五星度假酒店施工文件20140804

1、 招標(biāo)文件附件四五星度假酒店初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書簽發(fā)人:編制單位：投資有限公司編制時(shí)間：2014年7月目錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、設(shè)計(jì)范圍四、設(shè)計(jì)原則五、設(shè)計(jì)要求六、成果及深度要求6.1 建筑專業(yè)6.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)6.3 給排水系統(tǒng)6.4 消防水系統(tǒng)6.5 空調(diào)、通風(fēng)和采暖6.6 強(qiáng)電系統(tǒng)6.7 弱電系統(tǒng)6.8 綠建設(shè)計(jì)附件1：酒店設(shè)計(jì)導(dǎo)則和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)-2013版附件2：酒店建設(shè)公司安全質(zhì)量強(qiáng)制性條文-2013版附件3：酒店電梯和扶梯參數(shù)需求標(biāo)準(zhǔn)表-2013版附件4：酒店設(shè)計(jì)階段各合作方的工作流程附件5：酒店荷載及樓地面做法附件6：廣場定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一冊(cè)建筑構(gòu)造-2012版一、項(xiàng)目概

2、況五星度假酒店屬于項(xiàng)目，位于。項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積約46.83萬。規(guī)劃總建筑面積約158.38萬。其中地上部分約130.18萬，地下部分約28.2萬。由大商業(yè)、主題樂園、室外商業(yè)街、SOHO公寓、住宅、五星級(jí)酒店及底商、小學(xué)、幼兒園等組成。五星度假酒店位于茂項(xiàng)目C2地塊，建筑面積為6萬，地上面積為4.5萬，地下面積為1.5萬，酒店客房部分15層，裙房部分2層，地下為1層。注：建設(shè)規(guī)模為初步統(tǒng)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)要求計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1 國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及強(qiáng)制性條文。規(guī)劃主管部門、消防、人防、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門的意見和要求。2. 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條

3、件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。3. 測繪部門提供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。4. 建設(shè)區(qū)域內(nèi)的管網(wǎng)綜合外線圖。5. 經(jīng)集團(tuán)確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，當(dāng)?shù)匾?guī)劃局審批通過后的審查方案 （包括總圖、各層平面圖、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計(jì)圖等）。6. 經(jīng)酒店設(shè)計(jì)院確認(rèn)的機(jī)電方案設(shè)計(jì)圖紙和機(jī)電方案設(shè)計(jì)報(bào)告。7. 設(shè)計(jì)任務(wù)書和附件（本文件）。8. 雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計(jì)合同）。9. 集團(tuán)相關(guān)設(shè)計(jì)意見及要求。10. 酒店管理公司的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（如有）。11. 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT50378-2006。12.綠建咨詢顧問評(píng)估報(bào)告及整改意見。13.酒店施工圖審核要點(diǎn)。三、設(shè)計(jì)范圍1

4、.酒店用地范圍內(nèi)的方案深化設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)階段（需含單體建筑、場地、小市政、豎向設(shè)計(jì)等，包括一次機(jī)電（包括暖通、空調(diào)、鍋爐及發(fā)電機(jī)燃油系統(tǒng)、給排水、消防（水和電）、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)干線設(shè)計(jì)、燃?xì)夤芫€路由設(shè)計(jì)）的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、屋面及室內(nèi)管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)、機(jī)電工程及設(shè)備招標(biāo)技術(shù)配合及審核、設(shè)計(jì)變更辦理，以及配合精裝施工圖設(shè)計(jì)的審核、簽章等，對(duì)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)圖紙（如泳池、燃?xì)獾龋徍?，及配合二次機(jī)電及裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行一次機(jī)電相應(yīng)修改與完善。（修規(guī)中標(biāo)單位中標(biāo)后完成修規(guī)設(shè)計(jì)和配合報(bào)建）。2.項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)場區(qū)豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)（如甲方單獨(dú)委托設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容）圖紙深度達(dá)到總圖、豎向管控

5、要點(diǎn)要求（見附件1）3.按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)，配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)完成各專業(yè)修改圖紙。4.按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計(jì)。5.提供各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書。6.甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，包含過程中的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。7.本設(shè)計(jì)需要根據(jù)室外園林、室外水景、廚房、洗衣房、桑拿系統(tǒng)、泛光、幕墻、視聽、聲學(xué)等專業(yè)顧問提供的條件，完成相關(guān)配合設(shè)計(jì)。8.酒店的建筑及機(jī)電設(shè)計(jì)要求配備獨(dú)立的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。機(jī)電專業(yè)需提供駐場服務(wù)：水、暖、電專業(yè)各1人，共3人，工期為10個(gè)月，需要解決現(xiàn)場機(jī)電系統(tǒng)存在的問題（包括精裝修區(qū)域內(nèi)的機(jī)電系統(tǒng)）。該駐場服務(wù)獨(dú)立報(bào)價(jià)。9.為滿足該酒店工程正常進(jìn)展所需要，乙方人員需要按甲方安排

6、，出差到甲方總部所在地（北京）、項(xiàng)目所在地、室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問（如有）所在地。四、設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目為五星級(jí)高檔酒店，設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”的原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，酒店設(shè)計(jì)須達(dá)到綠建設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的要求。突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率，追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場競爭力。結(jié)合整體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、市政配套條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等有關(guān)資料。項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則：規(guī)范性原則。符合國家、省、市的現(xiàn)行建筑、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范，設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需的深度。協(xié)調(diào)性原則。設(shè)計(jì)師應(yīng)該全面掌握業(yè)主、酒店管理公司及其他業(yè)主委托的專

7、業(yè)顧問設(shè)計(jì)要求，充分及合理體現(xiàn)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)。價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則。設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法，包括高效利用空間，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，節(jié)能等，以增強(qiáng)建筑的吸引力。建筑開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則。相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求；設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù)，包括選擇易于施工的材料。采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)計(jì)，保證產(chǎn)品及材料長期運(yùn)營經(jīng)濟(jì)，并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。5.靈活性原則。充分考慮樓宇定制化的市場趨勢，保留建筑未來改造的彈性空間。6.長期運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性原則。綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素，以最少的能耗和運(yùn)行費(fèi)用來提供一個(gè)舒適的內(nèi)部環(huán)境（運(yùn)行費(fèi)用包括管理費(fèi)用）。7.適應(yīng)性原則。設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣

8、、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)市政條件和相關(guān)法規(guī)和設(shè)計(jì)慣例，并符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境要求。8.符合業(yè)主提供的酒店設(shè)計(jì)要求。9.可持續(xù)發(fā)展原則。充分考慮項(xiàng)目的未來發(fā)展的需求，同時(shí)積極利用有關(guān)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施。五、設(shè)計(jì)要求1. 整體要求1.1圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：1.1.1消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋孔洞及特殊做法，必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。1.1.2屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。1.1.3必須提供地上、地下層管線綜合圖并須滿足甲方要求。1.2如項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施

