建設(shè)工程工程量清單計價模式分析與研究

1、建立工程工程量清單計價形式分析與研究摘要隨著我國市場經(jīng)濟體制的形成，工程造價管理體制面臨改革。從定額計價存在的問題以及清單計價的競爭性著手，結(jié)合實際案例，對兩者進展了比照分析，從而得出清單計價相對于定額計價有較大優(yōu)勢，同時指出實現(xiàn)完全的清單計價還需要從多方面著手改進。關(guān)鍵詞建立工程工程量清單計價形式定額分析長期以來工程定額是我國承發(fā)包計價定價的主要根據(jù)，它是方案經(jīng)濟的產(chǎn)物，在過去一段時間定額計價對我國工程造價的管理作出了較大奉獻。但隨著我國市場經(jīng)濟的逐步完善，急需一個更有利于競爭的平臺。同時，隨著經(jīng)濟全球化進程的加快，我國各種體制也要與國際慣例接軌。因此，國家確定施行工程量清單計價，它有利于打

2、破過去由政府造價管理部門統(tǒng)一定價的做法，讓承包商發(fā)揮自己的價格和技術(shù)優(yōu)勢，推動競爭。1定額計價存在的問題建筑工程預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準，這種量的規(guī)定反映出完成建筑工程中的某項合格產(chǎn)品和各種消費消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。我國以各省市地區(qū)的定額為標準，對工程進展施工前的預(yù)算。它存在著許多問題，這其中的主要問題有以下幾個方面：1定額中規(guī)定的消耗量和有關(guān)施工措施性費用是按社會平均程度編制的，以此為根據(jù)形成的工程造價根本上屬于社會平均價格，它在方案經(jīng)濟時代企業(yè)個體差異不大時適用，但如今企業(yè)之間已經(jīng)有很大的差異，假設(shè)繼續(xù)采用定額計

3、價，技術(shù)管理程度高的企業(yè)將無法發(fā)揮其優(yōu)勢，因此他們改進技術(shù)管理的積極性比較低，那么繼續(xù)用下去將影響行業(yè)的進一步開展。2建筑產(chǎn)品最重要的一個特點就是一次性，它的價格隨時間地點等因素的變化而變化。在同一地段地質(zhì)勘測結(jié)果存在差異，其設(shè)計的抗震以及設(shè)計標高等其他數(shù)據(jù)都會不同，即使一樣構(gòu)造的建筑物，施工的時間和地段一樣，也會因施工方法、施工手段、管理程度不同而工程造價有所不同。以模板工程為例，如今模板技術(shù)開展呈多樣化的趨勢，目前較為普遍的就有組合鋼模板、寬幅鋼模板、異型模板等，技術(shù)管理程度不同的企業(yè)模板的使用存在較大差異，在定額計價中卻無法表達。定額計價規(guī)定某種工序人材機的消耗，這樣既不利于技術(shù)管理程度

4、高的企業(yè)開展其先進技術(shù)，也不利于管理程度低的企業(yè)改進其技術(shù)管理程度。3定額計價是一種靜態(tài)的計價方式，很多地方使用的定額都是幾年以前的，它所根據(jù)的價格根本是幾年以前的，而實際的市場價格卻經(jīng)常會有較大幅度的升降。以建筑用鋼材為例，2022年它的價格上漲幅度很大，而2022年4月以來由于宏觀調(diào)控得當又呈回落趨勢。假設(shè)按照定額來進展造價的預(yù)算，2022年施工的工程實際造價肯定會大大高于預(yù)算價格，遇到這種情況時承包方一般會列一個價差表作為造價取費的補充項，但價差沒有一個統(tǒng)一的標準，使得業(yè)主與承包方之間產(chǎn)生分歧。在實際的承發(fā)包中價差是雙方爭執(zhí)的焦點，當價格波動很大時會加大結(jié)算與決算的難度，這種情況在使用定

