山東省某培訓(xùn)中心大樓項目申請報告_secret

1、PAGE PAGE 29第一章 總論第一節(jié) 項目名稱及承辦單位項目名稱 *大樓項目項目承辦單位 單位名稱：法人代表：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話： 郵政編碼：項目主管部門 山東省*政府項目建設(shè)地點 學(xué)校院內(nèi)可行性研究報告編制單位第二節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù)本可行性研究報告編制的主要依據(jù)包括：1、學(xué)校校長辦公會議紀要2、國家和山東省有關(guān)政策、法規(guī)3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、要求4、建設(shè)單位提供的擬建項目基本思想和其他基礎(chǔ)資料第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容1、項目建設(shè)的必要性2、建設(shè)規(guī)模3、建設(shè)地點及建設(shè)條件4、工程設(shè)計方案5、環(huán)境保護和節(jié)能6、項目實施進度7、投資估算和資金籌措 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)本項目主要技

2、術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模1建筑占地面積平方米2建筑面積平方米3建筑控制高度米4建筑檐口高度米二固定資產(chǎn)投資萬元工程費用萬元其他費用萬元預(yù)備費萬元三建設(shè)周期日第五節(jié) 可行性研究結(jié)論學(xué)校為適應(yīng)學(xué)校教學(xué)的需要，解決教師現(xiàn)有辦公場所擁擠和教學(xué)場地不足的問題及時提出該項目建設(shè)的申請。由于原有基礎(chǔ)設(shè)施缺口較大，通過可行性論證，本報告認為該項目的建設(shè)不僅是需要的而且是相當(dāng)迫切的。它是該學(xué)校提高教學(xué)質(zhì)量和辦學(xué)層次的必不可少的基本條件。為了更好地適應(yīng)改革和發(fā)展的需要，進一步優(yōu)化資源配置，加快學(xué)校建設(shè)規(guī)范化進程，打破“基礎(chǔ)設(shè)施緊張”這一制約學(xué)校發(fā)展的瓶頸，學(xué)校想在建設(shè)“

3、*大樓”，為學(xué)校的發(fā)展和師資培訓(xùn)創(chuàng)設(shè)必備的條件。*大樓，計劃建設(shè)成集“餐飲、培訓(xùn)、辦公、遠程教育教學(xué)、活動中心”，等多功能為一體的綜合性大樓。大樓設(shè)計為六層，總建筑面積*平方米，總造價約*萬元。計劃于*年完成規(guī)劃設(shè)計并開工建設(shè)，*年秋季投入使用。 項目背景及建設(shè)的必要性 學(xué)校概況 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性和緊迫性為了適應(yīng)新政策、新變化，學(xué)校確定了今后的發(fā)展思路和奮斗目標(biāo)，即主動適應(yīng)社會發(fā)展需求，調(diào)整辦學(xué)方向，進一步改善辦學(xué)條件，擴大招生規(guī)模。為了更好地適應(yīng)改革和發(fā)展的需要，進一步優(yōu)化資源配置，加快學(xué)校建設(shè)規(guī)范化進程，打破“基礎(chǔ)設(shè)施緊張”這一制約學(xué)校發(fā)展的瓶頸，學(xué)校想建設(shè)“*大樓”，為學(xué)校的發(fā)展

4、和師資培訓(xùn)創(chuàng)設(shè)必備的條件。大樓投入使用后，將主要解決如下兩個問題：1、解決進行師資培訓(xùn)和遠程教育等所必備的空間場所和設(shè)施設(shè)備。2、解決師生辦公、學(xué)習(xí)、住宿和就餐等場地嚴重不足的問題。 項目的建設(shè)規(guī)模學(xué)校07-08年度在校生1900多人，今年秋季在校生人數(shù)達到2400人，2010年在校生人數(shù)達到2500人，而現(xiàn)有校舍建筑面積只有41300平方米。為了解決進行師資培訓(xùn)和遠程教育等所必備的空間場地和設(shè)施設(shè)備，解決師生辦公、學(xué)習(xí)、住宿和就餐等場地嚴重不足的問題，計劃在學(xué)校院內(nèi)新建一棟六層，建筑面積為7537平方米，可同時供2000位老師培訓(xùn)的師資*大樓。第四章 建設(shè)地點與建設(shè)條件 建設(shè)地點該項目擬建在

