同商定并執(zhí)行建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案（見附件）；2、 定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行情況并接受其監(jiān)督。（四）合同金額、付款方式1.合同總金額：本合同消防系統(tǒng)

7、維修保養(yǎng)費(fèi)（人民幣大小寫）； 萬 元（ ） 季度維保費(fèi)為： 萬 元（ ）2.付款方式：按季度支付，每個(gè)季度若前兩個(gè)月符合甲方要求，可在第三個(gè)月初申請進(jìn)度款（服務(wù)質(zhì)量由甲方評定作為付款依據(jù)）。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)采用轉(zhuǎn)帳支票的方式支付第七條：違約責(zé)任 1、 雙方不得無故終止合同，否則由違約方按未執(zhí)行部分合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金。2、 如雙方任何一方違反本合同約定，則由違約方承擔(dān)責(zé)任。第八條：其它1、 消防系統(tǒng)新改造施工部份費(fèi)用不屬于本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)、費(fèi)用另計(jì)；2、 如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向本地人民法院起訴 。 3、 本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并簽章后生效；4、 本合同一式四份