常州某地產(chǎn)公司地下防水工程作業(yè)指導(dǎo)書

1、地下防水工程作業(yè)指導(dǎo)書1.地下室防水施工常見通病鋼板止水帶止水剛板已埋入混凝土內(nèi)?；鶎硬黄秸?，陰陽角未做成鈍角或小圓弧1.地下室防水施工常見通病汽車碾壓地下室頂板防水層止水帶無固定措施和保護措施 。1.地下室防水施工常見通病墻板施工縫滲漏1.地下室防水施工常見通病入地下室管道漏水1.地下室防水施工常見通病底板、底板后澆帶漏水1.地下室防水施工常見通病1.地下室防水施工常見通病注漿修堵漏、開導(dǎo)流排水 。2.作業(yè)內(nèi)容2.1 作業(yè)準(zhǔn)備工作2.2 施工操作工藝要點 2.3 技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施2.1 作業(yè)準(zhǔn)備工作2.1.1 技術(shù)準(zhǔn)備工作 2.1.2 材料準(zhǔn)備工作 2.1.3 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作 2.1.1

2、技術(shù)準(zhǔn)備工作施工前施工單位根據(jù)設(shè)計要求的防水等級，結(jié)合質(zhì)量通病防治導(dǎo)則，針對地下防水施工時可能產(chǎn)生的質(zhì)量通病的控制措施編制好施工方案，方案中應(yīng)明確出混凝土面管道、預(yù)留洞口、陰陽角等細(xì)部構(gòu)造詳圖，施工方案由項目總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核、批準(zhǔn)后實施。防水施工前應(yīng)做好樣板，并經(jīng)相關(guān)部門評審、確認(rèn)。2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作地下室底板防水防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板30厚c20混凝土保護層1.2厚JSA-101抗?jié)B增強涂膜層一布三涂100厚素混凝土墊層地下室外側(cè)壁回填土20厚1：2.5水泥砂漿保護層1.2厚JSA-101防水層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)外側(cè)標(biāo)準(zhǔn)施工做法(以技術(shù)部最終發(fā)布為準(zhǔn))：2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作無保

3、溫種植屋面種植土層,綠色植被200g/m2聚酯無紡布過濾層排水板排水, &阻根層40厚c30混凝土內(nèi)配, 4150雙向鋼筋網(wǎng)片無防布隔離層100g/m3厚聚酯胎sBs卷材防水層20厚1：2.5水泥砂漿找平1.2厚JSA-101涂膜防水層現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，滾筒碾壓壓光標(biāo)準(zhǔn)施工做法：2.1.2材料準(zhǔn)備工作 防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料主要技術(shù)指標(biāo)：JSA-101品種 型 型 拉伸強（MPa） 1.2 1.8 延伸率（%） 200 80 不透水性 （壓力/保持時間）0.3MPa/30min 一般使用于地下

4、室底板、外墻防水施工，也可用于廚衛(wèi)間、屋面、水池等防水施工。2.1.2材料準(zhǔn)備工作SBS卷材主要技術(shù)指標(biāo)：SBS卷材胎體品種 聚酯胎 玻纖胎 拉力（N） 400 200 延伸率（%） 30 50 耐熱度 耐熱度 85受熱2h不流淌,涂蓋層無滑動 低溫柔性 -15繞規(guī)定直徑圓棒，無裂紋 不透水性 （壓力/保持時間）0.2MPa/30min 一般使用于地下室頂板防水施工和屋面防水施工。 2.1.2材料準(zhǔn)備工作橡膠質(zhì)中孔式中埋止水帶技術(shù)指標(biāo)（天然橡膠）：拉伸強度18MPa, 拉斷延伸率450%;應(yīng)使用指定品牌、生產(chǎn)廠家的橡膠止水帶。2.1.3生產(chǎn)準(zhǔn)備工作 需進行防水施工的主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、強度

5、、密實度、平整度、表面坡度均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范的要求，表面無起砂、起皮現(xiàn)象，基層裂縫應(yīng)提前進行鑿槽填補或壓力灌漿修補。以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機溶劑等將其徹底清除干凈。對于涂膜防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑10mm15mm的小圓角，以利于防水涂料施工。對于卷材防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑20mm50mm的小圓角，以利于防水卷材的施工。所有管件、地漏或排水口等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動現(xiàn)象。2.2 施工操作工藝要點 2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工