5、額時無法防止。2工程量清單計價形式與定額的區(qū)別工程量清單計價方法是建立工程在招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么提供工程數(shù)量，由投標人照舊工程量清單自主報價，并按照經(jīng)濟評審低價中標的工程造價方式。它是工程價格市場化的第一步，在這種計價方式中工程造價通過市場機制而形成，而不是由政府機構(gòu)通過定額的方式來實現(xiàn)，投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，業(yè)主提供的清單一般包括分部分項工程量清單、措施工程清單、其他工程清單。工程量清單計價采用綜合單價計價，是某個企業(yè)完成規(guī)定計量工程所需的人工費、材料費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。而正是綜合單價表達了企業(yè)個體差異，每個企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的

6、定額確定綜合單價從而進展投標報價。3清單計價的競爭性相比于定額計價，清單計價有很多自身的特點，而其中最顯著的就是它的競爭性，清單計價的成功之處就在于引進了競爭機制，從兩者的區(qū)別中也可看出，清單與定額的區(qū)別正是競爭性的差異。公平競爭是市場經(jīng)濟的根本特征，是社會得以前進的動力，在建筑市場同樣需要公平競爭。清單計價的競爭性主要從以下幾個方面表現(xiàn)：1清單計價中人工、材料、機械沒有規(guī)定詳細的消耗量，投標單位可結(jié)合自身的消費效率、消耗程度、管理才能以及企業(yè)的定額和市場價格信息公開進展投標報價，同時措施工程一欄詳細采用什么措施由投標人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計，視詳細情況報價，因為這些工序在企業(yè)間各不一樣，是留

7、給企業(yè)的競爭空間，如模板、腳手架、垂直運輸、施工排水等詳細內(nèi)容都由施工企業(yè)自行確定。在這種情況下技術(shù)和管理程度高的承包商自然能獲得更多的利潤和時機，同時技術(shù)管理程度較低的企業(yè)為了生存也必須努力改進，對整個行業(yè)的開展都有極為重要的意義。2良好的市場競爭要求有更多優(yōu)秀企業(yè)的參與，但在當前建筑行業(yè)有一個非常普遍的現(xiàn)象：在一個地區(qū)的建筑大多由本地或周邊地區(qū)的施工企業(yè)承包，外地企業(yè)很難進入。這其中有許多主觀或客觀的原因，但采用定額計價是一個較為重要的因素。以前采用定額計價每一地區(qū)都有不同的定額，定額是唯一的計價根據(jù)，外地企業(yè)由于不熟悉當?shù)氐亩~，因此投標時報價會有較大差距，這無形中為他們的進入設(shè)置了障礙

8、。我們知道業(yè)主總是期望其工程價值的最大化，換句話就是實現(xiàn)三大目的的最優(yōu)組合。而在工期和質(zhì)量得以保證的情況下，就會追求本錢的最校清單計價標準中，地方定額作用降低，工程量根據(jù)全國統(tǒng)一的標準計算，計價那么主要根據(jù)本企業(yè)的定額，外地有實力的企業(yè)進入投標競爭的障礙將會大大減少，參與投標的企業(yè)將會有較大的增加。由博弈論里的一個命題可知：假定有n個投標人，每個投標人對工程的估價為k，k為1，2上的均勻分布，那么分布函數(shù)為f(k)=(k-1)/(2-1)。bk為投標人k的報價，投標人k對工程的估價為k，投標人總是會選擇一個bk來保證其利潤最大，利用最優(yōu)化的一階條件以及n=1時，bi=2的邊界條件，得到建筑工程

9、合同價為：v=bk=k+2-k/n，由這一函數(shù)可知n時，bk=k，即投標人越多，建筑工程的合同價就越低，讓更多的人參與投標是招標人的利益所在，同時競爭人數(shù)的增加使優(yōu)勝劣汰的規(guī)那么得以表達，也會給企業(yè)進步競爭力的鼓勵。3在這種計價方式中，工程量清單由業(yè)主編制，清單對于每個企業(yè)來說都是共同信息，這樣就有效地減少了施工企業(yè)之間的不標準競爭。各企業(yè)公平競爭，他們會著手投標報價確實定以及施工方案的不斷完善，工程招投標中的弄虛作假、暗箱操作也會得到有效遏止。4完畢語1在目前企業(yè)定額普遍尚未建立的條件下，既面對市場又結(jié)合我國國情，迅速建立并不斷完善工程量清單數(shù)據(jù)庫，包括綜合工程及獨立工程的工程量、綜合價、總