9、工，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。設(shè)計(jì)圖紙必須符合酒店施工圖出圖流程指引的要求。設(shè)計(jì)人可根據(jù)酒店施工圖出圖流程指引的各版本及各階段圖紙深度的要求，合理安排各階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容。1.3根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設(shè)計(jì)做法，以確保施工圖審查順利通過。1.4施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識(shí)方式（如各專業(yè)標(biāo)識(shí)方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等），以便于識(shí)別版本與圖紙類別。1.5施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)施工計(jì)劃要求編制其設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃及統(tǒng)一的設(shè)計(jì)技術(shù)措施，并報(bào)送商業(yè)規(guī)劃研究院。1.6各專業(yè)出圖前必須互相會(huì)

10、審圖紙，如因現(xiàn)場原因先出圖紙，則必須在出圖后完成內(nèi)部各專業(yè)的圖紙會(huì)審。設(shè)計(jì)文件中還需包含：消防安全設(shè)計(jì)專篇、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、場地綜合圖。場地綜合圖包含：圖示所有地面及消防登高面、地下構(gòu)筑物、設(shè)計(jì)物，包括管井、出地面風(fēng)井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認(rèn)設(shè)計(jì)可行性。（例如綠地預(yù)留覆土厚度、雕塑下承載力、燈具錨固強(qiáng)度等）。1.7 為了使項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理規(guī)范化、程序化，現(xiàn)規(guī)定：所有各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)及變更必須經(jīng)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目公司、商業(yè)規(guī)劃研究院確認(rèn)后方可實(shí)施。其中機(jī)電專業(yè)還需經(jīng)酒店設(shè)計(jì)院確認(rèn)后方可實(shí)施。1.8 設(shè)計(jì)成果除了要滿足國家及建設(shè)部所要求的審核外，還需要通過業(yè)主所聘請(qǐng)的第三方單位的審核，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)

11、業(yè)主認(rèn)可的審核意見積極配合修改。1.9設(shè)計(jì)成果須滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中全部控制項(xiàng)要求，并滿足所需一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)要求。2. 機(jī)電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度要求 2.1 初步設(shè)計(jì)成果：設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)深度的要求。設(shè)計(jì)圖紙成果及計(jì)算書應(yīng)按業(yè)主計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交業(yè)主及第三方顧問（如有）審核。初步設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、主要設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機(jī)房設(shè)計(jì)圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖）、主要豎井大樣圖、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、機(jī)電各專業(yè)的計(jì)算書（包括電力容量計(jì)算、柴油發(fā)電機(jī)選型計(jì)算書、設(shè)備選型計(jì)算，系統(tǒng)容量計(jì)算，冷熱

12、負(fù)荷計(jì)算等），主要管線密集區(qū)域管線路由綜合圖及相應(yīng)管線綜合標(biāo)高剖面圖，包括核心筒管線進(jìn)出部位，機(jī)房管線進(jìn)出部位，泳池下方區(qū)域等。2.2 一版施工圖設(shè)計(jì)成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)深度的要求。為滿足機(jī)電工程、主要機(jī)電設(shè)備等招投標(biāo)要求，所有室內(nèi)區(qū)域的設(shè)計(jì)應(yīng)不留空白，以免遺漏招標(biāo)工程量。設(shè)計(jì)圖紙成果及計(jì)算書應(yīng)按業(yè)主計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交業(yè)主及第三方顧問（如有）審核。一版施工圖設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機(jī)房設(shè)計(jì)圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合圖及相應(yīng)管線綜合標(biāo)高剖面

13、圖，包括核心筒管線進(jìn)出部位，機(jī)房管線進(jìn)出部位，泳池下方區(qū)域，中餐包間內(nèi)，會(huì)議室，全日餐廳，宴會(huì)廳，大堂，客房走廊，中餐走廊，會(huì)議區(qū)走廊等區(qū)域，能夠表達(dá)所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標(biāo)高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖、主要設(shè)備的安裝圖（包含機(jī)組安裝剖面圖、功能段詳圖）、二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、各專業(yè)的計(jì)算書（包括電力容量計(jì)算、柴油發(fā)電機(jī)選型計(jì)算書、設(shè)備選型計(jì)算，系統(tǒng)容量計(jì)算，管路水力計(jì)算，冷熱負(fù)荷計(jì)算等）等。施工圖紙中所有管井、風(fēng)道均需注明服務(wù)對(duì)象并編號(hào)。2.3 二版施工圖設(shè)計(jì)成果：深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家設(shè)計(jì)深度的要求。室內(nèi)區(qū)域必須套入萬達(dá)集團(tuán)簽確的室內(nèi)設(shè)計(jì)帶家具平面圖、后勤平面圖。

14、所有設(shè)備機(jī)房、管井等一次機(jī)電設(shè)計(jì)完善，可直接用于一次機(jī)電施工。二版施工圖必須通過集團(tuán)和相關(guān)部門的審核并書面確認(rèn)，才可視為該階段工作完成。二版施工圖設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括：設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備材料表（所列設(shè)備及材料的參數(shù)需滿足招標(biāo)要求，即包含設(shè)備參數(shù)、規(guī)格、材料要求、所配附件等）、平面圖、專業(yè)主機(jī)房設(shè)計(jì)圖紙（包含設(shè)備布置圖，設(shè)備接管圖，主要管線密集交叉處管線綜合圖及相應(yīng)管線綜合標(biāo)高剖面圖，包括核心筒管線進(jìn)出部位，機(jī)房管線進(jìn)出部位，泳池下方區(qū)域，中餐包間內(nèi)，會(huì)議室，全日餐廳，宴會(huì)廳，大堂，客房走廊，中餐走廊，會(huì)議區(qū)走廊等區(qū)域，能夠表達(dá)所含管線的所有規(guī)格尺寸、安裝標(biāo)高）、各豎井大樣圖、室內(nèi)及屋面管線綜合圖

15、、主要設(shè)備的安裝圖（包含機(jī)組安裝詳圖，機(jī)組安裝剖面圖、功能段詳圖）、衛(wèi)生間詳圖，二次控制要求、配合土建預(yù)留預(yù)埋圖、各專業(yè)的計(jì)算書（包括電力容量計(jì)算、柴油發(fā)電機(jī)選型計(jì)算書、設(shè)備選型計(jì)算，系統(tǒng)容量計(jì)算，管路水力計(jì)算，冷熱負(fù)荷計(jì)算等）等。施工圖紙中所有管井、風(fēng)道均需注明服務(wù)對(duì)象并編號(hào)。提供界面劃分、接口條件、樓控點(diǎn)表等。2.4 機(jī)電各專業(yè)以及建筑和結(jié)構(gòu)等專業(yè)之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免與土建的沖突、避免管線沖突、遺漏和偏差。空調(diào)機(jī)房、換熱機(jī)房、房走廊及主要管線密集處應(yīng)繪制整體綜合剖面（包含各專業(yè)管線，并能留有一定檢修空間，與各專業(yè)平面布置一致，標(biāo)高合理）。2.5按發(fā)包人要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)，并在發(fā)包人

