某地產(chǎn)監(jiān)理單位招標技術綱要（模板）_secret

1、PAGE PAGE 4*集團有限公司監(jiān)理單位招標技術方案一、工程概況： 項目位于 ，工程規(guī)模 m2，地上裙房 層，地下 層；其中 樓 層高 m、 樓 層高 m，結構采用 結構；主樓 m，裙房 m。二、招標范圍：此次招標為 期區(qū)（單位工程） 樓監(jiān)理工程，監(jiān)理范圍包括土建裝修、水電機電安裝及配套設施工程的施工階段監(jiān)理。含室外市政工程（包括市政道路、污水、雨水工程）、室外管線工程（含中水系統(tǒng)、路燈工程等）、室內(nèi)外園建綠化工程、室內(nèi)外通風空調(diào)系統(tǒng)及其他甲方獨立發(fā)包/指定分包工程。三、投標單位資質(zhì)要求1、監(jiān)理單位資質(zhì)等級要求房屋建筑工程監(jiān)理 級、市政公用工程監(jiān)理 級。2、單位具有法人實體和固定的工作場所

2、，注冊資金大于 萬元；3、具備 市內(nèi)承攬工程監(jiān)理的相關政府手續(xù)。4、投標單位具有類似工程五年以上的監(jiān)理經(jīng)驗。四、監(jiān)理部機構設置、人員資質(zhì)要求1、監(jiān)理總監(jiān)：必須持有國家注冊監(jiān)理工程師證書及安全總監(jiān)培訓證書（包括當?shù)卣蟮钠渌Y格證書），且在投標單位注冊的有效期內(nèi)，需有三個以上類似工程總監(jiān)管理經(jīng)驗，要求不得同時兼任其他工程總監(jiān)，不得無故缺席本工程重大驗收、重要會議及甲方通知參加的重大事項等工作，并積極配合甲方做好工程管理等工作。2、總監(jiān)代表：必須持有國家注冊監(jiān)理工程師證書，按照建設工程監(jiān)理規(guī)范的要求，做好總監(jiān)安排的工作，要求具備兩個以上類似工程總監(jiān)代表管理經(jīng)驗。3、專業(yè)監(jiān)理工程師：需持有國家注

3、冊監(jiān)理工程師證書（或本市監(jiān)理崗位證書、培訓合格證），按照建設工程監(jiān)理規(guī)范的要求做好相應專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，要求具備一個以上類似工程專業(yè)監(jiān)理工程師管理經(jīng)驗。4、專職安全監(jiān)理工程師：需持有國家注冊安全工程師證書或當?shù)匕踩O(jiān)理培訓證書。5、其他工程監(jiān)理人員具備相應的監(jiān)理崗位資格證書。五、投標注意事項1、招標人于 年 月 日前組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，對工程建筑設計方案與相應施工圖進行了解，以便投標人充分了監(jiān)理工程管理難度程度、人員配備需求等以及任何其它足以影響承包價的情況。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。2、領取標書時，請認真審閱本工程的技術要求，認真勘察施工現(xiàn)場和了解項目的基本

4、情況，可以拍照、錄像，提出不明確的問題在答疑會議上解決。六、監(jiān)理技術要求：1、投標方報送的投標文件應以本招標通知書及所附的工程平面圖（電子版）、建筑設計方案（電子版）、相關圖紙等為依據(jù)進行編制。2 、監(jiān)理技術要求應滿足相關的國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性條文相關技術規(guī)定，主要包括：房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 建設部建市2002189號建設工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000建設工程質(zhì)量管理條例 國務院令第279號建筑法 主席令第91號建筑工程安全生產(chǎn)管理條例 國務院令第393號房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 建設部令第78號建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020

5、2-2002混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002建設工程施工現(xiàn)場供用電安裝規(guī)范 GB50194-93建筑施工安全檢查評化標準 JGJ59-99建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ80-913、本工程的質(zhì)量標準為合格；4、投標單位根據(jù)工程點和相關依據(jù)文件編制合理可行的監(jiān)理大綱。5、向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成以下施工階

6、段監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務：（1）監(jiān)理單位必須對業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務，按監(jiān)理大綱與監(jiān)理細則落實各項工作。其施工階段監(jiān)理主要內(nèi)容至少包括但不限于：（2）督促施工單位做好施工準備工作，協(xié)助建設單位與承建單位編寫開工報告，確認承建單位選擇的分包單位。（3）協(xié)助業(yè)主與施工單位進行合同簽訂與管理，參加圖紙會審。審查承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃，提出修改意見。（4）審查承建單位提出的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，并審查材料和設備供應單位的資質(zhì)。對施工單位負責采購的設備、材料按合同規(guī)定的標準進行檢驗與驗收。檢查工程使用的材料、構件和設備的質(zhì)量，檢查安全防護措施，對不合格者提

7、出試驗或更換要求。（5）對施工過程開展監(jiān)督、管理，督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同工程技術標準。（6）施工過程中對工程質(zhì)量進行跟蹤控制，檢查工程進度和工程質(zhì)量，驗收分部分工項工程，簽署工程付款憑證，對嚴重違反規(guī)范施工者，必要時簽發(fā)停工通知單。簽認隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。（7）組織設計單位和施工單位進行工程驗收，提出竣工驗收報告。工程完工后對工程質(zhì)量進行檢測并提交質(zhì)量報告。（8）審定施工中的工程變更、簽證等，對于項目變更部分的成本進行嚴格控制。根據(jù)業(yè)主的需求變化，對工程提出合理的更改方案。（9）對重點單位工程實施重點監(jiān)理，如基坑支護、基礎施工等。（10）協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位爭執(zhí)及外部單位關系。（11）整理與檢查工程合同文件和技術檔案資料。審查項目系統(tǒng)與竣工文件的齊全性、完整性,督促檢查工程竣工文檔的移交。（12）組織竣工預