最新《合建契約書》

1、合建契約書立契約書人x x x（以下簡稱甲方），x x x（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下： 第一條 甲方全部坐落x x x x地號土地一筆，如附圖所示，約x x平方米。愿供應(yīng)與乙方合作興建房屋。 其次條 本約甲方所供應(yīng)的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。 第三條 本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計，請領(lǐng)建筑執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風險等，均由乙方負責處理并負完全責任，其各類費用亦由乙方負擔，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。 第四條 本約甲乙雙

2、方按附圖所示的擬建房屋為準，采立體分屋方式，由甲方取得百分之x x ，乙方取得百分之x x 。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。 第五條 本約有關(guān)建筑設(shè)計文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按前條雙方安排的位置，標明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負責提出申請建筑執(zhí)照。 第六條 本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。 第七條 凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負責辦理。惟費用由甲方負擔，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方全部。 第八條 本約土地的地上物由乙方負責處理，惟甲方

3、應(yīng)從旁幫忙。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建筑執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請照所需的有關(guān)證件交付乙方。 第九條 本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建筑執(zhí)照之日起二個月內(nèi)開工，于開工之日起x x x個工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后x x 月內(nèi)領(lǐng)得用法執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為完工日。 第十條 本約甲方應(yīng)于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負擔。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項費用由乙方負擔，增值稅由甲方負擔。 第十一條 本約保證金為人民幣x x 元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲

4、方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時，則以違約論處。 第十二條 甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工程而支出之一切費用（可由乙方另列清冊），如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得懇求法院依法強制執(zhí)行抵償。 第十三條 凡申請建筑、用法執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具

5、證件時，甲方應(yīng)隨時供應(yīng)，所需費用由乙方負擔。 第十四條 本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市方案致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方幫忙的，甲方應(yīng)無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方幫忙的，乙方亦應(yīng)無條件幫忙辦理清楚。 第十五條 本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負擔，開工日以后的，由甲乙雙方各半負擔。 第十六條 本約成立之日起，甲

6、、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關(guān)或個人辦理他項權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地供應(yīng)予第三人建筑或出售與他人。 第十七條 甲、乙雙方對本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當或作保。 第十八條 本約土地如有來歷不明、瓜葛 糾紛劃他項權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個月內(nèi)予以理清，所須的一切費用由甲方負擔，惟地上物清理按本約第八條商定辦理。 第十九條 甲方戶籍地址以本契約記載為準，如有變更時甲方應(yīng)即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應(yīng)負責賠償。 其次十條 本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。 其次十一條 本約建筑物構(gòu)造-施工說明；

7、1 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風、耐震、平安牢固。 2外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉完。 3 內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉完、漆PVC漆。 4 平頂：水泥粉完后加PVC漆。 5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件俱全。 6 廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。 7 地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設(shè)圍墻。 8 門窗：住家客廳接受落地鋁門窗，外窗接受高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門

8、為雕花大門附高級名鎖，后門接受檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。 9 電力：每戶獨立電表接受單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥房、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。 10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供應(yīng)，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔。 11 屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。 12 樓梯：磨石子階梯加PVC 扶手鐵欄桿。 13 地下設(shè)蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。 其次十二條 本約前條的訂定均系大原則，其細部及具體設(shè)計應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其用法材料除特定產(chǎn)品

9、外，其余均以x x 出品的高級品為原則。 其次十三條 本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負責辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應(yīng)無條件即時幫忙，不得刁難。 其次十四條 除本約土地外，其余甲方全部的土地，若甲方未有用法方案時，于本約建筑期間內(nèi)，甲方同意由乙方無償用法。 其次十五條 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售費用另議。 其次十六條 本契約書的權(quán)利義務(wù)及于甲方的繼承人及受贈人。 其次十七條 本給自簽訂日起升效，至雙方工務(wù)及財務(wù)理清之日起生效。 其次十八條 本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 立契約書人： 甲方： 住宅： 身份證統(tǒng)一號碼： 乙方： 住宅： 身份證統(tǒng)一號碼：