5、*學(xué)校院內(nèi)，大操場的北面。擬建項目為“L”形，東西長66.1米，南北寬為30.5米，全為空地。地理位置適當(dāng)，符合校園的總體規(guī)劃。項目建成后將進一步改善辦學(xué)條件，解決現(xiàn)有的辦公、住宿的使用面積不足的問題。*大樓的建成可使校園的總體布局更加完善。 自然條件一、區(qū)域地質(zhì)概況1、自然氣候本區(qū)位于北溫帶季風(fēng)氣候區(qū)內(nèi)，具有明顯的海洋氣候特征，四季變化和季節(jié)進退都比較明顯，與同緯度的內(nèi)陸地區(qū)相比，具有雨水適中，空氣濕潤、氣候溫和的特點，但四季差異顯著，春季受西南大風(fēng)影響，氣溫回升快，空氣干燥，蒸發(fā)量大，多春旱發(fā)生，夏季受東南風(fēng)控制，降水適中，降水量占全年總降水量的60%左右。秋季受蒙古高壓影響，夏季風(fēng)南退，

6、降水減少，冬季受極地大陸氣團所控制，冷空氣活動頻繁，受渤海暖洋面影響，經(jīng)常出現(xiàn)冷流降雪天氣。該區(qū)季節(jié)風(fēng)比較明顯，冬季風(fēng)速最大，春季次之夏秋季最小。冬春季多為北風(fēng)和西北風(fēng)，風(fēng)向頻率1040%，最大風(fēng)速12級，夏秋季以南風(fēng)和東南風(fēng)為主，風(fēng)速較小，頻率1015%。2、地質(zhì)構(gòu)造地處膠東地區(qū)的東北部，是一長期隆起地帶。區(qū)內(nèi)出露的地層以下元古代東群的各類變質(zhì)巖為主。自上元古代至晚三紀。一直處于隆起上升狀態(tài)，遭受風(fēng)化侵蝕，沒有接受沉積，直至新生代第四紀中更新世開始有殘坡積、洪積沖積、海積等堆積層。它們的分布與厚度明顯受古地埋條件的控制。區(qū)內(nèi)第四第地層主要為中上更新世的殘積坡層、洪沖積層和全新世的海洋沉積層。

7、殘積坡積層、洪積沖積層二者連續(xù)過度，分布于山區(qū)河流兩岸、山區(qū)盆地、山坡及山麓地帶。厚度較大，1-10米不等；海洋沉積層主要分布于濱海平原地帶。厚度不一，一般在20米左右，由砂石淤泥質(zhì)粘質(zhì)砂土等組成。二、地下水概況地下水類型屬上層滯水，主要賦存于填土層，主要補給來源為大氣降水，主要排泄方式為蒸發(fā)，根據(jù)鄰域水質(zhì)監(jiān)測報告，該水質(zhì)對混凝土無腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。三、場地土的構(gòu)成及特征經(jīng)鄰近工程鉆探揭露，場地地層為第四系全新統(tǒng)地層及中生代超單元地層，根據(jù)地層年代、成因類型、巖性特征，自上而下分為表土層Q4pd+ml，第四系全新統(tǒng)沖洪積層Q4al+pl，中生代超單元地層Y15