10、價等。行業(yè)協(xié)會要強調(diào)企業(yè)定額的建立，施工企業(yè)要依靠自身的技術(shù)和管理情況迅速建立起企業(yè)自己的定額和報價信息庫，進步報價的程度和技巧，并力求進步勞動消費率，降低本錢，使在工程量清單招標中占有優(yōu)勢。2要盡快制定出既按照國際慣例，又與我國工程相應(yīng)的工程量清單計價方法，包括統(tǒng)一工程量名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程編碼、統(tǒng)一工程劃分和統(tǒng)一工程量計算規(guī)那么，以標準工程量清單和招投標的計價行為。3為了快捷準確地編制工程量清單和報價，必須完善工程量清單計價操作程序，迅速研制出界面直觀、功能齊全、高程度的工程量清單計算軟件，建立起工程價格信息系統(tǒng)。對那些價格變化不大，用量不多，對工程造價影響小的材料，應(yīng)由地方造價管

11、理機構(gòu)統(tǒng)一發(fā)布調(diào)整價格，供甲、乙雙方參考；對那些價格高，變化大、用量多的材料(如三材、裝飾材料)必須在市場競爭中確定價格。適應(yīng)價格浮動，改進材料預(yù)算價格的編制和管理，造價管理部門應(yīng)建立材料信息系統(tǒng)，及時提供材料價格信息，以指導(dǎo)建筑材料的預(yù)測和調(diào)整。4標底不再作為評標的唯一標準。為了保證中標的價不低于本錢價，為做到合理和公正，還應(yīng)建立詢標監(jiān)管，應(yīng)由專家對投標和工程量清單進展詢問、核算和判斷，以排除不合理報價。5由于編制工程量清單的主要根據(jù)是招標文件、施工圖紙和實物工程量，這就對施工圖質(zhì)量提出了更高的要求，設(shè)計人員首先要學(xué)會工程量清單的編制方法，做到實物工程量準確，表現(xiàn)形式符合工程量清單的要求，因

12、為每一個工程量的誤差都影響到工程量清單的計價，每一個設(shè)計變更都牽涉到費用和結(jié)算。技術(shù)人員目前多數(shù)還停留在依靠定額計價上，對于工程量清單和國際慣例的學(xué)習(xí)也不夠。因此也要加強培訓(xùn)，特別是目前工程多在未完成施工圖的情況下招標，這就更要求我們必須建立數(shù)據(jù)庫，使工程量清單計價盡量做到量準價實。實現(xiàn)工程量清單有利于實現(xiàn)從政府定價到市場定價，從消極自我保護向積極公平競爭的轉(zhuǎn)變，同時有利于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔。假設(shè)能在施行清單計價的過程中及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，這種計價形式將會對行業(yè)的開展產(chǎn)生不可估量的作用。參考文獻1趙平.建筑工程定額與概預(yù)算.北京：中國建筑工業(yè)出版社，20012熊偉，朱康武.建筑工程無標底招標

13、j.基建優(yōu)化，2002123李希倫.建筑工程工程量清單計價編制實用手冊.北京：中國方案出版社，20224付紅陽，溫道云.建立工程工程量清單計價形式j(luò).武漢理工大學(xué)學(xué)報，202225翁志堅.建立工程工程量清單計價形式分析和對策研究j.建筑經(jīng)濟與管理，20226analysisandstudiesnthedelfvaluatinithbillquantityfnstrutinrksabstrat：fllingthefratinfurarketenysyste，theprieinganageentsystenstrutinfaesrefr.againstprblesinqutavaluatin，thepaperdisussespetitinfthevaluatinithbillfquantityandqutavaluatinithanexaple.byth