戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新方式概述課件

1、附件一：-戶型創(chuàng)新方式一覽-產(chǎn)品全面升級(jí)市場(chǎng)戶型亮點(diǎn)研究產(chǎn)品性價(jià)比挖掘內(nèi)庭院露臺(tái)凸窗客餐廳、主臥南北通透戶型舒適性提升夾層空間入戶花園可變空間戶型功能彈性寬廳設(shè)計(jì)功能空間預(yù)留雙主臥中西廚房主臥套戶型功能細(xì)化加強(qiáng)高廳（4.5米，3.9米）設(shè)計(jì)錯(cuò)層躍式多面采光空間戶型舒適性提升：南北通透客廳餐廳南北通透客廳餐廳、主臥南北通透說明：在三房及以上的戶型比較常見，也是其舒適性的基本條件。戶型舒適性提升：寬廳、高廳設(shè)計(jì)說明：擴(kuò)大人們普通的尺度感覺，產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺沖擊力，提高居住舒適性。常見大戶型中，高廳設(shè)計(jì)在一些中小戶型結(jié)合贈(zèng)送夾層設(shè)計(jì)寬廳設(shè)計(jì)，享受最大景觀面寬寬廳空間高廳空間（3米9、4米5、6米）BB

2、4.5米4.5米CC3米3米3米樓層結(jié)構(gòu)示意戶型舒適性提升：錯(cuò)層躍式說明：提供一種空間上的變化，強(qiáng)調(diào)戶內(nèi)公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。躍式適用于大戶型，錯(cuò)層復(fù)式在中小戶型中都可用。躍式戶型錯(cuò)層空間（送面積或打造空中TH的復(fù)式空間）戶型舒適性提升：多面采光說明：最大化采光面和觀景面，最貼近自然的方式，最奢侈的享樂。適用于有較好外部景觀資源的情況。270度觀景凸窗臥室二面采光、客廳三面采光、弧形大陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房梁凸窗窗臺(tái)凸窗窗臺(tái)客戶可根據(jù)需要拆卸，贈(zèng)送面積凸窗剖面1700產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：凸窗說明：贈(zèng)送面積最常用的方法。在中大戶型中常用正常凸窗，在中小戶型中常用

3、倒凸窗。現(xiàn)在也出現(xiàn)有同時(shí)方法作贈(zèng)送衣柜的做法。利用同樣原理做贈(zèng)送衣柜產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：夾層空間說明：贈(zèng)送整層小于2米2的空間，但此空間相對(duì)壓抑，因此常見于小戶型中。BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米樓層結(jié)構(gòu)示意偶數(shù)層奇數(shù)層產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：露臺(tái)說明：贈(zèng)送面積較常用的方法之一。鑒于成本的考慮，一般出現(xiàn)在大中戶型中，根據(jù)定位和售價(jià)的情況，面積會(huì)有所不同。偶數(shù)層露臺(tái)奇數(shù)層露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合使用，增加實(shí)用性和舒適性產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：入戶花園說明：改善了不規(guī)則平面對(duì)戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個(gè)過渡性空間，也適合會(huì)客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活

4、內(nèi)容。入戶花園產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：內(nèi)庭院說明：入戶花園的升級(jí)版。通過一個(gè)空間使多個(gè)空間共享陽(yáng)光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。常見于大戶型。戶型功能彈性：彈性空間預(yù)留說明：預(yù)留戶型的功能彈性。讓客戶有更多的想象空間，根據(jù)自己需要決定功能的分配。餐廳改次臥或書房花園改餐廳可將入戶花園隔成一個(gè)開敞的書房或和室（注：甚至有6米高的入戶花園，可隨意隔成兩層）內(nèi)庭院可改成一書房說明：以一個(gè)模數(shù)為“菜單”，進(jìn)行前后或左右的拼合，達(dá)到空間使用的伸縮性和功能使用綜合性，多于以一些介于居住和辦公的公寓中。戶型功能彈性：可變空間+=+=+=oror功能細(xì)化加強(qiáng)說明：滿足客戶差異性需求，需要根據(jù)比較詳細(xì)的客戶調(diào)查