8、，現(xiàn)自上而下分述如下：1. 表土層Q4pd+ml素填土（1）：灰黃褐色，稍濕-濕-飽和，松散，頂為水泥地面亂石墊層，下部以粘性土、砂粒為主，層厚0.30-1.80米，平均0.65米，層底標(biāo)高-1.820.45米，平均-1.03米，層底埋深0.30-1.80米，平均0.65米。殘積土（2）:灰褐色，濕-飽和，上部可塑，揭露于整個場區(qū)，砂質(zhì)粘性土狀-礫質(zhì)粘性土狀，厚度2.50-4.20米，平均3.43米，層底標(biāo)高-6.002.95米，平均-4.46米，層底埋深3.204.70米，平均4.08米。中生代超單元地層Y15?；◢弾r，灰白色，花崗結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要成份為石英，斜長石，正長石及少量黑云母，

9、風(fēng)華強度為強風(fēng)化，基巖面起伏不大，與上部土層呈平行不整合接觸關(guān)系。強風(fēng)化（3），灰白色，組織結(jié)構(gòu)基本破壞，長石、云母已風(fēng)化成次生礦物，風(fēng)化裂隙發(fā)育完全，巖芯成砂礫一塊狀，該層屬極軟巖，巖體破碎，巖體基本質(zhì)量等級為V級，存在于整個場區(qū)，該層未予揭穿，揭露厚度5.20-5.50米，平均5.35米。巖土物理力學(xué)性質(zhì)1層表土，松散，稍濕，最大厚度1.80米，平均0.65米；2層殘積土，進行標(biāo)貫10段次，標(biāo)貫擊數(shù)（實測值）5-19擊，平均11.6擊，標(biāo)準差4.11，變異系數(shù)0.35，標(biāo)準值9.2；3層強風(fēng)化花崗巖，進行標(biāo)貫4段次，標(biāo)貫擊數(shù)（實測值）51-52擊，經(jīng)桿長修正平均48.7擊。標(biāo)準值48.3.

10、四、結(jié)論和建議依區(qū)域地質(zhì)資料，擬建場區(qū)周圍無構(gòu)造構(gòu)造帶存在，本次勘察于場區(qū)內(nèi)查明無破碎帶等不良地質(zhì)作用，場地穩(wěn)定性良好，適宜擬建工程建設(shè)。根據(jù)場區(qū)巖土工程條件及擬建建筑物自身特點，建議采用淺基礎(chǔ)方案，以殘積土層作為基礎(chǔ)持力層，基礎(chǔ)類型建議采用獨立基礎(chǔ)?；娱_挖采用自然放坡，通過，明溝排水至集水坑的方法進行基坑降水。 配套條件一、給排水1、該項目給水由市政管網(wǎng)送入學(xué)校主干網(wǎng)，再接到該項目分支網(wǎng)上。 2、該項目排水由樓內(nèi)排水管道接入化糞池，再進入城市排水管網(wǎng)，經(jīng)統(tǒng)一的進一步處理達標(biāo)后統(tǒng)一排放。3、室內(nèi)外消火栓按照規(guī)范要求設(shè)置。二、采暖、通風(fēng)、局部空調(diào)1、城市供熱管道通至項目區(qū)附近，供暖有保證。2、

11、特殊用房根據(jù)需要采用機械通風(fēng)系統(tǒng)。3、為節(jié)約投資不設(shè)集中空調(diào)，個別需要空調(diào)的房間擬設(shè)懸掛式或者柜式空調(diào)。三、電力目前學(xué)校校園內(nèi)有高壓變電站，該項目用電可以就近接線，用電有保障。四、施工條件該場地有良好的道路網(wǎng)系統(tǒng)、建筑材料運送方便。有充足的場地用于材料的堆放、設(shè)備安裝和現(xiàn)場操作；有可靠的用水、用電保障。五、電訊在城區(qū)內(nèi)，中國聯(lián)通、網(wǎng)通的移動通訊網(wǎng)絡(luò)已實現(xiàn)了無縫覆蓋，中國郵政、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)也已開通，通訊條件良好。 工程設(shè)計方案第一節(jié) 設(shè)計原則一、設(shè)計指導(dǎo)思想1、建筑外觀應(yīng)具有鮮明的時代精神和藝術(shù)風(fēng)格，在簡潔，美觀的前提下突出寧靜、優(yōu)雅、舒適的現(xiàn)代教學(xué)建筑綜合性大樓的文化氛圍。要認真研究基地周邊條