16、另行委托其他設(shè)計(jì)單位或顧問公司完成內(nèi)裝設(shè)計(jì)和二次機(jī)電設(shè)計(jì)后，若涉及到一次機(jī)電施工圖修改，一次機(jī)電設(shè)計(jì)院須根據(jù)二次機(jī)電提供的修改條件圖對(duì)一次機(jī)電設(shè)計(jì)文件等各專業(yè)圖紙進(jìn)行修正、完善、辦理相應(yīng)設(shè)計(jì)變更、指導(dǎo)施工（包括且不限于：設(shè)備數(shù)量及參數(shù)的調(diào)整、一二次機(jī)電接駁位置及尺寸，機(jī)電管線路由調(diào)整、外墻百葉位置及尺寸調(diào)整等)。2.6需配合酒店精裝及二次機(jī)電設(shè)計(jì)單位套用圖簽圖框并組織圖紙審核會(huì)簽，提供政府相關(guān)部門報(bào)批、備案等所需要的技術(shù)服務(wù)和支持，此部分費(fèi)用已全部包含在投標(biāo)總價(jià)中，如對(duì)酒店精裝和二次機(jī)電設(shè)計(jì)成果套圖簽和簽章)注：需在收到二次機(jī)電設(shè)計(jì)成果后7個(gè)工作日內(nèi)提供審核意見。3. 設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)

17、計(jì)全過程中，對(duì)甲方另行委托的與此項(xiàng)目有關(guān)的其他單項(xiàng)設(shè)計(jì)起到設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)作用。以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)計(jì)成果審核并對(duì)相關(guān)圖紙雙簽出圖，同時(shí)設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位完成施工圖修改。設(shè)計(jì)人應(yīng)為其他二次設(shè)計(jì)（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)、夜景照明設(shè)計(jì)等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過政府有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查土建設(shè)計(jì)單位分別應(yīng)在各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章。施工圖設(shè)計(jì)單位蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：3.1立面及幕墻施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)立面設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)圖紙，完

18、成立面、平面、外墻詳圖等全部施工圖。審核外立面開窗、開洞與簽批立面是否吻合。審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計(jì)并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。3.2夜景照明設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。3.3室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)雨篷設(shè)計(jì)）重點(diǎn)把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙

19、蓋審核章。重點(diǎn)把控內(nèi)裝設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4環(huán)境景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控夜景照明設(shè)計(jì)與景觀照明設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、配合問題并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。3.5弱電智能化設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系，在平時(shí)和火警時(shí)如何管理和使用。重點(diǎn)把控門禁管理系統(tǒng)在消防報(bào)警時(shí)如何動(dòng)作。并對(duì)以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。六、PAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXP

20、AGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXXPAGEXXX成果要求1. 建筑專業(yè)1.1 總平面、地下室平面設(shè)計(jì)根據(jù)商業(yè)規(guī)劃研究院確定的總平面圖、地下室平面圖、各層平面圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在各層平面圖中標(biāo)注各層面積以及列出各個(gè)功能房間的使用

21、面積一覽表。1.1.1總平面圖：重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序，符合酒店的日常使用要求。標(biāo)注各單體的施工放線定位。要求室內(nèi)外高差不超過0.6米，各個(gè)單體的0.000需與甲方通過0.000論證會(huì)后核定。除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、0.000標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。1.1.2豎向設(shè)計(jì)圖：需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線的豎向設(shè)計(jì)，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求又能滿足各功能空間凈高的要求。完成管線綜合圖，需重點(diǎn)解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網(wǎng)的相互關(guān)系，需重

22、點(diǎn)解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系，需解決室外各種管線之間的關(guān)系，需解決場地排水、坡道及無障礙設(shè)計(jì)等問題。1.1.3管網(wǎng)綜合圖：需做好室內(nèi)外各種管線綜合設(shè)計(jì)，滿足建筑凈高的要求，解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。1.1.4地下室：應(yīng)做好各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，疏散樓梯設(shè)計(jì)應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房，應(yīng)設(shè)計(jì)好地下停車庫內(nèi)停車位及車行路線，層高應(yīng)滿足機(jī)械停車的需要，行車道應(yīng)滿足小型箱式貨車的需要。1.1.5地下室組合平面（紅線內(nèi)所有建筑）：應(yīng)特別注意進(jìn)排風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機(jī)動(dòng)車出入口等各類出地面

23、建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計(jì)處理，使之既符合相關(guān)強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等經(jīng)營要求。1.1.6施工圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務(wù)對(duì)象、下達(dá)層站等并編號(hào)。1.2 平面設(shè)計(jì)結(jié)合各功能空間合理布置防火分區(qū)，疏散出入口、疏散樓梯應(yīng)滿足民用建筑防火規(guī)范要求，合理設(shè)置各送排風(fēng)室及風(fēng)井。 1.2.1裙房區(qū)設(shè)計(jì)要求：大堂、前臺(tái)大堂面積參見酒店管理公司提供的星級(jí)酒店面積規(guī)劃書以下簡稱酒店面積規(guī)劃書。；大堂的挑空部分面積約6001000，根據(jù)不同項(xiàng)目，其面積可以調(diào)整。首層大堂內(nèi)，距入口10m范圍內(nèi)原則上不得有柱子。大堂設(shè)休息區(qū)，并不得與大堂酒

24、吧、全日餐廳相互干擾。前臺(tái)辦公室應(yīng)與登記柜臺(tái)緊鄰，在登記臺(tái)后應(yīng)留出1.5m的過道空間。行李房最好能有與核心筒貨梯連通的直接通道，方便行李送到客人房間。貴重物品保管間應(yīng)有內(nèi)部通道與前廳辦公室聯(lián)通。大堂應(yīng)設(shè)殘疾人專用衛(wèi)生間或廁位。大堂應(yīng)設(shè)ATM取款機(jī)和公共電話機(jī)位。應(yīng)避免總服務(wù)臺(tái)與客梯廳對(duì)視，登記柜臺(tái)至電梯廳的距離宜40m。所有后勤服務(wù)、公共衛(wèi)生間門或入口嚴(yán)禁朝大堂開，商店、商務(wù)中心等門或入口盡量不朝大堂開；嚴(yán)寒地區(qū)，所有連通室外且人員經(jīng)常出入的門應(yīng)設(shè)門斗。商店為不影響外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格，不宜占用大堂主要立面。商店在大堂邊上時(shí)，不能直接朝大堂開門。商務(wù)中心（票務(wù)中心）內(nèi)設(shè)接待區(qū)、文印區(qū)、休息區(qū)、上網(wǎng)區(qū)

