我市住房限購措施具體問題說明

1、PAGE PAGE 3我市住房限購措施具體問題說明為貫徹落實關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（佛府辦201128號）的住房限購措施，現(xiàn)將具體問題說明如下：一、住宅限購政策執(zhí)行時點（一）關(guān)于貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步促進佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（佛府辦201128號）中住房限購的時點從2011年3月19日零時執(zhí)行。（二）本市行政區(qū)域內(nèi)所有住房交易，交易時點按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：1.商品房預(yù)銷售以網(wǎng)簽認(rèn)購和網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)；2.存量房買賣以各區(qū)行政主管部門業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。3.2011年3月19日零時之前通過委托拍賣的，如能提供政策頒布之前簽訂

2、的拍賣成交確認(rèn)書，并同時提供刊登拍賣公告報紙原件，證明拍賣成交在政策頒布以前完成的，可視作政策頒布以前達成交易。 二、購房家庭認(rèn)定問題根據(jù)省財政廳、省地稅局、省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知（粵財法201088號）表述，居民家庭指“購房人、配偶以及未成年子女組成的家庭”。三、擁有住房套數(shù)認(rèn)定問題（一）住房的認(rèn)定以國土部門、規(guī)劃部門提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證載明的土地用途、規(guī)劃用途，以及房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋用途為準(zhǔn)。（二）農(nóng)村集體土地上的自建房不計入住房套數(shù)。（三）已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時點上“佛山市個人住房信息系統(tǒng)

3、”記載的住房登記套數(shù)為準(zhǔn)。只要申請人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無論其何種房屋產(chǎn)權(quán)來源，均計入家庭已擁有住房套數(shù)。（四）兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。（五）房屋共有人之間的份額轉(zhuǎn)移，不納入限購政策范圍。（六）法院裁定的房屋轉(zhuǎn)移，不納入限購政策范圍。四、非本市戶籍購房問題（一） 1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明是指自購房之日起計算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上（含12個月）的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明?！凹{稅證明”是指個人所得稅繳納證明。（二）購房人是中央、省直單位等機構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時提供其工作單位在本市的證明。五、駐佛山部隊軍人憑軍官證及部隊證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。六、婚姻狀況證明資料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資