6、藝流程： 基層處理 配制 特殊部位進行增補處理 施涂第一遍涂料 施涂第二遍涂料層 施涂第三遍涂料層（根據(jù)設(shè)計要求）保護層2.2.2 防水卷材施工工藝要點詳見屋面防水工程作業(yè)指導(dǎo)書。2.2.1JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工藝流程配制：根據(jù)施工的實際用量需要將適量的粉劑倒入拌料桶中，然后按照材料使用說明書的配合比要求，采用電動攪拌器進行充分?jǐn)嚢?，攪拌完畢后漿體中不得存在未分解的干粉團。特殊部位進行增補：管根做密封處理；陰陽角、管根等細(xì)部涂刮附加防水層。在陰陽角、管根等細(xì)部應(yīng)多遍（2-4遍）涂刷。涂膜防水層宜分遍涂刮，第一遍干燥后（2h），如防水層設(shè)計中需進行化纖無紡布加強層，則在涂刮第二度

7、涂層前進行粘貼。涂刮第二遍涂層，4h（表面不粘手，涂層有一定硬度）后，根據(jù)設(shè)計要求進行多遍涂刮。垂直涂刷，每遍涂料用量0.75-1.0kg/m2。保護層：地下室墻板防水完成后，應(yīng)抹一層10mm厚1：3水泥砂漿保護層。外側(cè)基坑有條件的情況下應(yīng)及時采用粘土回填，絕對禁止回填材料中含有堅硬物體，以防刺破保護層，導(dǎo)致防水層破壞。2.3 質(zhì)量技術(shù)及質(zhì)量通病防治措施：2.3.1：防水混凝土施工：地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。根據(jù)地下水情況可采用盲溝排水或輕型井點降水。外墻穿墻螺桿：固定模板用螺桿需采用止水螺桿（做法詳見圖1），模板拆除后將限位片位置的模板

8、片鑿除，將外露部分螺桿割除表面用采用聚氨酯密封膠密封，然后用聚合物砂漿抹平（詳見圖2）2.3.1：防水混凝土施工 2.3.2：變形縫 可采用嵌縫式止水帶與可卸式、中埋式止水帶復(fù)合使用變形縫（見圖3、4），也可單獨使用中埋式止水帶。中埋式止水帶接頭應(yīng)采用熱接，不得疊接，接縫平整、牢固，不得有裂口和脫膠現(xiàn)象。中埋式止水帶中心線應(yīng)和變形縫中心線重合，止水帶不得穿孔或用鐵釘固定。混凝土澆筑前應(yīng)校正止水帶位置，止水帶損壞處應(yīng)修補（熱熔法焊接）；頂、底板止水帶的下側(cè)混凝土應(yīng)振搗密實，邊墻止水帶內(nèi)外側(cè)混凝土應(yīng)均勻，保持止水帶位置正確、平直，無卷曲現(xiàn)象。變形縫迎水面處增設(shè)一道卷材加強層。 變形縫迎水面處增設(shè)一

9、道卷材加強層。 2.3.2：變形縫圖3：底板變形縫做法2.3.2：變形縫圖4：頂板、立墻變形縫做法 2.3.3地下室水平縫 地下室水平施工縫留置在底板向上30CM（或按設(shè)計）處的墻板上，設(shè)置鋼板止水帶（詳見圖5）；鋼板止水帶折邊應(yīng)向迎水面；鋼板止水帶搭接長度不小于50mm，搭接部位的兩條邊均應(yīng)滿焊；轉(zhuǎn)角處鋼板用整塊彎制而成，搭接離轉(zhuǎn)角處500mm。施工縫迎水面處增設(shè)防水加強層。2.3.3地下室水平縫圖5：水平施工縫做法 圖6：頂板后澆帶做法 2.3.4后澆帶 頂板后澆帶兩側(cè)止水采用膨脹止水條，迎水面加貼防水附加層（見圖6）。底板、墻板后澆帶可采用超前止水，局部混凝土加厚，并設(shè)中埋式止水帶（見圖

10、7-1），當(dāng)未采用超前止水時，可采用膨脹止水條（見圖7-2），底板后澆帶部位局部加深，預(yù)防砼側(cè)面鑿毛后碎渣無法清理影響底板結(jié)構(gòu)有效高度。墻板后澆帶外側(cè)磚砌集水井采用水泵排盡積水 2.3.4后澆帶圖7-1：底板、墻板超前止水后澆帶做法 2.3.4后澆帶圖7-2：底板止水條后澆帶做法2.3.4后澆帶圖7-2：墻板止水條后澆帶做法2.3.5管道防水：穿墻防水套管節(jié)點迎水面防水涂料時加強處理（見圖8）；穿頂板防水套管節(jié)點做法（見圖9）；圖8：穿墻管防水節(jié)點做法 圖9：管道穿頂板防水節(jié)點做法 2.3.6電梯基坑、集水井坑施工：地下室電梯基坑設(shè)計時可適當(dāng)抬高，使地下室電梯廳標(biāo)高高出車庫300mm，避免水流