12、件，做到與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑造型強調(diào)與原建筑相協(xié)調(diào)。2、根據(jù)校區(qū)的總體規(guī)劃要求，合理占地、布局緊湊、解決好平地的交通組織，周邊綠化自然而富于變化。3、建筑結(jié)構(gòu)的耐久性和抗震性要有足夠保證。上下水、通風(fēng)、消防、強弱電等系統(tǒng)在滿足功能的前提下提倡節(jié)能性和智能化。內(nèi)外裝修以美觀，現(xiàn)代，實用為標(biāo)準。4、應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)，建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準的不同，確定各類用房，不同的功能區(qū)域進行統(tǒng)籌規(guī)劃，面向未來，使項目功能設(shè)置布局合理，實施可行。教學(xué)、辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。二、建筑類型*大樓依建設(shè)場點的特點，采用內(nèi)廊式建筑形式，設(shè)計為六層，總建筑面積7537平方米，計劃建成“餐飲、培訓(xùn)、辦公、遠程教育教

13、學(xué)、活動中心”等功能為一體的綜合性大樓。 總平面布局方案一、總平面布局本項目位于校區(qū)平面圖主入口東北側(cè)，風(fēng)雨操場的北角，新樓占地面積*平方米。新樓座南朝北，主立面朝南，利用樓前廣場與周圍建筑融為統(tǒng)一整體，東、北、南設(shè)主入口，既是對外聯(lián)系的主要出入口，又便于疏散及與周圍環(huán)境聯(lián)系。二、樓座布置根據(jù)建筑場地現(xiàn)狀及該樓功能設(shè)計要求，建筑基座東西長*米，南北寬*米。三、交通組織建筑在一樓設(shè)三個入口，一主兩輔。西立面中心入口是大樓主出入口，建筑主入口前為樓前廣場，并與校區(qū)中心廣場相同，建筑西、北面設(shè)硬化道路，可滿足有關(guān)消防要求。四、環(huán)境綠化本項目的樓前廣場及四周環(huán)境可綠化利用面積較多，按總體規(guī)劃的意圖，布

14、設(shè)條塊或圓形花圃，噴泉、雕塑等以點綴大樓。第三節(jié) 建筑設(shè)計方案一、功能分區(qū)一層設(shè)大餐廳1個，小餐廳2個，廚房、備餐間1個，商店1個，輔助用房3間，衛(wèi)生間1個,大門廳1個，小門廳1個。二層設(shè)培訓(xùn)辦公室1個，階梯教室2個，培訓(xùn)教室5個。三層設(shè)培訓(xùn)辦公室1個，階梯教室2個，培訓(xùn)教室5個。四層設(shè)培訓(xùn)教室5個，培訓(xùn)辦公室1個。五層設(shè)培訓(xùn)教室7個，衛(wèi)生間2個，辦公室1個。六層設(shè)培訓(xùn)教室4個，衛(wèi)生間2個，計算機室1個，語音室1個，服務(wù)器機房1個，制作室1個，錄像室1個。二、交通組織樓層平面均為內(nèi)廊式布局，走廊橫貫東西南北，各類房間在走廊兩側(cè)分布。垂直交通用了3部樓梯保證，皆為防火疏散樓梯。三、立面設(shè)計本建筑