25、等。中餐廳設(shè)迎客結(jié)賬區(qū)、等候區(qū)及酒水展示區(qū)。設(shè)大、中、小包間，其中必須設(shè)一個(gè)30人座的包間（廳）,一個(gè)20人座的包間。當(dāng)包間過小時(shí)，可以考慮包間之間做活動(dòng)隔斷分割。30人座包間就餐區(qū)至少為10m10m，20人座包間就餐區(qū)至少為8m8m。包間配休息區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間、備餐間，中小型包間可以兩間設(shè)置一間共享的備餐間；包房入口應(yīng)為雙開門，進(jìn)入包房應(yīng)先為休息區(qū)，避免進(jìn)入包房直接面對(duì)用餐區(qū)。包房送餐流線禁止與開放用餐區(qū)交叉。宴會(huì)廳宴會(huì)廳應(yīng)分為3個(gè)獨(dú)立的隔間，隔間比例在3:2左右為宜。宴會(huì)廳每個(gè)隔間應(yīng)有獨(dú)立的客人入口，且入口應(yīng)居中設(shè)置；每個(gè)隔間還應(yīng)有獨(dú)立的2個(gè)后勤出入口，方便后勤送餐、收餐，并滿足衛(wèi)生防疫

26、要求。宴會(huì)前廳以長方形配置為準(zhǔn)，短邊寬度不小于8.0m。宴會(huì)廳及宴會(huì)前廳盡量劃入一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)，避免宴會(huì)廳正門為防火門。宴會(huì)廳易于到達(dá)及疏散，宴會(huì)出口與電梯廳及電扶梯距離不大于50m。宴會(huì)廳應(yīng)設(shè)衣帽間，位置盡量靠近電梯廳口或扶梯口。新娘房內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、化妝間，位置靠近宴會(huì)廳，且盡量不從前廳直接進(jìn)入宴會(huì)廳。宴會(huì)廳后勤走廊最小凈寬度（最窄處）不小于2.2m。宴會(huì)廳層男女衛(wèi)生間大小應(yīng)根據(jù)人數(shù)計(jì)算，并且每個(gè)衛(wèi)生間60。廚房、衛(wèi)生間各類廚房不能合用。各層廚房區(qū)域宜盡量布置在上下相近的區(qū)域，并緊鄰?fù)鈮?，以利于排煙、泄爆。廚房區(qū)域必須與貨用電梯相連，全日餐廚房還應(yīng)靠近核心筒的服務(wù)電梯，以便為客房層送餐。廚房應(yīng)

27、避免送餐、收餐的流線穿越非本廚房服務(wù)的公共區(qū)域。洗碗間應(yīng)與收餐流線搭配，緊鄰餐廳及廚房出入口。廚房區(qū)域應(yīng)有排水降板，地坪要與餐飲空間齊平，不得有高差。廚房上一層是衛(wèi)生間時(shí)，衛(wèi)生間應(yīng)做同層排水。首層必須設(shè)殘疾人衛(wèi)生間或廁位，其它層可根據(jù)條件選設(shè)。中餐層在包間內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、散座區(qū)內(nèi)設(shè)男女衛(wèi)生間之外，不再另設(shè)衛(wèi)生間。會(huì)議室（廳）會(huì)議室（廳）出口與電梯廳口或扶梯口距離應(yīng)50m。設(shè)VIP接待廳和董事會(huì)議室，并設(shè)一個(gè)可容納40人的會(huì)見廳。會(huì)議室（廳）內(nèi)應(yīng)設(shè)衣帽間及儲(chǔ)存設(shè)備的空間。會(huì)議室（廳）可以設(shè)置活動(dòng)隔屏，方便組合。會(huì)議室（廳）長寬比宜2:1?？刁w區(qū)健身房、跳操房入口應(yīng)設(shè)置客人門禁及讀卡裝置。健身房、跳操

28、房地面應(yīng)作隔振處理。男女更衣室內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間。更衣室應(yīng)直接通往游泳池休息區(qū)，并且通道上要先后設(shè)置強(qiáng)制通過式淋浴裝置和強(qiáng)制通過式浸腳消毒池，且保證淋浴廢水單獨(dú)排放，不得與浸腳消毒池合流。浸腳消毒池長度不小于2m，寬度與通道等寬，深度200mm。強(qiáng)制淋浴的紅外感應(yīng)器應(yīng)設(shè)置在通道上方易于感應(yīng)客人通過的區(qū)域。除熱帶地區(qū)外，更衣區(qū)及通往泳池區(qū)的通道應(yīng)鋪設(shè)地暖，最好在浸腳消毒池下方也設(shè)置地暖，這樣可以避免冬季水溫太低客人反感進(jìn)浸腳水池。除男女更衣室內(nèi)衛(wèi)生間外，本層應(yīng)另設(shè)公共衛(wèi)生間，每個(gè)1015為宜。游泳池室內(nèi)游泳池池水面積盡量150。游泳池的寬度7.5m。室內(nèi)游泳池池水深度是指游泳池裝飾完成底表面至池水溢流水

29、面的垂直距離，池水深度可以有變化。成人游泳池淺水區(qū)水深不低于1.0m，深水區(qū)不大于1.55m，淺水區(qū)的水面面積占總水面面積比例不小于20%。淺水至深水過渡斜坡坡度不應(yīng)大于110。兒童池水深不大于0.6m。游泳池需要設(shè)計(jì)通過臺(tái)階或垂直爬梯引導(dǎo)進(jìn)入水體，入池臺(tái)階每級(jí)階梯高度不大于180mm，寬度不小于260mm，入池爬梯在深水區(qū)至少應(yīng)設(shè)置兩處。在游泳池底最低點(diǎn)設(shè)置兩個(gè)泄水口，沿游泳池長邊設(shè)置吸污口。除熱帶地區(qū)外，酒店室內(nèi)游泳池應(yīng)在周邊鋪設(shè)地暖。游泳池水下沿長邊布置低壓安全照明燈，照明燈間距2.5m。游泳池降板區(qū)或機(jī)房夾層應(yīng)盡量避免在下層大空間，如宴會(huì)廳前廳、大會(huì)議室，大型餐廳包間等上方，以免影響下

30、層凈高。1.2.2客房區(qū)設(shè)計(jì)要求：客房公共區(qū)客房區(qū)電梯廳至最遠(yuǎn)客房門步行距離35m。位于兩個(gè)安全出口之間的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離30m；位于袋形走道兩側(cè)或盡端的客房至最近的外部出口或樓梯間最大距離15m?？头繀^(qū)走廊最小凈寬1.8m?？头侩娞輳d開口不得直接面對(duì)客房門。除客房門處有玄關(guān)外，不能在走廊盡端開客房門?？头块T后退走廊宜300mm；客房內(nèi)不能設(shè)置設(shè)備門、管井門等?？腿藦牡叵萝噹爝M(jìn)入酒店時(shí)，宜從地下二層通過核心筒客梯進(jìn)入；若必須從地下一層進(jìn)入時(shí)，應(yīng)與酒店后勤卸貨區(qū)保持一定距離?？头繀^(qū)在設(shè)計(jì)有陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)寬度（進(jìn)深）1.0m；陽臺(tái)不得使用水平欄桿，欄桿高度1100mm，欄桿凈間距