11、入基坑。電梯基坑、集水井坑采用防水混凝土整體澆筑，底板以下的坑底板相應(yīng)降低，防水層保持連續(xù)?；炷翝仓芭懦隹觾?nèi)積水。2.3.7頂面防水（詳見圖10） 地下室頂板設(shè)計不宜采用反梁結(jié)構(gòu)形式，不利于防水施工。審圖凡遇頂板為反梁結(jié)構(gòu)建議設(shè)計調(diào)整。圖10：頂板防水及加強層節(jié)點做法 反梁結(jié)構(gòu)形式，不利于防水施工2.3.8季節(jié)性施工措施 安排組織施工前應(yīng)及時了解天氣預(yù)報和變化，避免安排防水施工在雨天、雪天和風(fēng)力達5級以上時進行施工，不超過材料使用允許溫度范圍的情況下施工。雨季來臨前提前準(zhǔn)備排水設(shè)備和排水措施，將基坑水及時排出，降至防水混凝土500mm以下。夏季施工時，對地下室底板、墻板應(yīng)避免太陽暴曬，及時

12、覆蓋，推遲拆除模板，底板蓄水養(yǎng)護，墻板設(shè)置噴淋管澆水養(yǎng)護。防水施工基層干燥條件必須符合防水材料的使用說明書要求。2.3.9成品保護措施 防水施工時，穿墻、板的管道、預(yù)埋件、變形縫等，不得碰損、擾動和移位。平面防水層施工時，不得在防水層上放置材料及作為施工運輸車道。地下室頂板上嚴(yán)禁采用重型運輸設(shè)備等進行土方作業(yè)，嚴(yán)禁作為臨時道路；地下室頂板上防水層完成后，表面嚴(yán)禁各種機械設(shè)備直接接觸防水層。覆土厚度嚴(yán)禁超過設(shè)計要求。防水涂膜未固化前，不允許上人和堆積物品，以免涂膜防水層損壞，造成滲漏。防水層施工完成具備蓄水試驗條件后，應(yīng)及時進行試驗和組織驗收，以便盡快進行保護層施工；如不能及時驗收的防水工程必須

13、做好臨時防護措施，避免防水層長期外露、浸泡或陽光直射，從而造成材料損壞及過早老化幾率。2.3.9成品保護措施防水層施工完畢后需增加鋼架等構(gòu)筑物時，嚴(yán)禁直接破壞屋面防水層設(shè)置埋件，以免滲漏。橡膠止水帶的運輸施工應(yīng)小心輕放，禁止野蠻施工，并采取有效措施進行保護（見圖11）。后澆帶混凝土未澆筑前宜用模板蓋?。ㄒ妶D12），預(yù)留350mm*350mm,深250mm集水坑，及時抽出積水。2.3.9成品保護措施 圖11：墻板止水帶保護做法 圖12：后澆帶保護做法 3. 防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良：變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造做法符合設(shè)計要求，不滲漏，防水涂料細(xì)部構(gòu)造做法符合設(shè)計要求；涂料防水層與

14、基層粘接牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷，涂層平均厚度滿足設(shè)計要求，地下室周邊回土后無滲漏現(xiàn)象。合格：變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造做法符合設(shè)計要求，不滲漏，防水涂料細(xì)部構(gòu)造做法符合設(shè)計要求；涂料防水層與基層粘接牢固，局部表面不平整、涂刷不均勻，有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷，經(jīng)檢查整改滿足優(yōu)良要求，涂層平均厚度滿足設(shè)計要求，地下室周邊回土后結(jié)構(gòu)面有少量濕漬。4、驗收與評定4.1監(jiān)理檢查防水材料產(chǎn)品質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證、抽樣復(fù)試，復(fù)試報告合格后方可使用；4.2監(jiān)理檢查變形縫橡膠止水帶產(chǎn)品質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證、現(xiàn)場抽樣檢查橡膠止水帶幾何尺寸和外觀質(zhì)量；4.3監(jiān)理全數(shù)檢查穿墻止水螺桿、變形縫橡膠止水帶、施工縫、后澆帶等鋼板止水帶安裝位置、固定方式是否滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)定要求，并做隱蔽驗收，專業(yè)工程師隨監(jiān)理檢查；4.4監(jiān)理全數(shù)檢查水電預(yù)埋套管的安裝是否滿足相關(guān)規(guī)定，并做隱蔽驗收，專業(yè)工程師抽檢；4.5監(jiān)理旁站檢查后澆帶、施工縫等清理情況，并做隱蔽驗收，旁站檢查地下室部分、后澆帶混凝土澆筑，專業(yè)工程師隨監(jiān)理檢查；4、驗收與評定4.6監(jiān)理全數(shù)檢查預(yù)留洞口、