15、物外觀要求簡潔明快，大方莊重，又不失時代氣息，采用平屋頂，外墻采用天藍色與白色界格相間的外墻涂料，立面造型要體現(xiàn)出簡潔、美觀、寧靜、幽雅、舒適的現(xiàn)代教學(xué)建筑。四、剖面設(shè)計該大樓一層層高3.9米，一層樓面較室外地坪高出0.45米，二、三、四層高3.6米，五、六層高3.9米，建筑總高23.95米。五、建筑防火設(shè)計建筑周圍設(shè) 5米消防通道，保證消防車能達到建筑物各處的外墻臨空實施消防救援。建筑物設(shè)三部消防樓梯，設(shè)有屋面上人孔，每層為一個防火分區(qū)，各種疏散寬度，疏散距離嚴格按建筑防火規(guī)范進行設(shè)計，一層設(shè)有直通室外的出口。六、裝修設(shè)計新建大樓與建筑環(huán)境色調(diào)應(yīng)和諧、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，裝修標(biāo)準不宜過高。力求經(jīng)濟，

16、美觀大方，盡量采用高的建筑材料，依確定的建筑方案，在設(shè)計文件予以明確和細化。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案一、技術(shù)條件（一）根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）及國家地震局全國地震區(qū)強度區(qū)劃分，地震設(shè)防烈度為7度。根據(jù)建筑抗震分類標(biāo)準（GB50233-2004），應(yīng)考慮抗震設(shè)防。（二）活荷載取值1、雪荷載：0.5KN/2、風(fēng)荷載：0.65 KN/3、凍土深度：0.50M4、會議室、教室：3.0 KN/5、辦公室：2.0 KN/6、公共走廊和樓梯：2.5 KN/二、依據(jù)的主要規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）2、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB5007-2002）3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計

17、規(guī)范（GB50010-2002）4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）三、設(shè)計方案（一）上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土六層框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防按照地震設(shè)防烈度為7度考慮設(shè)防。材料強度型號、級別待施工圖確定。（二）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑物場地土類別類。本工程采用鋼筋混凝土采用柱下獨立基礎(chǔ)，地基遇到特別情況時，由施工圖設(shè)計單位與勘察人員共同商議確定。第五節(jié) 給排水及消防方案設(shè)計依據(jù)：建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003 建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140-90 *省頒布的有關(guān)建設(shè)標(biāo)準一、給

18、排水工程1、新增用水量預(yù)測：本項目建成后，能同時容納師生2000人上課和實驗，如果按使用率70%計，則最高日用水量為200070%40=56立方米/每天，其中日用水量按40L/人d考慮。當(dāng)考慮不均勻用水變化系數(shù)為K=1.5時，最大小時用水量為一小時8.4立方米。日用水量及管道設(shè)計流量均在校區(qū)規(guī)劃用水量規(guī)范之內(nèi)。2、供水方式：本工程為六層建筑，屬于多層民用建筑，建設(shè)地點位于校區(qū)內(nèi)，供水可采用校園管網(wǎng)直接供水，無需單獨加壓。室內(nèi)設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)，上下成環(huán)狀管網(wǎng)布置，與室內(nèi)消防管網(wǎng)采用二路水源直接連接，供水安全可靠，室外沿校園道路并結(jié)合建筑形式布置室外地上式消火栓；原計劃設(shè)計供水能力均能達到要求。3

19、、排水系統(tǒng)：樓房內(nèi)各排水點均采用污水廢水合流的重力自流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集到化糞池進行預(yù)處理。經(jīng)化糞池處理后污水由校園管網(wǎng)匯集至污水處理站集中處理達標(biāo)后排放。雨水系統(tǒng)，屋面雨水以外排水為主，內(nèi)排水部門由室內(nèi)雨水管收集排入室外雨水管網(wǎng)，結(jié)合道路及地勢匯集排入水體。4、管材及器具生活用水室內(nèi)明裝管道采用PP-R給水管，消防管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。室內(nèi)排水管道采用UPVC管材，室外污水、雨水管道采用混凝土管道，水泥砂漿接口。衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型器具，管件及閥門采用耐腐蝕及符合衛(wèi)生標(biāo)準的器材。二、消防工程1、室內(nèi)消火栓本項目屬多層建筑，根據(jù)規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓，以保證有兩股水柱能同時到達室