5、，尋找其潛在需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)。主臥功能擴(kuò)充，衛(wèi)生間、更衣室、書房全套單元享受滿足三代同堂的帶衛(wèi)生間的雙主臥廚房功能擴(kuò)充，滿足不同功能的中西廚房，餐廳和廚房功能結(jié)合，形成新的生活方式中西廚房成功案例解析佳兆業(yè)可園說明：兩房中難見的戶型，面積為68-73平米，贈(zèng)送面積和舒適性達(dá)到極致。露臺(tái)變種：雙L型陽(yáng)臺(tái)（加花架）形成錯(cuò)層贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)；較好解決露臺(tái)私密性問題主臥L型落地凸窗贈(zèng)送，形成溫馨休閑空間，同時(shí)使主臥得到三面采光和景觀。根據(jù)凸窗原理，贈(zèng)送的衣柜入戶花園成功案例解析中信紅樹灣說明：將性價(jià)比發(fā)揮到極致，同時(shí)通過空中花園、多面采光等元素讓戶型特色鮮明，極富感染力。弧形大露臺(tái)，對(duì)二房來說比較罕有入戶花園，

6、有改造空間觀景廚房超大生活陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留工人房管道空中花園，將自然引入客廳餐廳客廳餐廳多面采光較有震撼力主臥弧性大露臺(tái)雙層高入戶花園二層高的露臺(tái)客廳，復(fù)式空間讓贈(zèng)送面積有更多的空間，空間也更豐富成功案例解析紅樹東方說明：通過弧形窗或空中花園來實(shí)現(xiàn)多面采光的理念，讓住戶更貼近自然。同時(shí)贈(zèng)送的露臺(tái)既實(shí)用又具震撼力客廳超大弧形觀景窗和陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合，體現(xiàn)尊貴生活。主臥套，多種功能結(jié)合形成完整私密空間?？罩谢▓@，絕佳的景觀面，餐廳三面采光主臥贈(zèng)送大的具有私密性的空中露臺(tái)，極富吸引力成功案例解析金地香密山說明：露臺(tái)跳送，并較好解決其私密性問題，使露臺(tái)更實(shí)用?？罩型ピ海齻€(gè)空間共享超大露臺(tái)，通過百頁(yè)或凸窗來提高露

7、臺(tái)私密性入戶花園露臺(tái)和主臥露臺(tái)跳送成功案例解析天悅龍庭說明：跳送露臺(tái)花園，讓多個(gè)空間共享。贈(zèng)達(dá)面積超大，富有感染力。跳送空中庭院露臺(tái)，使客廳進(jìn)深變短，通風(fēng)性更好；同時(shí)得到幾個(gè)空間的共享左右跳送露臺(tái)成功案例解析花半里說明：復(fù)式戶型為項(xiàng)目一大特色。復(fù)式給戶型帶來更多提升性升比和改造的空間，其豐富空間及高廳的尊貴享受能很快抓住客戶的心。贈(zèng)送二層高超大露臺(tái)6米高客廳空間二層高入戶花園，為業(yè)主提供改造空間共享的空中庭院入戶花園可改房采光走廊成功案例解析水榭花都 1-5棟 A型 偶數(shù)層 1-5棟 A型 奇數(shù)層 說明：整體尺度感把握較好，前后跳送超大露臺(tái)，極富感染力。成功案例解析冠城世家說明：通過4.5m和

8、3m組合的錯(cuò)層設(shè)計(jì)，形成高4.5m豪華客廳，餐廳和臥室的層高也為正常的3米，猶如空中別墅。市場(chǎng)反映熱烈。1F2F4.5m豪華客廳陽(yáng)臺(tái)可改造成為客廳THE END!1、有時(shí)候讀書是一種巧妙地避開思考的方法。7月-227月-22Tuesday, July 26, 20222、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。23:26:0123:26:0123:267/26/2022 11:26:01 PM3、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。7月-2223:26:0123:26Jul-2226-Jul-224、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。23:26:0123:26:0123:26Tuesday, Jul

9、y 26, 20225、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。7月-227月-2223:26:0123:26:01July 26, 20226、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。26 七月 202211:26:01 下午23:26:017月-227、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。七月 2211:26 下午7月-2223:26July 26, 20228、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/7/26 23:26:0123:26:0126 July 20229、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。11:26:01 下午11:26 下午23:26:017月-2210、你要做多大的事情，就該承受多大的壓力。7/26/2022 11:26:01 PM23:26:0126-7月-2211、自己要先看得起自己，別人才會(huì)看得起你。7/26/2022 11:26 PM7/26/2022 11:26 PM7月-227月-2212、這一秒不放棄，下一秒就會(huì)有希望。26-Jul-2226