31、100mm。不少于70%的客房衛(wèi)生間面積應(yīng)8。不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴、浴缸、馬桶分隔?？头績?nèi)衣櫥尺寸550mm1100mm，高標(biāo)準(zhǔn)酒店的客房內(nèi)可設(shè)步入式衣帽間?？头啃l(wèi)生間降板區(qū)與臥室區(qū)相接處不設(shè)梁，降板區(qū)采取折板結(jié)構(gòu)形式。酒店應(yīng)設(shè)無障礙（殘疾人）客房，其衛(wèi)生間必須設(shè)一個(gè)直徑至少為1.5m的未占用地面區(qū)域，以便能操縱輪椅。行政層行政酒廊主入口盡量不靠近客房門口，備餐區(qū)出入口宜鄰近核心筒后勤出入口。行政酒廊設(shè)有接待區(qū)、會(huì)議區(qū)、休息區(qū)、用餐區(qū)、備餐區(qū)等。酒店部長套為一室兩廳，且至少兩個(gè)部長套間應(yīng)與一側(cè)的標(biāo)準(zhǔn)間連通?？偨y(tǒng)套房內(nèi)含玄關(guān)、客廳、餐廳、備餐區(qū)、書房、主臥室、夫人房等；總統(tǒng)套的主人房和夫

32、人房分別對(duì)公共走廊設(shè)置單獨(dú)入口，設(shè)計(jì)為可男女主人房單獨(dú)銷售的形式。1.2.3后勤區(qū)設(shè)計(jì)要求：客房層后勤區(qū)布草間應(yīng)為獨(dú)立房間，應(yīng)與每層的服務(wù)電梯廳相鄰并可直接抵達(dá)，無需穿過任何公共區(qū)域，且里面不能設(shè)設(shè)備井等。布草間內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、獨(dú)立的消毒間、布草井（1m1m）、洗滌區(qū)、布草存放區(qū)、布草車存放區(qū)。衛(wèi)生間包括馬桶或蹲便器及一個(gè)洗手盆；面積不足時(shí)，衛(wèi)生間可隔層設(shè)置。酒店辦公區(qū)酒店辦公區(qū)應(yīng)與服務(wù)樓電梯結(jié)合，方便員工出入。卸貨區(qū)卸貨平臺(tái)進(jìn)深4m，高度0.9m。卸貨區(qū)域容納3臺(tái)中型貨車（兩個(gè)用于裝卸貨，一個(gè)用于搬運(yùn)垃圾），寬度不小于10.8m，長度不小于8m。卸貨區(qū)域設(shè)置坡道，凈寬度1.5m，坡度不大于1/

33、101/8，坡道上設(shè)防護(hù)欄桿。卸貨平臺(tái)與卸貨區(qū)之間應(yīng)設(shè)卷閘門，方便酒店后勤管理。卸貨平臺(tái)區(qū)域面積40，并設(shè)置排水溝。地下后勤區(qū)后勤流線與客人流線不應(yīng)交叉，垃圾流線與食物流線應(yīng)分開。人員流線：員工入口樓電梯間打卡（室）更衣淋浴制服間員工餐廳。貨物流線：卸貨區(qū)域（原料卸貨及清洗）收發(fā)驗(yàn)貨食品粗加工各餐廳廚房（通過貨梯）、員工廚房各餐廳、員工餐廳。保安室（兼打卡室）、醫(yī)務(wù)室、人事部、培訓(xùn)教室應(yīng)在負(fù)一層相鄰布置并靠近員工入口。地下應(yīng)設(shè)員工男女衛(wèi)生間；男女更衣室所在層可以不設(shè)，但更衣室內(nèi)衛(wèi)生間宜設(shè)在入口處。垃圾房應(yīng)緊貼卸貨區(qū)域，并應(yīng)設(shè)進(jìn)口、出口，出口應(yīng)設(shè)卷閘門。洗衣房不得與宴會(huì)廳、會(huì)議室、餐廳、公共衛(wèi)生

34、間、倒班宿舍、辦公室等有人員長期駐留的房間相鄰或位于其上下方。1.2.4其他設(shè)計(jì)要求:汽車坡道要求：緊貼酒店必須設(shè)置汽車坡道時(shí)，禁止通行非酒店的貨車。通行酒店轎車的車道凈寬8m；通行酒店貨車的車道凈寬9m，坡道凈高3.6m，車庫內(nèi)車道凈高3.6m。停車要求：地上宜設(shè)0.08代表客房數(shù)，以下不再注釋。個(gè)垂直車位（含殘疾人車位）、且15個(gè)，車位最小尺寸為5.0m2.5m；地下車庫應(yīng)預(yù)留0.32個(gè)車位，車位最小尺寸為5.3m2.4m。地上應(yīng)設(shè)24個(gè)大巴車位，并盡量遠(yuǎn)離前廣場。酒店的地下車庫應(yīng)與大商業(yè)、寫字樓等地下車庫連通；酒店車位要考慮宴會(huì)廳、會(huì)議室需求，并盡量設(shè)在酒店地下入口附近。景觀、視線要求：

35、酒店主立面、大堂吧、餐廳（含包間）其室外不宜出現(xiàn)泄爆口、吊裝孔、豎井等地面構(gòu)筑物。酒店主立面之前盡量不設(shè)車庫出入口；如需設(shè)置時(shí)，應(yīng)與主入口保持一定距離，并且汽車坡道不能影響特色餐、全日餐室外景觀。柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房位置不宜在前廣場下方，避免吊裝孔、泄爆口影響主立面及主入口前景觀。消防要求：消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合甲方根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級(jí)。人防要求：酒店使用的地下室范圍內(nèi)禁止設(shè)計(jì)人防1.3 立面設(shè)計(jì)1.3.1設(shè)計(jì)原則酒店塔樓避免使用全玻璃幕墻，能耗過高，不利于客房室內(nèi)布置。酒店立面玻璃應(yīng)

36、采用low-E玻璃，以利節(jié)能。主立面原則上不得設(shè)置百葉。1.3.2幕墻及窗扇幕墻鋁型材必須采用熱阻斷形式；幕墻玻璃采用雙層（6+12+6）low-E玻璃，兩層玻璃不能結(jié)霧和霜，并且玻璃易更換。幕墻框架立柱嚴(yán)禁埋在窗間墻內(nèi)，必須采用轉(zhuǎn)接件脫離主體結(jié)構(gòu)，層間設(shè)置防火封堵（鍍鋅鋼板封堵內(nèi)填巖棉），以防火災(zāi)發(fā)生時(shí)串煙串火。立面設(shè)計(jì)必須與酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)室內(nèi)分隔墻與外立面玻璃窗“相碰”的現(xiàn)象；幕墻需要保證客房視線寬度不受影響，幕墻豎框或立面壁柱應(yīng)盡量避開房間中線位置。裙房的玻璃幕墻盡量增加可開啟扇，以能利用自然排煙解決消防問題，而不必增加建筑豎井。客房的玻璃幕墻如設(shè)開啟窗扇，為保證安全須設(shè)開