20、內(nèi)任何部位，設(shè)計室內(nèi)消防用水量為15L/S，室外為30L/S。室內(nèi)消火栓采用聯(lián)體組合式暗裝箱，箱體下部放置滅火器，水龍帶為麻織襯膠水帶，長度為25米，室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)狀布置，室外設(shè)地上式水泵結(jié)合口。2、移動滅火裝備本工程滅火器配置級別為輕危險級，采用磷酸銨鹽A類干粉滅火器，放置于每套消火栓箱體下部，同時在設(shè)備機房和電氣控制室等房間均設(shè)置滅火器。第六節(jié) 暖通系統(tǒng)設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GBJ19-87民用建筑節(jié)能設(shè)計手冊使用供熱空調(diào)設(shè)計手冊*省頒布的有關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準二、設(shè)計負荷載本工程建筑設(shè)計嚴格按照國家節(jié)能標(biāo)準進行設(shè)計，設(shè)計綜合耗熱量指標(biāo)控制在42W/以下,采用集中供暖。三、

21、系統(tǒng)形式工程平面布置均為大開間教室及辦公室，采暖采用輻射對流散熱器采暖，系統(tǒng)形成為上供下回雙管同程系統(tǒng)，根據(jù)平面布局合理分區(qū)分系統(tǒng)供暖，供水干管設(shè)在頂層頂，采暖回水管設(shè)在一層地溝內(nèi)，供回水設(shè)計溫度采用95-70.四、通風(fēng)與空調(diào)本工程大部分房間均有可開啟外窗進行自然通風(fēng)，內(nèi)部房間，衛(wèi)生間等不具備自然通風(fēng)條件的均設(shè)置機械通風(fēng)設(shè)施。本工程的主要功能為教學(xué)及會議室，少部分房間為辦公室，考慮到使用功能和建設(shè)成本，部分標(biāo)準要求高的房間可采用懸掛式和柜式空調(diào)，其他房間均預(yù)留空調(diào)插座，在以后的使用過程中可自行安裝分體空調(diào)器。五、管材采暖管道采用焊接鋼管，地溝及非采暖空房間內(nèi)管道采用離心玻璃棉保溫。第七節(jié) 電氣

22、設(shè)計方案一、設(shè)計依據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95建筑照明設(shè)計標(biāo)準GB50034-2004民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94-2000二、設(shè)計范圍及內(nèi)容1、供配電系統(tǒng)2、電氣照明系統(tǒng)3、動力配電系統(tǒng)4、防雷與接地系統(tǒng)5、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)6、綜合布線系統(tǒng)三、供配電系統(tǒng)1、本工程為學(xué)校新建工程，地上六層，建筑面積為7537，消防設(shè)備用電按二級負荷考慮，照明等其他設(shè)備按三級負荷考慮，在建筑物一層設(shè)低壓配電室，采用雙回路配電，電源由電纜埋地引入，每層均設(shè)配電小間，消防設(shè)備采用雙回路配電，并在末端自動切換，

23、設(shè)自投自復(fù)裝置。2、本工程采用380V低壓電源供電，采用TN-C-S系統(tǒng)，插座設(shè)漏電保護裝置，動作電源為30m/A。四、電氣照明系統(tǒng)1、本工程照明分正常工作照明，應(yīng)急照明和疏散照明三部分。2、照度標(biāo)準設(shè)計：辦公室、教室300LX，走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等75LX。3、辦公室、實驗室教室等選用節(jié)能型熒光燈，走廊、樓梯間等選用節(jié)能燈。4、主要出入口，疏散走廊，樓梯間等處設(shè)應(yīng)急照明燈具和疏散指示燈，要求應(yīng)急時間大于90分鐘。五、防雷與接地系統(tǒng)本工程防雷等級為三級，在屋面設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主筋做引下線，基礎(chǔ)內(nèi)主筋做接地極，并圍繞建筑物周邊設(shè)鍍鋅扁鋼。本工程做等電位聯(lián)結(jié)，在低壓配電室設(shè)總等電位箱，進出建筑