10、見證人：x x x x年x月x日說 明施工組織設(shè)計大全，全套5張完盤，由杭州嘉意德科技有限公司整理銷售。嘉意德公司其他產(chǎn)品介紹如下：工程竣工資料制作軟件：首家基于word平臺開發(fā)的資料軟件，具有簡潔易用、功能強大、性能穩(wěn)定等特點，涵蓋了施工工程過程中技術(shù)文件、質(zhì)量驗收資料、質(zhì)量保證資料、工程管理資料、監(jiān)理資料和平安資料等各類文件、表格的編制和管理。適用于工程中各方主體的相關(guān)人員用法，如工程資料員、監(jiān)理工程師以及工程文件整理、歸檔單位的工程竣工資料管理人員等。 嘉意德資料軟件表格樣式齊全，操作簡便！是全國版本最全的資料軟件主流品牌，共有70多個各地方版本及行業(yè)版本，如大路資料、電力資料、節(jié)能資料

11、、水利資料等。施工平安驗算軟件：含腳手架、模板、用水用電、塔吊、基坑支護、鋼筋支架、結(jié)構(gòu)吊裝、混凝土工程、降排水等九大模塊。是現(xiàn)場平安管理必不行少的軟件之一。軟件將施工平安技術(shù)和計算機科學有機結(jié)合起來，符合施工現(xiàn)場特點和要求，依據(jù)有關(guān)國家規(guī)范和地方規(guī)程，依據(jù)常用的施工現(xiàn)場平安設(shè)施類型進行計算和分析，為施工企業(yè)平安技術(shù)管理供應(yīng)了便捷的計算工具。同時生成規(guī)范化專項方案計算書，為施工組織設(shè)計的編制供應(yīng)了牢靠的依據(jù)。標書制作與管理軟件：是一個集標書制作與標書管理功能于一身的招投標軟件，用于快速編制各類標書和施工組織設(shè)計。內(nèi)置模板源自建設(shè)系統(tǒng)各大企業(yè)的實際工程，設(shè)計水平高、文字素養(yǎng)好。浩大的素材庫包含工

12、業(yè)、民用、水電、路橋的綜合施工組織總設(shè)計，以及各類結(jié)構(gòu)形式、各種高度的工業(yè)、民用、路橋、水電等單位工程的施工組織設(shè)計，還供應(yīng)了特種工程、建筑、安裝、乃至鋼結(jié)構(gòu)的施工組織設(shè)計，幾乎囊括了編標所需的全部內(nèi)容。 HYPERLINK /product_wl.htm 智能網(wǎng)絡(luò)方案編制軟件：該軟件系統(tǒng)接受圖形編輯方式，不需畫草圖，不需記住工作的代號，只需用鼠標就可以在網(wǎng)絡(luò)圖中進行添加、修改工作和調(diào)整規(guī)律關(guān)系，而不需再去輸入緊前、緊后關(guān)系，并實時計算關(guān)鍵線路，自動添加工程標尺，橫道圖自動生成，格外快捷、便利。施工平面圖繪制軟件 HYPERLINK /product_wl.htm ：本軟件供應(yīng)了多種繪圖工具，具備強大的繪圖操作功能，并集成了多個圖遠庫，包括建筑及構(gòu)筑物庫、材料及構(gòu)件堆場庫、施工機械庫、交通運輸庫等等，可挺直調(diào)用，您只需移動鼠標，就能夠便利繪制出一張完整而又精確的施工平面圖。臨時用電設(shè)計計算軟件：是國內(nèi)第一款對施工臨時用電配置設(shè)計及計算類軟件，軟件嚴格依據(jù)國家規(guī)范進行編制。接受領(lǐng)先圖形模式進行配電設(shè)計，及依據(jù)JGJ46-2005規(guī)范8.1.1條規(guī)定接受三相附