2021級(jí)物業(yè)管理法規(guī)條例測(cè)試題

1、2021級(jí)物業(yè)管理法規(guī)條例測(cè)試題【附答案】1、第一條為了_活動(dòng)，維護(hù)_的合法權(quán)益，_的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 填空題 *空1答案：規(guī)范物業(yè)管理空2答案：業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)空3答案：改善人民群眾2、第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指_物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照_約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行_、_、_，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的_的活動(dòng)。 填空題 *空1答案：業(yè)主通過(guò)選聘空2答案：物業(yè)服務(wù)合同空3答案：維修空4答案：養(yǎng)護(hù)空5答案：管理空6答案：環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序3、第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)_、_、_的市競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 填空題 *空1答案：公開(kāi)空2答案：公平空3答案：

2、公正4、第四條國(guó)家鼓勵(lì)采用_、_，依靠_提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 填空題 *空1答案：新技術(shù)空2答案：新方法空3答案：科技進(jìn)步5、第五條國(guó)務(wù)院_部門(mén)負(fù)責(zé)_活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府_部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 填空題 *空1答案：建設(shè)行政主管空2答案：全國(guó)物業(yè)管理空3答案：房地產(chǎn)行政主管6、第六條房屋的_為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利:（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受_提供的服務(wù)（二）提議召開(kāi)_會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議（三）提出制定和修改_、業(yè)主大會(huì)_的建議;（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使_（五）選舉_成員，并享有被選舉權(quán)（六）監(jiān)督業(yè)

3、主委員會(huì)的_;（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行_;（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有_和監(jiān)督權(quán);（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用;（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 填空題 *空1答案：所有權(quán)人空2答案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)空3答案：業(yè)主大會(huì)空4答案：管理規(guī)約空5答案：議事規(guī)則空6答案：投票權(quán)空7答案：業(yè)主委員會(huì)空8答案：工作空9答案：物業(yè)服務(wù)合同空10答案：知情權(quán)空11答案：專(zhuān)項(xiàng)維修資金7、第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù):（一）遵守_、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方

4、面的_（三）執(zhí)行_的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)_作出的決定（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定_專(zhuān)項(xiàng)維修資金（五）按時(shí)交納_:（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 填空題 *空1答案：管理規(guī)約空2答案：規(guī)章制度空3答案：業(yè)主大會(huì)空4答案：主委員會(huì)空5答案：交納空6答案：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8、第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成_。_應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 填空題 *空1答案：業(yè)主大會(huì)空2答案：業(yè)主大會(huì)9、第九條_物業(yè)管理區(qū)域成立_業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 填空題 *空1答案：一個(gè)空2答案：一個(gè)10

5、、第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立_，并選舉產(chǎn)生_。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由_業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 填空題 *空1答案：業(yè)主大會(huì)空2答案：業(yè)主委員會(huì)空3答案：業(yè)主共同履行11、第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:（-）制定和修改業(yè)主大會(huì)_（二）制定和修改_（三）_業(yè)主委員會(huì)或者_(dá)業(yè)主委員會(huì)成員（四）_物業(yè)服務(wù)企業(yè);（五）籌集和使用_;（六）_、重建建筑物及其附屬設(shè)施;（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 填空題 *空1答案：議事規(guī)則空2

6、答案：管理規(guī)約空3答案：選舉空4答案：更換空5答案：選聘和解聘空6答案：專(zhuān)項(xiàng)維修資金空7答案：改建12、第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用_的形式，也可以采用_征求意見(jiàn)的形式但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托_參加業(yè)主大會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分建筑物總面積_以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)_以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)_的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)_的業(yè)主同意。主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有_。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的

7、，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求_予以撤銷(xiāo)。 填空題 *空1答案：集體討論空2答案：書(shū)面空3答案：代理人空4答案：2/3空5答案：2/3空6答案：半數(shù)空7答案：半數(shù)空8答案：約束力空9答案：人民法院13、第十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為_(kāi)會(huì)議和_會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)_以上的業(yè)提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)_會(huì)議 填空題 *空1答案：定期空2答案：臨時(shí)空3答案：20空4答案：臨時(shí)14、第十四條召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)_日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的_。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)_記錄。 填空題 *空1答案：15空2答案：居民委員

8、會(huì)空3答案：會(huì)議15、第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé):（一）召集_大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的_情況:（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)_的物業(yè)服務(wù)企業(yè)_物業(yè)服務(wù)合同（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，_和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同（四）監(jiān)督_的實(shí)施;（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé) 填空題 *空1答案：業(yè)主空2答案：實(shí)施空3答案：選聘空4答案：簽訂空5答案：監(jiān)督空6答案：管理規(guī)約16、第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起_日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府_。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由_事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的_擔(dān)任。業(yè)主

9、委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中_產(chǎn)生。 填空題 *空1答案：30空2答案：備案空3答案：熱心公益空4答案：業(yè)主空5答案：推選17、第十七條_應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公利益。管理規(guī)約對(duì)_具有約束力。 填空題 *空1答案：管理規(guī)約空2答案：全體業(yè)主18、第十八條業(yè)主大會(huì)_應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出_。 填空題 *空1答案：議事規(guī)則空2答案：約定19、第十九條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行責(zé)，不得作出與物業(yè)管理_的決定，不得從事與物業(yè)管理_的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期_或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。 填空題 *空1答案：無(wú)關(guān)空2答案：無(wú)關(guān)空3答案：改正20、第二十條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)_公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的_等