24、物的各種金屬管道均應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。本工程在一層低壓配電室，樓層配電條處增設(shè)避雷器進行兩級保護。本工程配電室、消防值班室，防雷等采用公用接地系統(tǒng)，要求接地電阻R1歐。六、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本工程火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)采用兩總線系統(tǒng)，由感煙探測器，手動報警按鈕，消火栓按鈕、樓層顯示器，報警控制器等組成，消火栓按鈕既報警又聯(lián)動消防泵。在建筑物一層設(shè)消防值班室，既報警又聯(lián)動，并具有自動、手動兩種功能。七、綜合布線系統(tǒng)本工程電信網(wǎng)絡(luò)光纜和電話電纜埋地引入，辦公室、教師休息室、教室等外均設(shè)信息插座，采用五類設(shè)備。第六章 環(huán)境保護和節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護一、建設(shè)地點環(huán)境狀況本項目擬建地點位于*市區(qū)

25、，項目所在區(qū)域位于*學(xué)校院內(nèi)。四周環(huán)境狀況良好，項目所在區(qū)域環(huán)境功能確定：環(huán)境空氣為二類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準（GB3095-1996）二類標(biāo)準；地表水為一般工業(yè)用水區(qū)，執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準（GB3838-2002）類標(biāo)準；環(huán)境噪聲為2類區(qū)，執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準（GB3096-93）2類標(biāo)準；地下水執(zhí)行地下水質(zhì)量標(biāo)準（GB/T14848-93）類標(biāo)準；生態(tài)環(huán)境為城市生態(tài)環(huán)境類型。外排廢水評價執(zhí)行CJ3082-1999標(biāo)準。據(jù)*環(huán)境監(jiān)測站提供的2007年環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果，項目區(qū)周圍環(huán)境空氣質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境噪聲均滿足應(yīng)執(zhí)行能夠的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準要求。二、污染源分析和環(huán)保措施1、主要污染源

26、與污染物該項目附近沒有污染源，主要污染物為老師生活污水、廢水和生活垃圾。為了確保項目區(qū)內(nèi)衛(wèi)生和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響，對上述污染源，均應(yīng)采取適當(dāng)防治措施。2、環(huán)保措施（一）建設(shè)期施工期建筑粉塵在采取相應(yīng)防污措施的情況下，可得到有效去除，施工期粉塵對大氣的影響輕微，并隨著施工結(jié)束，影響將消失；施工期產(chǎn)生的噪聲將超過GB12348-90建筑施工場界噪聲限值標(biāo)準要求，在采取相應(yīng)防范措施情況下，可降低其影響程度及范圍，隨著施工結(jié)束后，影響將消失；施工期產(chǎn)生的廢水，水量相對較小，建設(shè)單位設(shè)蓄水池收集，回用于建筑施工，對臨近地表水水質(zhì)影響的可能性不大；建筑施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾，就地填埋工地洼地，對周圍

27、環(huán)境影響不大。（二）運營期建設(shè)單位產(chǎn)生的廢水經(jīng)化糞池處理后，滿足CJ3082-1999標(biāo)準，送入污水處理廠處理，對附近地表水和地下水水質(zhì)影響較輕，不會引起水質(zhì)明顯變化。營運期無高聲源設(shè)備，環(huán)境噪聲將滿足應(yīng)執(zhí)行的城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準（GB3096-93）標(biāo)準要求。項目產(chǎn)生的生活垃圾送*市垃圾處理廠處理，不會造成項目區(qū)周圍環(huán)境污染。第二節(jié) 節(jié)能一、建筑節(jié)能措施為了減少能源消耗，項目在建設(shè)過程中，應(yīng)加大節(jié)能措施。填充墻可全部采用保溫墻體，外墻局部加建筑保溫板切斷冷墻，達到490砌墻保溫效果。外門窗一律采用塑鋼或鋁合金門窗、中空玻璃、進口或國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鐵件，達到現(xiàn)有鋁合金門窗45倍的保溫隔音效果。屋面采用

