什么是樓宇智能化

1、什么是樓宇智能化？智能化樓宇的定義什么樣的建筑才算是智能化樓宇？目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學(xué)會的提法各有不同，其中，日本的國情與中國較為相近，其提法可以參考，日本電機(jī)工業(yè)協(xié)會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的最先進(jìn)技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（0A）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）和消防自動化系統(tǒng)（FAS）,將這5種功能結(jié)合起來的建筑，外加結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結(jié)構(gòu)化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系

2、統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。智能樓宇的起源和發(fā)展現(xiàn)代社會對信息的需求量越來越大，信息傳遞速度也越來越快，二十一世紀(jì)是信息化的世紀(jì)，目前推動世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要是信息技術(shù)、生物技術(shù)和新材料技術(shù)，而其中信息技術(shù)對人們的經(jīng)濟(jì)、政治和社會生活影響最大，信息業(yè)正逐步成為社會的主要支柱產(chǎn)業(yè)，人類社會的進(jìn)步將依賴于信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用。近年來，電子技術(shù)（尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)）和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)展，使社會高度信息化，在建筑物內(nèi)部，應(yīng)用信息技術(shù)、古老的建筑技術(shù)和現(xiàn)代的高科技相結(jié)合，于是產(chǎn)生樓宇智能化。樓宇智能化是采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行自動控制，對信息資源進(jìn)行管理，為用戶提供信息服務(wù)，它是建筑技術(shù)適應(yīng)

3、現(xiàn)代社會信息化要求的結(jié)晶。1984年美國聯(lián)合科技的UTBS公司在康涅狄格（ConnecticutStste）州哈伏特（Hartford）市將一座金融大廈進(jìn)行改造并取名CityPlace（都市大廈），主要是增添了計(jì)算機(jī)設(shè)備、數(shù)據(jù)通信線路、程控交換機(jī)等，使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報(bào)資料檢索、行情查詢等服務(wù)。同時(shí)，對大樓的所有空調(diào)、給排水、供配電設(shè)備、防火、保安設(shè)備由計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，實(shí)現(xiàn)綜合自動化、信息化，使大樓的用戶獲得了經(jīng)濟(jì)舒適、高效安全的環(huán)境，使大廈功能發(fā)生質(zhì)的飛躍，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以后，世界上樓宇智能化建設(shè)走上了高速發(fā)展軌道。智能化樓宇的基本要求智能化樓

4、宇的基本要求是，有完整的控制、管理、維護(hù)和通信設(shè)施，便于進(jìn)行環(huán)境控制、安全管理、監(jiān)視報(bào)警，并有利于提高工作效率，激發(fā)人們的創(chuàng)造性。簡言之，樓宇智能化的基本要求是：辦公設(shè)備自動化、智能化，通信系統(tǒng)高性能化，建筑柔性化，建筑管理服務(wù)自動化。樓宇智能化提供的環(huán)境應(yīng)該是一種優(yōu)越的生活環(huán)境和高效率的工作環(huán)境：舒適性使人們在智能化樓宇中生活和工作（包括公共區(qū)域），無論是心理上還是生理上均感到舒適，為此，空調(diào)、照明、噪音、綠化、自然光及其他環(huán)境條件應(yīng)達(dá)到較佳或最佳狀態(tài)。高效性提高辦公業(yè)務(wù)、通信、決策方面的工作效率，節(jié)省人力、時(shí)間、空間、資源、能耗、費(fèi)用，以及建筑物所屬設(shè)備系統(tǒng)使用管理的效率。方便性除了集中管

5、理，易于維護(hù)外，還應(yīng)具有高效的信息服務(wù)功能。適應(yīng)性對辦公組織機(jī)構(gòu)、辦公方法和程序的變更以及設(shè)備更新的適應(yīng)性強(qiáng)，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)功能發(fā)生變化和更新時(shí)，不妨礙原有系統(tǒng)的使用。安全性除了要保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全外，還要考慮信息的安全性，防止信息網(wǎng)中發(fā)生信息泄露和被干擾，特別是防止信息數(shù)據(jù)被破壞、被篡改，防止黑客入侵?？煽啃赃x用的設(shè)備硬件和軟件技術(shù)成熟，運(yùn)行良好，易于維護(hù)，當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)修復(fù)。智能化樓宇的功能從樓宇智能化的功能角度看，樓宇智能化提供的功能應(yīng)包括：具有信息處理功能，而且信息范圍不只局限于建筑物內(nèi)，應(yīng)該能在城市、地區(qū)或國家間進(jìn)行。能對建筑物內(nèi)照明、電力、暖通、空調(diào)、給排水、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)

6、備進(jìn)行綜合自動控制。能實(shí)現(xiàn)各種設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視和統(tǒng)計(jì)記錄的設(shè)備管理自動化，并實(shí)現(xiàn)以安全狀態(tài)監(jiān)視為中心的防災(zāi)自動化。建筑物內(nèi)應(yīng)具有充分的適應(yīng)性和可擴(kuò)展性。它的所有功能應(yīng)能隨技術(shù)進(jìn)步和社會需要而發(fā)展。智能化樓宇的優(yōu)越性和普通建筑相比，智能化樓宇的優(yōu)越性體系那體現(xiàn)在以下幾個方面：具有良好的信息接收和反應(yīng)能力，提高工作效率。提高建筑物的安全、舒適和高效便捷性。具有良好的節(jié)能效果。對空調(diào)、照明等設(shè)備的有效控制，不但提供了舒適的環(huán)境，還有顯著的節(jié)能效果（一般節(jié)能達(dá)1520%）。節(jié)省設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。一方面系統(tǒng)能正常運(yùn)行，發(fā)揮其作用可降低機(jī)電系統(tǒng)的維護(hù)成本，另一方面由于系統(tǒng)的高度集成，操作和管理也高度集中，