37、啟角度限位器，限定開啟角度15、開啟后最大開口寬度100mm；并且可開啟外窗必須安裝可拆卸或者可鎖閉的執(zhí)手。玻璃幕墻開啟扇首選鉸鏈方式上旋開啟。城市酒店幕墻設(shè)計(jì)時(shí)，不設(shè)安全護(hù)欄，以免影響立面效果。1.3.3雨棚、LOGO城市酒店主入口雨篷寬度必須滿足3輛轎車同時(shí)?？?，且停車時(shí)車門打開后離酒店大門有1.5m的距離，建議：雨篷懸挑14m，雨篷下凈空89.5m，雨篷寬度2530m為宜。入口雨篷為金屬材質(zhì)時(shí)，建議采用復(fù)合蜂窩板等材料，保證平整度，并且避免分格尺度過小。雨篷玻璃應(yīng)避免內(nèi)部鋼架可視，宜采用彩釉，磨砂夾絲夾膠玻璃等；雨篷下應(yīng)在視線隱蔽處設(shè)有檢修口，方便進(jìn)入內(nèi)部進(jìn)行維修。雨篷應(yīng)有組織排水，為了

38、美觀，須對(duì)雨水管做隱蔽處理。城市酒店立面設(shè)計(jì)時(shí)必須預(yù)留酒店LOGO和名稱的位置，LOGO布置在雨篷的正立面時(shí)，須保證雨篷厚度1000mm。雨篷下燈光照度需達(dá)到300 Lux；另外，應(yīng)設(shè)置雨篷廣播。1.3.4夜景照明酒店立面不得使用投光燈對(duì)立面直接照射，盡可能采用內(nèi)光外透，或利用上下層窗間墻布置，避免對(duì)室內(nèi)客房產(chǎn)生眩光干擾。燈具安裝要保證見光不見燈，并需要保證燈具維護(hù)方便。泛光燈具及變壓器等設(shè)備不得放在客房內(nèi)部。1.4 剖面設(shè)計(jì)1.4.1酒店各功能區(qū)的吊頂或凈高要求應(yīng)滿足下表標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)Area / Room （區(qū)域/房間）Ceiling Height / Clear Height mm（吊頂或凈

39、高要求）mm門洞高度B.O.H（后勤）：1Public Corridor（公共走廊）2300不低于22002Laundry（洗衣房）35003Laundry Office（洗衣房辦公室）24004Carpark（停車場）23005Housekeeping（布草房）24006Office（辦公區(qū)）24007Engineer Office（工程部）24008Loading/Unloading Area（卸貨平臺(tái)）27009Pantry（備餐間）270010Kitchen（廚房）270011Staff Locker Room（員工衣物存放間）240012Staff Canteen（員工餐廳）2600

40、13Executive / General Office（員工辦公區(qū)）2600Podium（裙樓）：1Lobby Entrance（酒店大堂）10000按室內(nèi)設(shè)計(jì)且不低于24002All Day Dining（全日餐廳）45003Lobby Lounge（大堂吧）45004Chinese Restaurant（中餐廳）35005VIP（包房）35006Toilets（洗手間）30007Lift Lobby（客電梯廳）4000（首層5000）8Special Restaurant（特色餐廳）350092/F Public Corridor（二層公共走廊區(qū)）350010V.I.P.Room（VIP

41、接待）350011Pantry（備餐間）300012Ballroom（大宴會(huì)廳）850013Foyer（大宴會(huì)廳前廳）380014Cloak Counter（衣帽間）250015Furniture Room（家具庫）300016Function Room（會(huì)議室）350017Business Center（商務(wù)中心）350018Health Club（康體中心）350019Swimming Pool Deck（游泳池區(qū)域）3500Guestroom Floor（客房層）1Guestroom Toilet（房衛(wèi)生間）2500除衛(wèi)生間2100外全部24002Sleeping Room（客房）280

42、03Living Room（客廳）28004Vestibule（客房小走道）25005Public Corridor（走廊）25006Guest Lift Lobby（客電梯廳）2800Core(核心筒)1Housekeeping（布草房）2500不低于2200，且樓梯間門寬不大于1200時(shí)作單扇門2Antercabinet（前室）2500Executive Lounge （行政酒廊）1Lounge Area（就餐區(qū)）3000除備餐及衛(wèi)生間2100外全部24002Reception（接待處）30003Business Corner（商務(wù)處）30004Pantry（備餐間）25005Meetin

43、g Room（會(huì)議室）30006Study Room（閱讀室）30007Guestroom Toilet（房衛(wèi)生間）2500Presidential Suite （總統(tǒng)套房）1Pantry（備餐間）3200除備餐及衛(wèi)生間2100外全部24002Living Room（客廳）32003Master Bedroom（主臥）32004Dining Room（餐廳）32005Study Room（書房）32006Toilet（衛(wèi)生間）25007Secondary Bedroom（夫人房）3200注：酒店所有防火門按酒店管理公司及消防顧問要求均需使用甲級(jí)防火門。1.4.2對(duì)設(shè)備層的層高及位置，上下關(guān)系應(yīng)

44、認(rèn)真考慮，需要滿足衛(wèi)生防疫的要求及疏散要求，在連通設(shè)備夾層的位置更應(yīng)著重考慮。1.4.3酒店地下室配套功能用房應(yīng)符合工藝流程的要求，避免出現(xiàn)因房間凈高不同導(dǎo)致的地面高差。1.5 電梯設(shè)計(jì)1.5.1電梯應(yīng)參照附件三酒店建造標(biāo)準(zhǔn)2013版電梯部分的要求選用。核心筒客用電梯:載重量：載重量1.6噸/臺(tái),（預(yù)留裝修荷載500kg）。提升速度3米/秒。梯廂空頂高度3.6米（凈高不小于3.2米）最小開門尺寸2.4m1.2m。核心筒服務(wù)電梯:載重量：載重量1.6噸/臺(tái),。提升速度（100m）2.5m/s、（100m）2m/s，且滿足消防要求的最低標(biāo)準(zhǔn)。梯廂空頂高度不小于2.7米最小開門尺寸2.4m1.2m。

45、裙樓客用、貨用電梯載重量：載重量1.6噸/臺(tái)。提升速度1.0m/s。梯廂空頂高度不小于2.7米。宴會(huì)廳超過1200時(shí)，貨運(yùn)電梯可承載車輛設(shè)計(jì)。扶梯數(shù)量：2組xx部；角度：30度；梯速：0.5m/s，自動(dòng)扶梯寬度0.8m時(shí)扶梯包板需進(jìn)行二次裝修；帶節(jié)能變頻功能，電腦監(jiān)控功能。1.5.2客用電梯及貨梯在底坑底部均預(yù)留DN150排水鋼管，串聯(lián)至附近消防電梯的積水坑中，并考慮適當(dāng)加大排水坑的容積。1.6 屋面1.6.1所有屋面均需美化處理。如設(shè)置屋頂花園，應(yīng)考慮屋頂覆土荷載，覆土高度須與結(jié)構(gòu)及景觀專業(yè)確定；如屋面設(shè)置休閑娛樂設(shè)施（如小型餐吧、泳池等）需要對(duì)建筑及結(jié)構(gòu)問題細(xì)致考慮。1.6.2冷卻塔的位置