28、膨脹珍珠巖保溫芯板保溫層代替常規(guī)的瀝青珍珠巖或水泥珍珠巖做法，可取得良好的技術(shù)經(jīng)濟效果。二、采暖節(jié)能措施 室外系統(tǒng)：入口加自力式流量控制器，使遠端用戶與近端均在設(shè)計流量下運行。避免了以往外網(wǎng)系統(tǒng)近端過熱遠端又達不到設(shè)計溫度的憋病，解決了外網(wǎng)水平失調(diào)問題。 室內(nèi)系統(tǒng)：均設(shè)計為按使用單位分室控制、分室控溫、將來分戶按熱量計量的目的。閥門：室外采用蝶閥，室內(nèi)采用球閥。開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，解決了以往閥門關(guān)閉不嚴，開關(guān)不靈，漏水嚴重的問題。三、節(jié)水措施洗臉盆配置加氣龍頭，以此增大水流表觀體積，限制流出水頭，大便器采有節(jié)水型大便器。四、節(jié)電措施所選用電設(shè)備均為國家允許生產(chǎn)出售的較先進節(jié)能設(shè)備，變配電設(shè)備要

29、安裝電容補償自動裝置，盡量提高功率因數(shù)，減少電耗。另外，要加強管理，完善各種規(guī)章制度，加強節(jié)水、節(jié)電宣傳工作，減少跑、冒、滴、漏造成的不必要浪費。第七章 項目實施計劃及招標(biāo)一、進度安排本項目的各項具體工作由*學(xué)?；ㄌ幾鳛轫椖糠ㄈ司唧w實施，并接受學(xué)校黨委和行政的領(lǐng)導(dǎo)，項目完成后由學(xué)校后勤處管理使用。項目的核心目標(biāo)是合同界定的質(zhì)量指標(biāo)、工期指標(biāo)、投資指標(biāo)、安全指標(biāo)。因此，建設(shè)管理的內(nèi)容相應(yīng)包括質(zhì)量管理、進度管理、投資管理、安全管理、合同管理及協(xié)調(diào)各方的關(guān)系等。根據(jù)國家和*地區(qū)有關(guān)施工定額的規(guī)定，結(jié)合該項目的具體條件和學(xué)校的實際情況，經(jīng)計算確定，本項目自審批立項開始至全部工程竣工并投入使用，總計需

30、*日。為確保項目建設(shè)的順利實施，應(yīng)抓緊做好項目前期的各項準備工作，抓緊組織落實，資金落實，嚴格按國家基本建設(shè)程序規(guī)定，爭取盡快獲準審批立項。二、進度實施計劃1、完成可行性研究報告 2008.102、工程前期準備及勘察設(shè)計招標(biāo) 2008.103、建筑方案及建筑施工圖設(shè)計 2008.114、施工、監(jiān)理招標(biāo)及施工前期準備 2008.115、土建施工及水、電、暖、衛(wèi)、空調(diào)安裝 2008.112009.86、竣工驗收交付使用 2009.8三、招標(biāo)1、勘察設(shè)計實行招投標(biāo)制度本項目的勘察設(shè)計，將根據(jù)國家及省、市關(guān)于工程項目勘察設(shè)計實行招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，實施招標(biāo)制度。鑒于項目投資較小，擬采用自行招標(biāo)的組織形式，由基建處組織，在省內(nèi)選擇35家設(shè)計質(zhì)量及信譽好、價格合理、服務(wù)到位、具有甲級建筑設(shè)計資質(zhì)單位，實行定向招標(biāo)。并從*省評標(biāo)專家?guī)炖镅?7位專家組織專家組進行評標(biāo)，來決定勘察設(shè)計的中標(biāo)單位。2、施工招標(biāo)制度將本項目工程適當(dāng)分解后，把確定的施工任