7、人員安排更合理，從而使人工成本降到最底。滿足用戶對不同環(huán)境功能的需求。高新技術(shù)的運(yùn)用能大大提高工作效率。FA火災(zāi)報(bào)警消防系統(tǒng)該系統(tǒng)將涉及建筑設(shè)計(jì)、保衛(wèi)和公安部門，這些部門需要協(xié)調(diào)努力。掌握的原則是：充分了解廠商的產(chǎn)品性能特點(diǎn)、廠商的現(xiàn)場安裝技術(shù)支持程度、公安、保衛(wèi)、樓宇建筑者和用戶對產(chǎn)品的認(rèn)可度、性能/價(jià)格比。MA大樓信息管理自動化這是對各個系統(tǒng)集成后的集中監(jiān)控管理，掌握的原則是權(quán)限集中、界面友好、靈敏度高、反應(yīng)快速、功能齊全。通信自動化系統(tǒng)（CA）系統(tǒng)組成通信自動化系統(tǒng)是智能大廈的中樞神經(jīng)，它集成了電話、計(jì)算機(jī)、監(jiān)控報(bào)警、閉路電視監(jiān)視、網(wǎng)絡(luò)管理等系統(tǒng)的綜合信息網(wǎng)。辦公自動化系統(tǒng)（0A）的組成

8、為了適應(yīng)業(yè)主辦公自動化的要求，智能大廈的系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)應(yīng)是簡單、實(shí)用、方便、安全。智能大廈辦公自動化系統(tǒng)的基本功能主要有：人事、財(cái)務(wù)類：人事檔案管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)。領(lǐng)導(dǎo)辦公類：公文管理系統(tǒng)、領(lǐng)導(dǎo)要事安排管理系統(tǒng)、文檔管理系統(tǒng)、總經(jīng)理查詢系統(tǒng)、本行業(yè)國內(nèi)外商情系統(tǒng)。管理類：大廈大事記系統(tǒng)、樓層管理系統(tǒng)、大廈運(yùn)行管理系統(tǒng)、大事記。公共服務(wù)類：公共信息服務(wù)系統(tǒng)（如民航、郵政、火車、電話等）查詢、音樂，廣播管理系統(tǒng)、電子布告管理系統(tǒng)、其他用戶提出的管理軟件。樓宇智能化基本系統(tǒng)樓宇智能化系統(tǒng)2一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系

9、統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、廣播告示系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺）及數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)等。1、綜合布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的神經(jīng)系統(tǒng)，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網(wǎng)絡(luò)，可以提供整個樓宇內(nèi)無死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播服務(wù)（IPTV）、IP電話等。在網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)出口，配合安全設(shè)備和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，可為樓

10、宇內(nèi)各種用戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。3、電話系統(tǒng)利用綜合布線的基礎(chǔ)設(shè)施，配置大容量程控交換機(jī)，可以為樓宇內(nèi)用戶提供電話、傳真等通訊服務(wù)。樓宇內(nèi)移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內(nèi)安裝信號放大器來實(shí)現(xiàn)。4、電視系統(tǒng)整個大樓接入有線電視網(wǎng)絡(luò)，并建設(shè)自己的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，可以為樓宇內(nèi)用戶（酒店、公寓等）提供電視服務(wù)，如需收費(fèi)，可配套建設(shè)衛(wèi)星電視計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。5、安防監(jiān)控系統(tǒng)安防監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵檢測系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在重要部位（樓宇出入口、電梯、樓道等）安裝攝像機(jī)，實(shí)時(shí)監(jiān)控并錄像，建設(shè)安防監(jiān)控中心，派專人進(jìn)行監(jiān)控和管理。入侵偵測系統(tǒng)是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統(tǒng)是安

11、保人員定期按照計(jì)劃線路進(jìn)行巡更，記錄巡更情況和結(jié)果。6、一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)包括門禁、考勤、消費(fèi)、身份管理等多重功能，可根據(jù)需求進(jìn)行部署。一卡通系統(tǒng)還可以和酒店管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的拓展。7、停車場管理停車場管理系統(tǒng)用于車輛進(jìn)出停車場及停車收費(fèi)管理，可與一卡通系統(tǒng)相結(jié)合。8、廣播告示系統(tǒng)廣播系統(tǒng)可用于播放背景音樂、通知和應(yīng)急廣播。告示系統(tǒng)用于視頻信息發(fā)布，在門廳、大堂、電梯間等地配置告示屏，播放宣傳材料、廣告和公告信息等。9、樓宇自控系統(tǒng)本系統(tǒng)對建筑物大多數(shù)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行全面、有效的監(jiān)控和管理,如對空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟?？刂?對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報(bào)警。10、酒店管理系統(tǒng)酒店管理系統(tǒng)一般包含預(yù)定接待、帳務(wù)處理、客房中心、報(bào)表中心等功能模塊。酒店管理系統(tǒng)優(yōu)秀的酒店管理軟件能顯著地提高酒店的服務(wù)水平和工作效率，規(guī)范酒店的業(yè)務(wù)流程，幫助酒店管理者及時(shí)、全面地了解經(jīng)營信息，做出更加準(zhǔn)確的決策，從而有效地提高酒店的經(jīng)營效益。11、物業(yè)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對公寓住宅、商場部分進(jìn)行房產(chǎn)管理、客戶管理、綜合服務(wù)、安全管理、服務(wù)管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產(chǎn)管理等一系列操作，大大的提高了物業(yè)的工作效率，現(xiàn)能體現(xiàn)出現(xiàn)代化