46、應(yīng)考慮對(duì)酒店客房和立面的影響。1.6.3裙房的屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地區(qū)不同，酌情考慮，在做屋面有組織排水時(shí)應(yīng)認(rèn)真考慮屋面設(shè)備及景觀的要求。不得在外墻設(shè)置溢流口。1.6.4屋面應(yīng)預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)，對(duì)于屋面設(shè)施的位置及荷載應(yīng)予以配合，承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)，并確保設(shè)備的安全性及穩(wěn)定性。屋頂各類風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理。塔樓屋頂布置需考慮擦窗機(jī)安裝空間及荷載，并預(yù)留其軌道安裝所需基礎(chǔ)。1.7 其他要求地下室防水等級(jí)：除配電房外均為二級(jí)防水（可考慮內(nèi)防水做法）。地下室停車場要考慮排水溝。門窗：除有特定要求以外，外門窗采用不銹鋼或噴涂鋁合金框透明玻璃。內(nèi)門均為成品鋼質(zhì)防火門或裝飾門。精

47、裝區(qū)域裝修做法待內(nèi)裝方案選定后確定。后勤區(qū)域裝修做法詳見酒店設(shè)計(jì)導(dǎo)則-后勤篇。1.8 定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用要求1.8.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)廣場定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-第一分冊(cè)建筑構(gòu)造選用相應(yīng)的建筑工程做法，并參考構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖深化相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)詳圖。1.8.2初步設(shè)計(jì)及施工圖階段設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)應(yīng)廣場定額設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-第一分冊(cè)建筑構(gòu)造，根據(jù)選用內(nèi)容填報(bào)相應(yīng)的定額設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)。2 結(jié)構(gòu)部分2.1建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)2 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年2.2自然條件1 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：按國家規(guī)范地面粗糙度類別：B類2抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)：抗震設(shè)防烈度：按國家規(guī)范建筑場地類別：見詳勘。設(shè)計(jì)特征

48、周期：見詳勘。2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)1. 荷載取值原則1）恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。對(duì)于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房，均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。2）活荷載：使用活荷載除特別標(biāo)明外，均按照國家現(xiàn)行荷載規(guī)范取值；設(shè)備荷載，應(yīng)根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。2. 酒店常見區(qū)域結(jié)構(gòu)荷載參照2012版廣場五星級(jí)酒店荷載標(biāo)準(zhǔn)取值。3. 酒店常見區(qū)域活載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：（1）廚房：4.0 kN/m2（降板區(qū)域填料按照恒載考慮）。（2）大宴會(huì)廳、大會(huì)議室：3.0kN/m2。（3）地下停車庫：4.0kN/m2(單層停車)；5.

49、0kN/m2(雙層機(jī)械停車)；貨運(yùn)通道8.0kN/m2（4）屋面花園：3kN/m2。（5）上人屋面：2.0kN/m2。（6）衛(wèi)生間：2.5KN/ m2。（7）酒店客房：2.0KN/ m2。（8）樓梯間：3.5KN/ m2。（9）健身房、家具庫、行李房、花房、SPA、洗?。?.0KN/ m2。（10）無特殊要求的其它功能用房暫按2.0KN/ m2考慮。 (11) 卸貨區(qū)，卸貨平臺(tái)：15KN/m2。（12）消防車道、消防登高場：消防車重300kN，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時(shí)使用荷載，梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防

50、車荷載組合。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時(shí)，消防車的輪壓需要考慮應(yīng)力擴(kuò)散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上，消防車荷載按照規(guī)范要求進(jìn)行最不利布置計(jì)算梁板的截面和配筋，柱、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載，但應(yīng)滿足正常使用荷載的要求。4. 酒店特殊荷載要求洗衣房最大設(shè)備投影面范圍承重16KN/。大堂、宴會(huì)廳、宴會(huì)廳前廳、會(huì)客廳必須設(shè)置水晶燈，公共區(qū)客用電梯廳、中餐廳大包房（廳）、扶梯前廳、中餐過廳可考慮設(shè)置水晶燈。吊燈荷載應(yīng)根據(jù)吊燈布置確定荷載分布。大堂吊燈常規(guī)預(yù)留18噸荷載，一般位于大堂中心位置。宴會(huì)廳每個(gè)活動(dòng)隔斷空間常規(guī)預(yù)留18噸吊燈荷載，一般位于隔斷空間中心。兩層高的宴會(huì)廳前廳需按照宴會(huì)

51、廳模式每隔斷空間常規(guī)預(yù)留8噸吊燈荷載。大堂根據(jù)設(shè)計(jì)預(yù)留水景荷載，SPA區(qū)內(nèi)預(yù)留冷熱水池（水深1.1米左右）荷載，廚房預(yù)留養(yǎng)魚池（水深2.5米左右）的荷載。宴會(huì)廳活動(dòng)隔斷為兩層通高，每個(gè)隔斷可沿頂部軌道展開和收起，收起時(shí)存入儲(chǔ)屏間。其荷載按照展開面積0.8KN/m2考慮，并應(yīng)按照展開和收起的不同情況考慮荷載分布。一版施工圖階段，如酒店廚房區(qū)布置尚未明確，綜合考慮隔墻和設(shè)備均攤，廚房活載可暫按8KN/m2取值。2.4主要結(jié)構(gòu)材料1 鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以HRB400為主，包括主筋與箍筋，構(gòu)造鋼筋可以采用HPB300。一般不采用HRB335鋼筋。2 混凝土地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過C35。最高

52、混凝土標(biāo)號(hào)建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。其余以計(jì)算為準(zhǔn)。3砌體：填充墻體采用項(xiàng)目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料。4 型鋼、鋼板、鋼管：Q345。2.5結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)方案選型，根據(jù)甲方另行提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引或方案論證成果移交進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.6限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見設(shè)計(jì)合同，乙方應(yīng)通過基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之內(nèi)。2.7 預(yù)留預(yù)埋圖協(xié)調(diào)綜合建筑及各機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，完成各區(qū)域降板及風(fēng)管、水管、消防箱、配電箱、管井、泳池等結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋圖。其中結(jié)構(gòu)降板除建筑專業(yè)特殊要求外，應(yīng)符合酒店設(shè)

53、計(jì)導(dǎo)則要求。2.8 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)參照酒店設(shè)計(jì)導(dǎo)則中涉及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)執(zhí)行。3 給水和排水系統(tǒng)3.1總體設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。施工圖的設(shè)計(jì)原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計(jì)中提出的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。應(yīng)通過分析確定水處理措施，以盡可能滿足酒店各功能區(qū)域用水需求，同時(shí)考慮減少設(shè)備維護(hù)需要。熱水供應(yīng)應(yīng)在熱交換站集中設(shè)置換熱器，以滿足酒店各功能區(qū)域的熱水需要。廢水回收至中水處理站進(jìn)行處理回用，符合規(guī)范要求且通過中水平衡分析。廚房含油污水需經(jīng)兩級(jí)隔油池隔油后再排放到市政系統(tǒng)。室外雨水由市政系統(tǒng)處理，應(yīng)符合規(guī)范要求。在地下或基礎(chǔ)內(nèi)的排水溝內(nèi)設(shè)置沉積物的攔

