房建優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點（圖文并茂）

1、共同創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程現(xiàn)場管理要點現(xiàn)場管理要點質(zhì)量保證工期保證成本控制風險防范安全文明在現(xiàn)場經(jīng)常會遇到什么樣的問題？1現(xiàn)場管理客戶要求現(xiàn)場管理2什么是管理什么是經(jīng)營解決項目管理各要素之間的矛盾，現(xiàn)場管理的 本質(zhì)是對項目進行經(jīng)營管理的過程技術(shù)能力衡量項目現(xiàn)場管理能力的尺度安全質(zhì)量速度成本持續(xù)力持續(xù)力是現(xiàn)場管理成功的關(guān)鍵！專業(yè)的能力持續(xù)的執(zhí)行成功的保證 騏驥一躍，不能十步；駑馬十駕，功在不舍。（騏驥：俊馬。駑馬：跑不快的馬。駕 ，馬行一日為一駕。 先秦荀子勸學 工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 一、主體結(jié)構(gòu)工程1、樓面柱子預留鋼筋偏位,柱模板脹模。2、樓面柱腳及兩層柱和板接頭處漏漿麻面、露筋問題3、現(xiàn)澆

2、車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水4、地下室底板與側(cè)墻板交接處根部滲水問題5、高級配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題6、外墻柱、樓梯間柱上下層錯層工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷7、平屋面及地下室頂板雖已進行防水施工但任存在滲水問題8、外墻磚存在返堿、滲水、脫落問題9、外墻腰線，凸出結(jié)構(gòu)產(chǎn)生倒坡積水問題（上東辛頓公寓案例）10、內(nèi)墻不同材質(zhì)交接處粉刷裂縫問題11、內(nèi)墻輕質(zhì)磚墻面混合砂漿粉刷空鼓問題12、非精裝修交付樓內(nèi)墻面普通膩子批白到工程中常見質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 業(yè)主裝修時返工或裝修完工后一年墻皮脫落（達美12棟案例）13、樓地面細石砼找平層大面積空鼓開裂14、地下室外圍墻內(nèi)側(cè)結(jié)露霉

3、變問題15、鋁合金窗戶窗框與墻體交接處滲水、固定玻璃外裝壓條拼縫處滲 水、型材拼接處進水16、室外地面沉降與主樓外墻產(chǎn)生吊空現(xiàn)象（達美商業(yè)街案例）以上問題產(chǎn)生原因1、設計方案和施工工藝方案不合理2、施工過程控制管理不到位3、施工管理者經(jīng)驗不足4、局部后期施工周期過緊5、施工管理者責任心不強圖紙會審技術(shù)交底現(xiàn)場管理施工準備圖紙會審 我們在施工過程中不愿意見到圖紙的出入，那么圖紙審核就是一切工作的前置任務，是提升效率和減少不必要簽證的良方，所以在施工前要認真審圖，設計變更及時標注在相應部位。 審圖重點：成本節(jié)約、過往錯誤重犯、圖紙之間對不上（主要是土建和水電、暖通、消防圖紙對不上），例如洞口位置、

4、大小對不上?；蛘咚?、暖通的洞口在土建圖上沒標識，機房頂層高度不滿足電梯轎廂提升高度、入戶門開啟與消防等設備相互碰撞等（達美11棟、12棟案例）技術(shù)交底的必要性 工程質(zhì)量的管理手段從常用的事后檢查轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?預防）、事中控制（過程檢查）；質(zhì)量分析和平行檢查成為工程質(zhì)量保證體系的重點，公司管理制度、管理要求、質(zhì)量標準、重點工序、注意事項等雖然已在我方形成，但畢竟是通過施工班組實現(xiàn)，如果不能有效的輸出我方的管理信息，則不能達到我方的管理目標，所以在施工前要和班組多溝通，對質(zhì)量重點、難點、施工方法進行論證，形成最優(yōu)的施工方案。（俗話說：三個臭皮匠抵一個諸葛亮）模板質(zhì)量缺陷模板衛(wèi)生不重視模板質(zhì)量缺

5、陷產(chǎn)生的后果現(xiàn)場管理主體結(jié)構(gòu)模板質(zhì)量缺陷模板衛(wèi)生不重視模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果剪力墻縮頸嚴重模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果模板質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的后果模板縫用水泥袋封堵支模錯誤導致上層鋼筋下沉后澆帶收口正確做法梁截面縮頸接搓不平止水螺桿防水做法地下室外墻穿墻管防水做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)要點模板創(chuàng)優(yōu)要點模板創(chuàng)優(yōu)要點模板創(chuàng)優(yōu)要點模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法模板創(chuàng)優(yōu)做法地下室頂板集中堆載，樓板開裂筏板基礎后澆帶收口做法直螺紋接頭端頭不平絲口存在斷絲現(xiàn)象外露絲口超標套筒選用表套筒連接示意圖及保護措施電渣壓力焊未順肋焊三層管交叉產(chǎn)生開裂隱患暗柱質(zhì)量不

6、重視造成鋼筋移位樓梯施工縫錯誤上下層鋼筋偏位嚴重框架柱鋼筋在非搭接區(qū)搭接剪力墻鋼筋倒伏、錯位鋼筋質(zhì)量問題鋼筋質(zhì)量問題鋼筋質(zhì)量通病墻體植筋示意圖鋼筋創(chuàng)優(yōu)做法鋼筋綁扎要求鋼筋質(zhì)量控制要點砼澆搗質(zhì)量缺陷剪力墻開裂底板側(cè)墻交接處細部做法砼施工質(zhì)量要求砼施工質(zhì)量要求砼創(chuàng)優(yōu)要求砼創(chuàng)優(yōu)要求砼施工示例泵管洞口澆搗砼反坎，防止養(yǎng)護水沿洞口流下外墻面工程滲水解決辦法1、外墻架管洞分兩次施工，第一次用細石砼封堵，次日用防水砂漿粉刷。封堵后需做JS防水涂料加強，防水面大于洞口10cm2、對外窗臺要在砌體上做砼壓頂梁，梁兩端伸入墻體不小于12cm（在砌磚時就要預留)，內(nèi)高外低，高差不小于3cm3、外墻砌筑時要清理干凈砼面并淋水濕潤4、外墻粉刷前提前一天淋水清理墻面基層5、粉刷外墻粉刷面要加強養(yǎng)護，防止產(chǎn)生裂縫6、外墻窗洞口與大面墻要一次成型雨棚無下水管道室內(nèi)墻地面工程 注：在陽臺、設備平臺、空調(diào)機位以及凸出外墻的結(jié)構(gòu)處，如無高差，則必須做