54、截口和清掃口。在酒店豎向管井布置時(shí)應(yīng)預(yù)留一定的上下水條件，以便于后期經(jīng)營中加設(shè)衛(wèi)生間的需要；使用節(jié)水閥，同時(shí)從初期投入成本、節(jié)水、改善維護(hù)條件和使用年限等方面進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)酒店管理需要應(yīng)考慮分區(qū)能源計(jì)量如：冷水表、熱水表、中水表等。應(yīng)預(yù)留廚房燃?xì)饴酚伞?.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容根據(jù)建筑功能要求，本項(xiàng)目給/排水系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：生活給水系統(tǒng)。生活熱水系統(tǒng)。中水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)。雨水系統(tǒng)。游泳池過濾系統(tǒng)。3.3給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求詳見酒店機(jī)電設(shè)計(jì)導(dǎo)則2013年版或最新版本。4 消防水系統(tǒng)4.1總體設(shè)計(jì)原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計(jì)中確定的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。4.2

55、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：根據(jù)建筑功能要求，本項(xiàng)目消防系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水噴霧系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)滅火器和滅火彈配置4.3消防水系統(tǒng)詳見酒店機(jī)電設(shè)計(jì)導(dǎo)則2013年版。5 空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)計(jì)5.1總體設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。施工圖的設(shè)計(jì)原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計(jì)中確定的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。無論是否考慮了自然條件或是否針對(duì)特定客戶的使用情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)酒店建筑來說，舒適、靈活、經(jīng)濟(jì)、持久和成本效益都是采暖通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵因素。要有效布置建筑的機(jī)械設(shè)備，但是不能因此而占用或破壞可出租的空間。底層和樓頂?shù)姆块g位置要結(jié)合成

56、本進(jìn)行分析。系統(tǒng)要易于服務(wù)與維護(hù)。系統(tǒng)、設(shè)備和操作過程應(yīng)該將能耗和維護(hù)人員的需求減到最小。要根據(jù)使用期限來評(píng)定所有的機(jī)械系統(tǒng)和能源。系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)重點(diǎn)考慮空調(diào)使用的靈活性?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置時(shí)應(yīng)分區(qū)設(shè)置各系統(tǒng)，以便分區(qū)管理、分區(qū)計(jì)量的需要；系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時(shí)能夠安靜運(yùn)行并能根據(jù)情況調(diào)整負(fù)荷。盡量減少通風(fēng)的噪音和通過管道或其它服務(wù)設(shè)施傳播的噪音。各種噪聲都會(huì)破壞客人的舒適感和安全感，必須采取措施消除噪聲。聲音的傳播系數(shù)等滿足設(shè)計(jì)原則及要求。采用適當(dāng)?shù)拇胧┦箼C(jī)械設(shè)備的振動(dòng)與周圍的結(jié)構(gòu)隔開，把影響控制在酒店機(jī)電設(shè)計(jì)導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)的最小要求以內(nèi)。應(yīng)在初步設(shè)計(jì)階段提供建筑全年能耗模擬分析。系統(tǒng)和注意事項(xiàng)設(shè)

57、備工程師應(yīng)通過對(duì)技術(shù)指標(biāo)，造價(jià)和使用年限等的比較來對(duì)方案設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行驗(yàn)證并優(yōu)化。仔細(xì)研究24小時(shí)服務(wù)要求下的備用空調(diào)解決方案。對(duì)于中央控制室、綜合布線室、消防中心、設(shè)備和配電機(jī)房的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)予以合理考慮。空調(diào)機(jī)房應(yīng)有較好的隔聲和密閉性，空調(diào)機(jī)房的外門應(yīng)向外開啟，應(yīng)考慮搬運(yùn)設(shè)備的入口或預(yù)留安裝孔洞。應(yīng)由暖通工程師負(fù)責(zé)完成空調(diào)冷熱負(fù)荷計(jì)算書。考慮能量儲(chǔ)存和熱量再利用問題，每個(gè)系統(tǒng)都應(yīng)為業(yè)主考慮以下標(biāo)準(zhǔn)：初期投資成本運(yùn)行成本維護(hù)成本（包括：預(yù)防性的維護(hù)和修理）使用年限其他無形因素建設(shè)的可行性必須評(píng)估可選的控制裝置。應(yīng)該包括控制規(guī)范和系統(tǒng)說明，以使維護(hù)人員易于了解掌握。5.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容根據(jù)建筑

58、功能要求，本項(xiàng)目暖通系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：空調(diào)系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)防、排煙系統(tǒng)燃油系統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)管線路由設(shè)計(jì)5.3空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)計(jì)要求詳見酒店機(jī)電設(shè)計(jì)導(dǎo)則2013年版或最新版本。6 強(qiáng)電系統(tǒng)6.1總體設(shè)計(jì)應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。如有不同意見，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商后確定。本任務(wù)書的要點(diǎn)可適用于各酒店管理公司的標(biāo)準(zhǔn)，但因各個(gè)酒店最終確定的標(biāo)準(zhǔn)稍有差異，而有可能不同。應(yīng)協(xié)助業(yè)主與供電部門協(xié)商供電方案，確認(rèn)供電性質(zhì)、容量、進(jìn)線走向和保護(hù)方式等一系列問題。為了滿足酒店的需要，基本的電力負(fù)荷密度為110VA/平米左右（需根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和酒店檔次進(jìn)行核算）。雙路供電，每路電源可承擔(dān)全部酒店變壓

59、器容量。需裝設(shè)備用柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組?？腿四軌虻竭_(dá)的酒店前臺(tái)區(qū)和客房區(qū)的照明設(shè)計(jì)由業(yè)主委托的燈光顧問進(jìn)行，乙方完成施工圖時(shí)只按常規(guī)燈光完成設(shè)計(jì)，并在配電系統(tǒng)中預(yù)留相應(yīng)容量及回路，滿足工程招標(biāo)和設(shè)計(jì)報(bào)審的要求。室外立面照明、路燈或園林景觀照明設(shè)計(jì)由業(yè)主委托的其他顧問進(jìn)行，但施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)需要預(yù)留配電箱和相應(yīng)容量，并根據(jù)需要納入樓宇自控系統(tǒng)中進(jìn)行集中控制。對(duì)獨(dú)立外租區(qū)域（如商店等），應(yīng)在變電室低壓柜內(nèi)預(yù)留相應(yīng)數(shù)量和容量的斷路器，并配電到該分區(qū)的獨(dú)立配電箱，并設(shè)計(jì)量。供配電方案應(yīng)充分考慮五星級(jí)酒店的特性，并留有未來的增量。配電箱柜的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足招標(biāo)要求，不應(yīng)標(biāo)注特定指向性的設(shè)備參數(shù)和型號(hào)，應(yīng)注明設(shè)備的二次控制和聯(lián)動(dòng)等必要參數(shù)和要求。6.2設(shè)計(jì)范圍和要求根據(jù)建筑功能要求，本項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：變配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)照明